Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: art]

Może nareszcie to koniec kryzysu ? Oby !...

to sie nazywa tupet:

[mara571]

"Równocześnie przyznał, że na rozpoczynanych obecnie inwestycjach można bardzo
dobrze zarobić, bo koszty budowy są o ponad 20 proc. niższe niż w okresie
boomu. - Im więcej podpiszemy teraz kontraktów z firmami budowlanymi po
niższych cenach, tym więcej mieszkań będzie objętych wysoką marżą - mówił
Szanajca."
Czyli moglobyby byc taniej, ale to zagarniemy MY.

[Gość: BlackCrow]

Przeciez musza odbrobic marne zyski z poprzedniego roku.

a rzad pomoze likwidujac RnS dla rynku

[mara571]

wtornego i podnoszac statystyczne ceny mkw.

Rok temu też ogłaszali koniec kryzysu

[Gość: br00net]

nie ma co się podniecać,
ja proponuje zwrócić uwagę na rosnącą liczbę ogłoszeń mieszkań na wynajem, np.
dla ogloszenia.trojmiasto.pl/ ta liczba zbliża się do 11000, gdzie dla
porównania w sierpniu 2009 było około 6000,
spełniają się prorocze słowa M.W. "ynwestorzy jak nie będą mogli sprzedać to
wymarzonej cenie, to zaczną wynajmować"
przemyślcie to...

[Gość: alandy]

to już zaczyna być nową świecką tradycją - deweloperzy i ich
pomagierzy co roku zaklinają rzeczywistość i odwołuja kryzys

GW zakładnikiem developerów ->niepisana współpraca

[Gość: polo]

..

[mecenas_misiura]

Cholera jasna, a stara mówiła, "idż wieczorem, kup ze 2 apartamenta z ankesem na
białołęce po 9k/m2, bo mamusia dzwoniła, ze może podrożeć". Ale nie, wolałem
piwo wypić. A dziś nawet się nie dopchałem przez koczowisko namiotów klientelli,
miejsce w kolejce mam nr 197844, bo wczoraj, w późnych godzinach wieczornych
służba deweloperska odzyskała zaufanie klientów i zwalczyła kryzys.

Stara wróci z roboty i jak nic będzie awantura i wyzywanie od nieudaczników.

kupowac, kupowac taniej nie bedzie !!!

[Gość: developer (java)]

bedzie tylko drozec

juz wkrotce 20 000 PLN za metr kwadratowy na przedmiesciach Kielc i Sanoka

[Gość: tomi_78]

Sanok jest bardzo fajnie położony u podnóża Bieszczad, ma walory
turystyczne, to samo Kielce blisko Gór Świętokrzyskich, ceny nie
powinny tam zatem odbiegać od cen w Sopocie, a tam apartamentowiec
33 m2 kosztuje nawet 25000 zł/m2. Kupując w Kielcach i Sanoku
wielką płytę za 20000 zł/m2 jest sie na starcie 25 % do przodu.
Trzeba się spieszyć, bo można przegrac ... wiadomo co.

[furry]

Kawą zaplułem monitor.

Ale, kurczę, apartament w Sanoku... piękna rzecz :-)

[Gość: xxx]

masz absolutna racje ja jjuz podnioslem cene mojego 17m2 apartamentu na
340tyś zl. Za darmo! nie oddam!

[Gość: jakbukda]

Rząd robi wszystko, żeby bogaci mieli więcej.
Cały ten program RnS i dopłaty dla tych co stracili pracę, to ściema
mająca na celu zapewnienie zysków bankom i deweloperom przez
utrzymanie wysokich cen mieszkań.
W kraju gdzie przeciętna pensja nie starcza na zakup jednego mkw
mieszkania rząd powinien promować budownictwo spółdzielcze i
społeczne TBSy, a miasta - zwłaszcza duże - powinny regulować ceny
wynajmu przez budowę mieszkań komunalnych (tzw. czynszówek).

Koszty zbudowania jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej
(czyli cena metra mieszkania pokrywająca też koszt zbudowania klatek
schodowych, korytarzy itp) nie przekraczały 3kPLN nawet w czasach
boomu budowlanego i odpływu fachowców na zachód. A DD ogłasza, że
spadły o 20% - czyli można budować za mniej, niż 2.5kPLN.

[Gość: Walenty Kowadło]

Delikatnie mówiąc opowiadasz dyrdymały, koszt budowy m.kw. w średnim
standardzie na przełomie 2007 i 2008 przekraczał 4500 PLN. Dobrze
byłoby się nie wypowiadać jeśli nie ma się o czymś zielonego
pojęcia. Budownictwo spółdzielcze nie jest wcale tańsze - to kolejny
zabobon wyznawany przez dyletantów. O reszcie tekstu się nie
wypowiadam, bo żałosny i bez związku z rzeczywistością.

[Gość: asf]

To ciekawe, że koszt budowy domu z wykończeniem to 2500/m2, a budowa mieszkań
jest tańsza niż domu. I nie doliczaj cen gruntu, bo kupno gruntu pod kamienice
dla dewelopera też jest tańsze (za m2) niż działki pod dom i rozbija się na ileś
tam pięter oraz garaże/hale garażowe.

[Gość: andrzejk]

No toś k....wymyślił ... 4,5k :)) Uśmiałem sie do łez.... No chyba ,
że piszesz 4,5 tys Euro, przecież za 4,5 tyz zł to mozna najwyżej m2
budy dla psa wybudować.....
A tak na poważnie to pomyśl 2 razy zanim coś napiszesz :)

[Gość: tt]

Pewnie rozmawiacie o różnych kosztach. I pewnie obaj macie rację...

Koszt zbudowania - czyli samych robót budowlanych, to co innego niż koszt
budowy, czyli grunt+roboty+finansowanie.

100% marży

[Gość: 100% marży]

Cena 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej
budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania
www.stat.gov.pl/gus/5840_4671_PLK_HTML.htm
1999: 2220 zł ----> 2009: 3964 zł (wzrost ok. 78%)

Wskaźnik ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do
użytkowania

ustalany jest na podstawie <b> nakładów </b> poniesionych przez inwestorów na
budowę

wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych (czyli cena działki + materiał +
robocizna)

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie
w gospodarce narodowej w latach 1950-20091
(podstawa wymiaru emerytur i rent)
www.stat.gov.pl/gus/5840_1630_PLK_HTML.htm
1999: 1706,74 zł ----> 2009: 3102,96 zł (wzrost ok. 81%)

Jeżeli wg GUS wzrost wskażnika cen metra mieszkania jest w zasadzie
proporcjonalny do

wzrostu wkaźnika wynagrodzeń to skąd ceny 6-10 tyś za m2? Ze 100% marży!

[Gość: X.Y.Z]

Ta cena którą podajesz za GUS, to cena średnia sprzedaży. Zatem w tej
cenie zawarty jest koszt budowy, koszt działki, marża dewlopera i
wszystkie inne koszty.

[Gość: Walenty Kowadło]

No to życzę Ci, żebyś kupił sobie mieszkanie wybudowane przez GUS po
tych kosztach. Najlepszym dowodem na to, że wskaźnik GUS jest bzdurą
jest to, że ciągle rośnie, podczas gdy rynkowe koszty budowy spadły
o ok. 1000 PLN/m.kw. (dla Wa-wy). Niestety rzeczywistości nie da się
oszukać. Ja podaję dane pochodzące z przetargów dla konkretnych
projektów, potwierdzone dodatkowo badaniami firm doradczych jak
choćby ASM a nie zagregowane dane dla całego kraju z
niepotwierdzonych źródeł (badanie GUS to ANKIETA !!! - nie do
zweryfikowania).

[Gość: mx]

tylko ile w 2000r budowano SkyTowerów i apartamentów z 3m kondygnacjami
a ile teraz ? to wszystko wpływa na koszt ŚREDNI

[Gość: BlackCrow]

Proste drogi Watsonie. Deweloperzy oddaja teraz mieszkania mniej wiecej
sprzed dwoch lat. Wtedy jeszcze koszty budowy byly stosunkowo duze +
drogie dzialki. Wedlug slow pana Sz. teraz jest 20% taniej to cena m2
dopiero za rok-dwa spadnie... tylko pytanie o ile?

[Gość: X.Y.Z]

Teraz można kupić w Katowicach np. mieszkanie za jakieś 3700 czy mniej.
Zatem koszt wybudowania musi być znacznie niższy.
I kto tu mówi dyrdymały?

[Gość: amen]

> Delikatnie mówiąc opowiadasz dyrdymały, koszt budowy m.kw. w
średnim
> standardzie na przełomie 2007 i 2008 przekraczał 4500 PLN.

Jeśli za koszt uznać 2 tysiące od metra przeznaczone na premię dla
prezesa, to masz rację.

[Gość: nickt]

powinien, powinien. Wiele rzeczy powinien. A rozmawiałeś ze swoim posłem podczas
jego dyżuru w swoim biurze poselskim, bo może nasze tumanki na górze nie wiedzą
co powinni i maluczcy powinni ich uświadomić? </Sarkazm>

[Gość: amen]

Gość portalu: jakbukda napisał(a):

> Rząd robi wszystko, żeby bogaci mieli więcej.
> Cały ten program RnS i dopłaty dla tych co stracili pracę, to
ściema
> mająca na celu zapewnienie zysków bankom i deweloperom przez
> utrzymanie wysokich cen mieszkań.


Rząd robi dobrze tym, którzy mu zapłacili. Zbierz takich jak Ty,
którym zależy na obniżce cen mieszkań, zróbcie zrzutę, dajcie
rządowi więcej niż dali deweloperzy, to zniknie RnS, a jak dacie
jeszcze dziennikarzynom z GW, to przestaną pisać bzdury.

[Gość: Pan X]

Ty, jak rozumiem pracujesz za darmo, a jak dostajesz od szefa szanse podwyzki to
protestujesz i odmawiasz ?
lol. idioci forumowi.

mnie sie udalo,

[mara571]

niezle zarabiam,ale nie musze brac udzialu we wspolczesnym wyscigu szczurow w
osiaganiu coraz wiekszych zyskow firmy, ktore oczywiscie nie powoduja wzrostu
plac. W najlepszym przypadku rosnie (niewolniczy wynalazek neoliberalizmu) prowizja.

[Gość: hh]

"W najlepszym przypadku rosnie (niewolniczy wynalazek neoliberalizmu) prow
> izja."

Ne wiedzialem, ze rzymianie, fenicjanie, grecy itd. byli neoliberalami. Ciekawe.
Choc mam wrazenie, ze PSS SPOLEM za komuny tez pobieralo prowizje. Pieprzeni
liberalowie nawet komune rozwalili.

mowimy o prowizji jako czesci skladowej

[mara571]

wynagrodzenia pracownika.
Noeliberalom udalo sie np. z pracownikow sektora finansowego zrobic niewolnikow
prowizji. Jesli juz maja umowe o prace, to jej stala czesc jest na poziomie
minimum socjalnego, prowizja decyduje, czy przezyjesz od 1 do 31 i czy uda cie
sie cos odlozyc.
Moje obserwacje dotycza Niemiec i USA, ale od przyjaciol w Polsce i mlodszych
czlonkow rodziny wiem, ze ta tendencja sie z roku na rok poglebia.
Komuna rozwalila sie sama, a szkoda ze sie przynajmniej w ZSSR nie ostala. Wtedy
bylby przeciwnik ideologiczny i zamiast neoliberalizmu i globalizacji
(polegajacej na maksymalizacji zyskow wielkich i coraz wiekszych koncernow)
mielibysmy spoleczna gospodarke rynkowa, ktora przez 45 powejnnych lat zapewnila
szerokim masom w zachodniej Europie dobrobyt.

[Gość: bb]

mara
Niestety zauwazono, ze ludzie poganiani prowizja lepiej pracuja. Lepiej dla
pracodawcy oczywiscie ;). Komuna upadla bo ludziom wszystko wisialo. Gdyby
docenili swoja szanse, zamiast domagac sie podwyzek w 1980, zyliby lepiej.
Zreszta jestes strasznie naiwna sadzac, ze to wspolczesny wynalazek.
Maksymalizacja zyskow jest rownie stara jak ludzkosc.

naiwna to ja nie jestem

[mara571]

i wiem, ze maksymalizacja zyskow jest rownie stara jak ludzkosc.
Rynek jest gra roznych sil. Problem polega na tym, ze jedni sa silniejsi, drudzy
slabsi.
A juz rynek, na ktorym kroluja monopole lub oligopole, jest niebezpieczny. Taka
sytuacja ulatwia maksymalizacje zyskow z braku konkurecji, ktora przejeto lub
dokonano z nia fuzji.
Praktycznie w calym pierwszym swiecie mamy do czynienia z monopolami w sektorze
naftowym, energetycznym i farmaceutycznym. Niebezpieczna koncentracja nastepuje
w sektorze bankowym i ubezpieczeniowym. Wszystko dziedziny nieslyczanie wazne
dla zycia obywatela. Zyski tych monopoli nawet w kryzysowym roku 2009 nie
spadly, albo tylko nieznacznie.
A globalnego urzedu antymonopolowego brak, narodowe nie wykonuja nalezycie
swoich zadan.
Z maksymalnego zysku firmy pozytku pracownicy nie maja ( z wyjatkiem pracownikow
firmy Porsche), a zysk maksymalizuje sie najlatwiej przez zwolnienia pracownikow.
A o roku 1980 to chyba wiesz malo. Podwyzki plac byly tylko dodatkiem do innych
waz niejszych zadan.
I na koniec: powiadasz,ludzie poganiani prowizja lepiej pracuja.
Moze byc roznie. Doradcy w mniejszych niemieckich bankach pewnie dostali niezla
prowizje za sprzedanie smieciowych papierow LB, tylko, ze teraz musza sie
ukrywac przed klientami, ktorzy wierzac, ze to pewna lokata i majac zaufanie do
doradcy starcili wiekszosc swoich oszczednosci. Niektorzy potrzebuja pomocy
psychiatry z powodu depresji.

[Gość: Zbylut]

> A juz rynek, na ktorym kroluja monopole lub oligopole, jest
niebezpieczny.

A jakie to oligopole i monopole kroluja na rynku budowlanym ?
Jakie sa granice wejscia, czy moze trzeba uzyskac jakies specjalne
zezwolenia, kontyngenty ?
Nie ma takich barier dla rynku przedsiebiorcow budowlanych to skad to
pitolenie o zmowie ?

> I na koniec: powiadasz,ludzie poganiani prowizja lepiej pracuja.
> Moze byc roznie. Doradcy w mniejszych niemieckich bankach pewnie
dostali niezla
> prowizje za sprzedanie smieciowych papierow LB, tylko, ze teraz
musza sie
> ukrywac przed klientami, ktorzy wierzac, ze to pewna lokata i majac
zaufanie do
> doradcy starcili wiekszosc swoich oszczednosci. Niektorzy
potrzebuja pomocy
> psychiatry z powodu depresji.

I co z tego ?
To znaczy ze bez prowizji pracowaliby lepiej (czytaj sprzedawaliby
wiecej produktow tego banku) ?
Rynek polega na tym by sprzedawac. Jak chcesz otworzyc firme po to by
ludzi zatrudniac a nie po to by na niej zarabiac - Twoja wolna wola.
Przygotuj sie tylko na to by miec z czego taka firme prowadzic.

Zbylut litosci, przeciez

[mara571]

ja pisze o zjawiskach globalnych, a ty przenosisz to na budownictwo
mieszkaniowe. Notabene w dziedzinie budowy wielkich objektow, trudnych
technicznie firm bedacych w stanie budowac jest niewiele.

Po drugie: tych produktow nie nalezalo sprzedawac wcale. Ale Deutsche Bank dal
malej Sparkassie wysoka prowizje. Wiec naciskano na "doradcow".
Jeszcze przed rokiem mogles w niemieckiej telewizji publicznej opowiesci
starszych ludzi, ktorych scigano telefonicznie, odwiedzano w szpitalach, czasami
nawet podrabiano podpis. I pozbawiono tych ludzi oszczednosci calego zycia.
LB to Lehman Brothers kapujesz?

[Gość: Zbylut]

> ja pisze o zjawiskach globalnych

To moze pisz na odpowiednim forum ?

> , a ty przenosisz to na budownictwo
> mieszkaniowe. Notabene w dziedzinie budowy wielkich objektow,
trudnych
> technicznie firm bedacych w stanie budowac jest niewiele.

A do takich nalezy budownictwo mieszkaniowe ?

> Jeszcze przed rokiem mogles w niemieckiej telewizji publicznej
opowiesci
> starszych ludzi, ktorych scigano telefonicznie, odwiedzano w
szpitalach, czasam
> i
> nawet podrabiano podpis. I pozbawiono tych ludzi oszczednosci
calego zycia.
> LB to Lehman Brothers kapujesz?

Rozumiem. I co z tego ? To znaczy, ze lepsza dla ww. banku bylaby
forma zatrudnienia pracownikow nie na prowizji ale ze stala wysoka
pensja ?

to sie nazywa RYNEK

[Gość: tt]

To naturalne - jesli mozna znaleźć klientów na drogie mieszkania a obniżyć
koszty - nikt nie będzie obniżał cen...
Nie zapominajmy, że koszty budowy to tylko ułamek ceny mieszkania (na cenę
składa się z grubsza - cena gruntu, koszt budowy, koszt finansowania i marża.
Jeśli zmieniaja sie tylko koszty budowy (nawet o 20%) - cena nie może spaść o
wiecej niż 5%. A to nie byłaby, przyznacie sami, żadna rewolucja...

[Gość: inż]

Nie pisz bzdur! Koszt budowy to 60-70% ceny mieszkania zależnie od standardu!
Ale masz rację - jeśli można naleźć jeleni na mieszkania po abstrakcyjnych
cenach to po co je obniżać...

[Gość: ss]

Nie moze byc taniej, bo ludzie kupuja po kazdej cenie. Przeciez tych pieniedzy
nawet nie widzieli. Bank przelewa jakies cyferki na konto dewelopora a potem jak
zapewnil pan z fajansa "rata bedzie tylko 1500".

Ludzie bardziej sie przejmua cena masla i butow niz mieszkania. Gdyby
postanowili nie kupowac po 7000 to ceny bylyby nizsze, ale im jest wszystko
jedno. I tak, jak juz pisalem, placi bank.

Ja dlatego wlasnie mieszkania nie kupilem, nie jestem w stanie konkurowac z
debilami.

[Gość: andrzejk]

Dokładnie.... Ciemny lud kupiłby nawet po 20000 za m2 gdyby tylko
bank dał im taki kredyt, a to dlatego że takich pieniędzy NIGDY nie
widzieli, a najwyraźniej wyobraźnia niektórych jest zbyt słaba....

i to jest sedno sprawy!

[Gość: zdegustowany]

>
> Ja dlatego wlasnie mieszkania nie kupilem, nie jestem w stanie konkurowac z
> debilami.

Pełna racja! Nie ma co się obrażać na deweloperow, że chcą maksymalizować zyski.
Trzeba raczej załamywać ręce nad ekonomicznym analfabetyzmem naszego
społeczeństwa. To jest prawdziwy problem!

[Gość: sharkoh]

Ludzie kupujta!!! Teraz tylko w góre!!! Taniej nie bedzie!!!

Jak tylko zobaczyłem tytuł na głownej stronie

[totuus]

to wiedziałem, że to kolejne wypociny Marka Wielgo.

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: stef]

.. ostatnia szansa żeby kupić tak tanio .. wkrótce skokowy wzrost cen...
Znowu się zaczyna naganianie

Kryzys to dopiero będzie na jesień!

[debilofil]

Kryzys to dopiero nadejdzie i to z wielką siłą na jesień 2010.
Przeciągnęło się to od jesieni 2009, ale tylko dlatego że zachód wpompował
mnóstwo kasy i dzięki temu nas podtrzymało na powierzchni.
Jednak od jesieni 2009 Polska (czytaj inne artykuły) leci w dół - zwiększa się
bezrobocie, spadają wpływy z podatków. Te wielkie plusy to ściema księgowa.
Tylko baran albo ktoś kto nie ma już innego wyjścia kupi teraz mieszkanie.
Czekajcie do 2011 a zobaczycie ile zaoszczędzicie - WARTO!

Wówczas ludzie dowiedzą się i wystraszą się. Dowiedzą się, jak wielkie kłopoty
ma Polska przed sobą i ile trzeba będzie podwyższyć podatki - czyli DUŻY
WZROST CEN WSZYSTKIEGO - ale za to spadek cen mieszkań których cena była mocno
przewartościowana a uderzenie kryzysu w Polskę sprowadzi je do właściwego poziomu.

[baran_zodiakalny]

"Tylko baran albo ktoś kto nie ma już innego wyjścia kupi teraz
mieszkanie.
Czekajcie do 2011 a zobaczycie ile zaoszczędzicie - WARTO!"

No, no! Tylko nie baran! ;-)

Brednie

[Gość: Zed]

Podobne bajki było słychać już jesienią 2008, obwieszczano 50%
spadki cen mieszkań. Wszędzie pseudofachowcy od nieruchomości
obwieszczali, żeby czekać z zakupem do 2009 roku, później kiedy
oczekiwane spadki nie następowały to do 2010. I co mieliśmy? Raptem
15-20% obniżki i to na te mniej atrakcyjne dużometrażowe mieszkania,
czasem jako gratis jakiś garaż czy piwinica. Teraz sytuacja wróciła
do normy i żaden developer nie zbije ceny, czasem trafią się jeszcze
jakieś wyprzedaże mieszkań z ubiegłego rocznika, ale trudno tam
trafić cos fajnego.

[debilofil]

To porównaj sobie ceny w Berlinie i w Warszawie itd.
Do tego zarobki, przyrost naturalny itd.

Koniec - rynek zdechł za te ceny!

[furry]

debilofil napisał:

> Koniec - rynek zdechł za te ceny!

nie doceniasz potęgi reklamy i artykułów :-)

[idiotofil]

Moim zdaniem ten artykuł nie jest nic warty dopóki nie wypowie się na ten temat
Pani Aleksandra Szarek, specjalistka ds. nieruchomości z wieloletnim
doświadczeniem, najlepszy ekspert ever.

[lava71]

Gdyby nie interwencjonizm naszego "państwa" w postaci akcji pomocowych
finansowanych z pieniędzy podatnika to ten syf już dawno by się zawalił. Ale już
niedługo ... nasz budżet stoi pod ścianą i właśnie takie programy będą pierwsze
w kolejce na odstrzał.

[Gość: amen-666]

Niestety, takie programy będą ostatnie w kolejce. Pierwsza będzie
publiczna służba zdrowia, z której rząd i jego rodziny nie
korzystają, renty dla inwalidów (oni nie przyjadą pod Sejm z
kilofami), pomoc dla chorych dzieci (one nie przyjadą tym bardziej),
infrastruktura na prowincji (rząd i jego rodziny mieszkają w
Warszawie) itp. "Programy" dla deweloperów będą chronione, bo
deweloperzy to kumple, a kumplom nie robi się takich rzeczy.

"wyprzedaz z zeszlego rocznika" buehehehehe

[Gość: śmiacz]

leć, kupuj bo mija termin przydatnosci do spozycia

nie ma to jak posmiac sie do porannej kawy w przerwie sniadaniowej

dzieki stary

[Gość: Zed]

A z czego tu się smiać? W Poznaniu jeden z developerów robi właśnie
w tej chwili coś takiego i można się załapać na całkiem przyzwoity
rabat. Rzecz dotyczy mieszkań niesprzedanych w tamtym roku. Ale jak
pisałem są to te mniej atrakcyjne, te najlepsze na opisywanym
osiedlu rozeszły się bez żadnych rabatów.

[Gość: Marcin]

u mnie ceny poszly realnie w dol (wszystkie inwestycje) srednio o
25%, do tego inflacja.. Tak wiec nie mow mi ze nie tanieje i ze to
sa bajki, chyba ze dla ciebie zaplacic 300tys a zaplacic 210tys to
nie jest roznica? Poza tym nikt nie powiedzial ze to juz koniec
spadkow.. Nie ma podstaw (poza ludzka glupota) zeby bylo drozej.
Rekomendacja T przykreci kurek najwiekszym jeleniom a reszta moze
otworzy oczy.

Tak , to prawda. Pod niektórymi tworzą się listy

[Gość: obserwator]

kolejkowe, tłok niesamowity bo już wiadomo, że wszystkim nie starczy. A Pan
Szanajca, który jest też szefem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, uprzedzał
o takiej sytuacji.

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: mietek]

UWAGA !!! Znowu nagonka! Mieszkania beda taniec jest ich zatrzesienie.
Pozdrawiam trzezwo myslacych!

[Gość: dev]

slyszalem nawet ze u jednego developera przed wejsciem do biura robione
sa listy spolecznosciowe. pula mieszkan ograniczona a chetnych jest
wiele. 3eba sie spieszyc ;-)

[lava71]

Masz racje, niektórzy biorą od razu po 5 albo 7 mieszkań na raz. Już niedługo
metr będzie po równe 20kzł więc trzeba się spieszyć :)

Sezon polowań na jelenia kredytowego otwarty

[Gość: develepper]

A jak jamnik Szaszłyk z wizualizacji? Ciągle musi
firmować te głupie sponsorowane?

[Gość: Czesciu]

Już pędzę lecę po kredyt i mieszkanie od dewelopera... Kto nie kupi i nie
zaciągnie kredytu na 50 lat na przeszacowaną o 200% nieruchomość ten przegra
życie... mówię wam pędem do banku.. i może jeszcze szybciej do dewelopera ;) A
jeszcze lepiej pędem po tę dziurę w ziemi, na której będzie wasze mieszkanie 30
metrów za 500 tyś.... ;)

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: a]

Kupujta bo taniej nie będzie. Przekaz jest jasny - klienci stoją w kolejkach do biur a te nie mogą budować.

Trudno oczekiwać aby mieszkania nie sprzedawały się wogóle. Ruch w interesie będzie tak długo jak ludzie rodzą się i umierają. Sęk w tym, że chętnych na kupno będzie z roku na rok co raz mniej a chętnych na sprzedaż co raz więcej. Niech p.Szanajca nie otwiera jeszcze szampana.

[Gość: jakbukda]

Chętnych na mieszkanie będzie coraz więcej, tylko coraz mniej
chętnych będzie na kupno mieszkania u dewelopera.
Może ludzie otworzą oczy i zobaczą inne formy budownictwa
mieszkaniowego, niż zaciąganie kredytu na 30 lat i zamykanie się na
3 spusty w ogrodzonym ostrokołem od hołoty z komunałek
apartementowcu.

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[skreem]

Aha, znowu się zaczyna... Kto teraz nie kupi, przegra życie. Kupujcie, taniej
nie będzie! Przecież na nieruchomościach nie da się stracić - ceny zawsze będą
rosły. ;-)

[Gość: X.Y.Z]

Tak jak w Japonii, gdzie 20 lat spadały. :)

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: Kredyty!]

Komu kredyty!? na 30 lat, na całe, życie, można również zadłużyć gówniarzy!

Kupujcie! przecież Was stać! zaczęliście pracę i należy Wam się!
do tego 130% na samochód!

No i co się stanie jak stracicie pracę, bądź zachorujecie...? przecież nikt Was nie zastrzeli! setki milionów amerykanów tak robi, dziś produkują tak dobre namiot, że i taka zima nie straszna... o ile znajdziecie miejsce, by je darmowo rozbić.

[lava71]

Tyle, że w Stanach kredyciaż może w każdej chwili oddać klucze i po sprawie. W
Polsce kredyciaż zobowiązany jest do pokrycia kredytu całym majątkiem. Można
wylądować w namiocie i wciąż spłacać kredyt.
Porównywanie Stanów do Polski to najgłupsza rzecz jaka może być.

kredyciaRZ, kolego,

[Gość: kloss]

kredyciaRZ. Ortografia!

Nie dajmy się zwariować

[Gość: MKS]

Prawda jest taka, że tak długo jak długo trwać będzie niepewność
zatrudnienia i zrozumiała niechęć banków do udzielania ryzykownych
kredytów dotąd na rynku nieruchmości nic się nie zmieni.
Tego typu artykuły, odnoszę wrażenie, że są inicjowane przez
developerów właśnie, którzy kolejny już raz próbują wszystkim wmówić
hasło w stylu: "kupujcie bo będzie drożej".
Spójrzcie sami, ostatnie półtora roku to rzekoma zapaść branży
budowlanej ale czy w tym czasie ktokolwiek słyszał o spektakularnym
bankructwie developera?
NIE, bo owe utyskujące dziś firmy w czasach prosperity zarobiły taką
górę kasy, że przetrwają i kolejny taki rok.
Szczerze powiem wcale mi ich nie żal.

[izzunia]

a ja się zastanawiam tylko ile mieli zwrotów - bo np. (dane przykładowe,
kompletnie z sufitu): sprzedali 300 mieszkań, ale mieli np. 250 zwrotów... i
wtedy już tak różowo to nie wygląda.
A jak wiadomo, zwroty ciągle są.

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: andrzejk]

"Równocześnie przyznał, że na rozpoczynanych obecnie inwestycjach
można bardzo dobrze zarobić, bo koszty budowy są o ponad 20 proc.
niższe niż w okresie boomu. - Im więcej podpiszemy teraz kontraktów
z firmami budowlanymi po niższych cenach, tym więcej mieszkań będzie
objętych wysoką marżą - mówił Szanajca. Jednak swoich cen spółka nie
obniża"

Bezczelność , a wręcz chamstwo niektórych osób nie zna granic...
Prawdę mówiąc, po takiej wypowiedzi , NIGDY nie kupiłbym mieszkania
od tego Pana. Myślę że średnio inteligentny potencjalny klient
zrozumie jak bardzo jest "dymany" i zastanowi sie zanim zadłuży się
po uszy na całe życie. Te mieszkania są warte co najmniej
kilkadziesiąt procent mniej, o czym świadczy wypowiedź Pana prezesa,
i kiedyś będą tyle kosztowały...

[x_rex]

Jeśli uważasz, że mieszkania sa warte tyle ile kosztuje ich wybudowanie to srogo
się mylisz. Mieszkanie jest warte tyle ile ktoś jest w stanie za nie zapłacić.
Jeśli chcesz mieć mieszkanie po kosztach to wybuduj je sobie sam.

[Gość: wojnartyleszczu]

A własnie że sobie wybuduje - będzie z ogródkiem i bez sąsiadów i
bez dymania przez developera. Samodzielne budowanie nie było nigdy
tak tanie i przyjemne jak teraz. Właściciele działek też spuścicli z
tonu i z ceny 300 za metr pod wrocławiem (500 metrów od tablicy
Wrocław - nie 10 kilometrów ) zrobiło się 200 zł. Kupowanie teraz
przszacowanych mieszkań to wielki błąd.

[Gość: andrzejk]

Nie, absolutnie tak nie uważam. Ale uważam że sprzedawanie mieszkań
za 100% marżą ( lub większą) to nie jest działalnością gospodarczą
tylko zwykłym bandytyzmem, który niestety jest wspierany przez rząd
programem RNS.
I zgadzam się z Tobą w 100% mieszkanie jest warte tyle ile ktoś jest
w stanie zapłacić - Tyle tylko, że w tej chwili płacą za nie banki i
dlatego cena jest taka jaka jest.

[Gość: as]

Panie Ekonom(ista), ja chlop prosty, wez mnie pan wytlumacz, jak marza moze byc wieksza niz 100%? Bo mnie sie to matematycznie nie zgadza, ale co ja tam wiem :)

[Gość: X.Y.Z.]

Jeśli wyprodukowanie czegoś np. mieszkania kosztuje 100 000 zł a
sprzedaj się to za 200 000 zł to to właśnie jest marża 100%.

Oczywiście marża od ceny wyjściowej.
Oczywiście marża od ceny finalnej 200 000 zł wynosi 50%. Zależy jak
liczymy procenty. Czy już się 'matematycznie' zgadza?

[po_yeah_bunny]

Gość portalu: X.Y.Z. napisał(a):

> Jeśli wyprodukowanie czegoś np. mieszkania kosztuje 100 000 zł a
> sprzedaj się to za 200 000 zł to to właśnie jest marża 100%.
> NIE! To jest narzut 100% !!!
> Oczywiście marża od ceny wyjściowej.
> Oczywiście marża od ceny finalnej 200 000 zł wynosi 50%

TAK! Tu marża wynosi 50%
. Zależy jak
> liczymy procenty. Czy już się 'matematycznie' zgadza?

To nie kwestia "jak liczymy procenty% (bo zawsze tak samo!), tylko
czy używamy właściwych okresleń!

[maniek_ok]

Naprawde? Zyciowy teoretyku - od 4 lat taki stan rzeczy trwa, tysiace klientow
przychodzi do biur deweloperow i kupuje wszystko co jest w planach. Zrozum
wreszcie ze to nie sa pojedyncze "jelenie" - taka jest po prostu rzeczywistosc w
ktorej zyjesz. Oczywscie - mozesz poczekac, tak jak ogromna czesc
pseudo-inteligentow ktora szuka partnera zyciowego w wieku 30lat, o dziecko
zaczyna sie starac jak jest juz za pozno - tylko nie zdziw sie jak nagle okaze
sie ze Twoje zycie jest juz lekko za Toba i ze jest mocno opozniony. Myslisz ze
to "babcine gadanie"? To sie mozesz mocno zdziwic.
Ja tam nikogo nie poganiam - po prostu rozumiem czemu czlowiek chce miec swoje
mieszkanie niz mieszkac z rodzicami albo na wynajmowanym. Nie rozumiem pedu
mlodych do "nowego" - ale to juz ich problem. Kupowanie przez 28-latkow
mieszkania mniejszego od 45m2 za gigantyczne pieniadze od dewelopera to skrajny
przyklad bezmyslnosci. Ale to juz ich sprawa - co nie zmienia faktu ze robia
dobrze bo beda normalna rodzina, a nie "oczekujaca" na lepsze czasy.

[hank_m]

Za to Ciebie bym umiejscowił na stanowisku życiowego filozofa ;)

Zgadzam się z tym, że to nie pojedyncze jelenie...to były całe stada. Które są
coraz mniej liczne, regularnie trzebione i zmierzające ku zagładzie. A wierz mi
- nie mnożą się tak szybko, żeby ich dzieci po 5 latach kupowały kolejne
mieszkanie ;)

> Kupowanie przez 28-latkow
> mieszkania mniejszego od 45m2 za gigantyczne pieniadze od dewelopera to skrajny
> przyklad bezmyslnosci. Ale to juz ich sprawa - co nie zmienia faktu ze robia
> dobrze bo beda normalna rodzina, a nie "oczekujaca" na lepsze czasy.

To w końcu robią dobrze, czy nie dobrze, skoro są bezmyślni?

Każdy chciałby mieszkać sam, bez babci/mamusi, ale na całym świecie - robią to
tylko Ci, których rzeczywiście na to stać. A u nas - każdy uważa, że to się
należy jak psu kiełbasa i to za wszelką cenę. Potem okazuje się, że stać go
tylko (albo i aż) na te kilka pustaków z cementem. I to ma być normalna rodzina?
Jak potem może brakować kasy żeby wysłać dzieciaka na kolonie? Albo kupić lepszy
komputer?

[Gość: Hehe]

No faktycznie, normalna rodzina w klitce 45-metrowej z dzieckiem albo dwójką,
któremu nie można zapewnić godziwej przyszłości, bo cała kasa idzie na wysokie
marże deweloperów. Dawno się tak nie ubawiłem czytając twój komentarz. Uważam,
że pseudo-inteligenci to właśnie ci, którzy w wieku 18-25 lat uważają, że mają
życiowego partnera, zadłużają się wspólnie po uszy, bo myślą, że kupno własnego
mieszkania o sporo przeszacowanej wartości to spełnienie marzeń. Problem zaczyna
się kilka lat albo nawet miesięcy później, gdy się okazuje, że nie jest tak
fajnie siedzieć w mieszkaniu o powierzchni przeciętnego garażu i chodzić do
pracy tylko po to, by to mieszkanie spłacić. Na wakacje kasy już nie ma, na
przyjemności nie ma, na wysokiej klasy wyposażenie nie ma itd. Widziałem już
kilka tego typu przypadków, gdzie takie małżeństwa się zwyczajnie rozpadają.
Szkoda jedynie dzieci, jeśli już przyszły na świat.

[pani_gienia]

mańka-ok pewnie jakas panna złąpała na brzuch w wieku 20 lat i etraz se dorabia
filizofię życiową do swojego nędznego losu hahahaha.
maniuś, normalny człowiek w wieku 25 - 30 lat ZYJE dla siebie i swoim życiem, a
rodzinę zakłada później. młodośc oddana pieluchom to jst dopiero przesrane życie...

[Gość: Gość]

Hehe...
A ja widziałem rozbite rodziny przez mieszkanie z teściami.
Swoje to swoje, nawet z kredytem (oczywiście rozsądnym nie 300.000 na 30 lat).
Jak mówi stara ludowa prawda: ciasne ale własne.

[Gość: 4g63]

> Jak mówi stara ludowa prawda: ciasne ale własne.

raczej banku

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: Ja]

Co za psikuta bez s z tego pajaca Szanajcy. Sam przyznał, że koszty spadają o
20% ale po co obniżyć ceny gotowego wyrobu? Będzie większa marża dla
dewelopera. Co za tupeciarz, no brawo...już widzę te masakryczne kolejki do
biur sprzedaży, buahahahaha. Wszyscy, którzy mogą poczekać jeszcze trochę
poczekają z zakupem kolejnego (lub pierwszego) mieszkania i dobrze na tym
wyjdą. Nie, nie mieszkam w kartonie ani kątem u mamy :) Pozdrawiam tych ze
zdrowym rozsądkiem.

[Gość: SS]

TY jak rozumiem, nie chciałbyś zarabiać więcej niż teraz ?
Może Ci podam numer konta od razu i mi przelej pensję w całości ?

[Gość: Ja]

Pewnie, że chciałbym więcej zarabiać. Dlatego gdybym coś sprzedawał i coś by mi
nie schodziło (nikt mi nie wmówi, że mieszkania sprzedają się jak ciepłe bułki),
to bym się nie upierał przy obecnych cenach tylko bym pomyślał o obniżce cen. Do
tego wcale nie trzeba być doktorem ekonomii. Wolałbym większy wolumen sprzedaży
przy niższej marzy, bo w końcowym rozrachunku to by się wszystkim bardziej opłaciło.

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: Jerry]

Czytając nagłówek na głównej już wiedziałem kto jest autorem artykułu.
Niezawodny M.G. vel "taniej nie będzie".

[Gość: Jerry]

MW rzecz jasna

Artykuły nie są potrzebne, wystarczą tytuły

[Gość: WielgiQblik]

Dynamiczny wzrost cen mieszkań!

Strumień gratów zalewa Polskę!

O kredyt wkrótce będzie trudniej!

Pozostaje kibicować

[Gość: koziołek]

Jeżeli już ktos naprawdę "chce" albo "musi" no to kupi te kwadraty
za cenę jaką zaśpiewał mu developer - nic tego nie zmieni, apele,
argumenty, itp. Żyjemy w wolnym kraju, każdy ma swobodę podejmowania
decyzji, jak i własny rozum. Nie można zabraniać popełniania
samobójstw, nie można zabraniać kredytów na 30 lat...

A bycie developerem to nie działalność charytatywna, znajdą się
łosie do zapłacenia 30 letnim okresem życia za kilkaset pustaków to
ich sprawa. Biznes jest biznes.

Najwyżej znowu za jakiś czas obejrzycie w tv reportarz o
biednych "inwestorach" których developer zrobił w konkursowego wała,
albo bank ma w głebokim poszanowaniu...

sprzeciw

[mara571]

>Żyjemy w wolnym kraju, każdy ma swobodę podejmowania
> decyzji, jak i własny rozum.
Mieszkanie nalezy do elementarnych potrzeb czlowieka.
Niestety w Polsce alternatywy praktycznie nie istnieja: zarabiasz troche wiecej,
nie masz szans na mieszkanie socjalne (blednie w Polsce nazywane komulanym i
kojarzonym z mieszkaniem zastepczym dla marginesu spolecznego.
Rynek wynajmu jest nadal chory, chociaz sa pierwsze jaskolki.
Rzad zamiast dac komunowm dofinansowanie do budynkow socjalnych, daruje bankom
prawie 1 miliard zlotych w ramach programu Rodzinan na Naszym.
Jezeli mialby kiedykolwiek powstac prawdziwy rynek mieszkaniowy nalezy chciwym
deweloperom dac konkurentow. Jak na razie tego nie widac, zwlaszcza, ze oni
zdazyli juz wykupic wszystkie dzialki budowlane w wielkich aglomeracjach. I beda
je takl dlugo trzymac, jak dlugo to prawie nic nie kosztuje.

[maniek_ok]

Jak rozumiem - wg Ciebie lepiej byloby jakby to Tusk i jego kolesie kazali
odgornie wszystkim ile moga wybudowac, kto moze kupowac ziemie i kiedy wolno
zaczynac budowe....
Brawo! I te brednie o lokalach komunalnych - ho ho! Juz wole zeby pomoc poprzez
RNS trafiala do tych ktorzy na tym korzystaja (wg Ciebie - to banki robia
interes, a wg mnie pomaga to takze mlodym ludziom, takim ktorzy pracuja, placa
podatki, placa czynsz i nie zyja na koszt podatnika) niz zeby pijaczyny badz
alkoholicy nieplacacy przez 20lat czynszu i inne patologie dostawaly za darmoche
mieszkania, bo tak to obecnie wyglada.

Manius, lepiej sie zamknij...

[kretynofil]

...bo dramatycznie sie pograzasz...

> RNS trafiala do tych ktorzy na tym korzystaja

Kto korzysta ten korzysta. To ze Tobie ktos placi za posta z moich
podatkow wreczonych deweloperowi w ramach RnS to jeszcze nie znaczy
ze kazdy na tym korzysta.

Pograzasz sie Manius, strasznie sie pograzasz...

[Gość: Zbylut]

> Kto korzysta ten korzysta. To ze Tobie ktos placi za posta z moich
> podatkow wreczonych deweloperowi

To Ty juz nie w Brukseli jestes ? :-)

Jestem nadal w Brukseli, podatki...

[kretynofil]

...place w Polsce.

Co Cie w tym dziwi?

[Gość: koziołek]

Zbylut> Pewnie jestem perwersyjny, ale tęskniłem... jakie najnowsze
wieści z garnizonu? Nadal żyjesz z poczuciem przegranego życia?

[Gość: Zbylut]

> Zbylut> Pewnie jestem perwersyjny, ale tęskniłem... jakie najnowsze
> wieści z garnizonu? Nadal żyjesz z poczuciem przegranego życia?

Nie wiem :-)
Zarezerwowalem szereg w Robygu, wiec poki co mnie nie interesuje.

BTW, moze podrzucic jakas inwestycje co to sie nie sprzedala ? :-)
Prosze bardzo. Z Gdanskiego podworka :
www.investkomfort.pl/aktualne_inwestycje.php?i=65
To poki co w wiekszosci dziura w ziemi. Sprzedane praktycznie
wszystko. Cen nie negocjuja w ogole.

No ale dalej zyj spadkami.

Zbylut wydaje mi sie, ze zmadrzales,

[mara571]

ale moze to tylko pozory.

[Gość: koziołek]

> Zarezerwowalem szereg w Robygu, wiec poki co mnie nie interesuje.

To nawet miło, że znalazłeś "sens życia" w innym miejscu...u innego
developera...
I małe pytanie: co pali u was ta osoba która wymyśla te nazwy? bo
towar ostro wali po zwojach...

> BTW, moze podrzucic jakas inwestycje co to sie nie sprzedala ? :-)

Wybacz, ale zły adres. Mam już dom i widok "szuflady w klocku" to
budzi jedynie totalne rozbawienie. Ale dzieki za dobre chęci... :)))

[Gość: Zbylut]

> To nawet miło, że znalazłeś "sens życia" w innym miejscu...u innego
> developera...

Sensem mojego zycia jest moja corka, narty, zona, rower, fotografia,
praca. W mniej wiecej tej kolejnosci.
Rzeczy nigdy nie byly jego sensem.

> I małe pytanie: co pali u was ta osoba która wymyśla te nazwy? bo
> towar ostro wali po zwojach...

To taki gimnazjalny greps ?
Co dziwnego w nazwie nadmorski dwor ? - Osiedle zbudowane dosyc
blisko linii brzegowej, przy ulicy czarny dwor.
Co dziwnego w nazwie Garnizon ? Byl tam od prawie 200 lat garnizon
wojskowy.

> Wybacz, ale zły adres. Mam już dom i widok "szuflady w klocku" to
> budzi jedynie totalne rozbawienie. Ale dzieki za dobre chęci...
:)))

Nono :-) Domek rozumiem w jakiejs dobrej dzielnicy
Gdanska/Wroclawia/Warszawy/Poznania/Krakowa ?

[Gość: koziołek]

Zbylut > To moze tak od końca. Na całe szczęscie nie
z "Gdanska/Wroclawia/Warszawy/Poznania/Krakowa" a z polski
prowincjonalnej dla tych
z "Gdanska/Wroclawia/Warszawy/Poznania/Krakowa ". I uwierz, nawet
nie wiesz jak to cieszy po krótkiej wycieczce
do "Gdanska/Wroclawia/Warszawy/Poznania/Krakowa ". I przynjamniej
pozwala zachować dystans, bez podniecania się.

> Co dziwnego w nazwie nadmorski dwor ? - Osiedle zbudowane dosyc
> blisko linii brzegowej, przy ulicy czarny dwor.
> Co dziwnego w nazwie Garnizon ? Byl tam od prawie 200 lat garnizon
> wojskowy.

Nie no czysta poezja. Zawsze mnie urzekały takie poetyckie nazwy...i
to co za nimi kryje się.

[Gość: Zbylut]

> Na całe szczęscie nie
> z "Gdanska/Wroclawia/Warszawy/Poznania/Krakowa" a z polski
> prowincjonalnej dla tych

Tu nie chodzi kto z skad jest i gdie mieszka ile o porownywanie
porownywalnych.
Za mieszkanie w Gdansku (50 m po powiedzmy 6500 czyli ~ 350 kzl)
wybuduje parterowy domek w miejscowosci, w ktorej sie urodzilem i
chodzilem do szkoly.
Tyle tylko, ze tam moja praca bedzie warta 1200 zl a w Gdansku jest
warta 10 kzl, dlatego tam dzialke w dobrym miejscu kupie za 50 kzl
(za ~ 600m^2) w Gdansku musialbym za taka dzialke zaplacic nawet 20
razy tyle.
Stad mnie nigdy nie bedzie stac na dom, nie stac mnie rowniez na
spedzanie polowy zycia w samochodzie czy dowozenia dzieci wszedzie az
do ich pelnoletnosci - jak czyni to wiekszosc mieszkancow domow pod
Gdanskiem.

[Gość: koziołek]

Zbylut> To ja chyba jestem antytezą Twojej wypowiedzi.

> Za mieszkanie w Gdansku (50 m po powiedzmy 6500 czyli ~ 350 kzl)
> wybuduje parterowy domek w miejscowosci, w ktorej sie urodzilem i
> chodzilem do szkoly.

I w Polsce prowincjonalnej również. Rozdmuchane ego developerów to
nie tylko przypadłość "wielkich miast".

> Tyle tylko, ze tam moja praca bedzie warta 1200 zl a w Gdansku
jest
> warta 10 kzl, dlatego tam dzialke w dobrym miejscu kupie za 50 kzl
> (za ~ 600m^2) w Gdansku musialbym za taka dzialke zaplacic nawet
20
> razy tyle

To ci pech... a moja praca w każdym miejscu jest tyle samo warta ( a
nie pracuję w strefie budżetowej ). I blizej mi do 10k niż 2k. Dla
mnie zerowy argument - po prostu raczej przyznanie się do tego że
wielu za amibicje bycia człowiekiem z "wielkiego maista" daje się
ostro dymać.

> Stad mnie nigdy nie bedzie stac na dom, nie stac mnie rowniez na
> spedzanie polowy zycia w samochodzie czy dowozenia dzieci wszedzie
az
> do ich pelnoletnosci - jak czyni to wiekszosc mieszkancow domow
pod
> Gdanskiem.

No tak, "wielkie miasta" to oaza zdrowego życia, błyskawicznych
przejazdów, po prostu jak sen nawiedzonego ekologa z puszczy...
Ale to kwestia wyboru. Wieś to w rzeczywistości nie obrazek z
serialowatego kiczu. Jak pasuje Tobie mieszkanie w mieście to
mieszkaj. Wolność wyboru i wolność decyzji za jaką cenę...

[Gość: Zbylut]

> > Za mieszkanie w Gdansku (50 m po powiedzmy 6500 czyli ~ 350 kzl)
> > wybuduje parterowy domek w miejscowosci, w ktorej sie urodzilem i
> > chodzilem do szkoly.
>
> I w Polsce prowincjonalnej również. Rozdmuchane ego developerów to
> nie tylko przypadłość "wielkich miast".

Znajdz mi prosze w Gdansku w dobrej lokalizacji (tj. Oliwa, Wrzeszcz,
Przymorze, Zaspa) dzialke budowlana pod dom jednorodzinny w cenie 350
tysiecy zlotych.
Wystarczy mi sama dzialka.

> To ci pech... a moja praca w każdym miejscu jest tyle samo warta (
a
> nie pracuję w strefie budżetowej ). I blizej mi do 10k niż 2k

Pogratulowac.

> Dla
> mnie zerowy argument - po prostu raczej przyznanie się do tego że
> wielu za amibicje bycia człowiekiem z "wielkiego maista" daje się
> ostro dymać.

Jak uda Ci sie namowic Intela zeby sie przeniosl do Twojego miasta to
pogadamy o dymaniu.

> No tak, "wielkie miasta" to oaza zdrowego życia, błyskawicznych
> przejazdów, po prostu jak sen nawiedzonego ekologa z puszczy...
> Ale to kwestia wyboru. Wieś to w rzeczywistości nie obrazek z
> serialowatego kiczu. Jak pasuje Tobie mieszkanie w mieście to
> mieszkaj. Wolność wyboru i wolność decyzji za jaką cenę...

Zrozum. Wiekszosc ludzi NIE MA WYBORU gdyz NIE ZATRUDNIAJA SIE SAMI.
Dla nich roznica pomiedzy placa w Warszawie gdzie srednia to okolo 6
tysiecy zlotych a praca w Chojnicach gdzie srednia to zlotych 1200 to
roznica pomiedzy zyc a egzystowac.
Dlatego ceny ziemi w Warszawie sa duzo wyzsze niz np. w Chojnicach.

[Gość: koziołek]

> Znajdz mi prosze w Gdansku w dobrej lokalizacji (tj. Oliwa,
Wrzeszcz, Przymorze, Zaspa) dzialke budowlana pod dom jednorodzinny
w cenie 350 tysiecy zlotych.
> Wystarczy mi sama dzialka.

Równie dobrze możesz do mnie apelować o zalezienie w tej cenie
działki w okolicach Central Park w NY. Nie ja dyktuję chore ceny na
rynku Trójmiasta ale nie oznacza że muszę mieszkać w Trójmieście. I
wiązać swoje życie z "wielkim miastem".

> Pogratulowac.

Dziekuję.

> Jak uda Ci sie namowic Intela zeby sie przeniosl do Twojego miasta
to pogadamy o dymaniu.

Brawa za wiarę w mit typu "wielki biznes = wielkie ceny = wielkie
zarobki".

> Zrozum. Wiekszosc ludzi NIE MA WYBORU gdyz NIE ZATRUDNIAJA SIE
SAMI.
> Dla nich roznica pomiedzy placa w Warszawie gdzie srednia to okolo
6
> tysiecy zlotych a praca w Chojnicach gdzie srednia to zlotych 1200
to
> roznica pomiedzy zyc a egzystowac.
> Dlatego ceny ziemi w Warszawie sa duzo wyzsze niz np. w Chojnicach.


Sorry, ale sprowadzenie człowieka do poziomu "chłopa
pańszczyźnianego" przypisanego kredytem do miasta to piękna
perspektywa...a podobno nastąpił postęp cywilizacyjny. I ciekawy
jestem ile pozostaje na "wspaniałe życie" po spłaceniu raty kredytu
przecietnemu "inwestorowi warszawskiemu"? Tyle aby zaszaleć w Borach
Tucholskich w stylu "my krezusi z stolicy"???? Zeby ci z Chojnic
nadal mieli szansę uwiwerzyć w wydumany kompleks "małomiasteczkowy"?

[Gość: Zbylut]

> > Jak uda Ci sie namowic Intela zeby sie przeniosl do Twojego
miasta
> to pogadamy o dymaniu.
>
> Brawa za wiarę w mit typu "wielki biznes = wielkie ceny = wielkie
> zarobki".

Jaka wiare ? Czlowieku, pisze najprosciej jak moge.
Moj pracodawca ma siedzibe w GDANSKU. Zarabiam u niego blisko 10x
tyle co zarobilbym na prowincji skad pochodze.
Ceny dzialek budowlanych w Gdansku za wyzsze 10-20 krotnie niz na
tejze prowincji.
Czy czegos nie rozumiesz ?

> Zeby ci z Chojnic
> nadal mieli szansę uwiwerzyć w wydumany kompleks
"małomiasteczkowy"?

To Ty masz jakies kompleksy. Tu nie chodzi o pokazanie komukolwiek
czegokolwiek. Tak wyglada dzisiejsza Polska.
Sa wyjatki, ktore na prowincji beda zarabialy wiecej niz w duzym
miescie ale to sa wyjatki. Regula jest taka - i dotyczy to calego
kraju - ze w duzych miastach zarabia sie kilkukrotnie wiecej niz w
mniejszych.

[Gość: koziołek]

Zbylut> Ja równiez piszę jak najprościej - prościej sie nie da. Ale
będę próbował.

> Moj pracodawca ma siedzibe w GDANSKU. Zarabiam u niego blisko 10x
> tyle co zarobilbym na prowincji skad pochodze.

I w związku z powyższym co z tego? Gdyby Twój pracodawca miał
siedzibę w Pcimiu Dolnym to oczekiwałbyś od niego płacy na poziomie
1/10 "by Gdańsk" czy adekwatnej do tego co wykonujesz. Rozumiem że
kopanie rowów w Gdańsku jest warte 10 razy tyle co kopanie rowów w
Chojnicach? ( bez obrazy - jakiegoś porównania musiałem użyć skoro
miało byc "prosto")

> Ceny dzialek budowlanych w Gdansku za wyzsze 10-20 krotnie niz na
> tejze prowincji.
> Czy czegos nie rozumiesz ?

A zastanowiłeś dlaczego? Kiedykolwiek ? I ile w tym psychologicznego
bełkotu marketingowego o niekończącym wzroście a na ile te działki
przejawiają rzeczywista wartość??? Prostę pytanie : ile jest dla
Ciebie warta działka 1000 m.kw.? Nie wnikam w dzielnicę... 100k PLN,
500k PLN, 700k PLN? A teraz wyobraź sobie jak wyglądają te pieniądze
ułożene w grzeczny stos na stole. I co zrobisz z tą działką za taką
kasę ? Do grobu zabierzesz?

> To Ty masz jakies kompleksy. Tu nie chodzi o pokazanie komukolwiek
> czegokolwiek. Tak wyglada dzisiejsza Polska.
> Sa wyjatki, ktore na prowincji beda zarabialy wiecej niz w duzym
> miescie ale to sa wyjatki. Regula jest taka - i dotyczy to calego
> kraju - ze w duzych miastach zarabia sie kilkukrotnie wiecej niz w
> mniejszych.

I to ma być argument za tym że dlatego ma kosztować więcej? Bo
fajnie jest mieć w swiadomości podział na Polskę A i Polskę B?
Rozwijąc Twoją myśl : samochód dla człowieka z "wielkiego miasta" ma
kosztować 10 razy wiecej bo zarabia 10 razy wiecej od człowieka
z "małego miasta". Bzdura. Jeżeli chcesz mówić że podnieca Ciebie
myśl o wirtulanym bogactwie - bo przecież zapłaciłeś za coś więcej -
to nie ma problemu, dla mnie mozesz zostać milionerem z "wielkiego
miasta".

A z kompleksów juz dawno temu wyleczyło mnie pięć lat w "wielkim
mieście". Ale każdy na swój sposób na życie....

[Gość: Zbylut]

> > Moj pracodawca ma siedzibe w GDANSKU. Zarabiam u niego blisko 10x
> > tyle co zarobilbym na prowincji skad pochodze.
>
> I w związku z powyższym co z tego?

I w zwiazku z tym to z tego, ze w duzych miastach wiecej sie zarabia.
Statystycznie.

> . Rozumiem że
> kopanie rowów w Gdańsku jest warte 10 razy tyle co kopanie rowów w
> Chojnicach? ( bez obrazy - jakiegoś porównania musiałem użyć skoro
> miało byc "prosto")

Bedzie warte 0 zl, poniewaz najprawdopodobniej nie znajdzie takiej
roboty w mniejszej miejscowosci, gdyz ta ma mniej pieniedzy w
budzecie i mniej zleca.
Ale tu nie kwestia znajdowania mniej lub bardziej glupich przykladow.

Fakty w Polsce sa takie, ze w duzych miastach placa wiecej oraz w
duzych miastach mieszkania sa drozsze.

Dyskutujesz z powyzszym ?

> A zastanowiłeś dlaczego? Kiedykolwiek ? I ile w tym
psychologicznego
> bełkotu marketingowego o niekończącym wzroście a na ile te działki
> przejawiają rzeczywista wartość??

Rzeczywista wartosc to taka za jaka znajduja sie nabywcy.
Kwestionujesz wycene to kup mi prosze dzialke ze te 350 tysiecy
zlotych w Gdansku.
Skoro nie ma mozliwosci kupienia za mniej niz za milion = taka jest
wartos tej nieruchomosci.

> 500k PLN, 700k PLN? A teraz wyobraź sobie jak wyglądają te
pieniądze
> ułożene w grzeczny stos na stole

A jeszcze lepiej wyobraz sobie ile ryzu mozesz kupic za te pieniadze
i ile biednych dzieci w Afryce wykarmic.

[Gość: koziołek]

Zbylut > Są momenty, ze podziwiam Ciebie i Twoją "logikę". Ale skoro
uważasz że ma być "drogo" bo ma być "drogo" to ja Tobie nie
zabronię. I skoro uważasz że ceny rzeczywiście odzwieciedlają poziom
rzeczywistej wartości nieruchomości - to widocznie tak jest w Twojej
rzeczywistości. Każdy ma takiego Matrixa na jakiego sobie zasłużył.

Zatem skoro w "wilekich miastach" wszyscy zarabiają wspaniale to
logiczne jest że ceny nieruchomości muszą osiagnąć poziom który da
sfinansować się tylko mininum kredytem 110%LTV na 30 lat w ramach
programy RnS na zakup apartamentu 45m.kw.

[Gość: dres]

a powiedz to zbylut na jakim to stanowisku zarabiasz 10k w Intelu

Jak odleglosc dzieli osiedle Garnizonu

[mara571]

od Zarnowca, ktory "wygral" konkurs na lokalizacje elektrowni atomowej?

[Gość: Zbylut]

> od Zarnowca, ktory "wygral" konkurs na lokalizacje elektrowni
atomowej?

W linii prostej jakies 70 kilometrow.
Ale chciales cos "wrzucic" tym wpisem ? Dla mnie moga ja zbudowac
nawet w centrum miasta, to duzo czystsza inwestycja niz kotlownia dla
malego osiedla.
Bo wiesz, tak sie sklada :-) ze wokol Gdanska brak uciazliwego
przemyslu. Bryza zapobiega rowniez powstawaniu smogu. Fajnie sie tu
zyje generalnie bo i morze i las w centrum miasta. Ludzie jakby mniej
zawzieci i bardziej tolerancyjni niz w reszcie kraju.
Polecam.

wracam do mojej malej ojczyzny na Slask,

[mara571]

bo tam sie dobrze czuje, a i na narty blisko.
Najniebezpieczniejsza jest nie sama elektrownia atomowa, ale mieszkanie w
poblizu rozdzielnikow energii elektrycznej i duzej gestosci slupow wysokiego
napiecia. Zachrowalnosc dzieci na bialaczke w okolicach Jülich i w poblizu
polnocnych Niemczech elektrowni atomowych jest bardzo wysoka.

[Gość: Zbylut]

> Najniebezpieczniejsza jest nie sama elektrownia atomowa, ale
mieszkanie w
> poblizu rozdzielnikow energii elektrycznej i duzej gestosci slupow
wysokiego
> napiecia. Zachrowalnosc dzieci na bialaczke w okolicach Jülich i w
poblizu
> polnocnych Niemczech elektrowni atomowych jest bardzo wysoka.

1. Poprosze o dane do wiarygodnych badan.
2. Czy 70 km to w poblizu ?
3. Tzw. GPZty sa w wiekszosci polskich miast. Masz jakies dane
swiadczace o wzroscie zachorowalnosci na nowotwory w ich poblizu ?

[Gość: koziołek]

A tutaj to trochę się Zbylut zgodzę sie z Tobą. Polecam wycieczkę do
Żarnowca, a własciwie nad jezioro żeby zobaczyć gdzie ma byc ta
elektrowania. Jak na razie to betonowisko z lat 80-tych robi
wrażenie.

dalej nic nie rozumiesz

[mara571]

poczytaj sobie co Wielgo sam pisze na swoim blogu i jego analize marz kredytow
hipotecznych w ramach programu RnS. Sa WYZSZE niz normalnego kredytobiorcy.
Doplaty rzadowe zgarniaja BANKI.
To nie jest program pomocy mlodym rodzinom tylko BANKOM.
Za "szczesliwcy" beda musieli sami placic bankowi to dodatkowa danine.
Moglabym ci powiedzeic, ze mnie to ani ziebi ani parzy, bo podatkow w Polsce nie
place z wyjatkiem tego od nieruchomosci. Ale poniewaz za kilka lat wracam do
kraju, wiec nie jest mi obojetne jak moj kraj wyglada.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> Jak rozumiem - wg Ciebie lepiej byloby jakby to Tusk i jego kolesie kazali
> odgornie wszystkim ile

Raczej znowu dać szansę rynkowi wynajmu, który jest przeregulowany. Wynajmij
komuś mieszkanie, a jak przestanie płacić, albo zacznie dewastować, spróbuj się
go pozbyć.

[Gość: koziołek]

> Mieszkanie nalezy do elementarnych potrzeb czlowieka.

Elementarne to jest dla mnie oddychanie, spanie i parę innych
rzeczy. A co teraz mamy tłumy bijące się o miejsca pod mostami?

Mieszkania naprawdę się wyprzedają

[bezpocztyonline]

Możecie się oburzać, ale mieszkania w dobrej lokalizacji, u rozsądnych i
wiarygodnych, za to nie nierozsądnie drogich deweloperów naprawdę się
wyprzedają i to jeszcze na etapie nieskończonej budowy.

[maniek_ok]

Nawet nie wiesz co zaraz na Twoja glowe spadnie ;)))). To jest forum GWna -
tu sie tylko narzeka!

Jak napisalem przed dobrym pol roku ze ataner nie ma najmniejszych problemow ze
sprzedaza mieszkan w bunkrze, ktory wybudowali mi w okolicy to juz po kilku
minutach okazalo sie ze jestem deweloperem, biore od nich kase, jestem
naganiaczem oraz ogolnie - jestem zly :)))). A moj jedyny kontakt z budowlanka
jest taki ze probuje wybudowac sobie domek ;)

Maniek, mordo Ty moja!

[kretynofil]

Wiesz, Maniek, ja rozumiem ze musisz przestrzegac konkretnego
protokolu, nie mozesz przyznac za co Ci placa ani dla kogo robisz.
Problem w tym, ze Twoje posty wyraznie zdradzaja "przynaleznosc
partyjna"...

Na przyklad powyzej: piszesz ze normalizowanie sie rynku
nieruchomosci, spadki cen, zwiekszanie dostepnosci gotowych mieszkan
przy jednoczesnym ograniczeniu akcji kredytowej dla "samobojcow
kredytowych" to narzekanie. Owszem, zgadzam sie, gdybys taki
poglad wyglosil w obecnosci pracodawcy - dewelopera - to moglby on to
uznac za narzekanie.

Problem w tym, Manius, ze dla przecietnego czlowieka, ktory czesciej
jest kupujacym niz sprzedajacym (a pamietaj, takiego probujesz tu na
forum udawac!) - takie wiadomosci jak to ze ceny spadna to nie
narzekanie tylko powod do radosci!

Pamietaj o tym nastepnym razem, gdy bedziesz wymyslal swoja kolejna
"wirtualna tozsamosc" - masz sie cieszyc ze ceny spadaja i namawiac
na lapanie okazji! Uznawanie normalizacji rynku za narzekanie
od razu Cie zdradza!

A na marginesie - co u Zbyluta? Wywalili go z Waszej agencji, czy
teraz jest pietnastoletnia Zuzia, ktora uwielbia kosmetyki firmy X?
Pozdrow go ode mnie!

Co do innych postow - ja rozumiem, trzeba ukuc jakas teoryjke,
postraszyc klientow. Piszesz ze nie nalezy czekac do trzydziestki (bo
bezplodnosc UUUUAAAAA!!!) ale jednoczesnie nie ma sensu zeby
ktos ponizej 28 roku zycia kupowal TYLKO 45 m2.

Ja rozumiem, Maniek, wytyczne z centrali itd. - ale wiesz, jest taki
problem, ze dopoki nie obnizycie cen to kogos ponizej 30tki raczej
nie bedzie stac na mieszkanie 80m2. Nie przy dzisiejszych cenach.
Twoj post raczej udowadnia jak bardzo jestes oderwany od
rzeczywistosci...

[Gość: t]

taaaaa , i dlatego np Budimex w warszawie w ostatni weekend zrobil dni otwarte i
mial nowe "atrakcyjne" ceny na lokalizacje np Olbrachta czy tez Muranow. Zrobili
to bo pewnie klienci zabijaja im sie o apartamenty Murano.

[bezpocztyonline]

Gość portalu: t napisał(a):

> taaaaa , i dlatego np Budimex w warszawie

Nie wiem, co robił BUDIMEX w Warszawie.

Wiem, co jest JESZCZE wolnego w inwestycjach kończonych u nas na prowincji.
Pojedyncze mieszkanka. Po dwa do pięciu na niektóre inwestycje kilkulatkowe.

[maniek_ok]

No coz - jakby na to nie patrzyc, i jakbym nie lubil drozyzny, to fakty sa
faktami. Pisalem o tym od dawna - ze wbrew paranoicznym postom dzieciarni i
wiecznych zyciowych fajtlap na forum GWna rynek bynajmniej nie zamarl, ani nawet
specjalnie nie ma wiekszych problemow. Problemem byly kredyty, ale juz od dawna
jest jasne ze kredyty dostaje sie nadal bez wiekszych przeszkod, tyle ze sa duzo
drozsze i nie stac na nie juz totalnych bezmozgow (czyt. trzyosobowa rodzina
majaca 3,5kpln netto i krecha w chf na 350kpln).

Ciekawi mnie tylko jedno - co to niby autor mial na mysli mowiac o tym "drugim
hipotecznym tsunami"???? Chodzilo mu o to ze deweloperzy nie dostaja kredytow
czy o co? Ja bym sie bardziej bal o kolejny boom - np. w Poznaniu najwieksi
deweloperzy zatrudniaja ekipy na potege, wiem cos o tym. Oczywiscie - nie
porownuje tego do sytuacji sprzed dwoch lat, ale w tej chwili kazda ekipa
budowlana z kilkuletnim stazem i doswiadczeniem bez najmniejszego problemu
dostanie kontrakt od dewelopera, a wiadomo ze to jest w pewnym sensie
ekstraklasa zarobkow w stosunku do odpowiedzialnosci.... Skoro deweloperzy
zatrudniaja na potege, to oznacza ze szykuja sie do budowania - a to oznacza
znowu wysyp ofert... Dziwne troche, ale tez jest jasne ze "nie budujesz - nie
zyjesz" - przynajmniej dla dewelopera...

Żałosny jesteś

[debilofil]

nie rozśmieszaj mnie człowieku. Chyba poszukuje się windykatorów, bo
podwykonawcy czekają coraz dłużej i często już bez nadziei na wypłatę za to co
zrobili dla deweloperów, a problem się powiększa. Zaczęło się w zeszłym roku od
obniżenia stawek, a teraz to już fala idzie opóźnień w wypłatach z tekstem - Jak
mieszkania się sprzedadzą to zaraz wypłacimy! Ha ha więc czekają bidole z
nadzieją że się sprzedadzą, bo jednak stoją . Okien i drzwi nie wymontują :-)
Ech żałosne żałosne

glupi jestes maniek i nawet nie czytasz,

[mara571]

tego co pisza ta "dzieciarnia" i "fatlapy".
Gdybys czytal uwaznie wiedzialbys, ze wiekszosc z nich ma mieszkania lub domy. I
zarabia wiecej anizeli slynna srednia krajowa.
To sa w przciweinstwie ludzie dojrzali i myslacy dalej anizeli koniec twojego nosa.
Polska ma olbrzymi problem demograficzny, Polakow bedzie coraz mniej.
A bedzie ich tym szybciej ubywac im wiecej mlodych emigruje i im mniej wyz z
konca lat 70-tych i poczatku 80-tych bedzie mial dzieci.
Wyzsze ceny mieszkan ozanczaja wyzsza rate i jedno lub zadne dziecko. Taki jest
rachunek.

Hihihihi...

[kretynofil]

Ciekawe jaka wedle Maniusia (a.k.a. Andzelika, ktora uwielbia krem
przeciwtradzikowy X a.k.a. Lysy, ktory od kiedy kupil sobie buty z
haczykiem, biega dwa razy szybciej a.k.a. pani Zenia ktora wreszcie
moze doprac ciuchy robocze meza dzieki proszkowi Y) jest
definicja "fajtlapy" - jak rozumiem jest to czlowiek, ktory
samodzielnie mysli i potrafi zarabiac dzieki temu pieniadze.

Co innego, wedle ich definicji, to "czlowiek zaradny" - ktory wie
komu trzeba posmarowac, zeby wyciagnac z budzetu kase przez RnS i
jeszcze takiemu Maniusiowi "dac prace".

Wiem, ja jestem nienormalny - bo dla mnie prace sie kupuje na rynku
jak towar, ale takim Mankom to trzeba prace "dawac" ;)

[hank_m]

>Problemem byly kredyty, ale juz od dawna
> jest jasne ze kredyty dostaje sie nadal bez wiekszych przeszkod, tyle ze sa duz
> o
> drozsze i nie stac na nie juz totalnych bezmozgow (czyt. trzyosobowa rodzina
> majaca 3,5kpln netto i krecha w chf na 350kpln).

Tutaj masz rację. A co za tym idzie - ile jest dobrze (czy raczej bardzo dobrze)
zarabiających osób, które stać na chore ceny, a które jeszcze do tej pory nie
kupiły mieszkania? Ja bym stawiał, że niezbyt wiele. A ile mieszkań trzeba
wybudować, żeby zaspokoić potrzeby mieszkalne tej "bogatszej" części
społeczeństwa? Może to już się stało?

Niestety RnS i media dalej próbują wepchnąć ceny na górę, albo przynajmniej nie
pozwolić się stoczyć, jednak prawa natury są nieubłagane. W pewnym momencie musi
nastąpić moment, że mieszkań będzie zbyt wiele a ludzi których na nie stać po
aktualnych cenach - zbyt mało. Z tego co widzę - to się już zaczyna rozkręcać.

dobre ...

[lava71]

o boomie lepiej porozmawiaj z tymi, którzy zamykają oczy gdy w TV jest puszczana
milutka reklama firmy "Kruk".
Polska się zapada pod ciężarem finansowej niewydolności a Ty takie głupawe posty
piszesz.

[Gość: tomi_78]

Ale to wlasnie fajtlapy biora kredyty. Wiekszosc z nich robi w
budzetowce. Bo osoba ktora prowadzi dzialalnosc gospodarcza w tym
kraju, traktowana jest w banku jak przestepca i ma niska zdolnosc
kredytowa. Kolezanka niedawno zatrudnila sie w budzetowce, poto
zeby dostac kredyt i juz biega po deweloperach i szuka mieszkania.
Dla banku to zyla zlota, a panna ma gwarancej zatrudnienia na 30
lat.
Kolega lekarz, mial duze dochody z wlasnej dzialalnosci, ale
zatrudnil sie na 1/4 etatu w szpitalu publicznym bo bez tego nie
dostalby kredytu.

Maniek ja też wiem co się dzieje na poznańskim

[Gość: areq]

rynku.Wszystko się zgadza.Ekipy mają zatrudnienie,a deweloperzy
zatrudniają.A wiesz o ile spadły ceny robocizny????
A wiesz,że poznańscy deweloperzy zatrudniają już kogo się da byle
taniej
<ze kredyty dostaje sie nadal bez wiekszych przeszkod, tyle ze sa
duzo drozsze i nie stac na nie juz totalnych bezmozgow>
Dlatego ceny będą rosły:) Kredyty droższe to i ceny muszą iść w
górę...:):)

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[Gość: MarcinL]

Oceniajcie ten artykuł jedną gwiazdką. Niech wyborcza wie, że nie chcemy
czytać propagandy! Tekst linka

[Gość: Tomek]

Facet nie opuszcza marzy... bo nie musi.
Nie ma za duzo nowych projektow. Jednak jesli ktos jest w stanie
zaakceptowac cegle z lat 90-tych to moze kupic mieszkanko duzo
taniej niz u DEVa. To wlasnie rynek wtorny bedzie teraz decydowal o
wzroscie/spadku/stabilizacji cen.

Pozdr

Deweloperzy zakładnikami banków. Bez kredytów n...

[slavko.matejovic]

na rozpoczynanych obecnie inwestycjach można bardzo dobrze
zarobić, bo koszty budowy są o ponad 20 proc. niższe niż w okresie
boomu. - Im więcej podpiszemy teraz kontraktów z firmami budowlanymi
po niższych cenach, tym więcej mieszkań będzie objętych wysoką
marżą - mówił Szanajca. Jednak swoich cen spółka nie
obniża

Trzeba być wyjątkowo aroganckim bucem i kawałem drania żeby takie
rzeczy mówić publicznie i jeszcze zachęcać do kupowania własnego
towaru.

[Gość: władca_cojones]

> Trzeba być wyjątkowo aroganckim bucem i kawałem drania żeby takie
> rzeczy mówić publicznie i jeszcze zachęcać do kupowania własnego
> towaru.

Nie, wcale nie trzeba być bucem. Trzeba ostro stać pod ścianą. Bo
tekst nie jest adresowany do "klienta" tylko do banków które
udzieliły firmie kredytów i łosi które kupiły akcje na giełdzie.
Potencjalni nabywcy mieszkań niewiele znaczą jeżeli desperacko
trzeba bronić własnego stołka udowadniając wszystkim dookoła jaka
firma jest zyskowana/bedzie zyskowana pod światłymi rzadami Pana
Sz.

Pomyśl, jeżeli opowiadało się wszystkim dookoła bajki przez dwa lata
to nagle taki człowiek wyjdzie i powie " Słuchajcie banki i
akcjonariusze - myliłem się...ceny polecą w dół, popyt padnie na
pysk, wasze kredyty sa zagrożone, wasze akcje to śmieci..." Wierzysz
w to. Nie. To jest tylko kupa marektingowego bełkotu aby uspokoić
banki i przygotować grunt pod nową emisję akcji - bo pomimo
zapewnień o sile i potędze - "król jest nagi".

Za tydzień pewnie pokaże się artykuł jakie to zapasy gotówki ma
DD...I dlatego że skoro mają tyle kasy to potrzebują jeszcze wiecej
kasy. Tak sobie. Bo lubią mieć wiecej kasy,żeby mieć wiecej kasy.
Taki kolejny bełkot.

[debilofil]

Bravo! To też druga strona tego cyrku i nagonki. Kto ma firmę, kto jest w spółce
wie o czym mowa.
Nie tylko walczysz aby coś zarobić ale cały czas stroszysz pióra aby nikt nie
pomyślał że to widzi to tylko WIELKI PIC NA WODĘ FOTOMONTAŻ!

he he

[Gość: zzz]

ostatnio wszyscy wieszczyli spadek cen związany z sytuacją na rynku materiałów
budowlanych. a tu się okazuje, że wszystko pożre marża dewelopera :) dobre :)

sponsorowana propaganda gazety trwa :)

Nagonka na lemingi...

[lava71]

I znowu "niezależny" redaktor "miarodajnej" gazety pisze artykuł na zamówienie
developerów i bankierzystów. Ładowanie młodych w kakałko trwa.

A mnie to napawa optymizmem...

[hank_m]

Pamiętam, że jeszcze 2 lata temu na forum praktycznie każdy wychwalał teorię,
że ceny mogą rosnąć w nieskończoność, a przy tym bezlitośnie jechał po
nielicznych mających czelność twierdzić, że jednak istnieje pewna sensowna
granica sufitu. Teraz - duża część osób które się wypowiada widzi, że te
artykuły to jedna wielka ściema. Rozumie też, że cena nie jest spowodowana
kosztami budowy, tylko czystą chęcią jak największego zysku developera (co
teraz nawet bezczelnie sami przyznają).

Wygląda na to, że pogłowie jelonków rzeczywiście się kończy. Jak już zostało
napisane - teraz kupuje tylko ten, kto musi. Albo nie wytrzyma psychicznie, bo
chce mieć mieszkanie "już teraz natychmiast". To też mnie pociesza, bo im
więcej mieszkań się teraz sprzeda, tym więcej wybudują i...na rynku wtórnym
będzie za jakiś czas zatrzęsienie. Im wyższa górka, tym większy spadek.

[Gość: mm]

tak właśnie było, ludzie byli otumanieni

[Gość: BlackCrow]

> To też mnie pociesza, bo im
> więcej mieszkań się teraz sprzeda, tym więcej wybudują i...na rynku
> wtórnym będzie za jakiś czas zatrzęsienie.

Przeciez juz jest zatrzesienie mieszkan. W nieduzym miescie w ktorym
mieszkam prawie wszedzie widze szyldy o sprzedazy mieszkan I TO PO
CENACH NIZSZYCH niz sredni koszt budowy m2 podawany przez GUS.
Wystarczy zajrzec na jakikolwiek serwis z ogloszeniami. Na poczatku
2008 roku bylo np okolo 50 tys ogloszen, obecnie okolo 245 tys.
Wzrost pieciokrotny! To jak jeszcze dobuduja i jeszcze troche ludzi z
rynku wtornego zachce sprzedac... Jedno jest na 100% pewne. Mieszkan
NIE ZABRAKNIE tak jak to strasza w mediach.