Kolejny deweloper stawia na rozwój i skupuje dz...

[Gość: Klient Dewelopera]

U nas nie może stracić deweloper- przecież ma duży dochodowy biznes, kto by się przejmował zwykłymi obywatelami, kredyt deweloperski też dobrze by było zabezpieczyć na hipotekach nabywców, najważniejsze przecież żeby banki też były bezpieczne a PKB rósł, cel uświęca środki.

Kolejny deweloper stawia na rozwój i skupuje dz...

[Gość: je leń kredytowy]

Jak te 3 lata "nie budowania" mieszkań szybko mineły:( Teraz gdy na rynku nie ma żadnego mieszkania na sprzedaż przyjdzie mi sterczyć pod biurem dewa i mieć nadzieje że łaskawie sprzeda mi apartamęt za 15 000 pln /m2. Mam tylko nadzieje że będę miał tę możliwość i zadłuże się na 40-50 lat, nie to co ci nieudacznicy których było stać na kredyt 30 letni.

mam sraczkę coraz większą o +1% tygodniowo

[Gość: zastępcaKierownika]

klikam z laptopa w kiblu

[Gość: WCpiker]

> klikam z laptopa w kiblu

Wpis niczym z FB ;-)
---
Tel Awiw, Kanał La Manche

wiadomości z pupy

[Gość: Whatever]

wpis o kiblu jest w pełni godny treści artykułu.

Rozumiem że nadejszła wielkopomna chwila i tera g*w* będzie pisało o każdym pierdnięciu każdego czwartorzędnego współpracownika każdego piątorzędnego dewelopera, który łaskawie puści śmierdzącego bąka o zakupie jakichś działek gdzieś tam gdzieś tam.

Oj musiała agora utopić KUPĘ kasy (z przewagą kupy) w lukratywnych nieruchomościach i czepia się (jak nie przymierzając jarosław kłamczyński - trumny) każdych popłuczyn oznak że tera to już na pewno będzie rosło.

W takiej ciszy tak ucho natężają ciekawie że słyszeli by głos lichwy. Jedźcie nikt nie woła.

A teraz poważnie: ceny w dół o -1% rocznie...

[Gość: Jacek.Chicago]

...przez 10 do 20 lat? Czyli druga Japonia ('stracona dekada' itp). To prognoza optymistyczna, dla pesymistów: jakieś 2% do 3% rocznie. Może być też wykres 'odwróconej łyżwy' ze względu na 30-letnich (podwójne znaczenie!) spekulantów chf/pln, w wypadku gwałtownych ruchów na forex'ie.
========================
Pozdrowienia z Acapulco - jest tutaj wyjątkowo dużo 'płacht' z napisami: Na sprzedaż, lub Do wynajęcia.
Nie posłuchałem 'doradców' i nie obgryzam dziś paznokci (drogie mieszkanie + kredyt w CHF), ale 'podgryzam' orzeszki na plaży i spekuluję na CHF/PLN za pomocą Internetu.
p.s.
Widełki ('spread') w szczycie giełdy (w tej chwili) to zaledwie 0.3 gr. Słownie: trzy dziesiąte Grosza :-)).

[wlodekzpoznania]

Gość portalu: je leń kredytowy napisał(a):

> Jak te 3 lata "nie budowania" mieszkań szybko mineły:( Teraz gdy na rynku nie m
> a żadnego mieszkania na sprzedaż przyjdzie mi sterczyć pod biurem dewa i mieć n
> adzieje że łaskawie sprzeda mi apartamęt za 15 000 pln /m2. Mam tylko nadzieje
> że będę miał tę możliwość i zadłuże się na 40-50 lat, nie to co ci nieudacznicy
> których było stać na kredyt 30 letni.

Ten deweloper to jakiś szczęśliwiec. Jeśli nie ma pustostanów, to ciekawe czyje stoi te 80 tys. pustych mieszkań przy rocznym popycie w 6 największych miastach na poziomie 30 tys.

Kolejny deweloper stawia na rozwój i skupuje dz...

[Gość: Ezekiel 25:17]

Rowniez wiele hedge funds w Europie i U.S.A. stawiaja na Polske, ktora jest motorem napedzajacym gospodarke europejska.Beda one kupowac nie pojedyncze budynki, ale cale osiedla. Jezeli nie zadzwonisz do posrednika i banku dzis, jutro bedzie za pozno I JUZ NIGDY NIE BEDZIESZ NA SWOIM, bo ceny w 2011 wzrosna o 75 % !!!

[rydzyk_fizyk]

Dobry dowcip - prędzej uwierzę w powtórkę z Kairu na ulicach Warszawy :P

[Gość: Ezekiel 25:17]

Ze wzgledu na przewidywany wzrost cen nieruchomosci, Rzad RP pozwoli bankom na udzielanie hipotek na okres 100 lat !

[lava71]

A co ma nierząd tu do gadania ... Jak bank uzna, że mu się opłaca to i na 200 lat da. KNFy i inne takie instytucje to tylko przykrywki do kręcenia lodów.

[Gość: Rudy Kłamca 3x15]

Tak mieszkanka wzrosną o 500% aż do nieba.

Kupujące ciemniaki poczytać sobie trochę informacji w internecie a poznacie prawdę o obecnych cenach nieruchomości. Kluczem są zwykłe cyferki, które trzeba umieć czytać i nic więcej. Demografia to również bardzo ważne słowo w tym kontekście. Nie chce mi się tutaj tłumaczyć szczegółów, ale CENY NIERUCHOMOŚCI lecą tylko w dół.

Jedynym zagrożeniem jest Ben Shalom Bernake, drukujący zielone papierki bez opamiętania...

[cloclo80]

Zapamiętajcie tego oprycha.
Przyda się jak go będą prowadzić w kajdanach za przewały w Polsce.

Do rządu: zróbcie taką samą ustawę! NOW!!!!!!!!

[Gość: NOToproste]

Jeśli to obowiązuje wszędzie w europie dlaczego nie obowiązuje u nas!!!!! Ministrze do dzieła! Gazeto rozpowrzechnij proszę to by stało się standardem.

[Gość: Edek]

W Polszcze standardy europejskie, eh lud niekumaty.

[Gość: henio]

Jak się okrada obywatela to nic się nie dzieje zresztą przyzwyczajeni do tego, chyba że trafi na jakiegoś partyjniaka, ale Ci z reguły dostają mieszkania w prezencie lub za symboliczną złotówkę.

[zoarna]

w Polsce jesteśmy unijni tylko wtedy gdy trzeba nam zamydlić oczy, zamiast wyjaśniania faktycznych powodów zmian

Hiszpania się kłania

[Gość: br00net]

w Hiszpanii było milion mieszkań za dużo a mimo to nadal budowano,
teraz czytam że jakiś deweloper chce wybudować osiedle na 25 tysięcy ludzików, następny niby skupuje grunty pod budowę i załatwia pozwolenia, a dodatkowe zmniejsza powierzchnie mieszkań na "kompaktowe", kolejni pseudo-eksperci twierdzą że za dwa lata będzie nowy bum bo kryzys się kończy zapominając co było przyczyną tego kryzysu,
a niby inteligentni ludzie uczą się na swoich błędach!!??

[lava71]

Problem w tym, że ten kryzys w zwykły sposób się już nie zakończy. Państwa i ludzie są za bardzo zadłużeni. Poza tym wzrost gospodarczy w obecnym systemie finansowym nie istnieje bez dalszego, wykładniczego zadłużania się. Balon już trzeszczy, lejące się szerokim strumieniem dolce dokończą dzieła.

Kolejny deweloper stawia na rozwój i skupuje dz...

[Gość: Gosc]

Ten deweloper to porażka! Niech najpierw załatwi z klientami zaległe sprawy a potem buduje nowe osiedla. Maja opinie ze wszystko jest pięknie do podpisania umowy i w 100% sie sprawdza. Menedżer inwestycji tygodniami nie odpisuje nawet na maile. Nic od nich ludzie nie kupujcie!

[Gość: Ezekiel 25:17]

My nie chcemy, aby kazdy w Polsce byl jeleniem, my potrzebujemy tylko 20 000 jeleni !

Za 2 lata koniec funduszy strukturalnych!

[Gość: ziemianka]

Fundusze strukturalne w Polsce odpowiadają między innymi za ok. 30% inwestycji w budownictwie, a skoro one kończą się w 2013, a projekty w ich ramach realizowane w 2015, to wydaje się, że najdalej za 4 lata będzie spora nadwyżka mocy przerobowych na rynku budowlanym.
Poza tym deweloperzy w warszawie mają w swoich bankach ziemi działki na mieszkania dla 5 milionów mieszkańców, a tylu ludzi w Warszawie szybko nie przybędzie.

[mniklasp]

Developerzy przychodza do polski bo francuski nabywca mieszkania nie dostaje kredytu i developer nie uzyska zabezpieczenia finasowego. W Posce jest o wiele latwiej bo ryzyko jest na kliencie jak dalej nie dostanie kredytu na sfiansowanie mieszkania do developer przerywa robote i sprzedaje wtaki stanie dom

5 milionow powiadasz?

[mara571]

rozumiem, ze w blokowiskach po 10 i wiecej pieter.
Ciekawe, kto bedzie kupowac takie mieszkania za 20 lat, jak wyz demograficzny przeniesie sie na tamten swiat nie zabierajac swoich mieszkan ze soba...

fakty

[djkrzywepalce]

Widzę, że dominują tu wypowiedzi osób chcących kupić mieszkanie za bezcen. Niektórym zapewne marzą się ceny sprzed 10 lat. Po ile to wtedy był metr, 3,5-4,2tys.zł? Tylko że te czasy nie wrócą, bo w cenach realnych (czyli skorygowane o inflację) nawet gdyby takie mieszkanie nic nie zyskało na wartości, to dzisiaj jego cena wynosi 4,8-5,8tys.zł za metr (więc przy obecnych cenach nowych mieszkań, które właśnie zaczynają się w okolicach 5tys,zł o bańce nie ma mowy). Po drugie wyż demograficzny z lat 80 zaczyna zakładać rodziny i przez najbliższe kilka lat popyt z ich strony uniemożliwi spadek cen (widzę to po swoim otoczeniu, więc niech mi nikt nie bajdurzy,że jest inaczej). Po trzecie: w gospodarkach wysoko rozwiniętych tylko niewielka część społeczeństwa mieszka na wsi. U nas proces urbanizacji wciąż trwa w najlepsze, a to generuje popyt na mieszkania w dobrych lokalizacjach (ceny owszem spadną, ale na wsiach zabitych dechami). Po czwarte: bloki z wielkiej płyty budowane za PRLu miały z założenia wytrzymać około 50 lat. Oczywiście ta konstrukcja wytrzyma dłużej, ale niektóre już zaczynają się sypać (nie jestem ekspertem, ale był gdzieś fachowy artykuł o tym jak zawiasy, którymi płyty były zakotwiczane zaczynają rdzewieć i puszczać) ...czyli z czasem dalsza konserwacja wielkiej płyty będzie nieopłacalna, co oznacza ich rozbiórkę - a gdzieś lokatorzy z takich bloków będą się musieli podziać.
Podsumowując - możecie sobie darować swoje czarne wizje branży budowlanej. Stany gospodarki cechują się cyklicznością. Teraz mamy recesję, a za kilka lat kolejny boom. Dzisiaj gawiedź śmieje się z tych, którzy mimo wszystko biorą kredyty i kupują mieszkania, a za kilka lat śmiać się będą ci drudzy gdy ceny nieruchomości wzrosną o 20-30%. Nawiązując bezpośrednio do artykułu uważam, że owy deweloper świetnie się wstrzelił czasowo z rozpoczęciem inwestycji. Przy obecnej koniunkturze kupi działki po korzystnych cenach, a mieszkania opcha bez łaski ze sporym zyskiem.

PS: Starałem się być obiektywny, ale już widzę jak forumowe trole mnie zjadą za to co napisałem, więc nawet nie będę czytał odpowiedzi :]

[hit.and.run]

Drogi miszczu bardzo sie naprawcowales ale oprocz bajdurzenia w typie "wielka plyta sie sypie" (co notabene jest bzdura bo wg technicznych zalozen wielka plyta jest w stanie przetrwac nawet i 100 lat a nie 50 jak bys chcial, te bajki o "zawiasach" a tak naprawde o laczeniach plyt to artykuly pisane na zamowienie w czasach kiedy kupujacy ze wzgledu na ceny coraz chetniej kupowali plyciaki a coraz mniej nowodewelopierskie) oraz o cyklicznosci nie zapewniasz zadnego argumentu.
Argumentem jest pieniadz miszczu a nasze spoleczenstwo ubozeje w zastraszajacym tempie. Wzrost energi, benzyny zywnosci skutecznie wydrenuje kieszenie obywateli przez co mieszkania beda warte tyle na ile kupujacy beda w stanie dostac kredyt a nie wg zalozen chcacych.
Te 20-30% wzrosty to mozesz wlozyc miedzy bajki. Demografia jest nieublagana i mimo wyzu lat 80tych, ktory notabene nie ma zamiaru zakladac rodzin bo go na to nie stac notujemy staly spadek narodzin w Tuskolandii - dodatkowo otwarcie granicy Niemieckiej wywieje 1 milion osob w najblizszych latach, co nakladajac na rosnace podatki i inne obciazenia fiskalne ktore w tym kraju beda rosly niemilosiernie (panstwo przeciez musi placic rolnikom, gornikom i 30 letnim emerytom) raczej marnie wrozy cenom klitek w tym kraju.

Podsumowujac - jesli chcesz argumentowac dodaj wazny czynnik ekonomiczno demograficzny zamiast koncertu zyczen opartego na "pierdu pierdu ludzie musza gdzies mieszkac a bloki sie sypia". Argumenty o wzroscie dochodow mogles rzucac w 2007 ale teraz "zielona wyspa" zaczyna powoli okazywac sie "czarna dupa" - krajem taniej sily roboczej i montowni bo ani technologi ani nauki ani firm to tu nie ma.

> jny boom. Dzisiaj gawiedź śmieje się z tych, którzy mimo wszystko biorą kredyty
> i kupują mieszkania, a za kilka lat śmiać się będą ci drudzy gdy ceny nierucho
> mości wzrosną o 20-30%.

Najbardziej to bedziemy sie smiac z tych co wzieli przy franku 2 PLN 2 pokoje za pol miliona. Ich mieszkanie jest teraz warte co najmniej 20% mniej a do splacenia maja 30 % wiecej niz wtedy.
Nakladajac to na ostre ciecia budzetowe ktore nas tak czy owak czekaja (55% juz wkrotce i nie pomoze zadna kreatywna ksiegowosc), spadek wartosci zlotowki (CHF po 4 PLN juz za rok IMO ) i zwiekszajaca sie ilosc "zlych kredytow" - na pewno nieruchomosci poszybuja.....

Za kilka lat to bedziemy w tym kraiku bum a nie boom miszczu, kiedy zamiast beneficjentem netto w Uni staniemi sie platnikiem netto. Narazie ten kraik trzyma sie na doplatach oraz kreatywnej ksiegowosci.

> PS: Starałem się być obiektywny, ale już widzę jak forumowe trole mnie zjadą za
> to co napisałem, więc nawet nie będę czytał odpowiedzi :]

O obiektywnosci o ty moze kiedys czytales bo jak narazie zapewniles koncert zyczen. I odpowiedzi nie czytaj bo zeby dyskutowac trzeba miec argumenty a nie koncert zyczen.

Bzdury nie fakty.

[Gość: praktyk]

Fakty są takie:
Ogłoszenie zamieszczone rok temu:
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=112463334
Ogłoszenie zamieszczone pół roku temu:
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=113699018
Ogłoszenie zamieszczone tydzień temu:
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=114920182
Jesteś pewien że ceny mieszkań nie spadną poniżej 5 tys./m2 ? Sprawdź ogłoszenia za pół roku, a następnie za rok.

[Gość: ted]

@praktyk
Niezłe! A tak by the way - drzwi do kibla są z salonu????

[Gość: praktyk]

Nic niezwykłego. Na warszawskiej białołęce jest zatrzęsienie mieszkań po 5000 zł za metr kwadratowy zarówno w stanie deweloperskim jak i wykończonych. I nie jest to wielka płyta tylko cegła wybudowana po 2002 roku.
Ale bardziej opłaca się kupić segment - więcej przestrzeni, własny garaż i kawałek trawnika np na grilla lub do zabaw dla dzieci. Ceny już od 3400 zł / m2 w stanie deweloperskim.
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=192&ID=114935683

[wymiatator1]

W Poznaniu za tyle są nowe (no prawie nowe, bo budynek stoi niemal pusty od dwóch lat - taki jest teraz bum na rynku) mieszkania, i to wykończone.

[Gość: praktyk]

Ogólnie na rynku nieruchomości jest kiepsko. Aktualnie najlepiej sprzedają się mieszkania 2 pokojowe do 50 metrów kw, ale tylko z uwagi na bliski koniec programu Deweloper na moim.
Parafrazując pewnego forumowego klasyka cenki spadają 1% tygodniowo, a kto nie sprzedał przegrał życie.
Co chwila wychodzą jakieś nowe rekomendacje KNF:
www.money24.pl/porady_finansowe/knf-planuje-zmiany-jeszcze-trzech-rekomendacji/
Rząd nie chce już dopłacać do raty kredytu:
wyborcza.biz/biznes/1,101562,8966228,Koniec__Rodziny_na_swoim_.html
Belka mówi że będzie brutalny:
gospodarka.dziennik.pl/forsal/artykuly/302529,belka-bedziemy-brutalnie-walczyc-z-kredytami.html
A Kluza chce zakazać kredytu w walutach obcych:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,9004642,_Parkiet__Kluza__Walutowe_ryzyko.html
Deweloperzy po kryjomu obniżają ceny:
biznes.onet.pl/deweloperzy-po-kryjomu-obnizaja-ceny,18493,3783153,3062361,116,1,analizy-detal
A młodzi wykształceni Polacy czekają do maja by:
wyborcza.biz/biznes/1,101716,8428042,Mlodzi_i_wyksztalceni_wyjada_do_Niemiec.html
zarobić na mieszkanie w Polsce ?
biznes.onet.pl/etacik-w-niemczech-1-maja-ten-rynek-pracy-bedzie-w,18563,4095808,1,prasa-detal
kiedy mieszkanie w Berlinie :
www.tvnwarszawa.pl/archiwum/-1,1665728,0,,berlin_tanszy_od_warszawy,wiadomosc.html
Zatem perspektywy dla dalszych spadków cen nieruchomości w PL są bardzo obiecujące.
Pozdrowienia dla Marka Wielgo, Oli Szarek i Pawła Grząbki.
A dla zakredytowanych na 40 lat wykształconych 30-latków pozdrowienia od pana dewelopera z łódki na Morzu Czerwonym:
www.fakt.pl/Tym-miliarder-z-Polski-uciekl-przed-zima-,artykuly,90680,1.html

[Gość: malina]

taak, jeszcze tylko dodaj ze wyjechac z derbow/wrocic na nie w godzinach szczytu to droga przez meke i nie zanosi sie na zadna poprawe, czesc mieszkan ma spierniczona izolacje i pojawia sie wilgoc, poza tym najszybciej schodza mieszkania 30-50 metrow a nie 77, to juz bedziesz mial jakas odpowiedz dlczego to mieszkanie tak potanialo. moze wlasciciel chce tez sprzedac je jak najszybciej bo potrzebuje gotowki i dlatego obniza cene - nie pomyslales o ttm?
spojrz na cene innych dzielnic np bielany od 8tys w gore m2. i jakos wcale te ceny nie spadaja.
powolywanie sie na nieszczesne osiedle derby jesli chodzi o spadek cen mieszkan to pomylka.

[Gość: praktyk]

Bielany od 8000 w górę ? Chyba zapadłaś w hibernacje w 2007 roku. Halo pobudka, mamy 2011. Np na Bielanach nowiutkie mieszkania od budimexu czekają na jeleni po 6 - 6,5 tys zł / m2.
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=113873137
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=113873059
Ceny wywoławcze dewelopera - ceny transakcyjne są średnio o ponad 10% niższe, a w kilku dzielnicach Warszawy różnice dochodzą do 20%
wyborcza.biz/biznes/1,101562,8529848,Kupujacy_mieszkania_placa_mniej__niz_oczekuja_sprzedajacy.html
Co do metrażu to na 30-50 metrach może sobie mieszkać singiel, który sobie na weekend zaprasza panienki. Małżeństwo z dwójką czy trojgiem dzieci potrzebuje min. 3 pokoi ok. 70-80 m2, chyba że jesteś zwolennikiem 40 metrowego apartamentu łączącego cechy salonu z sypialnią małżeńską , pokojem dziecięcym i aneksem kuchennym w jednym - powodzenia.
Za pół miliona wolałbym mieszkanie 80 metrowe , ale jeśli jesteś hardcorem to masz wolny wybór możesz sobie kupić 50 metrów po 10 tys zł za metr. Twój wybór.

drogi trolu, przedmówco

[Gość: br00net]

piszesz same bzdury, a do tego ewentualnych dyskutantów próbujesz obrażać

od trollla

[wlodekzpoznania]

Albo świadomie manipulujesz, albo jesteś umysłową ofiarą manipulacji.

djkrzywepalce napisał:
> Widzę, że dominują tu wypowiedzi osób chcących kupić mieszkanie za bezcen.

Wszyscy wiedzą, że w Polsce grunty są mocno przecenione. I wszyscy wiedzą, że dopóki rządzi PO, to kataster nie wejdzie, podobnie jak planowanie przestrzenne po europejsku obejmujące całe aglomeracje, więc grunty na razie jeszcze nie stanieją. Ale czas PO się kończy, podzieli się w kilka lat, i potem zmiany się zaczną. Ale do tego czasu hossy na mieszkania nie będzie. Nie będzie bo ludzie uciekają z miast do domków na przedmieścia po 3-3,5 t/m kw. Kto więc ma kupować te kawalerki jak wyż demograficzny już nabrał kredytów?

Niek
> tórym zapewne marzą się ceny sprzed 10 lat. Po ile to wtedy był metr, 3,5-4,2ty
> s.zł?

W Poznaniu ceny 4 t/m kw były w 2006 roku. Dopiero potem szaleńczo przebiły ten poziom przez inwestycje spekulacyjne, które z Polski wyszły już w 2007. Nie ma żadnego makroekonomicznego powodu, dla którego mieszkanie ma dzisiaj kosztować więcej niż 4 t/m kw, chyba że deweloper słono przepłacił za grunt. Oczywiście wielu takich było, ale to ich problem, że muszą zainkasować stratę, a nie konsumentów.

> Tylko że te czasy nie wrócą, bo w cenach realnych (czyli skorygowane o in
> flację) nawet gdyby takie mieszkanie nic nie zyskało na wartości, to dzisiaj je

A dlaczego mieszkanie ma zyskiwać? Komu chcesz to wmówić? Forumowiczom, czy sobie?

> ie wyż demograficzny z lat 80 zaczyna zakładać rodziny i przez najbliższe kilka
> lat popyt z ich strony uniemożliwi spadek cen (widzę to po swoim otoczeniu, wi

Ten wyż demograficzny stać na kawalerkę. A potem spirala cen gruntów uniemożliwia racjonalny zakup mieszkania w mieście i ludzie wynoszą się do szeregowców pod miastami. Niestety w PO realną władzę mają działacze samorządowi gmin podmiejskich, a ci są uwikłani z ludźmi, którzy skupili grunty na działki pod te domki. Zatem polskie miasta stracą podatników zanim uchwalona zostanie wreszcie ustawa metropolitalna, ale ci ludzie nie kupią mieszkań w mieście.

> Po trzecie: w gospodarkach wyso
> ko rozwiniętych tylko niewielka część społeczeństwa mieszka na wsi. U nas proce
> s urbanizacji wciąż trwa w najlepsze, a to generuje popyt na mieszkania w dobry
> ch lokalizacjach

Złe założenie. Reurbanizacja trwa właśnie dzisiaj w Europie Zachodniej. Polska jest 30 lat za Zachodem na początku suburbanizacji. To znacznie zmniejsza popyta na mieszkanka.

> Po czwar
> te: bloki z wielkiej płyty budowane za PRLu miały z założenia wytrzymać około 5
> 0 lat. Oczywiście ta konstrukcja wytrzyma dłużej, ale niektóre już zaczynają si
> ę sypać (nie jestem ekspertem, ale był gdzieś fachowy artykuł o tym jak zawiasy
> , którymi płyty były zakotwiczane zaczynają rdzewieć i puszczać) ...czyli z cza
> sem dalsza konserwacja wielkiej płyty będzie nieopłacalna, co oznacza ich rozbi
> órkę - a gdzieś lokatorzy z takich bloków będą się musieli podziać.

Na pewno nie będzie ich stać na nowe mieszkania deweloperskie. Po drugie te bloki należą do spółdzielni mieszkaniowych i to spółdzielnie będą musiały odtworzyć tę substancję. Zarobią na tym firmy budowlane, ale nie deweloperzy, gdyż spółdzielnie są ich konkurencją.

> Podsumowując - możecie sobie darować swoje czarne wizje branży budowlanej.

Przetrwa tylko w dużych miastach.

Stan
> y gospodarki cechują się cyklicznością. Teraz mamy recesję, a za kilka lat kole
> jny boom.

Jeśli kogoś przekonasz i poprze to znów kilka funduszy z inwestycjami wartymi 1 mld PLN to może się tak zdarzyć. Ale wątpię byś miał taką skalę oddziaływania ;-)

> Dzisiaj gawiedź śmieje się z tych, którzy mimo wszystko biorą kredyty
> i kupują mieszkania, a za kilka lat śmiać się będą ci drudzy gdy ceny nierucho
> mości wzrosną o 20-30%.

Każdy traci szanse na życie na swój rachunek. Być może słyszałeś, że na Zachodzie przeciętnie połowa społeczeństwa nigdy w swym życiu nie kupuje mieszkania na własność, tylko mieszka w komunalnych? W Polsce tylko 20%. Być może słyszałeś, że w końcu deweloperzy zaczęli cisnąć na polski rząd aby w Polsce skarb państwa wsparł miasta w budowie mieszkań komunalnych (nie socjalnych!). Prace ruszyły przed 18toma miesiącami. Gdy to wejdzie, to zejdzie 30% ciśnienia na mieszkania własnościowe. Oszacuj sobie wpływ tej decyzji na ceny...

> PS: Starałem się być obiektywny, ale już widzę jak forumowe trole mnie zjadą za
> to co napisałem, więc nawet nie będę czytał odpowiedzi :]

Może jednak warto byłoby przeczytać.

Ja kupie za darmo jak bedzie koniec swiata

[Gość: Marianek Wawa]

a to juz nie dlugo. Wy frajerzy i kredyciarze.
Buaha ha ha hi hi

[Gość: TOB]

Z pewnością deweloperzy wiedzą o tym dobrze, w przeciwieństwie do internetowych frustratów trwoniących czas na żale w internecie.
W Polsce trwa ciągle wielka wewnętrzna migracja z małych miast i wsi do wielkich aglomeracji. Oczywiście większość tych biednych ludzi wynajmuje nory na obrzeżach miast w wielkiej płycie, ale dzięki temu napędzają oni kieszenie tych, którzy dzięki nim będą się mogli z wielkiej płyty wyprowadzić. No i pewnie przynajmniej 1/3 z tych migrantów uda się jakoś zahaczyć w dobrych pracach i zacząć zarabiać przyzwoite pieniądze. Wtedy pomyślą o własnych mieszkaniach. W Polsce będzie tak jak w Rosji - oligarchia, 20% społeczeństwa żyjąca na jako takim poziomie w wielkich miastach, a poza tym wszystkim morze biedy.
Niemniej ceny mieszkań poszybują w górę dzięki tym procesom.

[hit.and.run]

Nie ma to jak przyklad frustrata ktory kupil na gorce a teraz innych majacych argumenty probuje nazywac frustratami.
Nie wspominajac takich bzdur jak te.

>Oczywiście większość tych biednych ludzi wynajmuje nory

a po chwili

> Niemniej ceny mieszkań poszybują w górę dzięki tym procesom.

Pewnie ci biedni ludzie sie do tego przyczynia ?:)
buhaha

A mistrzostwo to juz jest to :

> No i pewnie przynaj
> mniej 1/3 z tych migrantów uda się jakoś zahaczyć w dobrych pracach i zacząć za
> rabiać przyzwoite pieniądze. Wtedy pomyślą o własnych mieszkaniach

Nie ma to jak "argumenty zyczeniowe" :)

buhahhahaha

możeby uprzątneli inwest. na Rosoła?

[Gość: gosc]

nie polecam tego dewelopera. Jak ktos chce zobaczyc luksusowy budynek tej firmy zapraszam na ursynow na rosola
piekne budowle a w okolo syd, polamane rdzewiejace ogrodzenia zostawione przez developera i pokruszone betonowe plyty ktore zagrazaja dzieciakom

chceciemiec syf pod drzwiami to swietny wybor

[Gość: kupiec]

chętnie odkupię to mieszkanie na Rosoła za cenę za jaką było kupione jak jest tak źle domniemam, że sprzedaż za taką cenę to pikuś

[Gość: drew]

Tak. Mam mieszkanie od tego developera.
1) zapomniał o drodze na osiedle, za 2 lata mamy co roku płacić za służebność jej (prywatnemu) właścicielowi
2) usterka? "przekazano do działu technicznego", nikt nie ruszy nawet palcem aby coś zrobić dobrze. Ciągle problemy, problemy, problemy.
3) do momentu podpisania umowy jest super, potem do przesłania pieniędzy przez bank jest fajnie, później to już tylko 'mamy cie klient w garści'...

Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

[Gość: nabity w butelkę]

Bouygues Immobilier Polska to bardzo solidna firma.
Tak solidnie zbudowała garaże że już się tam takie KOMPAKTOWE miejsca postojowe zmieściły.

Miejsca są tak KOMPAKTOWE że się już z samochodu nie daje wysiąść ale to pewnie nowa francuska moda.


Tak solidnie zbudowała osiedla że już drogi dojazdowe się nie zmieściły.

Kolejny deweloper stawia na rozwój i skupuje dz...

[Gość: Ludo]

U nas państwo nie troszczy się o własnych obywateli tylko ich bezwzględnie łupi i wyniszcza.