Finansowy dylemat

[antonio.band]

Witam stalych bywalców tego forum.

Jest to mój pierwszy post w tym dziale, więc sie będę streszczał.
Właśnie stanąłem przed ważną decyzją finansową w moim życiu.
Rok temu kupiłem mieszkanie, teraz się do niego wprowadzam i
sprzedałem stare.
Na nowe zaciągnąłem kredyt w wysokości 250 tys zł.
Teraz sprzedałem mieszkanie w bloku i mam 280000 gotówki z którą nie
jestem pewien co mam zrobić.
Zgłosiło się do mnie nieoczekiwanie dwóch doradców iwestycyjnych.I
tu pierwsze pytanie.
Skąd oni wiedzą że człowiek nagle dostaje taki przypływ gotówki? Czy
banki udzielają takich informacji? Sam nie mogę tego od nich
wyciągnąć. Pracują w dużych firmach, co sprawdziłem, więc typowymi
naciągaczami raczej nie są.
W każdym razie obaj roztaczają przede mna wizję ogromnych zysków i
radzą nie spłacać kredytu mieszkaniowego, tylko powierzyć im
fundusze a oni je pomnożą.
Hmm... nawet jeśli sporo przesadzają to z prostego wyliczenia wynika
że wystarczy aby kwota 250tys. zł. przynosiła 8% rocznie i kredyt
będzie się sam spłacał a i mała górka zostanie.
Czyli jakby trochę racji mają.
I tu drugie pytanie.
Jak myślicie czy szansa uzyskania tak newielkiego zysku (8% rocznie)
w perspektywie ,założmy, 10 lat jest obarczona duzym ryzykiem?
W końcu nawet banki oferują 7% realnego zysku uwzględniając nawet
podatek Beliki.

Laikowi, takiemu jak ja, wydaje się to całkiem rozsądne że osoby
(instytucje) potrafiące obracać kapitałem potrafią zarobić więcej
niż byle bank na rogu ulicy. Wiem ze spłata mojego kredytu może
wzrosnąć, lub inwestor może okazać się fajtłapą, ale zakładając że
pieniądze powierzam renomowanej instytucji i że frank nie wzmocni
się za bardzo to chyba jest to sensowne?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[misty_zwany_krawcem]

pewnie twoje dane dostali z biura nieruchomości poprzez które sprzedawałeś mieszkanie lub od biura kupca lub od notariusza.
Ja bym bardzo ostrożnie podchodził do takich "sępów".
Ja bym się ich zapytał wprost i żądał bezwzględnej odpowiedzi. Skad mają twoje dane.
Poza tym nie wkłada się wszystkich jajek do jednego koszyka.
Zdywersyfikuj ryzyko.
Na przykład:
1/3 kapitału ulokuj na lokacie, 1/3 możesz powierzyć im jak dobrze i dokładnie ich sprawdzisz a resztę jeszcze gdzie indziej.
Masz tu np. w wątku niżej ofertę Hadforexa. Jak znam się trochę na forexie to uważam że jest to godna zastanowienia się oferta.

[rydzo]

I znowu hadforex?
Człowieku, przyznaj się, że to Twoje drugie konto.

Nie dość, że kompletnego laika namawiasz na forex co jest wielkim błędem to dodatkowo zachęcasz do łamania prawa. Jeśli gość nie ma pozwolenia na grę dla innych to w ten sposób łamie polskie prawo.

[misty_zwany_krawcem]

nie trzeba być specjalistą żeby raz dziennie spojrzeć na swoje konto i sprawdzić czy pieniedzy na koncie jest mniej czy więcej. Nie obrażaj kolegi, on to na pewno potrafi. :))
A poza tym co rząd obchodzi co ja robie ze swoimi pieniedzmi. To jeszcze chyba nawyki z poprzedniej epoki. Nie dajmy się zwariować.

[qwardian]

Doradcom inwestycyjnym dałbym krótką odpowiedź "Nie". Po odliczeniu
podatku Belki 8% bez ryzyka inwestycyjnego jest niemożliwe. Chociaż
z ryzykiem jest możliwe uzyskanie takiego zwrotu inwestując w
obligacje skarbowe bez doradców....

Osobiście spłaciłbym pożyczkę bez zastanowienia, nie bacząc na stopy
procentowe i waluty w których pożyczka jest realizowana. Jeszcze raz
na tym etapie spłata pożyczki powinna być priorytetem.

[szar.nyblask]

qwardian napisał:

> Doradcom inwestycyjnym dałbym krótką odpowiedź "Nie". Po
odliczeniu
> podatku Belki 8% bez ryzyka inwestycyjnego jest niemożliwe.
Chociaż
> z ryzykiem jest możliwe uzyskanie takiego zwrotu inwestując w
> obligacje skarbowe bez doradców....
>
> Osobiście spłaciłbym pożyczkę bez zastanowienia, nie bacząc na
stopy
> procentowe i waluty w których pożyczka jest realizowana. Jeszcze
raz
> na tym etapie spłata pożyczki powinna być priorytetem.



To dobre rady.

[drapak.pl]

Doradcy inwestycyjnego z kwitkiem bym nie odprawiła, w końcu jest
ich tylko 229 w Polsce. Może autorowi chodzi o doradcę finansowego?
Wtedy jak najbardziej - wysłać sępa na drzewo. No i BEZWZGLĘDNIE
domagałabym się odpowiedzi na pytanie skąd mają moje namiary, krótko
mówiąc postawiłabym ultimatum - albo konkretna odpowiedź, albo bye.

[ewa9000]

pewnie przyszli akwizytorzy z aegona albo innych wynalazków. Kup
rotwailera do rozmowy z nimi. Niech ci pokażą wyniki za ubiegły
rok . Na pewno mają też asa w rekawie - jakieś świadectwa udziałowe
z gwarancją kapitału 100 % za x lat. dlaczego zakładasz ze frank
sie nie umocni? mozesz mieć racje, ale pomysl, ze rownie dobrze moze
sie umocnic 20 - 30 % a twoje inwestycje mogą jednocześnie spaść
też 20 % . Taki scenariusz też musisz wziąć pod uwagę . Czy jesteś
w stanie to udźwignąć ? Spłać chociaz połowę kredytu a lepiej
jeszcze więcej. To nie są czasy na inwestowanie za pożyczone
pieniądze. Twoi profesjonaliści znikną, jak tylko dostaną swoją
prowizję. Kiedy oni mają czas doradzać kiedy po domach lataja ?

[soul.brother]

"Skąd oni wiedzą że człowiek nagle dostaje taki przypływ gotówki?"
na to pytanie odpowiem Ci historyjką. Za każdym razem gdy przelewam więcej niż
kila tysiaków na rachunek w Citi, dzwoni do mnie miły głos próbując wciskać
jakiś produkt.
Cynk jest z banku ktoś ogląda rachunki klientów i daje info szwagierce czy komuś
tam. W Citi to norma. Wielokrotnie pytałem skąd maja info – w odpowiedzi słyszę
milczenie lub opis zalet nowego produktu. W innych bankach bywa lepiej, warto
zmienić.
Jeśli chodzi o wszelakich doradców inwestycyjnych – zalecam daleko, daleko idąca
ostrożność. Jeśli to doradca, który ma na celu wcisnąć jakiś produkt aby
uzbierać limit punków i tyle to szkoda czasu.
Generalnie trudno doradzić jakiś konkret jak ulokować gotówkę, trzeba te wiedzę
zdobyć samemu, samumy podciąć decyzje, samemu ponosić konsekwencje. :) Aha jedno
na pewno ważne i zawsze się sprawdza. Dywersyfikować ryzyko! Nie śpieszyć się.

[skrzydlate]

maja swoje wtyki w bankach jak sądzę.. ktoś mi już taki cuda opowiadał, paskudztwo

[investor_ts]

1. Kredytu bym nie spłacał (niski koszt pieniądza w CHF)
2. "Doradcom" nie powierzyłbym ani 1 PLN - to nie doradcy tylko
sprzedawcy.