Aqua Park Targówek?

[palker]

czyżby wracała na tapetę sprawa mitycznego Aqua Parku?
na stronach Urzędu m.st.Warszawy znalazlem oto taką zajawkę:

Warunki zabudowy dla krytej pływalni wraz z towarzyszącymi funkcjami sportu,
rekreacji i rehabilitacji, usług hotelarskich oraz gastronomii przy ul. Nowo-
Wincentego

ZAWIADOMIENIE

Zgodnie z art. 61 § 4 KPA oraz art.31 i art 46 ustawy z dnia 27 kwietnia
2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U.z 2001r. nr 62, poz.627 z p.zm.)
Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy zawiadamia, że zostało wszczęte
postępowanie administracyjne na wniosek INVEST PARK S.A. z siedzibą w
Warszawie ul.Słomińskiego 19 lok.503 z dnia 25.03.2003r. w/s o ustalenie
warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu krytej
pływalni wraz z towarzyszącymi funkcjami sportu, rekreacji i rehabilitacji,
usług hotelarskich oraz gastronomii na działkach ewid.nr 1/15, 1/17, 1/18 i
1/20 z obrębu 4-09-03, położonej na terenie Dzielnicy Targówek w Warszawie.

[beata_]

Ale to chyba nie ta sama firma za budowe się bierze?
Bo nie pamiętam, kto to poprzednio namieszał...

[sloggi]

Oczywiscie, ze inny.
Szczęka mi opadnie do kolan jeśli coś z tego wyjdzie - cena mojego mieszkanka
wtedy wzrośnie :)

[palker]

obawiam się, że chodzi wciąż o tego samego tajemniczego inwestora, czyli spółkę
INVEST PARK.
Życie Warszawy dwukrotnie robiło materiał inerwencyjny o wodnych cudach na
Targówku. Niestety, ani nie nastąpił cud przemiany wody w wino ani sprawy nie
zostały do końca wyjaśnione. Jak sądzę, obecne działania mają związek ze sprawą
wygasnięcia planów przestrzennego zagospodarowania i koniecznością odnowienia
ważności jakiś kwitów.
Poniżej daje dwa teksty z "ŻW", które dalej są aktualne:

Tonący Park


Nowoczesny basen, hotel, sauna i fitness club - takie atrakcje obiecywali
mieszkańcom Targówka włodarze gminy w planowanym Aqua Parku. Obiekt wkrótce
powinien zostać otwarty, ale plac budowy do dziś stoi pusty. Inwestor
zapewnia, że kompleks mimo opóźnień powstanie. Cztery lata temu gmina Targówek
kupiła od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa dwie działki przy
skrzyżowaniu ulic Nowowincentego i Malborskiej. Radni postanowili, że
powstanie tu kompleks rekreacyjno-sportowy Aqua Park. Przetarg na budowę
obiektu wygrała firma Invest Park. Kontrahent od początku nie podobał się
niektórym radnym, gdyż spółka akcyjna Invest Trans Glob SA, która potem
przekształciła się w Invest Park, miała jedynie 50 zł kapitału akcyjnego, a w
latach 1986-1999 nie prowadziła żadnej działalności. Dopiero w grudniu 1999 r.
podwyższyła kapitał do 30 tys. zł. Gmina Targówek jednak zaufała spółce. Co
więcej, z wyceny przygotowanej na zlecenie spółki Invest Trans Glob wynika, że
grunt był wart 480 zł za mkw. Tymczasem gmina zbyła go za ok. 202 zł za mkw. -
Nieruchomość sprzedano spółce z zastrzeżeniem, że będzie on wykorzystany pod
funkcje rekreacyjno-sportowe. Z punktu widzenia banków i inwestorów obniża to
wartość gruntu - tłumaczy prezes Invest Parku Jan Rodowicz. - Firma Invest
Park przedstawiła listy intencyjne kilku firm, z którymi budowała podobne
obiekty, m.in. w Krakowie i Polkowicach - mówi rzecznik prasowy Targówka
Aleksander Krzyżowski. Nie zgadzają się z tym niektórzy radni. - Invest Park
nic z nikim nigdy nie budował, do materiałów przetargowych dołączył
dwuzdaniowy list firmy mającej doświadczenie w budowie basenów. Dokument ten
tylko przy maksimum dobrej woli można nazwać listem intencyjnym - wyjaśnia
radna Agnieszka Kuncewicz. Rozpoczęcie budowy planowane było na wrzesień 2000
r., a zakończenie na czerwiec 2002 r. Jednak teren, na którym miał powstać
obiekt, wciąż stoi pusty. W warunkach przetargu czytamy, że za opóźnienia
gmina będzie nakładała kary. Miało to być 10 proc. wartości gruntu, jeżeli
inwestycja nie rozpoczęłaby się do końca września 2000 r., a z każdym kolejnym
rokiem zwłoki kara może być zwiększona o dalsze 10 proc. wartości
nieruchomości. - Gmina wystąpiła o wyegzekwowanie kary za opóźnienia -
twierdzi rzecznik Krzyżowski. - Obecnie toczy się postępowanie sądowe o
nadanie klauzuli natychmiastowej wykonalności. - Dopiero po kilku
interpelacjach radnych opozycji w tej sprawie burmistrz zdecydował się
wystąpić w interesie gminy - zauważa radny Sławomir Zawadzki. Jan Rodowicz,
prezes Invest Parku opóźnienie w budowie tłumaczy faktem, że ostatecznie grunt
pod inwestycję w związku z przedłużającymi się badaniami archeologicznymi
został kupiony dopiero 25 września 2000 r. - Niemożliwe było wykonanie
dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę w ciągu pięciu dni.
Termin rozpoczęcia inwestycji był więc nierealny - komentuje prezes Rodowicz. -
Niemniej spółka spełniła wymóg rozpoczęcia inwestycji uzyskując pozwolenie na
budowę kolektora ściekowego, który został już wykonany. Część radnych nadal z
niepokojem patrzy na inwestycję, tym bardziej, że zarząd nie odpowiadał na
interpelacje dotyczące tej inwestycji. - Nie został nam też przedstawiony akt
sprzedaży gruntu, mimo że sprawa trafiła do NSA i sąd nakazał burmistrzowi go
udostępnić - mówi radna Kuncewicz. Rzecznik gminy twierdzi, że zarząd
udostępnił akt notarialny zespołowi radnych powołanemu do zbadania sprawy
inwestycji. - Radni badali sprawę dwukrotnie i nie dopatrzyli się uchybień -
odpowiada Krzyżowski. Przewodniczący komisji rewizyjnej Andrzej Serdiukow
twierdzi jednak, że nie zajmował się sprawą Aqua Parku. Inwestycja planowana
była z rozmachem. Według wstępnych ustaleń, jej koszt szacowano na ok. 100 mln
zł. Budowa miała przebiegać w kilku etapach: najpierw miały być wybudowane
baseny, potem sale do gier w bilarda i squosha, potem hotel na 140 miejsc.
Park wodny miał być wyposażony w specjalny monitoring i system elektronicznej
obsługi klientów. Czy jest szansa, że jeszcze kiedyś obiekt powstanie? Prezes
Rodowicz zapewnia, że tak. - Pozwolenie na budowę otrzymaliśmy trzy miesiące
temu. Obecnie trwa dopracowywanie technologii obiektu mające na celu obniżenie
kosztów funkcjonowania kompleksu. Prace budowlane powinny rozpocząć się we
wrześniu. Uruchomienie obiektu powinno nastąpić w drugim kwartale 2004 r. -
zapowiada prezes.
Życie Warszawy 24.04.2002

Utopione pieniądze

Baseny na Targówku to bardzo śliskie inwestycje

Targówek ma pecha do basenów. Pływalnia przy ul. Łabiszyńskiej nie tylko będzie
kosztować o 10 mln więcej, ale zostanie oddana do użytku z opóźnieniem. A
planowany z rozmachem aquapark okazał się niewypałem.Basen przy ul.
Łabiszyńskiej miał być prezentem dla dzieciaków z Targówka na wakacje. Otwarcie
planowano na 1 lipca. Ale życie te plany zweryfikowało - pływalnia będzie
napełniona wodą najszybciej we wrześniu.

- Zażądałem, aby inwestor zastępczy przedstawił mi procent wykonanych robót -
mówi wiceburmistrz Targówka Lech Małecki. - Jeśli odbiory inwestycji przez
różne instytucje, między innymi SPEC czy sanepid, nastąpią w miarę szybko,
sądzę, że termin wrześniowy jest realny - twierdzi.

Inwestycja przy ul. Łabiszyńskiej od początku budziła kontrowersje. Koszt jej
pierwotnie oszacowano na 20 mln zł. Później okazało się, że dzielnica zapłaci
sporo więcej - 28 mln.

Odpowiedzialny za inwestycje Lech Małecki dokładnie nie wie, co spowodowało
zwiększenie wydatków. - Być może to były różnego rodzaju ekspertyzy albo prace
geodezyjne? - zastanawia się. Odsyła do inwestora zastępczego, firmy Property
Project. - Niewielkie opóźnienie spowodowane jest złożonością technologiczną
występujących instalacji - mówi prezes firmy Property Project Adrian Górecki.

Jak ustaliliśmy, basen jest droższy, bo zdecydowano, by zbudować parking na
ponad 200 miejsc. Po co tak gigantyczny parking przy dzielnicowym basenie?

Wyjaśnieniem sprawy zajmie się specjalna komisja radnych, którzy badają
inwestycje prowadzone przez poprzedni zarząd Targówka. - To wygląda na sztuczne
pompowanie kosztów - mówi przewodniczący komisji Andrzej Kobel. - Poprzednie
władze chciały zawyżyć wartość inwestycji z sobie tylko znanych powodów -
komentuje.

Ale basen przy ul. Łabiszyńskiej, choć przepłacony, jednak powstał. Gorzej z
planowanym aquaparkiem, który miał być wizytówką władz byłej gminy. Nowoczesny
basen z salami do gier w bilarda i squosha, hotelem na 140 miejsc, okazał się
wielkim niewypałem.

Kilka lat temu gmina Targówek sprzedała po zaniżonej cenie grunt przy ul.
Nowowincentego i Malborskiej firmie Invest Park, która obiecała wybudować
pływalnię. Chociaż budowa obiektu miała zakończyć się w czerwcu ubiegłego roku,
do dziś plac budowy stoi pusty. Natomiast wybrana przez gminnych pryncypałów
spółka ogłosiła upadłość.

Taki scenariusz zdarzeń był jednak do przewidzenia. Spółka Invest Trans Glob
SA, która przekształciła się w Invest Park, miała jedynie 50 zł kapitału
akcyjnego, a w latach 1986-1999 nie prowadziła żadnej działalności. Mimo to
samorządowcy zaufali spółce. Niewykluczone, że dzielnica działki nie odzyska. -
Mamy prawo pierwokupu tego gruntu - mówi Lech Małecki. - Spróbujemy go odkupić -
obiecuje. Czy jednak transakcja zakończy się sukcesem, nie wiadomo. Na razie
trwa koresponde

CD poprzedniego postu

[palker]

Kilka lat temu gmina Targówek sprzedała po zaniżonej cenie grunt przy ul.
Nowowincentego i Malborskiej firmie Invest Park, która obiecała wybudować
pływalnię. Chociaż budowa obiektu miała zakończyć się w czerwcu ubiegłego roku,
do dziś plac budowy stoi pusty. Natomiast wybrana przez gminnych pryncypałów
spółka ogłosiła upadłość.

Taki scenariusz zdarzeń był jednak do przewidzenia. Spółka Invest Trans Glob
SA, która przekształciła się w Invest Park, miała jedynie 50 zł kapitału
akcyjnego, a w latach 1986-1999 nie prowadziła żadnej działalności. Mimo to
samorządowcy zaufali spółce. Niewykluczone, że dzielnica działki nie odzyska. -
Mamy prawo pierwokupu tego gruntu - mówi Lech Małecki. - Spróbujemy go odkupić -
obiecuje. Czy jednak transakcja zakończy się sukcesem, nie wiadomo. Na razie
trwa korespondencja w tej sprawie między miastem a dzielnicą. - To, że
inwestycja nie powstanie, wiadomo było od początku - komentuje Andrzej Kobel. -
Najprawdopodobniej firma była powiązana z poprzednim zarządem. Dziwię się, że
wywodzące się z PiS władze dzielnicy nie przeprowadziły do tej pory żadnej
kontroli. Nasza komisja wystąpi do miasta z prośbą o przyjrzenie się tym
inwestycjom - zapewnia.

Życie Warszawy 16.07.03

[aktywista13]

Qrcze, szkoda! szczerze mówiąc mój deweloper zapowiadał jako jedno z atrakcji
okolicy właśnie ten Aquapark. To było dla mnie bardzo istotne przy wyborze
oferty. Mityczne kino przy Carrefourze już powstało, stok narciarski chyba
nigdy nie powstanie, ale liczyłem na to, że skoro teren pod laskiem został
zarezerwowany pod pływalnie, to tak - wcześniej czy później - się stanie. Ale
chyba się baardzo pomyliłem. Nie orientujesz się, Mistrzu Palkerze, co mówi na
ten temat miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

[palker]

Rachityczny stok narciarski został usypany na pieniądze podatników przez
poprzednią ekipę samorządową. Znajduje się w Lasku Bródnowskim, niedaleko od
wjazdu z Głębockiej na parking Carrefoura. Nie jest to jednak Górka
Szczęśliwicka (pomijam tych, co łykneli kasę przy realizacji tego
przedsięwzięcia). W sprzyjających warunkach atmosferycznych stok może być
wykorzystany do stawiania pierwszych kroków narciarskich przez 5-6 latków pod
opieka rodziców.
Wracająć do Aqua Parku. Plan przestrzennego zagospodarowania w dalszym ciagu
przewiduje na polach bródnowskich budowę takiego obiektu. Potrzebny jest jednak
do tego zasobny inwestor, który wejdzie w spółkę z Invest Parkiem, którego cały
majatek stanowi działka gruntu i ponoć watpliwej jakosci dokumentacja
projektowa wyceniona jako aktywa o znacznej wartosci finansowej. Mimo upływu
czasu Invest Parkowi nie udało się zwabić "głupiego na kajak" :-)

[sloggi]

Jak podałeś pełną nazwę to przyznaję rację - to ta sama "ekipa".
W sumie to już nie ważne kto, ważne aby ta inwestycja powstała, bo jest bardzo
potrzebna.

[palker]

na stronach pracowni projektowej Chołdzyńskiego znalazłem taki oto rodzynek:
www.amcholdzynski.pl/amc/polska/projekty.php?id=5
Kąpać się w tym nie da, ale można sobie powizualizować :-)))

A tak na marginesie: czy ja jeszcze przed śmiercią dowiem się w końcu, jakie
było drugie dno tego przekrętu?

[kunce]

Być moze znalazł sie inwestor na hotel - bo z załączonego planu widać, że
koncepcja aquaparku odchodzi w niebyt, za to realizowanyy będzie hotel z basenem.
Prawdopodobnie dlatego potrzebne sa nowe warunki zabudowy, zmieniające właściwie
całkowicie przeznaczenie terenu.

Ciekawi mnie, jak firma inwest part spłaciła swoje znaczne długi? bo 3 lub 4
podmioty prawne postawiły ją w stan upadłości.

ile pieniędzy wpłynęło do naszego budżetu tytułem kar umownych?

[Gość: tomi]

no tak, wszystko pięknie, ale na tym terenie to już powstało osiedle
mieszkaniowe, więc gdzie niby maiłby stanąć ten aqua park???

[1robi]

Gość portalu: tomi napisał(a):

> no tak, wszystko pięknie, ale na tym terenie to już powstało osiedle
> mieszkaniowe, więc gdzie niby maiłby stanąć ten aqua park???
na tym terenie nie ma osiedla.nawet 3 etap Leśnego Parku nie wchodzi na ten
teren

[Gość: spik]

Aqua Park, przecież to był jeden wielki przekręt za czasów rządów SLD na
targówku, a mieszkancy znowu ich wybrali na radnych, tylko że teraz sie
podzieli na SLD i SDPL. Ciekawe czy w tych najblizszych wyborach tez ich
wybiorą. moze tak bo lubimy czytac przeciez jak mieszkanców na targówku sie
robi w balona