Kupujący walczą o mieszkania w dużych miastach

[Gość: Heraldek]

Wroclaw to balagan i syf....na osiedlach sa jeszcze
haldy ziemi z wykopow z czasow Gierka....brak chodnikow
lub rozpadajace sie....wszystko zasikane i cuchnace.....
...wszedzie brakorobstwo i partactwo.....

W normalnym swiecie sie kupuje a nie walczy.....

[Gość: Heraldek]

Sukcesów rządu PiS cd.

[zupa_wolowa]

Na co obywatele polscy jeszcze czekają?

Robi się piramida finansowa dla frajerów

[jimmyjazz]

Ludzie biorą kosmiczne kredyty, a ceny mieszkań już są z kosmosu. A rynek
nieruchomości rzadzi się tymi samymi prawami jak inne - i krach w końcu
przyjdzie. Ciekawe z czego wtedy bedą spłacane kredyty.

Tak jest teraz na calym swiecie i my doganiamy..

[Gość: noik]

j.w

Ceny uzależnione są od rozwoju gospodarczego

[Gość: gosc]

Jeżeli nastąpi krach gospodarczy i ludzie będą bali się o pracę to owszem ceny
nieruchomości spadną. Póki co Polska ma dobre wskaźniki gospodarcze i oby tak dalej.

[Gość: śróbka]

> Jeżeli nastąpi krach gospodarczy i ludzie będą bali się o pracę to owszem ceny
> nieruchomości spadną. Póki co Polska ma dobre wskaźniki gospodarcze i oby tak d
> alej.

W Polsce budują bardzo mało mieszkań ,gdyby obecnie nowo wybudowane mieszkania
rozdzielic na wszystkie miasta i miasteczka wypadłoby po 0,001 mieszkania na
miasteczko :)

jak liczysz?

[Gość: greg0,75]

Chyba na godzinę. Bo w 8-9 mieszkań na miasteczko na rok to z trudem bo z trudem jakoś uwierzę.

Doganianie w cenach?

[jimmyjazz]

Tylko ktoś musi na te mieszkania o zachodnich cenach zarobić w kraju.

Kupujący walczą o mieszkania w dużych miastach

[brody]

"W tym pierwszym mieście tylko od marca do lipca podrożały one o niemal jedną
czwartą, co oznaczało bezwzględny wzrost o 1520 zł i przekroczenie progu 6
tys. zł za m kw.!"

Z tego zdania (i zamieszczonej tabeli) wynika, ceny mieszkań w Krakowie
wzrosły o JEDNĄ TRZECIĄ, a nie 1/4 jak napisał dziennikarz.

właśnie sprzedałem!!!

[Gość: Włodek z Poznania]

Kupiłem w 1998 mieszkanie z lat 50tych za 1,85 tys.PLN za/m2. 12 miesięcy temu
było warte 2,2 tys PLN/m2. A tydzień temu sprzedałem za 3,25 tys PLN/m2. Jeśli
bym miał cierpliwość jeszcze z 0,2-0,3 tys/m2 bym uzyskał. Ale mam małe dziecko :-)
Natomiast za zakup większego zabiorę się od przyszłej wiosny i wykarzę się dużą
ciepliwością, gdyż kilkakrotnie odiwedzę tych samych sprzedających, gdy im
zmiękną zapędy. I szacuję, że kupię w budownictwie deweloperskim w pułapie
3,1-3,5 tys. PLN/m2

[Gość: ,]

pisze się "wykażę", a nie "wykarzę". od "wykazać".

W normalnym swiecie sie kupuje a nie walczy.....

[Gość: Heraldek]

....to termin z epoki szabrownikow z tzw Ziemiach Zachodnich..

[Gość: Marcin]

ci szabrownicy przyjeżdzali ze wschodniej Polski

[Gość: ewa w oslo.]

Co nie zmienia faktu ze byli ukraincami i innymi mieszancami! Widac to golym
okiem na ziemiach odzyskanych. To co zostalo po niemcach jest zrujnowane a wy
nic nowego praktycznie nie zrobiliscie!

[Gość: ejcz]

byli ukraincami i innymi mieszancami!

ciekawe to stwierdzenie. tylko w jakim języku? to szwedzki idiom?

To co zostalo po niemcach jest zrujnowane a wy
> nic nowego praktycznie nie zrobiliscie!

a Wrocław jest najbadziej beznadziejnym polskim miastem, od wojny się nie
rozwija, nie odbudowuje, nikt tu nie inwestuje...

[Gość: gość]

krew na ścianach

[Gość: śrubka]

mózg na scianie ,zęby wbite w futrynę ,byleby kupić mieszkanie .

[Gość: Dominik]

dokladnie, hehe, ciekaw jestem co byloby gdyby zebrac wszystkich scigajacych sie o mieszkania i namowic ich do wstrzymania sie z kupnem rok czasu, jakie wtedy mielibysmy ceny mieszkan? czy to mialoby jakies znaczenie?
jak narazie to jakas masakra - jak mozna pol zycia pracowac na mieszkanie:)

[Gość: Varg]

Pół? Raczej całe...

[Gość: robert]

wynajac braci z rusi, ot.co

dwoch prezesow deweloperow wystarczy publicznie obic, aby inni sie opamietali.
a jeszcze dowiedzielibysmy sie, kto i jakie wziatki przy okazji musial pauczit.
i tak dojdziemy do tego, zeby wybudowac dom, trzeba smarowac (nic nowego)

a bat lub kij do dobry pomysl, przy okazji pozna sie nazwiska nierobow,
przepraszam, ludzi ktorzy notorycznie kaza sobie placic za swoj podpis.

[Gość: uki]

co ty za bzdury wypisujesz? kiedy ostatnio byłes we Wrocławiu nadęty ignorancki
kretynie?

[Gość: Dominik]

zwyczajnie odpisuje na posta wyzej, czytaj wyraznie, chodzilo o "zeby w futrynie byle kupic mieszkanie", wiec nie obrazaj mnie tutaj w ten sposob bo mi jest przykro....hmmm we wroclawiu sa bardziej kulturalni ludzie czyzbys tam mieszkal? chyba nie nadajesz sie na wroclaw:P
po prostu napisz cos ciekawego co wniesie w ten temat bo narazie twoj post nie ma wartosci tematu:)
pozdrawiam

[Gość: Dominik]

chyba dopiero zczailem ze ten post nie byl w moim kierunku tylko na pare postow wyzej:
"a Wrocław jest najbadziej beznadziejnym polskim miastem, od wojny się nie
rozwija, nie odbudowuje, nikt tu nie inwestuje..."
zadko tu pisze dopiero zalapalem zasade tego forum wiec zwracam honor
pozdrawiam

[Gość: Dbający o nieruch]

Częściowa prawda, ale co Ty zrobiłaś dla swojej dzielnicy! Ja będę w poniedziałek negocjował w imieniu mojej babci z sąsiadem odnowienie przedwojennej willi w Szczecinie, bo trzeba! I co łyso Ci, że na Ziemiach Zachodnich też myślą o dbaniu o nieruchomości?

[Gość: msz]

A skąd ciulu przyjechali do Wrocławia twoi dziadkowie? Czyż nie z jeszcze
bardzij zapyziałego wchodu?

[Gość: M]

a skąd u ciebie takie chamstwo? Jesteś możez Kielc? Moi dziadkowie przyjechali
z Wielkopolski i z Zagłębia, mojej żony z Wielkopolski i Stalowej Woli

[Gość: Tomek Wieruszewski]

A ty kim jesteś, bufonie? Moi dziadkowie są z Kresów i jestem z tego dumny!

Kupujący walczą o mieszkania w dużych miastach

[Gość: wujek]

Przypomina mi to wszystko lat 70-80 "braki" cukru. Babcie mialy tapczany
pelne toreb cukru bo panika byla ze cukru zabraknie. I zabraklo bo babcie
wykupywaly do tapcznu itd. itd. Teraz jest podobna panika tylko babci
zmnienila sie w spekulanta a cukier zastapiony jest mieszakniem. Nie
zapomnijcie, ze "byczy" sezon na gieldzie koniczy sie niedzwiedzim.

[Gość: Michał]

No i dowiedzieliśmy się że kryzys w latach 70-80 był wywołany przez babcie.
Napisz jeszcze coś mądrego, dzień taki gorący i nudny, przynajmniej się pośmieję.
Michal

[Gość: wujek]

Z wypowiedzi wniskuje, ze najepiej jak bys sie posmial do sera.

[Gość: rb]

Przypomina mi to wszystko lat 70-80 "braki" cukru. Babcie mialy tapczany
> pelne toreb cukru... etc
Owszem, takie babcie zdarzalo mi sie spotkac. Ale i wtedy cukru bylo za malo i
dzis jest za malo mieszkan.
Wtedy wladza sie bala ostrych ruchow cen, dzis rynek nie boi sie niczego.
Sky is the limit.
Wg mego znajomego Anglika, analityka branzy nieruchomosci, w Warszawie za 3-4
lata 1 m2 dobrego mieszkania bedzie kosztowal 3-4 tys Euro. Jego partnerzy nie
bez powodu sa w Polsce i wydaja niemale pieniadze na mieszkania - stare i nowe.
Terenow pod budowe wiecej nie bedzie, a ludzi do miasta, w ktorym sporo sie
dzieje bedzie przybywalo - i to szybko. Te informacje o obcokrajowcach, ktorzy
cos kupili sa moim (i jego) zdaniem znacznie zanizone, ale nie o obcokrajowcow
chodzi ale o obywateli polskich, ktorzy coraz wiecej zarabiaja i ktorzy widza
co sie dzieje. Lepiej nie bedzie, lepiej juz bylo. Problemem sa tez domy nowe
budowane obecnie przez developerow pospiesznie i tanio, wiele z nich jest
kiepskiej jakosci, stad wzrost cen na rynku wtornym, gdzie widac ile obiekt
wytrzymal. Na wsi jednak jest i bedzie tanio.

[Gość: wujek]

Prosze sie zapytac kolegi Anglika co bylo w Londynie, lata 1985-1995. Czy on w
tedy tez inwestowal? Wzrost cen w Polsce jest nie utrzymywalny a ziemi jest od
gorma i troche na obrzezach miast, jedynymi problememi jest infrastructura i
plany.

[cichy_zorro]

Dokladnie. W takim Bristolu na przyklad, Ludzie kupowali domy za okropne
pieniadze a potem ceny spadly i dopiero w ostatnich dwoch latach mozna
powiedziec, ze odzyskaly ta sama wartosc (nie liczac inflacji i tego ze sa te
domy 15 lat starsze czyli de facto ci co kupili sa wciaz do tylu).

niestety, zapewne lepiej juz bylo.

[Gość: rb]

Nie wiem jak bylo w Bristolu, ale w Dublinie i w Londynie byly tylko okresowe
zatrzymania ostrych podwyzek cen, a po nich roslo dalej.
Oczywiscie sa przyklady na kazdy wariant, Europa jest duza, rozne miasta maja
różne losy, ale stolice i duze, ważne ośrodki gospodarcze i polityczne podlegaja
pewnym stałym regułom: podaży i popytu. Podaż maleje, popyt rosnie, to widac
gołym okiem. Ziemi jest wprawdzie dosc - ale daleko od centrum.
W centrum - jesli jest - to b.b.b. droga.

Sky is the limit

[Gość: Internetowa hossa]

> dzis rynek nie boi sie niczego.
> Sky is the limit.

Sky is the limit - to znane powiedzenie, określajace wysokość cen akcji spółek internetowych przed wielkim krachem.

Zaiste, jakże trafny dobór słów :-)

[Gość: michalroman]

> Terenow pod budowe wiecej nie bedzie

Bardzo ciekawe stwierdzenie, zwłaszcza w kontekście ciągłych analiz i artykułów
w których jako główną przyczynę wzrostu cen nieruchomości wymienia się m.in.
brak planów zagospodarowania przestrzennego...

To samo było z cukrem przd wejściem do UE :-)

[Gość: Spekulant]

Kupujący walczą o mieszkania w dużych miastach

[Gość: witalik]

Ten temat zaczyna już nudzic. Co tydzień - ten sam artykuł...

z wysokiego konia bolesnie sie spada

[Gość: psh]

"Po kryzysie azjatyckim ceny nieruchomości spadły nawet o 60 proc."
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,49621,3473222.html

no to ja poczekam na taka okazje

i masz dużą szansę wygrać, bo koszt budowy m2 to

[owrank]

i masz dużą szansę wygrać, bo koszt budowy m2, nawet w Warszawie, w
standardzie "developerskim" (białe ściany) to 2000-2500 złotych + cena ziemii.
A cena ziemii zalezy tylko od popytu i podaży. A jednym z najwiekszych
czynników blokujacych podaż w Polsce to brak planów zagospodarowania.
Oczywiście teraz jeszcze doszedł kapitał spekulacyjny z Zachodu... także powrót
do cen 4000/m2 jak najbardziej realny, jak sie wszystko uspokoi. I dla
niedowiarków moge przypomniec, że w 2001 już raz bardzo spadły ceny
nieruchomosci...

[Gość: Kas]

Oj oby tak było bo czytając ten artykuł za głowę można się złapać :(.

[Gość: pablo]

Kiedy spadły ceny nieruchomości w 2001 ?????? Może i spadły ale tylko w teorii.

Przez najbliższe 10-15 lat ceny bedą szły w górę moze nie aż tak ostro jak teraz
ale bedą, pomimo że ziemi jest od groma to brak infrastruktury i planów (w samej
wawie jest ziemi dodatkowy 1 mln ludzi)

Pzdr Pablo

[owrank]

było to w latach 2000-2002 gdy nagle warszawscy developerzy zaczęli oferować np.
umeblowane kuchnie jako bonusy bo bardzo kiepsko schodziły nowe mieszkania więc
i automatycznie ruch na rynku wtórnym był mocno ograniczony. Mnóstwo mieszkań w
nowych inwestycjach było pustych. Był taki moment i trwał mniej więcej do
2002/2003 roku kiedy powoli zaczynał sie wzrost przed wejściem do UE. Był tez
moment kiedy dolar mocno spadł i skorzystali na tym mocno ludzie, którzy mieli
umowy developerskie deminowane w dolarach, po tamtym okresie właśnie zaczęły się
ceny w EUR w Warszawie.

a z ziemią dokładnie jest problem - gdyby był plan na wszystkie działki to duża
podaż gruntów pod mieszkaniówkę bardzo by obnizyła cenę...

[Gość: pablo]

Wierz mi ceny to może spadły ale zaledwie o parę procent, i to tylko w kiepskich
lokalizacjach natomiast w tych lepszych to poprostu ceny staneły w miejscu

Pzdr Pablo

[Gość: Max]

chyba zartujesz, mowisz tak bo kupiles mieszkanie i chcialbys zeby tak bylo

porownaj sobie ceny mieszkan w berlinie, i zobacz ile kosztuja domy w szwecji :)

dlaczego w zapyzialej brudnej polsce gdzie zarabia sie 4,5 razy mniej niz w
innych krajach ceny mieszkan mialy by byc wyzsze??

zobacz jak wygladaja domy za pol miliona zlotych to syf kila i mogila, wszystko
sie rozpada ale kazdy winduje ceny
we wroclawiu kostka z lat 70 w miescie kosztuje milion zlotych :)

materialy budowlane takze ida w gore wraz z bumem, moglby by byc zdecydowaie tansze

ceny spadna, za rok, za dwa

[Gość: Pablo]

Przepraszam bardzo w zapyziałej i brudnej polsce to może ty mieszkasz ale nie ja...

Ja nie piszę o wielkiej płycie tam to faktycznie syf i mogiła ale o starych
kamienicach czy nowych domach, z resztą z wielkiej płyty kto może ten ucieka...
Cena zależy od lokalizacji przedewszystkim....

Odnosnie materiałów to się zgodze mogły by spaść ale ceny tak szybko nie spadną
chocby dlatego że jest wielu chętnych na kupno tylko dlatego, że chcą gdzieś
mieszkac.

Pzdr Pablo

[Gość: mlody]

no niewiem, mnustwo ludzi mlodych, ktorzy jeszcze nie kupili (bo starsi juz
maja mieszkania) raczej ucieka z tego kraju. patrzac po znajomych ten kto moze
wyjezda.

[Gość: Pablo]

Tez mam znajomych co pouciekali, generalnie ma dwie kategorie znajomych tych co
mają pracę przez dobre dojścia i tych co musieli udac się za chlebem za granicę,
ale po paru latach zamierzają powrócić i w między czasie moga zarobić na
mieszkania zaznaczam że już jeden kolega chce wrócic z dziewczyną już w tym roku

Pzdr Pablo

[owrank]

ceny nie spadna ze względu na to, że jest wielu chętnych na kupno tylko ze
względu na to, ze na rynku ma szansę pojawić sie wiecej mieszkań niz chętnych.
w tej chwili developerzy walcza o dziesiatki (setki) działek, na których będa
za 2 lata mieszkania. kupujący biją się aby kupic , żeby drozej sprzedać. a co
będzie jak nie podrożeje tak jak myślą ? jak łańcuch spekulacji zostanie
przeciety ? nagle zaczną sprzedawać. Jak zaczna sprzedawać to cena się zatrzyma
albo zacznie spadać. jaka będzie reakcja innych ? jeszcze szybsze wyprzedawanie
mieszkań przez tych, którzy kupili w celu spekulacyjnym, zeby jeszcze sie
załapac na wysoką cenę. Poczytaj trochę o historiach spekulacji bo mechanizm
jest znany od wieków. Inną sprawą jest, że wielu ludzi kupuje żeby wynająć.
rynek wynajmów wcale nie jest łatwy kiedy na nim jest za duzo wolnych mieszkań,
poza tym kto ma wynajmowac skoro wiekszość ludzi może wziaśc kredyt na 3-6% i
kupic sobie samemu mieszkanie. To może znowu spowodowac, że własciciele
rozczarowani, że nie ma chetnych na wynajem mogą chciec sie wyzbyc
nieruchomości, co moze spowodowac spadek cen.

koszt budowy m2

[Gość: .]

Ile kosztuje m2 w budowie nie ma znaczenia.
Ile kosztuje w produkcji butelka wodki, paczka papierosow, czy 50 ml perfum?`
Tanio, ale my płacimy drogo.
Nie tylko GW pisze o drożyznie na rynku mieszkan, poczytajcie w innych gazetach
i tygodnikach, wszedzie o tym piszą, to jest zjawisko powszechne, zresztą to co
czytam w komentarzach do ww art. jest potwierdzoniem przez życie tych
stwierdzeń.
A czy chcemy, czytać to co chcielibyśmy żeby było, czy to co naprawde jest? nie
ma co sie oszukiwać.
Wg GW z ub. tyg. za 1 milion zl (!)sprzedano mieszkanie o pow. 75 m2 w W-wie
przy Ordynackiej - to ponad 13 tysiecy za m2!!
Przy Niemcewicza 69 m2 poszło za 9900 PLN za m2.
itd, już nie chce mi sie cytowc.

[owrank]

koszt budowy ma znaczenie, ponieważ cała reszta ceny mieszkania wynika z ceny
ziemii a cena ziemii jest wypadkową czynników popytowo-podażowych. Jeżeli
zwiększy sie podaz ziemii bo np. nagle 100% Warszawy będzie pokrytej waznymi
planami zagospodarowania i nagle na rynek wjdzie 1000 oferentów z ziemia
nadająca się pod budowe budynkow wielorodzinnych to cena ziemii spadnie na łeb
i na szyję, bo nagle działka pod wiezowiec nie będzie kosztowała 5mln złotych
ale ktoś z tego tysiąca oferentów zejdzie do 2mln bo to i tak sporo i dla niego
będzie do zaakceptowania.
a jeżeli chodzi o spekulację i prawami jakimi się rządzi to znajdź sobie
hsitorię spekulacjami cebulkami tulipanów w średniowiecznej Holandii. bardzo,
ale to bardzo dobra historia.
A póki co za milion złotych mozna kupic piekny dom na ładnej posesji w
najlepszych dzielnicach podwarszwskich (a i pewnie w Warszawie da radę) także
każdy wydaje pieniądze na swój sposób

[Gość: Dong]

owrank napisał:

> i masz dużą szansę wygrać, bo koszt budowy m2, nawet w Warszawie, w
> standardzie "developerskim" (białe ściany) to 2000-2500 złotych + cena ziemii.
> A cena ziemii zalezy tylko od popytu i podaży. A jednym z najwiekszych
> czynników blokujacych podaż w Polsce to brak planów zagospodarowania.

Tylko,że po pierwsze - koszt produkcji danego towaru i cena jego sprzedaży to
dwie zupełnie inne rzeczy. A planów zagospodarowania przy PiS'owskiej władzy nie
będzie tak samo jak 3 milionów mieszkań.

> Oczywiście teraz jeszcze doszedł kapitał spekulacyjny z Zachodu... także powrót
>
> do cen 4000/m2 jak najbardziej realny, jak sie wszystko uspokoi.

Tylko zapominasz o jednym - cykl budowy mieszkania jest dość długi (rok-dwa co
najmniej), a na rynku jest popyt z pokolenia wyżu demograficznego. Poza tym
popyt jest w miastach rodzaju Krakowa i Warszawy, gdzie ludzie cały czas będą
przyjeżdżać do pracy, uczyć się etc, więc tak drastycznego załamania bym się nie
spodziewał.

I dla
> niedowiarków moge przypomniec, że w 2001 już raz bardzo spadły ceny
> nieruchomosci...

Bardzo???? Największa przecena, o jakiej słyszałem w Warszawie w tamtym okresie
to z 3800 na 3600/m2. I Ty to podajesz jako przykład bessy? Zresztą przypomnij
sobie, jak to krótko wtedy trwało - kwartał, może dwa, a potem popyt znowu dał
znać o sobie.

[Gość: szczurwa]

> Bardzo???? Największa przecena, o jakiej słyszałem w Warszawie w tamtym
okresie
> to z 3800 na 3600/m2. I Ty to podajesz jako przykład bessy? Zresztą przypomnij
> sobie, jak to krótko wtedy trwało - kwartał, może dwa, a potem popyt znowu dał
> znać o sobie.

Masz kiepską pamięć. Na Tarchominie mieszkania w 2002 były po 2200-2400 za
metr. Pamiętam, bo chciałem wtedy kupić.

[killgore]

Gość portalu: szczurwa napisał(a):

> > Bardzo???? Największa przecena, o jakiej słyszałem w Warszawie w tamtym
> okresie
> > to z 3800 na 3600/m2. I Ty to podajesz jako przykład bessy? Zresztą przyp
> omnij
> > sobie, jak to krótko wtedy trwało - kwartał, może dwa, a potem popyt znow
> u dał
> > znać o sobie.
>
> Masz kiepską pamięć. Na Tarchominie mieszkania w 2002 były po 2200-2400 za
> metr. Pamiętam, bo chciałem wtedy kupić.

Ale tu chyba chodziło o to, że mieszkania gdzieś potaniały z 3800 na 3600 i była
to obniżka symboliczna. Co do cen z Tarchomina - to prawda, tam było kiedyś tanio...

[Gość: G]

bo to wazny temat i nigdy w historii Polski tak szybko mieszkania nie zdrozaly.

[synowie2]

Temat do zarzygania nudny. Czasem mam wrażenie,ze Wyborcza bierze jakiś procent
od deweloperów i podsyca panikę na rynku. Ceny za nowe mieszkanie są chore. Mam
nadzieję, że w końcu ta sytuacja pęknie.

Powariowali czy co?

[Gość: poszukujący]

Masakra ... jak bedę już mógł kupić mieszkanie to będą już tak drogie, że głowa
mała. super

www.dynamiczni.pl

[Gość: john]

przeciez kazdy kto choc troche sie interesuje ekonomia wie ze na calym swiecie
mamy wielka spekulacyjna banke na nieruchomosciach: usa, hiszpania, anglia,
holandia, australia, polska. Wiec po prostu rosnie spekulacyjnie. Problem jest
taki ze w usa rynek sie przegrzal i zaczyna sie recesja (wlasnie z uwagi na
gigantyczne zadluzenie pod zakup mieszkania). W europie podobnie. Do Polski
spowolnienie przyjdzie w nastepnym roku i rynek stanie i zacznie spadac.
Ale oczywiscie nasi eksperci finansowi nakrecaja sprezyne, w sumie dobrze wyzej
pojdzie bardziej spadnie

[sushi4004]

Wreszcie rozsadny glos. Ludzie zachowuja sie jak lemingi, nie patrzac z
szerokiej perspektywy na to co sie dzieje na rynku - inna sprawa, ze media
napedzaja tylko histerie nie informujac ludzi jaka jest najwazniejsza przyczyna
wzrostow.
Ciekawe co bedzie jak zacznie sie recesja: nie dosc ze kredyty zdrozeja
(wszystkie najwieksze banki centralne swiata podwyzszaja stopy procentowe), to
jeszcze sporo osob straci prace. Za pare lat bedzie doskonaly moment zeby kupowac.

[Gość: john]

dokladnie spojrz co sie stalo na naszej GWP w maju i czerwcu kiedy bank japonii
zaczal sciagac gotowke z rynku swojego(ktora w opinii wielu jest taka lokalna i
odporna na zawirowania bo przeciez Polska to takie perespektywy itp).
Dla niewtajemniczonych ostatnie spadki na gieldach to glownie sprawka banku
japonii, ktory ma obecnie 0% stopy procentowe i jest glownym dostarczycielem
gotowki dla wszystkich zagranicznych funduszy spekulacyjnych. W momencie kiedy
BOJ zaczal zmniejszac podaz pieniadza trzeba bylo sprzedawac co sie dalo.

Niedlugo w mieszkaniach bedzie wtopa bo banki musza podnosic stopy aby
zachamowac spekulacje windujaca inflacje wszedzie (poprzez surowce itp)

[Gość: mlody]

tak mysle ze macie racje, szkoda tylko ze nasza lokalna prasa nie potrafi
spojrzec na rynek w szrszym kontekscie

[Gość: makak]

Masz racje "john"... w USA ponad 90% kupujacych domy
jest uzaleznionych od mozliwosci uzyskania (zwykle
na 20, lub 30 lat ale podobno niektore banki
oferuja juz kredyty nawet na 40lat!) kredytu.
Jezli banki "przykreca srube" i trudniej bedzie
o kredyt - banka peknie!

[Gość: john]

makak, jak jestes w usa to sam dobrze wiesz za wlasciwie rynek nieruchomosci
umarl i zaczyna sie paniczne szukanie drzwi do wyjscia,
a FED stopy podnosi zreszta to i tak bez znaczenia bo stopy procentowe kredytow
hipotecznych sa ustalane przez rynek wiec FED raczej nie ma wyjscia i moze
tylko nasladowac rynek

[Gość: Pablo]

Usa to nie Europa a w Polsce brak poprostu jest mieszkań ot co

Pzdr Pablo

[Gość: john]

prosta sprawa odpowiedz sobie sam: czy naprawde uwazasz ze Twoje mieszkanie
jest warte 50-60% wiecej niz rok temu? Podaj powod, sorry stary ale takie
wzrosty to czysta spekula i ped owczy pozostalej gawiedzi, ktora slyszac o
wzrastajacych cenach rzuca sie na to i winduje ceny dalej (takie sytuacje mozna
obserwowac wszedzie, gielda, surowce itp).
Zabawnie bedzie jak muzyka sie zatrzyma i czesc ludzi zauwazy ze nie ma wolnych
krzesel aby usiasc (znasz ta gre w krzesla?)
Smutne jest to ze przez ta spekule kupe ludzi obciazy sie na 30 lat po uszy i w
sumie poza splata kredytu to raczej nie poszaleja (no moze na emeryturze jak im
PIS da)

[Gość: pablo]

Grę tą znam z dzieciństwa :)

Mieszkania moje nie są warte 50-60 % jak piszesz (GW o tym nic nie pisze więc
niewiem skod taka liczba) ale o 20-30 % to spokojnie WSZYSTKO zależy od
lokalizacji...

Pzdr Pablo

[Gość: john]

swiete slowa wszystko zalezy od lokalizacji, ja pisze o sytuacji ogolnej, 50-
60% biore stad ze tyle szacuja wszystkie pisma (okolo 5% miesiecznie to tyle w
rok sie zrobi).
Pisze z usa i po prostu mowie Ci z wyprzedzeniem co czeka Polske. Tutaj wlasnie
hossa mieszkaniowa sie skonczyla i zaczynamy spadac. To samo dotyczy Polski
tylko z wiekszym opoznieniem, ale przyjdzie.
Pamietaj ze mieszkanie jest tylko tyle warte ile ktos Ci oferuje. Dzis moze to
rzeczywiscie te 30% wiecej ale czy sprzedasz? Nie sadze bo mieszkanie to nie
inwestycja tylko dach nad glowa. I sorry ale w dluzszej perspektywie to
mieszkanie jest tylko tyle warte ile jestes gotowa zaplacic wlasnie za ten dach
nad glowa. A tu jest pewien limit bo musisz przeciez jesc i chcialoby sie
pojechac gdzies na wczasy. A wiec mozesz wziasc kredyt tylko tak duzy jak Cie
stac. Bez wzrostu zarobkow mieszkania nie moga rosnac, to proste.

[Gość: Pablo]

Odnośnie ile jest warte... to się zgadzam, wiadomo kiedyś wszystko musi się
ustabilizować, ale wprzy takim "szybkim" tempie budowania to jeszcze długo będa
ceny rosły.....
Większośc ludzi w brew pozorom kupuje mieszkania bo nie ma gdzie mieszkac a nie
dlatego że chcą ulokować oszczędności ot co.

Miszkanie w DOBREJ lokalizacji zawzsze będzie dobrą lokatą, za jakieś 5-10 lat
ceny zapene się unormóją i jedynie w dobrych lokalizacjach będa rosły w tepie 3%
rocznie.

Jeśli masz zamiar nabyc mieszkanko w PL to radziłbym w nowym budownictwie lata
90-dziś lub przed wojennych kamienicach

Pzdr Pablo

[salsa.loca]

czytam słowa, które między sobą wymieniacie i wszystko cacy, ale...
CHŁOPCY,BŁAGAM, JA WIEM, ZE TO NET, ALE TAKIE BŁĘDY ORTOGRAFICZNE SĄ
NIEDOPUSZCZALNE, aż mnie oczy bolą. Przepraszam, że truję, bo dyskusja jest
ciekawa, ale Polacy i po polsku nie potrafią pisać-to wstyd:(

[Gość: john]

dzieki za rade, mieszkania nabywac nie mam zamiaru, no chyba zebym sie
decydowal na powrot do Polski,
jesli chodzi o lokowanie oszczednosci to powiem Ci ze wlasnie to byl jeden z
powodow powstania tej banki. Kiedy w 2001 po atakach na NYC i krachu na
gieldzie gospodarka USA zaczela spadec FED obcial stopy do 1%, zeby pobudzic
gospodarke. Ale co tu mozna pobudzac jak wszystko zostalo przeniesione do Chin
i Indii. Efekt byl taki ze to pobudzenie poszlo wlasnie w budownictwo i ludzi
zaczeli spekulowac mieszkaniami.
Teraz jak sie zabawa skonczyla to masa ludzi jest na takich dlugach ze glowa
mala a rynek sie zalamal i nie maja komu sprzedac.
Sprawa prosta, jak kupisz zeby mieszkac i zostajesz wiele lat to ok, ale jak
kupujesz pod zarobek to moze byc roznie.

[sushi4004]

Obawiam sie ze sie mylisz. W zglobalizowanej gospodarce niemozliwe jest, zeby w
Stanach szalala recesja (na co sie zanosi najdalej w ciagu roku), a u nas
mieszkania szly w gore.
Powiazania kapitalowe i handlowe miedzy krajami sa tak silne, ze kiedy
Amerykanie po serii podwyzek stop procentowych i z powodu stale drozejacej ropy
choc troche ogranicza tempo zadluzania sie, ograniczajac konsumpcje czyli tez
ogromny import, kryzys szybko rozprzestrzeni sie na caly swiat.

[Gość: jenny]

Ceny mieszkan rosna srednio 10-20% rocznie, w dobrych lokalizacjach nawet 50%.
Ceny beda rosly dopoki nie zrownaja sie ze srednimi cenami nieruchomosci w
Europie Zach. (co moze potrwac ok.15 lat).Natomiast zarobki w PL rosna srednio
4% w skali roku. To oznacza, ze juz niedlugo mniejsza liczba osob bedzie mogla
sobie pozwolic na kupno mieszkania, w rezultacie wzmocni sie rynek wynajmu.

[Gość: john]

tu bym dyskutowal na podstawie usa (wiem zaraz na mnie naskocza ze tu jest
inaczej, ale moze dobrze poczytac opinie i porownac). W latach 2001-2005
mieszkania podrozaly 2-3 razy. Wynajem zostal w miejscu. A wiesz dlaczego-
proste o ile mieszkanie mozesz kupic drozsze (poprzez np. bardziej ryzykowny
kredyt i zmniejszenie obostrzen banku) o tyle sorry ale nie wydasz wiecej na
wynajem niz zarabiasz (bo raczej bank Ci pozyczki pod wynajem nie udzieli).

[ready4freddy]

dlaczego twoje mieszkanie nagle jest warte 20-30% wiecej, w dodatku ze wzgledu
na lokalizacje? przeniesli je gdzies? wybudowano cos w okolicy? moze nagle
zrobilo sie ciszej, a wokol jest wiecej zieleni? czy moze zyskalo na wartosci
TYLKO dlatego, ze jest niemal panika na rynku?

ile m2 mieszkania za m-c pracy

[Gość: RB]

W 1992 r. kupowałem mieszkanie w W-wie - ceny były 900-1000.- USD/m2
Zarabiało sie 70-100.- USD/miesiąc. I rynek był dość ożywiony.
Dzis: cena 1 m2 porownywalnego lokum wynosi w Warszawie 2000.- Euro.
Zarobki w Polsce ok. 550.- miesiecznie, w Warszawie powyżej 700.- Euro
miesięcznie.
Widać gołym okiem, że de facto potaniało.
Mieszkanie jest tak ważnym dobrem, że każdy z nas gotów jest wiele poświęcić by
do niego dotrzeć...
Kredyty? będzie zawsze grupa klientów, którzy ich nie spłacą, to w bankowości
normalka. Ale przy wzrastających zarobkach i przy 20-30 letnich okresach spłat
znacząca większość kredytobiorcach poradzi sobie z tym problemem.
Mój problem - to obecnie powiększenie lokalu, ale bardziej niż finansowanmie
niepokoi mnie niska jakość nowobudowanych domów (byle tanio, byle szybko)

Nie poszaleją

[Gość: Lolek]

ale pomieszkają!

Co za bzdury

[Gość: Gal]

Mieszkan jest wybor jaki chcesz.

[Gość: psik]

pewnie jest jak piszesz. strasznie spekulują na nieruchomosciach.
Tylko ,że ludzie musza gdzieś mieszkać i musza te mieszkania kupić dziś ,a nie
za 10 lat (jak stanieją). A jesli kupią dziś zapłacą frycowe spekulantom.

gdyby mieszkania miały kółka (jak samochody) to w ciągu miesiąca przywieziono
by do RP z milion mieszkań. Ale mieszkania nie mają kólek.

I to wykorzystują developerzy i cały ten spekulacyjny kram. I ceny nie rosną
tylko pikują. Oczywiscie mamy jakiś tam rząd, który mógłby przykładowo
opodatkować drastycznie spekulację na nieruchomosciach.

Tylko ze rząd jest "jakiś", ponadto politycy siedza ostro w spekulacjach
nieruchomościami. To kto ma zadbać o tych co zyją z pracy własnych rąk?

[Gość: Arek]

Nie wiem jak jest tam gdzie opisujesz, ale w Polsce jest za mało mieszkań, na
rynkek pracy wchodzi wyż demograficzny więc ceny będą rosły moim zdaniem. Wielu
ludzi kupujących mieszkania pracuje za granicą, zarabiając po europejsku ale
mimo tego stać ich na własne mieszkanie jak na razie tylko w Polsce, gdzie w
porównanie z UE mieskzania są jednak tańsze. Poza tym nie muszę mieć akcji np.
Wólczanki ale muszę mieć gdzie mieszkać, bez względu na to czy ktoś spekuluje na
mieszkaniach czy nie.

[Gość: john]

tu masz racje i z tych powodow Polska jest bardziej odporna na spadek niz
reszta swiata, ale pamietaj o jednym, wszyscy ci zagraniczni inwestorzy to ci,
ktorzy sprzedadza zaraz jak sie zaczna problemy (po co ci taniejace mieszkanie
gdzies w innym kraju). A jak slysze ze 10% zakupow to wlasnie zagranica to te
mieszkania niedlugo beda znow na rynku. Plus ci, ktorzy nie beda mieli za co
splacic kredytu tez doloza swoje.
Druga sprawa, w ciagu roku na swiecie zawita recesja (moja opinia, mozesz sie
nie zgodzic) i wowczas wiekszosc tych wyjezdzajacych do anglii itp bedzie z
powrotem w domu i skoncza sie zarobki europejskie a wiec i mozliwosc kupna
drogiego mieszkania.

[mulinka]

a mnie sie zdaje, ze takie artykuly maja "napedzac" rynek nieruchomosci
no i jak ktos wczesniej napisal, po "byku" zjawia sie "niedzwiedz"
to sztuczny balon, musi peknac

[Gość: heja]

biedny zakompleksiony poznaniaku, zal mi Cie...

czy chesz czy nie, Wroclaw to jedyne miasto w Polsce, moze obok Krakowa, warte
zamieszkania

[Gość: Marcel]

hahaha... no jasne bo takie 3miasto czy Wawka to przy Wroclawiu zadupia.
Szczegolnie ze tam kibica Arki Gdynia ktos zabil siekiera w plecy pare lat temu
i to w centrum Wroclawia... no comments.

A mialo byc 3 miliony

[douglasmclloyd]

Kaczor oddaj moje mieszkanie!

nie tylko w duzych miastach trwa wyscig

[Gość: mieszkanka]

Przed rokiem bralam udzial w batalii o kupno mieszkania w moim miescie, liczacym
mniej niz 50 tys. mieszkancow, na Opolszczyznie. Nic sie w nim nie buduje, wiec
mieszkania na rynku wtornym zyskuja na wartosci. W przeciagu dwoch lat z ceny
niewiele ponad 800 zl za m2 wzrosly do ok 2000 zl za m2 !!! Ceny winduja biura
nieruchomosci, maja przebitki nawet 10 tys. na mieszkaniu wartym 80 tys.
Najgorsze jednak bylo to, ze mieszkania byly sprzedawane pod lada. Jak sie mialo
znajomosci to mozna bylo kupic, a tak niestety nie.

owczy owiec pęd jest....

[podpisanym]

a to wszytko napędzają TAKIE artykuły właśnie n/t

[Gość: maxi]

na jakiej podstawie liczono te średnie ceny???

[Gość: kupujący]

W tej chwili nowe nie wykończone mieszkania w Wawie na ursynowie są po 4800do
5200zł za m2, na Trachominie od 3650 do 4500. No chyba że ktoś do tej średniej
wlicza apartamenty po astronomicznych cenach?

[Gość: a]

> W tej chwili nowe nie wykończone mieszkania w Wawie na ursynowie są po 4800do
> 5200zł za m2

hehe... gdzie masz po tyle nowe mieszkania na ursynowie? chyba zwariowales

sa, ale po 7-10 tys. w tej chwili

idz na tradera i sprawdz

[Gość: rr]

zgadza sie, ok.7 tys/m2 plus sporo pieniedzy i czasu na wykończenie lokalu.
tego kupujący w euforii kupna zwykle nie liczy ale doliczyc trzeba, bo trzeba
zaplacic. Kto z Panstwa wie ile na m2 należy kalkulować srednio? (bez luksusu?)
Podobno Tarchomin jest tanszy ale tez dojazd znacznie gorszy.

[Gość: wawa]

1000/m2

[Gość: gosc]

nieruchomosc to najlepsza inwestycja , rowniez w Polsce, pod koniec lat 70tych
w warszawie mozna bylo kupic mieszkanie za 1000 dolarow ktore teraz kosztuje
200 tys.!!!!to jest przebicie, kazda gielda nie da takiej
Co do rynku w USA, kredyt na 30 lat jest standardowy, nie ma w tym nic
nadzwyczajnego, koszt kredytu obecnie jest wysoki , okolo srednio 7.85%, ale tez
stosunkowo latwo jest go dostac, oczywiscie jezeli wezmiesz 5 lat lub siedem lat
tzw fix to koszt jest nizszy i tak ludzie robia , bo i tak za pare lat
refinansuja ten kredyty, nastepna opcja jest splata tylko oprocentowania bez
kapitalu, ktroy mozesz splacac dowolnie, wiec obciazenia masz mniejsze.

[Gość: niegosc]

Gość portalu: gosc napisał(a):

> nieruchomosc to najlepsza inwestycja , rowniez w Polsce, pod koniec lat 70tych
> w warszawie mozna bylo kupic mieszkanie za 1000 dolarow ktore teraz kosztuje
> 200 tys.!!!!to jest przebicie, kazda gielda nie da takiej

Ty Gosciu a o hiperinflacji w 1990 roku slyszles??

[Gość: Gall Anonim]

Hiperinflacji? Dolarowej? Jesli kiedys placiles tysiac zielonych, a dzis trzeba 65 tysiecy?

[Gość: john]

stary ale w latach 70-tych to zarabiales rownowartosc 30$ miesiecznie a teraz
okolo 800 (srednia wedlug GUS) wiec nie popadajmy w egzaltacje.
Proste mieszkanie jest do mieszkania a nie do inwestowania i jego cena powinna
rosnac wraz ze wzrostem sily nabywczej spoleczenstwa. Aby ten wzrost cen
mieszkan byl normalny powinnismy miec odpowiedni wzrost wynagrodzen. Tylko cos
slyszalem ze wynagrodzenia rosna okolo 5 % rocznie (a nie 50% :)

LOL

[Gość: Gal]

W 1945 byly jeszcze tansze. LOL, coz za masztasz.

[Gość: jaQbek]

Hmmm... Ostatnio kolega kupił nowe mieszkanie na Ursusie, 78 m2, po ... 3300 za
m2. Ciekawe jakim cudem

Za rok, może dwa pojawią sie mieszkania

[Gość: Bogdan]

Za rok, może dwa pojawią się mieszkania odzyskiwane przez banki od dzisiejszych
kupujących na kredyt, których niezbyt dokładnie sprawdzono czy taki kredyt
potrafią spłacić.

[Gość: dafi]

Bankom sie nie oplaca procedura windykacyjna, wola aby klient, ktory nie radzi
sobie ze splata kredytu sprzedal mieszkanie i splacil jednorazowo reszte
kredytu, wtedy sprawa jest szybka i jeszcze bank na tym zarobi.

Wyjaśnienie

[Gość: Wyjaśnienie]

> Bankom sie nie oplaca procedura windykacyjna, wola aby klient, ktory nie radzi
> sobie ze splata kredytu sprzedal mieszkanie i splacil jednorazowo reszte
> kredytu, wtedy sprawa jest szybka i jeszcze bank na tym zarobi.

Nie można sprzedać mieszkania, które (do czasu spłaty CAŁOŚCI kredytu) nalezy do banku.

[Gość: t]

takie mieszkanie mozna sprzedac (za wiedza banku oczywiscie i kupujacego) i
wtedy po prostu jest tak, ze najpierw koles co kupuje wplaca czesc do banku, a
reszte daje sprzedajacemu

[Gość: diks]

chodzi to o cesje wierzytelności a nie sprzedaż, wyjaśniam. Ten co nie daje
rady spłacać idzie na ugodę z bankiem że znajdzie klienta na mieszkanie.Taki
klient przelewa kasę bezposrednio na konto banku, i tyle. Windykacja to jest
wttedy gdy ktos nie płaci w ogóle i w ogóle nic nie robi, nie wspólpracuje, nie
chce pójść na ugode itp.

[salsa.loca]

moza sprzedac-to jest własnośc hipoteczna a nie leasing -wiec bank posiada
tylko hipotekę na mieszkaniu, tyle ze bank powinien wiedziec o sprzedaży.

najlepiej mieszkac z mamusia

[Gość: jakupuje!!!]

Ludzie musza gdzies mieszkac, rosna ich wymagania, wiec chca byc na swoim.
Zaponminacie o pewnym fakcie, roznica cen pomiedzy wielka plyta a nowym
bydownictwem rosnie bardzo gwaltownie. Wiele blokow z wielkiej plyty jest
potwornie drogich w utrzymaniu, ocenia sie, ze za 10-15 lattysiace blokow bedzie
wymagalo niezwykle drogiej rewitalizacji. Prawdopodobnie czesc z nich sie
wyludni, bo nie warto bedzie w to inwestowac. Zatem, gdzie sa mieszkania, do
ktorych sie ci ludzie wprowadza? Popyt sie jeszcze zwiekszy, to dla mnie jasne,
zgadnijcie co stanie sie z cena?

problem wielkiej płyty to mieszkańcy, nie technik

[owrank]

opinie na ten temat sa bardzo zróżnicowane, jedni mówią, że drogi remont a
drudzy, że te bloki jeszcze postoją lata. Może po prostu zależy od konkretnego
przypadku ? ja raczej uważam, że problemem wielkiej płyty ni jest sama
technologia ale raczej przekrój ludzi, którzy tam mieszkają i kiedy za
kilkanaście lat powoli będą przeważały tam rodziny, który odkupia te mieszkania
na wolnym rynku (czyli zapłaca rynkowa wartość) to zaczną się tworzyć SKUTECZNE
wspólnoty czy mieszkańcy współpracujące ze spółdzielnią. Póki co dużo inicjatyw
jest torpedowanych przez starszych czy mniej zamożnych mieszkańców, którym
niekiedy jest po prostu oboętne albo nie stac ich na udział w założeniu domofonu
czy innych remontach. Ciekwaym jest, że w drogich miastach europejskich
najważniejszym czynnikiem cenotwórczym jest położenie nieruchomości a nie
technika budowy, a faktem jest, ze nawet wielka płyta ocieplona i potraktowana
ładnym tynkiem, plus zieleń wkoło, nowe okna i np. nowe windy to mieszkania
całkiem sensowsne...

[Gość: aga]

Wroclaw to takze nowe osiedla z ochrona, odnowiony rynek, duza ilosc pubow i restauracji, Wroclaw non-stop i remonty glownych ulic. ja spedzam w takich mejscach czas, jesli ty wolisz przesiadywac na smietnikach/ w slumsach badz tak wlasnie wyglada twoje mieszkanie, to prosze bardzo. ale nie uogolniaj.

[Gość: zorro]

nie jestem ekonomista pisze z usa.w chicago npw chwili obecnej jest strasznie
duzo mieszkan do sprzedazy.ja mam swoje kondo na sprzedaz i nie moge sprzedac !
choc cene obnizylem juz 2 razy.gdzioe nie pojedziesz widzisz domy na sprzedaz
wszycy chca sprzedac.ludzie nie wytrzymuja obciazen kredytowych.
2 lata temu za dom ktory kosztowal milion teraz z 700.tys.
wnioski:CO IDZIE W GORE WCZESNIEJ CZY POZNIEJ POJDZIE W DOL

[Gość: ylemai]

Duża ilość pubów i restauracji, a we wszystkich - dokładnie to samo.
Miasto sparaliżowane korkami, bo trzeba wydać pieniądze na remonty do końca roku
fiskalnego, miasto pełne napływowych buraków i biurowców w stylu Renesans Biznes
Center gdzie w imię poczucia bezpieczeństwa kapitalistycznych buraków olewa się
przepisy bezpieczeństwa przeciwpożarowego (zamknięte klatki schodowe systemem
zamków na karty magnetyczne!)

Biedny jest Wrocław. przestaje wyglądać jak porządne miasto oparte na prawie
marburskim. zaczyna wyglądać jak azjatycka metropolia, z grodami bogaczy i
blokowiskami-slamsowiskami.

głupoty piszesz

[Gość: M]

Rozwój Wrocławia jest bardziej zrównoważony niż wwiększosci polskich miast.
Miałeś pewnie na myśli prawo magdeburskie...

[salsa.loca]

z Wrocławiem jest ok, byłam tam nawet w ten weekend. JEst tylko jeden problem-
wyjechali studenci i miasto zamarło. W krakowie swiątek, piątek czy wakacje-są
imprezy, otwarte puby i jest gdzie sie pobawic nawet 24 h na dobe, nie
przerywając. We Wrocku o 4 powiedzieli nam w wiekszosci knajp, ze juz koniec,
zamykają i do domu. Tam gdzie tego nie powiedzieli imprezy skonczyły się o 2
godzinie!! To tak na marginesie a propos Wrocka:)

A ja sobie poczekam aż ta bańka pierd....nie

[Gość: najemca]

i wtedy gdy wszyscy będą chcieli sprzedać a kupców nie będzie to ja się zgłoszę.
To jest nieuniknione, tak się kończy każda hossa - tylko kwestia czasu może to
być dopiero w przyszłej dekadzie ale co tam. Za ten czas kasę odkładać i sobie
kiedyś kupię bez kredytu.

Komornicy będą sprzedawać

[Gość: najemca]

od tych, których nie będzie stać na spłacanie kredytu. Nikt mi nie wmówi, że
biorąc kredyt na 30 lat (całe życie) wszyscy go pospłacają bo to fikcja. I
podejrzewam, że banki już mają wkalkulowaną tą część w rozrachunek, ludzie będą
spłacać kilka lat chałupę, później nagle z niespodziewanych przyczyn nie będą w
stanie spłacać i komornik zlicytuje chałupę; wychodzi na to, że te kilka lat to
jak wyrzucanie pieniędzy w błoto, bank niczym nie ryzykuje bo i tak swoje
odzyska a jeszcze komornik zarobi.

[Gość: patience]

wszyscy uwiklani zaplacza... ja czekam, kazda hossa sie konczy

[Gość: Max]

ludzie winduja ceny bo wszystko to kredyt a nie ich realna gotowka

czekam az ceny spadna, wtedy ci co wywindowali ceny beda sie zabijac o mnie
zebym kupil ich zaldluzone mieszkanie bo ceny beda spadac na pysk a ja bede mial
gotowke

ci co pokupowali sobie te super hiper drogie mieszkania w blokowiskach niczym
nie rozniacych sie od wielkiej plyty beda plakac
bo nikt nie bedzie chcial w tej kupie betonu mieszkac i ceny poleca w dol
a oni zostana z kredytem

DeBiLiZm na maxa

[Gość: najemca]

Ja tam wolę wynajmować. Jak nie zarobię aby zapłacić za najem to mnie wyrzucą
ale w pzypadku mieszkania "własnego" wziętego na kredyt sytuacja jest dokładnie
ta sama. Fakt, że po upływie 25 czy 30 lat będę miał WŁASNĄ chałupę ale to jest
tak długi okres, że nie wiem czy tak warto o to walczyć. Jestem już na zawsze
przywiązany do jednego miejsca na świecie i może się zwyczajnie znudzić albo
pogorszą się warunki mieszkalne, skażenie środowiska, powódź, uciążliwe
sąsiedztwo fabryki czy czegoć (bo w ciagu tak długiego okresu czasu przepisy się
wielokrotnie zmienią) a będąc na wynajmie mogę praktycznie co miesiąc zmieniać
sobie miejsce pobytu nie będąc przywiązany do konkretnej ulicy, miasta czy nawet
kraju. To jest zaleta jakiej nigdy nie będzie miał właściciel.

Bzdura

[Gość: Gal]

Nie tak latwo wyrzucic ze swojego mieszkania. Co Ty w ogole bajasz - to jest cholernie skomplikowana procedura. I ile placisz za wynajem? 600-800 zl? Za kredyt placisz polowe tego. Wynajem to juz maksymalne frajerstwo.

[Gość: diks]

stary co ty gadasz kredyt połowa 600-800zł. stary czyste odsetki od kredytu 200
tys. pln w złotówkach to 900zł mnimum, a we frankach ok. 500zł a wiesz co
możesz kupić obecnie za 200 tys. w warszawie...ledwo dwa pokoiki w słabych
lokalizacjach. Także gdybyś chciał mieć trzy pokoje to w opcji: "chleb ze
smalcem przez 25lat".

Wybacz

[Gość: Gal]

ale
1) teraz zakup mieszkania to czysty idiotyzm (chyba ze ktos chce faktycznie placic 1000 zl przez nastepne kilkanascie lat)
2) wynajmowanie mieszkania to jeszcze wiekszy idiotyzm
3) gdy ceny mieszkan sie unormuja (daje rok) kredyt rozlozony na 15-20 lat bedzie wynosic +-500-600 zl za te 50 metrow.

[pablo63]

O kolejny który w cuda wierzy.....

Pzdr Pablo

[Gość: tolek]

Co ty pie..sz?
Mój szwagier spłaca kredyt we frankach w wysokości 150k PLN i jak go zaciągał
było dużo wyższe oprocentowanie. Ma do spłaty ratę wraz z odestkami na poziomie
420 PLN!!!

[salsa.loca]

dziwne spojrzenie-gdy sie jest wlaścicielem zawsze można wynając mieszkanie a
samemu ruszyc w swiat:) obecnie ceny najmu są tak wysokie ( w Krakowie
KAwalerki około 20-30 m kw zaczynaja się od 800zł bez rachunków), ze mozna
przejśc spokojnie na najniższą ratę kredytu i spłacać go "odstepnym", nie
martwiac się o mieszkanie-tylko zeby ktos to konktrolował, bo inaczej mozna się
obudzic po paru latach za granica ze zdezelowanym i nieopłaconym mieszkaniem w
POlszy:)

Do tych co chcą poczekać

[Gość: Pablo]

na nowe M.
To jeszcze conajmniej 10 lat poczekacie

Pzdr Pablo

[Gość: gladiusz]

mam wrażenie że to juz chyba trzeci artykuł na ten temat w GW w okresie
oststnich 6 tygodni. O co chodzi ??
Tym bardziej że sytuacja naprawdę nie jest aż tak dramatyczna - owszem ceny są
wysokie ale nie ma jakiejś nagłej cenowej rewolucji - przynajmniej w Krakowie
(wiec sądzę że gdzie indziej podobnie) - owszem pojawiają się coraz częściej
duże mieszkania o bardzo wysokim standzrdzie i ich cena jest sporo większa niż
normalnie ale są też "normalne" nowe mieszkania w normalnych cenach.
Coś mi się widzi że średnia cena metra w tych artykułach jest nieco naciągana
Poza tym jeśli ktoś chce kupić mieszkanie 1-2 letnie w w miarę dobrym miejscu
a robi to przez agencję to faktycznie zapłaci jakieś dziwnie duże kwoty, jeśli
GW opiera sowje ceny na danych z agencji nieruchomości to są one zdecydowanie
zawyżone. Poza tym deweloperzy i agencje stosuja chwyty typu "Irlandczycy w
Krakowie wykupują całe bloki" (he he 2 razy się zdarzyło w ciągu półtora roku i
nie bliki tylko klatki czteromieszkaniowe) ale takie info idzie do prasy, jeden
powtarza drugiemu, ten kolejnemu każdy ma znajomego, ktory ma znajomego ktory
słyszał że nie w jego spółdzielni ale w tej drugiej itd itd. Efekt jest taki że
w 800 tys mieście wszyscy znają kogos kto zna kogoś kto zna tych Irlandczyków
czy Anglików co to za zwykłe mieszkanie ze zwykłym bialym montażem płacą po
7000tys za metr. he he !
A ja znam uosobiście dewelopera który buduje w krakowie w niezłym miejscu
za 4500 tys / metr i żeby było śmieszne w tym roku zaczął i w tym roku skonczy.
No to jak jest z tymi cenami ?

[salsa.loca]

jakies namiary na tego developera poprosze?;))

chore ceny

[Gość: jajcarz]

te ceny są chore, w Krakowie w Hucie mieszkanie uzywane np 45 m2 pare lat temu
(2001-2002)kosztowało około 80-90 tysięcy teraz 250-270 tysięcy

[Gość: świstak]

i całe hordy świstaków zawija sreberka na dachach i zrzuca na głowy Heraldeków

tylko bogate małżeństwa mogą sobie pozwolić

[Gość: 44]

na mieszkanie

Ciekawe ilu zbankrutuje?

[Gość: Ted]

Jezeli przecietna rodzinka zarabia netto powiedzmy 2500 do 3500 zl, kupowanie
mieszkanka powyzej 4000 zl/m2 jest dosc niebezpieczne. Ceny nie beda rosly bez
konca, w tej chwili wiekszosc osob bierze kredyty, ktore przekraczaja ich
zdolnosc kredytowa! Wystarczy aby wzroslo nieco w tej chwili niskie
oprocentowanie albo nastapi obnizka zl w stosunku do franka i juz miesieczne
obciazenie prowadzi po kilkunastu miesiacach do prywatnej tragedii. Ja nie zyje
w PL, mam tylko doswiadczenie w Niemiec i USA. Zarabiam dosc dobrze jak na moje
mozliwosci (89.000 dollarow rocznie) ale ceny we Warszawie wydaja mi sie calkiem
nierealne. Ostatnio wyremontowalem fajny domek w Polsce za 55.000 dollarow (moje
oszczednosci z ponad dwoch lat) ale wiem za co zaplacilem, mam dobra jakosc, nie
mam zadnego kredytu, ktory musialbym zplacac przez nastepne 40 latek.

[Gość: Est-ymator]

Ted, ile kosztuje m2 mieszkania na florydzie? Słyszałem, ze juz za 3-4 tys
USD/m2 możesz mieć dom/mieszkanie w bardzo ciekawej lokalizacji (woda, zieleń)

Ceny w USA i Niemczech

[Gość: Ted]

Czesc,

nie mam doswiadczenia z FL, mam tylko kolege w pracy, ktory odziedziczyl maly
apartment po matce na Florydzie. Ile to jest teraz warte nie wiem. Buda stoi
przez 50 tygodni pusta :-( W mojej okolicy (Tennessee okolice Knoxville)ceny
zalezne sa naturalnie od jakosci i miejsca. Ale za juz 160.000 do 180.000 mozna
cos fajnego nabyc. Domki aby tylko w nich mieszkac sa juz od 60.000. Cos nad
jeziorkiem, kosztuje nawet ponad 450.000. Ale do tego trzeba odrazu kupic Yacht
;-). Dwa tygodnie temu widzialem w okolicy pole golfowe za tylko 19.000. To
bylaby juz lepsza inwestycja :-)

Ja mam tez male mieszkanko w Niemczech (kolo Aachen, Granica
Niemcy/Hollandia/Belgia) jego cena wynosila 56.000 euro za 69 metrow. Bardzo
czysta i zadbana okolica! Kupilem przez licytacje sadowa! Mysle, ze taraz juz
rozumiesz dlaczego patrze na te ceny we Warszawie po 6000 zl/m2 i wiecj bardzo
krytycznie. Pozatym nie mozna sie przeciez tak strasznie zadluzac. Z czegos
trzeba tez codziennie normalnie zyc (autko, urlop, hobby)

Pozdrowienia

Ted

[Gość: Yello]

Oj... widać że dawno we Wrocku nie byłeś. Wrocław to obecnie jeden wielki plac budowy!

[Gość: W]

Ja mieszkam we Wrocławiu. Smród, brud, korki takie, że idzie się zabić. Na
autobus N czekałem ostatnio godzinę.
Pozdrawiam.

[salsa.loca]

TAK, wiem cos o tym, ostanio spedziłam weekend we Wrocku chadzajac na piechotę,
ponieważ komunikacja jest nieosiągalna. Zeby dostac sie z Hali Ludowej na
NOwowiejską trzebaby jechac trzema autobusami a na nogach to jest jakies 20 min.

[Gość: sdf]

wiesz jestes smieszny!!
nie wiem gdzie masz takie zasikane chodniki i wszechobecne partactwo.jedz do
kielc/lublina-tam się przekonasz o nieprawdziwosci twojego zdania.Oczywiscie sa
we wrocku takie miejsca,ale odchodza w niepamiec,a nie wszyscy jak ty mieszkaja
na zapuszczonym trojkacie bermudzkim przez ludzi sciagnietych ze wsi w ramach
rownosci spoleczenstwa socjalistycznego czy nadodrzu,gdzie osiedlalo sie kilka
rodzin na jedno wieksze mieszkanie poniemieckie i idiotycznie wybudowane
pomiedzy te kamienice bloki ale co zrobisz nie od razu krakow zbudowano i
potrzeba lat zeby pod twoim oknem bylo beverly hills jakiego ty sobie
zyczysz.poza tym do miasta przylaczano jakies tragiczne wiochy-jerzmanow,lipa
piotrowska czy opatowice lezace na terenie zalewowym.

DO SDF

[Gość: Scyzor99]

Kolego, nie wiem w których miejscach w Kielcach byłeś, że widziałes partactwo.
Może byłes na jakiejś wichurze, albo cos Ci sie przyśniło... Kielce są miastem,
gdzie mieszkania sa solidnie wykonane, nawet te z płyty. Są bloki (vis a vis
bazarów na seminaryjskiej), ktore nie grzesza jakością, ale ja nie narzekam na
Kielce, a zwłaszcza na mieszkania w moim Scyzorykowie i ich ceny nie sa
najgorsze. Mam 46 m2 w odnowionym, slicznie pomalowanym bloku z płyty na os.
Słoneczne Wzgórze i powiem Ci, że te mieszkania i całe moje osiedle było
budowane z głową. Jestem pośrednikiem nieruchmości, który swoją karierę zaczynał
w 2 poł lat 90-tych w dużym mieście (Krakowie) i powiem Ci, że jakość kieleckich
mieszkań na tle tego co komuna wybudowała w Kraku wypada nie najgorzej. W
Krakowie ceny są horrendalne! Korki na ulicach też, mimo to kocham to miasto jak
własne bo spędziłem tam kawał życia. Z kolei w Kielcach praktycznie nie masz
korków, z imprezy możesz wrócic pieszo do całkiem fajnego i taniego mieszkania.
Krótko mówiąc ODWAL SIE OD KIELC!

[Gość: ktos z kielc...]

Taaa... "w Kielcach nie ma korkow".... To przejedz ze Slichowic na IX Wiekow (
to tylko przyklad ktorych jest wiele wiecej).... A co do blokow to o ich jakosci
nie bede sie wypowiadal bo sie nie znam ale mogli by to miasto troche
odremontowac bo powoli robi sie straszne (polecam wladzom wziac przyklad z np.
wladz Rzeszowa)...

Kielce rzeczywiscie sa fajnym miastem pod wzgledem turystycznym... Jednakze
mozna tu jeszcze duuuuuzo zrobic.

A my kupiliśmy za gotówkę... złapaliśmy byka za

[Gość: iza]

rogi;) w ostatniej chwili.
W grudniu podpisaliśmy umowę i już mieszkamy :)
Jeśli wpadnie nam coś kasy to kupimy kolejne i ... wynajmiemy :)
Stare też będziemy wynajmować - to złoty interes - tymczasem, choć na
mieszkaniu w stolycy ;) się nie straci oj nie!

A złapaliśmy byka za rogi bo na naszy osiedlu sprzedają teraz 3 blok (ma być 4)
i mieszkanie naszego metrażu jest 100 tyś droższe!!!!!
Przypominam że umowę podpisaliśmy w grudniu 2005 a mamy lipiec 2006 więc sobie
policzcie jak skaczą ceny w WAWIE:)

Pozdrawiam i życzę powodzenia w kupnie mieszkań - tym którzy to planują off
course :)))

[Gość: Max]

wspolczuje mieszkania w takim blokowisku
czy to naprawde najwiekze marzenie zycia mieszkac w takiej kupie betonu?

mozgi wam sie juz zlasowaly?

co widzisz prze okno? nastepny blok?
albo ruchliwe ulice, no nie?
swierze powietrze z rur wydechowych, masa ludzi
w ogole zyc nie umierac :)

moze pare drzewek w okolicy i swerek trawnika? ale o to tez chyba ciezko w dobie
tak wysokich cen za grunty :)

to beda slumsy, nikt nie bedzie chcial tam mieszkac, poczekaj tylko pare lat jak
przybedzie mieszkan i banka peknie

[Gość: iza]

Muszę cię rozczarować i to mocno bo za opknami mamy LAS!!!!!!! W stolycy las
też jest - nie wierzysz - kup sobie mapę i zobacz - teraz możesz
pozazdrośćić!!! ;)

[Gość: Poziomka]

po pierwsze nie w Wawie tylko Ząbkach.
a po drugi widok na las z nowo budowanym budynkiem (fakt że niezbyt dużym ale 2
piętra bedzie miał)

komu będziecie wynajmować?

[Gość: A]

> Jeśli wpadnie nam coś kasy to kupimy kolejne i ... wynajmiemy :)
> Stare też będziemy wynajmować - to złoty interes

A komu będziecie wynajmować?
Banki wprowadzają nową ofertę: kredyty hipoteczne dla studentów.
To nie żart!

Przez czas studiów student nie spłaca rat, płaci tylko i wyłacznie odsetki od kredytu hipotecznego.

[Gość: iza]

Tylko, że nie każdy student dostanie taki kredyt, są też osoby, które NIGDY
kredytu nie dostaną a do WAWY zjeżdzaja się ludzie i to masami do pracy (nie
tylko do szkoły)...

Tymczasem nie ma prblemu z wynajmowaniem mieszkania i wątpię, zeby kiedykolwiek
był taki problem ;))
Mnie to nie martwi, więc...