Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[Gość: Smegma Zenon]

Turret kontratakuje z Wola Tower 2.

Zostawili kupę na Woli, teraz zostawią kolejną na Żoliborzu.

A potem mieszkańcy będą smucić, że mieszkają na zadupiu w środku miasta, bez
dojazdów, szkół, etc.

głupki i tak kupią tam mieszkania

[Gość: jan]

po co więc budować infrastrukturę skoro głupki i bez niej kupują
mieszkania?

Zastanawiam się

[Gość: Marco]

czy była opisywana jedna inwestycja warszawska, pod którą nie było wpisów na
forum "ale gó..." "tylko debile kupią tam mieszkania" "beznadziejna lokalizacja"
itd. Mam wrażenie że większość komentujących mieszka w Zamku Królewskim,
ewentualnie w Belwederze...

[Gość: Jaro]

Wskaż za to osiedle, które budowano razem z niezbędną infrastrukturą.
Ursus, Wilanów, Bemowo, Białołęka..... .
Za każdym razem to samo. Ludzie wprowadzają się i nagle konsternacja bo okazuje
się, ze ludzie ci chcą z tego osiedla w jakimś niezrozumiałym celu się wydostać
(może do pracy albo na zakupy) a tu nie ma prawdziwej drogi drogi dla
samochodów, zdziwienie, że rozmnażają się i nie maja dokąd posłać dzieci (brak
przedszkoli i szkół). Faktycznie, podstawową funkcją mieszkańca jest "mieszkać"
a zakupy, praca, dzieci, parkowanie samochodu to jakieś niespotykane w normalnym
świecie fanaberie.

Przykład? Proszę bardzo

[Gość: spruce]

Barcelona Eixample. Zbudowana 150 lat temu sprawdza się do dziś. Przecież można
zrzynać.

[Gość: Gre]

Akurat Zielony Żoliborz jest praktycznie w centrum miasta więc wyzywanie kupujących od głupków jest trochę żałosne. Może jakiś kontrprzykład ktoś poda?
Bo ja wolę brak przedszkoli w centrum niż ich nadmiar na za...upiu.

[Gość: B]

Konkrety przykład jest taki, że w tej cudownej Inwestycji brak jest kameralności. Mnóstwo małych mieszkań na wynajem z rotacyjnymi lokatorami. TO NIE SĄ APARTAMENTY!!! Powiedzmy sobie szczerze, że to są zwykłe mieszkania.

[ola]

mnóstwo małych mieszkań??
kurcze, nie zauważyłam, a mieszkam na "Południowym Żoliborzu" już kilka miesięcy. W mojej klatce nie ma żadnego mieszkania poniżej 60 metrów. A w jednym pionie sa tylko 140-metrowe.
Ale cóż - na pewno wiesz lepiej.
A co do infrastruktury - do przedszkola mam 10 minut na piechotę. Do sklepu 15 min. Za kilka tygodni otworzą sklep i fryzjera w naszym budynku. Rowerem do Arkadii jadę 7 minut.
Tramwajów i autobusów z pl. Grunwaldzkiego jadą setki.
Wytykanie temu miejscu braku infrastruktury jest śmieszne...

[Gość: anka]

Święta racja !!! Ci z "Belwederu" i "Zamków Królewskich" tez pewnie zamieszkaliby na tym "okropnym nowym osiedlu na Żoliborzu".... gdyby tylko mieli taką możliwość... Szkoda , że nie potrafią marzyc bez uszczypliwości...

Władze Żoliborza zmarnowały czas

[Gość: Kazik SA]

Żadnych konkretów, jakieś deklaracje i ustalenia w trakcie luźnych rozmów z
deweloperem. A rozmowy były albo ich nie było. Papierów na to pewnie nie ma.

Świetej Pamieci Kiciński

[Gość: HUGO]

Chciał niskiej, luźnej zabudowy, szerokich ulic .... pewnie przejechał się
metrem na Kabaty, zobaczył co tam się dzieje i posiał tą mądrość jakiej innym
brakuje

[Gość: trwq]

To reklama, ARTYKUŁ SPONSOROWANY

Nie musi pokazywać realiów, bo reklama nie jest od takiego prezentowania towaru

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[hdtvpolska]

Sklepów nie trzeba bo będa na parterach.
Cały rejon sąsiaduje z ARKADIĄ. Więc pisanie głupot o konieczności
jazdy za zakupy to żart autora.
W roku 1995 gotowy był projekt planu miejscowego Pana Kicińskiego
zaś na Dyr. Miklas z UM.st. schował go do szuflady pod pretekstem
uzgodnień. Zaś nowa ustawa planistyczna gotowy plan uśmierciła.

Południowy Żoliborz to najpiękniejszy teren inwestycyjny Warszawy.
Powinien tam być zakaz taniego budowania.
Doskonale wpisany w przyszły układ drogowy miasta.
Mankament: kolej w granicy rejonu.

Ciekawe za czyje pieniądze zakopano tam linię energetyczną wysokiego
napięcia. Bo Turret właśnie z uwagi na ten element wstrzymywał
inwestycje.
Działkę 5 ha kupili od FSO za 28 mln zł brutto.
Dodzm: działkę w pełni uzbrojoną, w centrum miasta !
wyszło 115 usd/m.kw. brutto. Czyli za darmo.

[...]

[Gość: buhahahhaa]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: K.]

Mankament ?

To mógłby być mocny punkt.

Niestety urzednicy tylko markuja działania z planem zagospodarowania, a inwestor pod hasłem "Zielonego Żoliborza" i liternictwa nawiązującego do secesji stawia 8-9 piętrowe blokhauzy.

Chciałem z ciekawości zobaczyć ile będzie miejsc parkingowych, ale ciężko na stronie inwestycji znaleźc takie informacje.

Wypowiedzi kelnerów z Peło są żenujące. Za co q..a

[Gość: Żoliborz]

biorą pieniądze ? Dlaczego od 2003 r. nie ma planów zagospodarowania ?
Dlaczego prywatni inwestorzy mają budować ulice w mieście ? Przestańcie
szastać w bufecie forsą na muzea czy kretyński stadion Legii im. don Thuske .
To są miliardy złotych w błoto . Szkoda tylko , że mieszkańcy Warszawy nie
potrafią tego liczyć .

[Gość: calagan]

Bo na calym swiecie tak jest. Jakbys poznal troche realia, to
wiedzialbys, ze tylko Polskie prawo nakazuje zaplacic deweloperowi
za wybudownie ulicy (z ktorej beda korzystac jego klienci). Wszedzie
na swiecie deweloper musi to zrobic na wlasny koszt i oddac w zebach
panstwu. Inaczej gowno zrobi.

[Gość: ja]

a kupił bys buty di których nie mozna dokupis sznurowadęł przez
niewiadomo jeszcze jaki czas?
developer chce budowac, on na tym zarabia i powinien dostarczyc
klientowi pełna infrastrukture. To nie czasy komuny, gdy ważne było
aby mieszkać (Alternatywy 4). Jesli mam zapłacic ciezkie pieniadze
za mieszkanie, to chce drogi dojazdowej do niego, miejsca
parkingowego (nie musi byc w garażu), sklepów w okolicy (a nie
jednego hipermarketu bo nie muszę i nie chcę tam robic zakupów),
szkoły czy przedszkola dla dzieci. To nie jest obowiazkiem miasta
badź gminy, nie ona sprzedaje mieszkania i nie ona bedzie czerpała z
ludzi dochody (poza podatkami jesli już chamstow sie zdecyduje
zameldowac)

[Gość: życzliwy]

OK, jak developer za pożyczone z banku środki ( bank zarabia)
zbuduje ulice to wliczy to w koszt metra i zapłacą za to mieszkańcy.
Developer w każdym układzie zarobi tyle samo.
Tymczasem oboiwiązkiem gminy jest rozwój infrastruktóry.
Jeżeli gmina nie chce wyłożyć kasy to niech w zamian zwolni z
podatków na np. 100 lat.

[Gość: K.]

To dlaczego sie NAJPIERW nie wyznaczy ulic wg planu zagospodarowania, a POTEM sprzedaje działki pomiędzy tymi ulicami ??

Jak w cywilizowanym świecie ?

Tylko najpierw szybki przetarg na cały teren (to jak widać usię da), a potem planusie "nie da" uchwalic przez długie lata. A grunt pod ulice trzeba odkpupować od inwestora lub chodzić do niego po prośbie.

Przecież to śmieszne!

[Gość: abc]

piszac "muzea" masz na mysli muzeum powstania warszawskiego? a plany
zagospodarowania to pewnie te ktore uchwalil prezydent kaczynski i
marcinkiewicz a ktore hgw zamknela do szafy?

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[ignatz]

Zielony Żoliborz, pi*przony Żoliborz...

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[Gość: ja]

Urzedasy i samorzadowcy z Żoliborza powinni iść pod sad za to co
robia.
Kto i za ile???? daje pozwolenia na budowe osiedli gdzie maja
mieszkać tysiące ludzi, gdzie bedzie tysiące nowych samochodów
jednoczesnie nie wymagając od developerów stworzenia infrastuktury
drogowej, komunikacyjnej i socjalenj? Jednocześnie wyrażając zgodę
na likwidację szkół, przedszkoli, zozów, lini tramwajowych i
autobusowych?
Ponawiam pytanie - kto wział w łape, od kogo i ile...bo za co to
chyba jasne :D

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[Gość: Ven]

Kiedy zaczęły się informacje o budowie, byłam zainteresowana lokalizacją, ale
skoro zamiast niskiej, kameralnej zabudowy mają być dziesięciopiętrowe bloki,
to ja bardzo dziękuję. :( Kolejne blokowisko, zero przytulności, ohyda.
Szkoda, że zrezygnowano z poprzedniego planu.

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[dr_olek]

Jak dobrze, że ja przez większość roku do pracy jeżdżę rowerem, a przez
pozostałą będę miał miejsce siedzące, bo wsiadam wcześniej.
Już widzę te dantejskie sceny na Okopowej i przy rondzie Babka.

[Gość: ja]

To taka rada, wychodź z domu jeszcze wczesniej i wsiadaj dwa
przystanki wczesniej .... Kiedy przy Kasprowicza, przy Wólczynskiej
i Conrada oddadzą juz bloki to bedzie słabo...a jeszcze nie
zasiedlono bloków przy Piaskowej...a co z osiedlem Pirelli przy
Hucie...to bedzie dopiero sajgon :D

[dr_olek]

Jak dojdzie do realizacji Pirelli Kołchoz i wybudują most Północny wtedy
przesiadam się na rower przez cały rok :)

Projektowanie osiedli w III/IV/V RP

[szlakuls]

Niech ci wszyscy projektanci i władze miasta zapoznają się z
zasadami projektowania znanymi już od lat rzydziestych XX wieku.
Miasta i osiedla przyjazne mieszkańcom z zapewnieniem potrzeb.
Wzorem mogą być przedwojenne osiedla WSM, TOR, ZUS, nawet za komuny
planowano przedszkola, szkoły, sklepy, komunikację publiczną. Teraz
na całych hektarach buduje sie tylko domy mieszkalne bez żadnej
infrastruktury.

projektant lespzy niż urzędnicy

[Gość: Archie czyli Urbie]

Powszechnie wiadomo, że projekt planu zagospodarowania autorstwa śp.
prof. Kicińskiego był zgodny ze Studium, a do tego dość "oszczędny",
bo nie "żyłował" tych wszystkich inwestycji publicznych, które są
zapisane w polityce przestrzennej... a mimo to, urzędnicy nie
chcieli go uzgadniać, bo już wszystkie grunty na Żoliborzu
Przemysłowym zostały sprzedane i trzeba by było za ciężką kasę
odkupywać je pod szkoły, zieleń publiczną itp. ... a do tego wydano
masę wuzetek pod zabudowe gabarytami przewyższającymi znacznie
zapisy Studium - dla niej nawet wyliczenia prof. Kocińskiego co do
standardów byłyby za niskie ... a więc co się robi, skoro studium
które jest wiążące dla urzędu, ten urząd ma w ... nosie ? urząd
wstrzymuje projektowanie planu, żeby zmienić studium pod kątem
własnych decyzji, które go zignorowały ... proste i jakże
praktyczne... tylko tak dalej ... a frajerzy będą kupować mieszkania
w tym nowożoliborskim kołchozie, który nadal powinien nazywać się
Przemysłowy a nie Południowy,ani - tym bardziej - Zielony...
AczU

nie dawć pozwoleń na budowę

[Gość: jan]

dlaczego miasto pozwala na budowę bloków bez infrastruktury, wiem ze
nie ma planu zagospodarowania ale dlatego nie powinno się dawać
pozwoleń na budowę aż do czasu uchwalenia tego planu

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[Gość: Przemek]

Dziwne to planowanie w ratuszu. Zgodnie ze sztuką oraz przepisami prawa MPZP tworzy sie na podstawie studium a nie odwrotnie....

Projektowanie osiedli (korekta)

[Gość: spruce]

Jeszcze dawniej. Eixample w Barcelonie zaprojektował Ildefonso Cerda ponad 150
lat temu (1854) i sprawdza się do dziś.

bez przesady

[Gość: anna]

szkoły i przedszkola sa na Sadach Żoliborskich czyli bardzo blisko,
sklepy sa w Arkadii, jaki sens miała by budowa szkół i przedszkoli
skoro te na starych osiedlach sa niezapełnione?

[Gość: M.]

Na Sadach i Zatrasiu są 2 szkoły podstawowe, przy Rudawce gimnazjum
i liceum.
Zatrasie jest też zatłoczone nie oszukujmy się!!!
Poza tym gratuluje wyboru, ludziom którzy tam chcą mieszkać, widok
na tory albo Powązki, bezdomni za miedzą - miłego mieszkania
na 'zielonej' przemysłówce.
Szkoda, że poprzedni plan upadł, mogłoby być pięknie a tak drugi
Wawrzyszew nam powstanie, tyle że z o wiele gorszą infrastrukturą i
paskudnym krajobrazem - czemu nie buduje się już takich osiedli jak
np Sady, czy Zdobycz Robotnicza...

[Gość: urbanista]

W studium Warszawy zostały zapisane standardy urbanistyczne dot.
rozmieszczenia i wielkości różnego rodzaju "usług lokalnych" (m. in.
szkół, przedszkoli, terenów sportu i rekreacji, odległości od
przystanków komunikacji publicznej) które muszą być ustalane w
planach miejscowych. Nie są to standardy "wyśrubowane" ale
podstawowym problem z ich zastosowanie, jest głownie to, że zanim
zostanie sporządzony i uchwalony plan (a w nim zarezerwowane tereny
na takie usługi oraz ustalone gabaryty zabudowy - zwłaszcza
mieszkaniowej, co pozwala oszacować ilość mieszkańców obszaru
objętego planem i - odpowiednio - wielkość tych usług oraz optymalne
ich rozmieszczenie) to w obszarze nie objętym planem trwa spekulacja
terenami budowlanymi oraz rabunkowa gospodarka przestrzenią
polegająca na wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy, które ignorują
zapisy Studium dot. tych standardów oraz parametrów zabudowy
mieszkaniowej. To powoduje., że gdy w końcu sporządza się plan, to
wskaźnikowo - per capita - rozliczane zapotrzebowanie na usługi
lokalne jest zwykle większe niż to, które wynika z zapisów Studium
odniesionych do parametrów zabudowy także zapisanych w Studium, a do
tego wartość gruntów znacznie wzrosła, albo w ogóle już nie można
niczego kupić ! Cynizm urzędników polega na tym, że takie kryzysowe
sytuacje są przez nich tworzone, a potem służą za usprawiedliwienie
"niemożności" realizacji pierwotnych - zgodnych z polityką
przestrzenną miasta zamierzeń o założonych standardach
urbanistycznych i wynikającej z nich jakości życia. To sposób na
"oszczędności" budżetowe kosztem jakości - miasto nie zbuduje ani
jednej szkoły w obszarze nowej dzielnicy w której na obszarze
kilkudziesięciu hektarów zamieszka co najmniej 20 tys. osób. podczas,
gdy powinno tam być min. dwie a nawet trzy szkoły. 5-6 przedszkoli
itd. Żoliborz Południowy miał szanse stać się modelową nową dzielnicą
W-wy XXI wieku a będzie kolejnym poprzemysłowym slumsem o niskich
standardach.I niewiele na to pomogą różne "akcje ratunkowe"
burmistrza Sielewicza... trzeba było pilnować planu Kicińskiego, a
teraz to ... mleko się już wylało ...
urbanista

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[Gość: KPPK]

Ciekawa jestem do jakich szkół Pan burmistrz zapraszał i co z dziećmi
z nowego osiedla ? Ja tam mieszkam i to co się dzieje przy Szkole na
ulicy Przasnyskiej to jeden wielki horror, rodzice przywożą dzieci
z całej okolicy, wszystkie "niepełnosprawne" bo bez względu na pore
roku muszą podjechać pod same drzwi. Samochody dewastuje drogę
osiedlową, znaki drogowe giną bez śladu już następnego dnia.
Oczywiście koszty ponoszą mieszkańcy osiedla a nie dzielnicy.
Każdego dnia awantury, klaksony bo śmieciara nie może wjechać.
Najgorzej jest w czasie uroczystości szkolnych, nie ma świętości
trawnik, chodnik, droga dojazdowa, na osiedle nie wjedzie wóz
straży pożarnej z drabina (były juz takie przypadki). A teraz
jeszcze nowe osiedle. Kiciński był zły a to co nam szykuje dzielnica
jest dobre.

przesada niedobra dla zdrowia

[Gość: Archie czyli Urbie]

Pani Anna ma rację - "nowe planowanie" które zaaplikował
tzw. "ratusz" dla nowego Żoliborza poprzemysłowego to baaaardzo
przemyślaaaany zaaaaabieg. Odsunięcie placówek oświatowych, terenów
sportu i rekreacji oraz usług podstawowych od miejsc intensywnego
zamieszkania jest przejawem szczególnej i wieloaspektowej troski o
zdrowie i jakość życia przyszłych mieszkańców tej planowanej enklawy
spokoju. Przede wszystkim "dymając" rano po bułki i mleko do - nomen
omen "Arkadii" w adidasach czy na rowerze będą uprawiać - chcąc czy
nie chcąc - aktywność ruchową dobrą dla ich zdrowia; podobnie wożąc
dzieci "na ramie" rowerowej do przedszkoli i szkół do sąsiednich
osiedli. Podobnie z innymi niezbędnymi dla życia usługami - nie będą
one położone pod nosem, a wysiłek wykonany dla ich osiągnięcia
wyjdzie wszystkim na dobre. Spokojnego snu nie będą im zakłocać
dostawy do sklepó, karaluchy nie będą im się wspinać szybami
wentylacyjnymi do ich apartamentów, a popołudniowej drzemki nie będą
im zakłócać wrzaski cudzych bachorów na szkolnych boiskach czy
ogródkach jordanowskich. Jednocześnie te bachory tchną trochę życia
w geriatryczne Sady Żoliborskie czy inne wymierające osiedla.
Przesadą byłoby wyposażanie komercyjnego osiedla mieszkaniowego w
usługi publiczne realizowane z naszych wspólnych pieniędzy, podczas
gdy zieją pustkami przeszkola, parki, szkoły i przychodnie, sklepiki
osiedlowe i biblioteki położone zaledwie kilka kilometrów dalej. Do
tego miasto zaoszczędzi naszych wspólnych pieniędzy nie wykupując
terenów pod ich realizację od spekulantów, którzy przecież tylko po
to je kupili, aby je teraz odsprzedać z zyskiem (ale się
przeliczyli !), nie budując tych wszystkich istniejących już
przecież gdzie indziej szkół i przedszkoli. Lepiej zaintwestować w
schoolbusy, będzie można dzieciaki wozić do szkół nawet na Białołekę
czy Okęcie, przynajmniej trochę "świata" zobaczą, a jak się je
pomaluje na żółto (schoolbusy, nie dzieciaki, będą się czuły jak w
Ameryce, trzeba tylko jeszcze zatrudnic z pluton "brudnych Harrych",
żeby nie porwał ich jakiś praski czy włoski (pardą - włochowski)
terrorysta. Ale kasa na to będzie, bo się ją zaoszczędzi na
niebudowaniu tych niepotrzebnych szkół. Tak więc cały projekt nowego
Żoliborza Przemysłowego jest b. dobrze przemyślany, a przesadzanie z
tym planowaniem bez końca, po to tylko żeby projektanci jeździli
lepszymi samochodami to faktycznie przesada, a ta - jak każda inna -
jest niedobra dla zdrowia. Lepiej poprzesadzać trochę drzew z tego
Żoliborza, po ktoś je tam kiedyś bezmyślnie w jakimś socjalistycznym
czynie społecznym ponasadzał - więcej domów się zmieści!
Pani Anno - życzę dużo zdrowia w walce o lepsze jutro Żoliborza
Przemysłowego - i - precz z przesadą, więcej przesadzania !
AczU

developer ma 100% marzy; budowa kosztuje 3500/m2

[tksl]

zachecam do przeczytania artykulu
70mlnPLN/20tys PUM=3500zł i to wliczajac garaze, loggie, etc
czyli boom mieszkaniowy pelna para 100% marzy

www.muratorplus.pl/inwestycje/inwestycje-mieszkaniowe/rusza-zielony-zoliborz_66553.html

podobno działka kosztowała 100$/metr2

Polska ; po prostu Polska

[Gość: a]

$100 za metr? chyba z 10 lat temu tyle kosztowala. Swoja droga w
biurze sprzedazy zielony zoliborz nikt nie odbiera telefonow a
probowalem juz z 5 razy w ciagu ostatnich 2 tygodni. Zenada...

[Gość: Student]

Witam wszystkich,

Chciałbym rozwiać kilka mitów i wątpliwości co do inwestycji "Zielony Żoliborz".
Mam 24 lata i jestem inżynierem budownictwa, moja narzeczona jest inżynierem
architektem. Od kilku miesięcy poszukiwaliśmy dla siebie mieszkania, które miało
być naszym prezentem ślubnym od moich rodziców. Interesowały nas głównie
dzielnice Bemowo i Bielany. Zdecydowaliśmy się na 4 pokojowe mieszkanie właśnie
w "Zielonym Żoliborzu". Dlaczego?

- 3 minuty do przystanku tramwajowego i autobusowego, tramwajem 5 minut do metra
i 2 minuty do Arkadii
- inwestycja oddzielona jest od ulic inną inwestycją mieszkaniową, dzięki czemu
jest tam naprawdę cicho (jak na środek Warszawy)
- idealny układ mieszkania, z wydzieloną, doświetloną kuchnią, miejscem na
szafy, nie przechodnim wejściem do mieszkania(dzięki czemu po mieszkaniu nie
roznosi się piach z butów), trzema łazienkami i ograniczoną do minimum liczbą
korytarzy(dzięki temu większe mogły być pozostałe pomieszczenia)
- odpowiednie doświetlenie mieszkania
- mieszkanie posiada 2 loggie ze schowkami
- z żadnego okna nie ma widoku na ulicę
- mieszkanie nie jest przy śmietniku
- mieszkanie nie jest przy wjeździe do garażu, dzięki czemu nie będą denerwować
nas wjeżdżające i wyjeżdżające samochody
- garaż podziemny, na którym od razu kupiliśmy dwa miejsca obok siebie, miejsca
z prawem wyłączonego użytkowania
- cena poniżej średniej cen w Warszawie(7600 zl/m^2)
- generalny wykonawca ma kilkadziesiąt udanych realizacji

Zbadałem też sprawę znajdującego się nieopodal torowiska. Dzwoniłem w różne
miejsca i ciągnąłem za język różnych ludzi. Sam prowadziłem badania, stojąc na
placu budowy i nasłuchując przejeżdżające pociągi stojąc 30 metrów od torowiska,
chociaż moje mieszkanie będzie od niego położone dużo dalej, a w dodatku
oddzielone jeszcze jednym blokiem. Chciałbym zaznaczyć, że jestem osobą bardzo
wrażliwą na wszelki hałas. Jedyne co odkryłem to to, że niepotrzebnie się tą
sprawą martwiłem i że to torowisko nie będzie miało żadnego wpływu na komfort
użytkowania mieszkaniu. Pociągi nie hałasują, bo jadą zbyt wolno!!! Niezależnie,
czy jest to pociąg towarowy z węglem, czy kolej osobowa. Osoby pracujące w ZTM i
PKP zapewniały mnie, że w tej kwestii nic się nie zmieni.

Jeśli chodzi o pozostałe inwestycje, to deweloper przyznaje, że nie są na miarę
ich ambicji, bo Zielone Zacisze powstało już jakiś czas temu i było budowane pod
zupełnie innego klienta niż teraz. Nie ma żadnych problemów z aktami
notarialnymi, rozmawiałem osobiście z dyrektorem sprzedaży i z mieszkańcami.

A w biurze sprzedaży handlowcy nie odbierają, bo bez przerwy rozmawiają z
klientami. Wiem, bo byłem tam sześć razy i rozmawiający ze mną pracownik bura
sprzedaży co chwila odrzucał połączenia. W 3 tygodnie sprzedali 25% mieszkań.

:D

[Gość: QQ]

Przepraszam, czy to przerwa na reklamę, bo mnie słodycz kapiąca z tego tekstu rozczuliła...
To że to pisał deweloper łatwo rozpoznac po podaniu ceny akurat za mieszkanie 4-pokojowe jako niższe niż średnie :D:D
A najmniejsze 4-pokojowe miekszanie w ofercie ma 93m2. Tylko pogratulować rodziców kupujących "prezent ślubny" dla młodych za 700 tys....

A co do meritum:
Nikt tu nie napisał, że to zła lokalizacja do mieszkania jako taka.
Chodzi o to, że to kolejny moloch mieszkaniowy bez infrastruktury, niezgodny z planami zagospodarowania, z terenem wypchanym na maksa - dla zysku a nie dla życia.

[Gość: Student]

Kapie to Ci chyba ślinka z zazdrości. Prezent ślubny kosztował osiemset kilka
tysięcy, bo trzeba doliczyć dwa miejsca parkingowe po 30 tys za jedno. I widzę,
że niedużo wiesz o rynku nieruchomości, bo tak się składa, że mieszkania
największe są w przeliczeniu na metr kwadratowy z reguły najtańsze.

Jeśli chodzi o ceny na tej inwestycji, to rosną one w zależności od piętra. My
wzięliśmy na drugim i tutaj cena wynosiła około 7600 zł/m^2. Mieszkanie pod nami
było 500 zł tańsze, natomiast nad nami tyle samo droższe. Pytając się w biurze
sprzedaży czemu tak to wygląda, uzyskałem odpowiedź, że ludzie są skłonni płacić
więcej za mieszkanie wyżej. Mieszkania na wyższych kondygnacjach mają dodatkowo
możliwość instalacji klimatyzacji, gdyż są wyższe(300cm w świetle stropów), ale
jednocześnie najdroższe (10-11 tys za 1m^2).

Nie wiem o brak jakiej infrastruktury Ci chodzi. W promieniu 1 kilometra mam 8
przedszkoli, 4 szkoły podstawowe, komisariat policji kościół, pocztę i alkohole
24h. Do Arkadii 8 minut spacerkiem. Jest to miejsce tak dobrze skomunikowane, że
przez najbliższe kilka lat rozważam nie kupowanie samochodu. Gdy moi rodzice
zobaczyli tą lokalizację, to powiedzieli, że nie sądzili, że w Warszawie zostały
jeszcze takie miejsca. Co innego, jeśli chodzi o inwestycje mieszkaniowe
zlokalizowane głębiej na poprzemysłowym żoliborzu, tam gdzie będzie budować np.
Acciona albo Layetna. No cóż, stamtąd będzie po prostu dalej do miejsc, które
wymieniłem wyżej, ale nadal uważam je za świetne lokalizacje.

Nic mnie nie obchodzi to, że powstaną tam osiedla nie zgodne z planem
zagospodarowania. Nie wiem kogo było by stać na mieszkanie w tak dobrej
lokalizacji, gdyby deweloperzy zdecydowali się na mieszkania 3-4 kondygnacyjne.
Czas takich budynków się w Warszawie skończył. Chcesz tak mieszkać, to albo
musisz wyłożyć naprawdę niebotyczną kwotę, albo mieszkać pod Warszawą. Spójności
architektonicznej w Warszawie nigdy nie uświadczysz, to miasto trzech epok, w
której każda odcisnęła swoje piętno. Oczywiście, jestem przeciwny stawiania
wielkiego klocka w miejscu, gdzie zabudowa jest niska, ale w tym rejonie nie ma
jeszcze żadnej zabudowy, więc nie widzę problemu. Jeśli ktoś ma jakieś pytanie
odnośnie inwestycji "Zielony Żoliborz" to można pisać na mój prywatny mail
[e-mail]. Piszę to wszystko po to aby utrzeć nosa tym wszystkim pacanom,
przez których prawie zrezygnowałem z najlepszej lokalizacji jaką znam.

[Gość: hahaha]

hahahaha, spamować z wyczuciem to też trzeba umieć!

[Gość: gość]

Witam.
Nie jestem ani inżynierem budownictwa ani architektem. Ale akurat tego
mieszkania bym nie kupił.Dlaczego? Ano z dwóch powodów:po pierwsze - piętro -
moim zdaniem za nisko, a skoro tak cenisz ciszę, to obawiam się, że będziesz
musiał żyć przy zamkniętych oknach ,przynajmniej w lecie - dzieciaki na
playgrancie nie znają umiaru i nie wiedzą co to cisza, po drugie - tylko 24 m do
innej części budynku - nie lubię jak ktoś zagląda mi do mieszkania. Poza tym
jeszcze jedna bardzo istotna sprawa - słońca to nie zobaczysz -salon od północy
a dwa pokoje od wschodu. I to jest największy mankament - ciemność widzę, ciemność.
Ale nie przejmuj się, są gorsze rzeczy na świecie.
Pozdrawiam i może kiedyś się zobaczymy na tym osiedlu, bo też zakupiłem tam
lokal tylko trochę mniejszy i wyżej i bardziej słoneczny.

nowe ulice

[Gość: pytajnik]

Czy ktoś wie o nowych planowanych ulicach na Żoliborzu Przemysłowym,
w szczególności w niedalekiej odległości od Zielonego Żoliborza?

Nowoburakowska?

A może są plany uruchomienia dodatkowych autobusów?

[sibeliuss]

Gość portalu: pytajnik napisał(a):

> A może są plany uruchomienia dodatkowych autobusów?

Póki co nawet 122 wycofano z Duchnickiej. Powinien jechać Przasnyską, Rydygiera,
Matysiakówny do Broniewskiego.

[wilson05]

> Czy ktoś wie o nowych planowanych ulicach na Żoliborzu Przemysłowym,
> w szczególności w niedalekiej odległości od Zielonego Żoliborza?

Z nowych ulic będzie tylko przedłużenie Rydygiera do Powązkowskiej - wszystkie
pozostałe tereny są wykupione przez deweloperów i będą szczelnie zabudowane
10-piętrowymi blokami

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[kawanagila]

witam, kupiłem mieszkanie na ZZ i nie do końca podzielam
katastroficzne opinie na temat żoliborza przemysłowego. okolica, jak
na poprzemysłową, jest faktycznie bardziej zielona niż większość
istniejących osiedli, nie mówiąc już o nowych, na których takie
drzewa wyrosną za jakieś 30 lat. oglądałem projekty city apartments,
ZZ i layetany i na prawdę trudno jest nazwać to, co tam ma kiedyś
powstać "blokowiskiem" - blokowisko to jest wzdłuż broniewskiego za
trasą AK - pustynia z ogrodzonymi prowizorycznie parkingami i
wieżyczkami strażniczymi z dykty, sorry, ale jak tam jadę, to
dostaję doła aż, to samo osiedle między wólczańską i kasprowicza -
to jest blokowisko. co do korków, to na pewno, ruch będzie większy,
bo teraz ruch na rydygiera jest marginalny wręcz. okolica jest
praktycznie na granicy centrum miasta, a nie 10 km od centrum "z
dobrym dojazdem". ale tak samo ja mogę kiedyś powiedzieć, że nie
podoba mi się budowa osiedla na terenach huty, bo mieszkańcy będą
wjeżdżali do centrum przez popiełuszki i JPII, raczej się wszędzie w
warszawie ruch zwiększy, i na to nie ma rady.. jeżeli ZZ miałby mieć
zabudowę 4 piętrową, to ceny musiały by się zaczynać od 9 tyś/m2,
albo zwiększono by gęstość zabudowy - a wtedy wszyscy by narzekali,
że deweloperzy oszaleli, bo chcą majątek za zwykłe bloki koło
torów.. podobne ceny są np.: na osiedlu nowe bielany, a okolica tam
jest moim zdaniem gorsza - blokowisko wkoło, ruchliwa 2 pasmowa
kasprowicza - i 3pasmowa trasa szybkiego ruchu oddalona od
granicznego budynku o 20m. jedyny plus, że można sobie do lasu
pójść, ale w mieszkaniach jest głośno już teraz. Na rydygiera jest
dużo ciszej, mimo, że słychać czasem hamujący tramwaj, ale dla mnie
jest to jednak przyjemniejszy "miejski" dzwięk niż nieustanny szum
samochodów. polecam na poważnie zająć się szukaniem mieszkania w
wawie, a nie przeglądanie reklam w internecie i głuche telefony do
biur sprzedaży, to się przekonacie jakie są ceny. bo jak czytam te
różne fora, to najczęściej ktoś podrzuci jakąś cenę z ulotki, że
gdiześ tam jest mieszkanie za 6000/m2 a nie dowie się już, że to
mieszkanie jest na parteże, okna są na północ na trasę AK (wiślane
ogrody) i od razu jest wżawa, a nie mówiłem.. można oczywiście
czekać w nieskończoność, aż krwiorzerczy kapitaliści deweloperzy z
nożem na gardle będą dzwonić na chybił trafił i sprzedawali
mieszkania przy łazienkach po 3000/m2, ale jest duża szansa, że te
marzenia się nie spełnią i będzie trzeba kupić mieszkanie jeszcze
dalej od centrum i jeszcze drożej, bo działek budowlanych w wawie
nie przybywa.. co do prognoz, że tam będzie mieszkało 20 tyś ludzi,
to może za 15 lat tak będzie i ale wtedy warszawa, może mieć cała
2,5 mln mieszkańców i co z tego. przez najbliższe parę lat oddanych
tam będzie ok. 1000 mieszkań - aż tak dzietni polacy chyba nie są.
co do edukacji, to w tej chwili absurdem jest postulowanie budowy
tam szkół, bo raczej prognozy wskazują na pogłębiający się niż
demograficzny i coraz więcej placówek zmaga się z brakiem uczniów -
są oczywiście szkoły lepsze i gorsze, a wszyscy by chcięli, by
dzieci chodziły do tego najnaj, ale tak się nie da. co do
przedszkoli, to problem jest nie tylko na żoliborzu, czy w wawie,
ale w całej polsce, tych placówek jest za mało, a prywatne są drogie
- wiadomo, że każdy by chciał taniej, ale nie ma na to dość
pieniędzy w budżecie i już.. a dodatkowi, zameldowani na miejscu
podatnicy, to dla żoliborza, też chyba jest dobra perspektywa.
Życzę mniej czarno - białych opinii, bo potem ciężko jest się do
czegoś ustosunkować
pozdrawiam i życzę jek najlepszego mieszkania dla każdego

[Gość: wesoły]

Dobra, spamu cd. trochę może bardziej wyszukany, bardziej sie postarales, ale jeszcze troche popracuj nad znajomoscia okolicy, bo Wólczańskiej to ja nie znam. No i z tą "wżawą" to już chyba trochę przesadziłeś. Lepiej skoncentrowąc się na prostszych, ale dobrze znanych słowach. Zwłaszcza w postach propagandowych. Pozdrawiam.

[kawanagila]

myśłałem, że wytykanie błędów ortograficznych, to specjalność dyskusji
na onecie.. jak chcesz podyskutować o ZZ kiedyś, to daj znać!
pozdro
p.s. jeszcze fajnie jak w odpowiedzi znajdziesz następujące po sobie
literki "po" i wpiszesz z dużej litery. to dopiero jest heca!!

[Gość: Andrzej_Żolibor]

Kurcze, Ja was nie rozumiem wcale, o co chodzi Wam z tymi sklepami? Jak czytam te posty i widzę oburzenie, że nie ma tam spożywczaka, a będzie tam 20 tys. mieszkańców, to aż się prosi, żeby takie coś otworzyć :) I tu się różnimy panowie, bo Wy będziecie biadolić, że nie ma... że źle, że pusto, że jak to ktoś napisał... ,że w klapkach do Arkadii.... :) Tylko to umiecie robić i dlatego ja jestem bogaty, a Wy jesteście ciule biedni (wykluczam niebiadolących) :) ...bo aż mnie korci moja żydowska smykałka, żeby kupić tam lokal usługowy, otworzyć minimarket i mieć ruch jak na Marszałkowskiej.,,:) i założę się, że powstanie takich sklepów tam sporooo :) Zresztą, biadolący palantunie..., powiedzcie.., kiedy mają powstać tam sklepy? Przed wybudowaniem osiedla, czy po ? :) Fakt..., na początku właściciel tego 24h na placu Grunwaldzkim będzie wymieniał zawiasy w drzwiach co miesiąc... :) ...ale potem mu ruch spadnie.... Co do cmentarza...to go poprostu nie widać. Jego wpływ jest maarginalny. Zresztą z obecnej inwestycji Roybg, z ostatniego piętra, widać z tej odległości "coś" zielonego w oddali... Krzyży nie uświadczysz... Co do kolei, to pociągi już tam się toczą do dworca gdańskiego, gdzie już za wiaduktem zaczynają proces hamowania... na wysokości Arkadii, więc idealnie.. Co do tych startujących, to jest to pomijalne. Tory są teraz tam odnawiane, więc bez sensu jest pisanie o hałasie, a raczej łoskocie od kolei. Co do szkół..., to ja i tak będę posyłał swojego chłopczyka do szkoły dla chłopców, a dziewczynkę do szkoły dla dziewcząt, więc NIGDY bym nie trafił i i tak będę dowozić dzieci...(ale to moja prywatna już sprawa). Co mnie zainspirowało w tej inwestycji? Ano to że w 7 minut jestem tramwajem na ulicy Twardej, gdzie pracuje :) Ludzie! Ja naprawdę nie znam bardziej cichej inwestycji , a jednocześnie tak bliskiej ścisłego centrum ? Nie wliczam paskudów z wielkiej płyty, bo to dla mnie nie jest mieszkanie , tylko szit.
Na dodatek nie ma tam jednej ale parę linii tramwajowych. 3 przystanki do Metra Dw.Gdański lub 2 przystanki do Metra Marymont (jak kto woli) Co do Ronda Radosława, to zaraz tam będzie obwodnica śródmieścia..., a w związku z nią tunel pod rondem (w końcu). Po takim zabiegu tramwaj nie będzie stał na rondzie, tylko bezkolizyjnie przebije się górą w stronę centrum. Bliskość takiej obwodnicy też ma znaczenie dla osób, które będą chciały się dostać na drugą stronę śródmieścia. Dla zainteresowanych dojazdem do mokotowa (galeria Park) , to tramwajem jest teraz 38 minut (sprawdzałem ... linia 17 relacji plac Grun - przystanek na Marynarskiej) .. po przebudowaniu ronda Radosława, będzie jeszcze szybciej) W pobliżu, jest budowana trasa S2 dzięki której naprawdę szybko będzie można dostać się na Mokotów. Reasumując dla mnie i dla mojej żony (która pracuje na Mokotowie), to bardzo dobra inwestycja, z charakterem, nie sypialnia jak ta wieś na Ursynowie, Kabatach albo innych zadupiach. Taksą z miasta wieczorem z jakiejś imprezy wrócę za naście złotych, albo nocnym. Nie zamierzam zakisić się w sypialnym kołchozie typu Ursynów i oglądać seriali na starość. Jedną ostoją spokoju jest dla mnie DOM z prawdziwego zdarzenia gdzieś na np. Saskiej Kępie, ale nie dalej ! Inaczej to d... zbita. To tyle. Mam nadzieje, że rozwiałem wątpliwości.

[Gość: B]

tylko w odróżnieniu od Żoliborza Przemysłowego, Ursynów ma poprawną urbanistykę; poprawną odległość między blokami, tereny zielone i infrastrukturę. Tutaj mamy kołchoz dla pseudo-milionerów i sprzedawane marzenia o luksusie. Kawalerki z rotacyjnymi mieszkaniami na wynajem i mini agencje towarzyskie. Poza tym lokalizacja super!

[Gość: B]

OK, wolę cmentarz i starodrzew niż centrum handlowe z parkingami, ale nazywanie tego apartamentami, to przesada. Zwykłe mieszkania dla klasy średniej. Nic w tym złego, ale nie nazywajmy tego luksusem , prestiżem itp.

[Gość: wój]

Andrzej, zakładając, że jesteś prawdziwy ;) to trochę Ci developer świństwo zrobił. Nie mówię, że akurat ten konkretny jakieś konkretne, ale świństwem jest, że sprzedaje się ludziom mieszkania (czy tam insze apartamenta) bez jakiegoś test drive'u. Samochód wypróbujesz. Toster możesz oddać. A tu wpakowałeś się w niezły klops – lokal pewnie do obejrzenia na obrazkach albo w stanie surowym podczas budowy, wypróbować nie ma jak, a Ty już na pewniaka cytujesz, pardon my French, farmazony sprzedane Ci przez repa o pociągach w fazie dohamowywania i toczących się (niemal) bezgłośnie…

No więc tu się trochę natniesz. Ja mam parę okien na południe i bywa, że te dotaczające się pociągi słyszę dość dobrze przy Wilsoniaku, a słuch mam godny starego punkowego perkusisty. Czasem jestem w nocy na wiadukcie nad torami (jasna długa prosta, dobra do biegania, można się ładnie rozpędzić) i ktokolwiek tę fazę toczenia i hamowania wymyślił, ten nigdy tam nie był, a oprócz tego jest świnia i kanalia. A jakość taboru kolei krajowych owszem, będzie się zmieniać, ale raczej nie w tę stronę, w którą byś sobie życzył.

Oczywiście, wydałeś nieco grosza więc będziesz skłonny w to uwierzyć, a nawet możliwe, że tych pociągów nie będziesz przez jakiś czas słyszał. Umysł ludzki to jeden wielki figiel.

Z drugiej strony mam 50% szans, że jesteś postacią stworzoną przez jakiegoś marketoida do kształtowania opinii na forach, więc pewnie tłumaczę robotowi, że olej nie dla ludzi jest. Ale jeśli jesteś naprawdę, to chłopie, łyknąłeś kit jak młody pelikan.

A cmentarz w zasięgu wzroku to nie jest taka zła rzecz dla nas, nowych kapitalistów.

[Gość: B]

Akurat cmentarz ze starodrzewiem , to plus jest tej inwestycji.
Więcej plusów nie widzę.

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[Gość: jan]

byłem tam dzisiaj na wycieczce, okolica nawet fajna ale brak
przedszkola i szkoły podstawoewj w pobliżu zniechęcił mnie do tego
miejsca. Co z tego że szkoły i przedszkola sa w innej części
Żoliboża jezeli ja nie posiadam samochodu, jak mam dowieźć dziecko
do przedszkola? Dlatego wybrałem stare osiedle na Broniewskiego
gdzie w zasięgu spaceru mam trzy przedszkola i dwie szkoły.

[ola]

Człowieku, nie wiem jak u ciebie z orientacją przestrzenną, ale z ZZ do przedszkola na Wyspiańskiego jest jakieś 500 metrów. Wystarczy przejśc na drugą srtonę pl. Grunwaldzkiego. 200 metrów dalej jest przedszkole na Hencla. To juz masz przedszkola pod nosem.
Szkoła podstawowa na Or-Ota jest tez jakieś 500 metrów wzdłuż Wojska Polskiego
Żałosne jest wypowiadanie się na forum na tematy, o których nie ma się pojęcia.

[Gość: Lane]

I sądzisz Olu, że te stare przedszkola, w których i tak już nie ma miejsc, szkoły itp. wystarczą dla kilkudziesięciu tysięcy nowych mieszkańców? Infrastrukturę się PLANUJE zawczasu, a nie działa na zasadzie "jakoś to będzie", albo "w pobliżu jest już to i owo".
Poza tym ten plac się nazywa "Henkla".
I nie chodzi o to, że nowi mieszkańcy są niemile widziani, ale o to, że deweloperzy chcąc zwiększyć swoje zyski w ogóle nie myślą o miejscu na nową infrastrukturę.

[ola]

Jakoś moje dziecko się bez problemu dostało.
A za dwa lata gmina otwiera nowe przedszkole na Przasnyskiej. Jest już pod to kupiony grunt. Remontowana jest też podstawówka na Sadach, która ma objać rejonem nowe Rygygiera.
Rozumiem, że starzy mieszkańcy dzielnicy nie lubią nowych - to normalne zjawisko wszędzie.
Ale trzymajmy się faktów. Powiedzcie, że nie chcecie tu obcych, którzy zmącą wasz wieloletni spokój, a nie zmyślajcie o braku infrastruktury. To oczywiste przekłamanie, które obniża waszą pozycję w dyskusji

[Gość: Lane]

Radzę czytać ze zrozumieniem. Nowych mieszkańców lubimy i cenimy, ale nie zwolenników... gospodarki rabunkowej.

[Gość: B]

(J)olu, spokoju nikt nam nie zmąci, bo ŻOLIBORZ PRZEMYSŁOWY, nie wtapia się naturalnie w przestrzeń miejską.
To nowa dzielnica budowana od podstaw na polu i jako taka powinna mieć swoją własną infrastrukturę, aby nie powielać błędów takich "tworów" jak wczesny Ursynów, MARINA MOKOTÓW, czy Miasteczko Wilanów, stanowiących sypialnie Stolicy a nie poprawnie skonstruowaną tkankę miejską. Takie getto dla pseudo milionerów, to absolutnie mylne, rozumienie luksusu.

[ola]

Jak miło - zostałam pseudomilionerem
zawsze to coś, nie? ;)

[Gość: B]

problem polega na tym, że to ułuda i nic konkretnego i z pewnością nie jest to miłe. To tak jakbyś się cieszyła, że zostałaś pseudointeligentem (gwoli wyjaśnienia: to mniej niż ćwierćinteligent, półinteligent itp)...:-/

[ola]

Tylko kto tu jest półinteligentem.
Ktoś kto uważa, że kupienie mieszkania na Rydygiera wynika z potrzeby luksusu czy potrzeby dachu nad głową?
Ten kto nazywa bloki przy ulicy i ze sklepami blokami bez ulic i sklepów?
Ten kto nazywa mnie pseudomilionerem tylko dlatego, ze kupiłam mieszkanie?
A Ty gdzie mieszkasz, skoro, jak rozumiem, pseudomilionerem nie jesteś?
Na ławce w parku?

[Gość: mimi]

właśnie że jesteś połowką inteligenta bo kupujesz mieszkanie w okolicy gdzie ludzie mają swoje szkoły i przedszkola dla dzieci, które są obliczone na stan obecny a nie na dwa razy więcej dzieci a wy tylko pozabieracie miejsca w tych placówkach ( bo na kupno mieszkanie stać ale o prywatnym przedszkolu czy szkole to już nie mam kasy). Nie mówiąc już o wyprowadzaniu piesków bo to wasze przecież ogrodzone to trzeba iść gdzieś dalej gdzie nie ogrodzone. Tutaj nawet 1/10 inteligencji nie ma.

[Gość: Lane]

Ja nie krytykuję ludzi, którzy tu kupują mieszkania, są różne sytuacje, to rozumiem, ich sprawa. Krytykuję planowanie bez głowy i pazerność deweloperów.
I jeśli ktoś tego nie widzi, nie czuje, broni tego co jest, mówi, że to nie jego problem, że nowe przedszkole nie jest potrzebne, bo on dostał miejsce w starym (chociaż ileś tam dzieci z dzielnicy się nie dostało) to już nie jest ok. i to jest egoizm.

[ola]

z tego co wiem, do przedszkola mojej córki dostały się wszystkie dzieci, które wybrały je jako przedszkole pierwszego wyboru.
I to nie deweloper, ale ja zostałam nazwana pseudomilionerką

[Gość: Lane]

Nie: na Żoliborzu w tym roku nie dostało się w ogóle do przedszkola w swojej dzielnicy ponad 30 dzieci. Już po odwołaniach. I lepiej nie będzie.

[Gość: B]

Mieszkam na ŻOLIBORZU w budynku apartamentowym, z widokiem na Park i Centrum...:-)

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[zoliborzanka]

Wyłożono do publicznego wglądu projekt zmian studium. Nie
uwzględniono wniosku dzielnicy Żoliborz dot. zmniejszenia
dopuszczalnej wysokości zabudowy oraz zmniejszenia współczynnika
intensywności zabudowy. Uzasadnienie: studium nie przewiduje dla
zabudowy wielorodzinnej niższej kategorii wysokości niż 20m a
intensywność zabudowy związana ze strefa miejską. Kolejny wniosek:
Wniosek (sprzeciw) wobec dostosowywaniu zapisów Studium dla terenu
Żoliborza Południowego do treści wydanych w ostatnich latach w
dziwnych okolicznościach decyzji o warunkach zabudowy został
częściowo nieuwzględniony, a częściowo podobno nie dotyczy zakresu
zmian. Uzasadnienie : nowe uwarunkowania w południowej części
Żoliborza Południowego (przy torach kolejowych). Wydane zostały
decyzje o pozwoleniu na budowę, które są zobowiązaniami
formalnoprawnymi i tworzą nowe uwarunkowania dla kształtowania
struktury przestrzennej.
Podsumowując: zgłoszony sprzeciw dotyczył zmiany studium pod
dyktando wydanych niezgodnie ze studium pozwoleń na budowe, a
uzasadnieniem do odrzucenia sa właśnie wydane niezgodnie ze studium
pozwolenia. TO jakiś absurd!!!

[kawanagila]

nie jestem urbanistą, ale wydaje mi się, że to nie jest absurd.
absurdem było by wydanie przez miasto prawomocnych pozwoleń na budowę,
a później uchwalenie planu, który by te budowy uniemożliwił..
jak kogoś jednak nie przeraża perspektywa mieszkania tam, to zapraszam
na forum osiedla zielony żoliborz:
www.zielonyzoliborz.pun.pl

[zoliborzanka]

W ten sposób usankcjonowano pozwolenia na budowę wydane z
naruszeniem obowiązującego studium. Oczywiscie nikt nie poniesie za
to odpowiedzialności.
Zamiast planować zabudowę do założeń urbanistycznych, dopasowujemy
założenia urbanistyczne do zabudowy.
W wyniku kilku tak wydanych pozowleń zmieniane jest studium dla
całego obszaru.
Nie jestem urbanistą, ale dla mnie to absurd.

[kawanagila]

no ale przecież to studium nie zostało dokończone?

[zoliborzanka]

Studium jak najbardziej obowiązywało. Studium jest uchwalane dla
całego miasta. Dla tego terenu nie został natomiast uchwalony
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Mniejszy wskaźnik intensywności zabudowy i niższa zabudowa, na
jeszcze niezabudowanych terenach oraz ład urbanistyczny jest w
interesie przyszłych mieszkańców Żoliborza południowego.

[Gość: B]

oj, jak słodko; cały dział sprzedaży chyba się wpisał...:-/

Co nowego:

[donkej]

Fotoreportaż i trochę liczb: placwilsona.blox.pl/2011/08/Rosnie-Zoliborz-Poludniowy.html

[Gość: weterynarz prawa]

Mastko Zenonie, masz pozdrowienia od Sphincter Ani!

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[Gość: Beti]

Pozdrowienia dla JOLI CHANEL, która wciska kit wszystkim potencjalnym Klientom, że to prestiżowa Inwestycja jest, deprecjonując wszystkie Inwestycje w okolicy. Jolu, kto mieczem wojuje, ten on miecza ginie....:-(

Nowy Zielony Żoliborz bez szkół, ulic i sklepów

[Gość: M]

Słyszałam, że ostatnio odbyły się dość intensywne prace dzielnicy nad planem miejscowym. Szukam informacji w internecie i znalazłam ten wątek. Dowiedziałam się, że ludzie wyzywają się od ćwierć- i pół-inteligentów, a ci z Zielonego Żoliborza to nawet 1/10-inteligenci.
Bardzo miło czyta się takie rzeczy po dużym okresie czasu, nie powiem. Deweloperscy trolle na forach tylko dolewają oliwy do ognia.
Merytorycznie na temat. Jednak trzeba było ten plan Kicińskiego wdrożyć, szanowne władze Żoliborza, bo ze wszystkich rzeczy o których się teoretyzuje w tym wątku, nie powstała żadna nowa rzecz.