kupno ziemi

[ka777]

Jestem zainteresowana kupnem gospodarstwa rolnego o powierzchi 300
ha, nie jestem rolnikiem i nie mam pojecia gdzie szukac takich
ogloszen ,strony agencji rynku rolnego nie wydaja sie pomocne , bede
wdzieczna za wszelkie sugestie

[mam6lat]

sorki, ale co chcesz robić z 3000 000 metrami kwadrat ziemii, jesli "nie masz
pojęcia" o niczym?

[ka777]

osoba dla ktorej szukam info jest rolnikiem z pokolenia na
pokolenie , ja nie mam pojecia gdzie takie informacje znalezc wiec
szukam info wsrod profesionalistow ktorzy sie na tym na tym znaja:)
bede wdzieczna za odzew:)

[darek12345]

Najwięcej ofert (pow. 300 ha) jest chyba na www.gratka.pl
trochę na allegro.pl oraz www.techagra.pl

Możesz tez zobaczyć ofert Agencji Nieruchomości Rolnych, ale tam
często wystęoują pewne ograniczenia, np. prawo pierwokupu ma
dzierżawca, albo może zakupić osoba zameldowana w danej gminie itp.

Oczywiście żeby kupić takie gospodarstwo trzeba mieć duuużo
pieniędzy, min. 3 mln zł a w niektórych regionach Polski to 300 ha
będzie kosztować około 10 mln zł. Tak więc chciałem Cię zapytać, czy
pytasz poważnie, czy też sobie żartujesz, bo mając tyle pieniędzy
można komuś zapłacić, żeby wyszukał odpowiednią ofertę, o korzystnej
cenie, oraz załatwił wszelkie formalności.

[ka777]

Witaj dzieki za odzew , pytam powaznie szukam i jestem zaintresowana
Wiem ze mozna zatrudnic odpowiednich ludzi ale im tez trzeba
odpowiednio zaplacic. Moze moj sposob zajmie wiecej czasu ale
napewno do mi wiecej wiedzy .Wiem ze to moze troche kosztowac:) nie
interesuje mnie ziemia w centrum Polski za gigantyczne pieniadze ,
szukam czegos na polnocy , jakies upadle byle popegierowskie
gospodarstwa .Sprawdze strony ktore podales , dzieki, jak bedziesz
mial jakies sugestie bede wdzieczna .

[darek12345]

Jeszcze dobrym źródłem informacji o sprzedaży ziemi/gospodarstw mogą
być lokalne gazety, gdzie czasami jest dość dużo ogłoszeń o
sprzedaży ziemi. Ale wtedy trzeba by być zainteresownym konkretnym
regionem.
Przy kupnie oczywiście nalezy zwracać uwagę na jakośc ziemi, czyli
jeśli maja być to grunty pod uprawy, to dobrze by było, żeby była to
ziemia klasy nie gorszej niż IV (chyba że zamierzasz to zalesiać i
korzystać z dopłat wtedy oczywiście V i VI klasa jest do tego
najlepsza).
No i raczej dobrze by było, żeby udział łąk i pastwisk w całości nie
był zbyt duży, bo jak nie będzie zwierząt, to będą to grunty mało
użyteczne.
Zawsze też przed obejrzeniem na miejscu można poprosić
sprzedającego, żeby wskazał dokładne miejsce położenia działek i
zobaczyć jak to wygląda na zdjęciu lotniczym na www.geoportal.gov.pl.
Jak jest dużo zadrzewień, małych stawów, jezior, terenów podmokłych
to wg mnie nie jest to najlepsze, bo utrudnia uprawę np. pracę
dużych maszyn. No i faktyczna powierzchnia do uprawy (no i doplat)
jest mniejsza. Chyba, że myśli się o agroturystyce, wtedy byłaby to
zaleta.

[ka777]

A co z podatkami , i co jsli kupujacym jest obcokrajowiec?
Jak obcokrajowiec ma kupic ziemie?

[darek12345]

Jak na razie obcokrajowcy muszą mieć zezwolenie MSWiA, żeby kupić
ziemię, a liczba zezwoleń wydawanych rocznie jest bardzo mała, więc
otrzymanie takiego zezwolenia pewnie nie jest łatwe.

Jesli chodzi o podatek, to od zakupu ziemi się nic nie płaci do
urzędu skarbowego. Nie wiem jak to jest podatkami od zakupu
budynków, jesli takie byłyby na tej ziemi.

Oczywiście później trzeba płacić podatek rolny od powierzchni (ok.
100 zł/rok za 1 ha średnio dobrej ziemi), ale to już inna rzecz.

[ka777]

dzieki za informacje , sprawdze strony MSWIA dotyczace zezwolen