Dodaj do ulubionych

ceny ziemi

22.07.09, 11:12
Witam.
Mam na sprzedanie ziemię rolną w II i w III klasie w woj.
mazowieckim.Mój problem polega na tym, ze nie mam pojecia jakie sa
ceny takich gruntów.Jeżeli ktoś orientuje sie w tym temacie bardzo
proszę o poradę.Ziemia położona jest przy drodze asfaltowej,w dwóch
miejscach 3,5 ha w jednym kawałku i ok.2 ha w mniejszych ale
położonych blisko siebie tzn. po przeciwnych stronach drogi, to tak
w ramach przybliżenia . Z góry dziękuję za pomoc.
Obserwuj wątek
    • darek12345 Re: ceny ziemi 27.07.09, 21:49

      > Mam na sprzedanie ziemię rolną w II i w III klasie w woj.
      > mazowieckim.Mój problem polega na tym, ze nie mam pojecia jakie sa
      > ceny takich gruntów.Jeżeli ktoś orientuje sie w tym temacie bardzo
      > proszę o poradę.Ziemia położona jest przy drodze asfaltowej,w dwóch
      > miejscach 3,5 ha w jednym kawałku i ok.2 ha w mniejszych ale
      > położonych blisko siebie tzn. po przeciwnych stronach drogi, to tak
      > w ramach przybliżenia . Z góry dziękuję za pomoc.

      Trudno powiedzieć jaka może być możliwa cena do uzyskania za tę ziemię, gdyż nie
      wiadomo jaka jest odległość od dużego miasta, czy na tej drodze jest duży ruch
      itp. (tzn. nie wiem czy ziemia może być potencjalną ziemią wykorzystaną pod budowę).
      Zakładając, że jest to bardzo daleko od dużego miasta i ziemia ma jedynie
      wartość jako ziemia rolna, to za 1 ha II klasy proponowałbym cenę 25 - 30 tys.
      zł a za klasę III 20-25 tys. zł/1ha.
      To oczywiście przybliżona wartość i nie uwzględnia żadnych lokalnych uwarunkowań
      wspomnianych powyżej.
      Również dużo zależy od tego ilu jest potencjalnych nabywców, jeśli w okolicy w
      której znajdują się te grunty jest wielu dobrych rolników, którzy mogą być
      potencjalnymi nabywcami to myślę, że można się spodziewać wyższej ceny niż
      napisałem.
    • sohowski Re: ceny ziemi 16.08.09, 10:29
      witam!

      Pytanie jeszcze w której części Mazowsza znajduje się ziemia? Bo jeśli np w stronę Lubelszczyzny, to tam ziemia jest dużo tańsza niż w innych częściach (ostatnio byłem świadkiem transakcji 1,5 zł za m2 - klasa III i IVa, z siedliskiem i częścią lasu). Napisz gdzie znajduje się działka to podpowiem :)
      Pozdrawiam.
        • darek12345 Re: ceny ziemi 29.08.09, 14:42

          > Ziemia znajduje się w odległości 18 km od Płocka. Dotychczasowa
          > oferta jaką dostałam to 25 tys za hektar ziemi w klasie II III i
          IV.

          Jeśli ta ziemia ma wartość wyłacznie rolniczą, to cena 25 tys./ha
          jest wg mnie rozsądna zarówno dla kupującego jak i sprzedającego.
          Przy czym jeśli położenie działek (odległość od drogi, odległość od
          linii energetycznej itp.) umożliwia wykorzysanie tych działek pod
          budowę to cena powinna być znacznie wyższa (myślę, że powyżej 100
          tys. zł/ ha), bo jednak przy takiej odległości od Płocka to można
          spokojnie codziennie dojeżdżać tam do pracy itp.
    • krzysztofvelchris Re: ceny ziemi 31.08.09, 11:54
      jeśli infrastruktura drogowa pozwala na dogodny dojazd do miasta a
      przede wszystkim plany zagospodarowania przewidują możliwość
      odrolnienia gruntu to możesz sprzedać go drożej. spróbuj umieścić
      ofertę na stronie www.gruunty.pl - z tego co wiem przegląda ją sporo
      inwestorów kupujących działki pod miastami. pozdrawiam

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka