Ekspert radzi: co z planami

11.06.03, 14:09
Przeczytałem , że zgodnie z nową ustawą , gdy nie ma planu ,
pozwolenie na budowę wydawane jest jak do tej pory. Interesuje
mnie czy wniosek o wydanie warunków zabudowy można składać
dopiero po 11 lipca , kiedy to wejdzie w życie nowa ustawa , czy
gmina jest zobowiązana wydać warunki zazbudowy , jeżeli złożyłem
wniosek w marcu. Do tej pory nie otrzymałem ani warunków ani
żadnej odpowiedzi na mój wniosek. jeżeli ktoś coś wie na ten
temat proszę o wiadomość
    • Gość: Iza Re: Ekspert radzi: co z planami IP: *.gdansk.cvx.ppp.tpnet.pl 17.06.03, 08:58
      A co dzieje się gdy sąsiednie działki nie są zabudowane ? Proszę
      o pilną informację.
      • Gość: kösliner Re: Ekspert radzi: co z planami IP: *.proxyplus.cz / 192.168.131.* 17.06.03, 10:26
        Ustawa w tej chwili nie jest kompletna.
        Brakuje Rozporządzeń wynikających z ustawy.
        Wolę poczekać zanim coś napiszę.
        • Gość: B Rozporzadzenia IP: *.mtnet.com.pl 17.06.03, 10:49
          Artykuł z Rzepy z 17 VI


          Nowe prawo budowlane i zagospodarowanie przestrzenne
          Będzie poślizg

          Rozporządzenia do prawa budowlanego są już gotowe. Razem ze znowelizowaną
          ustawą zaczną obowiązywać od 11 lipca. Wciąż trwają natomiast prace nad aktami
          wykonawczymi do nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ona
          także wchodzi w życie w tym dniu.


          Jest 12 rozporządzeń do prawa budowlanego. Wśród nich znajduje się to, które
          określa wzory: wniosków o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym
          prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także decyzji o
          pozwoleniu na budowę.

          - Wzór wniosku oraz decyzji o pozwoleniu niewiele się różnią od obowiązujących -
          wyjaśnił Paweł Ziemski, dyrektor Departamentu Prawnego w Głównym Urzędzie
          Nadzoru Budowlanego.

          Nowością jest natomiast wzór oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania
          nieruchomością na cele budowlane. To oświadczenie, zgodnie z nowelizacją prawa
          budowlanego, po 11 lipca zastąpi dokumentację potwierdzającą prawo inwestora do
          nieruchomości. Z reguły do wniosku o pozwolenie na budowę dołącza się wypis z
          księgi wieczystej, określający prawo wnioskodawcy do dysponowania
          nieruchomością na cele budowlane. Już za miesiąc wystarczy samo oświadczenie
          inwestora, złożone w zgodzie ze wzorem zawartym w rozporządzeniu (trzeba podać
          m.in. dane osobiste, datę urodzenia i złożyć oświadczenie o posiadanym prawie
          do nieruchomości wraz z podaniem jej oznaczenia w ewidencji gruntów i
          budynków).

          Nowela prawa budowlanego wprowadza ponadto obowiązkowe kontrole obiektów, na
          które trzeba mieć pozwolenie na budowę i użytkowanie. Listę tych obiektów
          zawiera jedno z rozporządzeń czekających na podpis szefa resortu
          infrastruktury. Wśród nich znalazły się m.in.: budynki mieszkalne, obiekty
          sportowe, szkoły, przedszkola, szpitale, budynki biurowe, handlowe, stacje
          paliw, parkingi, mosty.

          Znana jest także wysokość stawki niezbędnej do obliczenia kary (wzór wyliczenia
          znajduje się w ustawie), którą inspektor nadzoru może nałożyć po
          przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli. Wynosi ona 300 zł.

          Nie ma natomiast jeszcze rozporządzeń do nowej ustawy o planowaniu i
          zagospodarowaniu przestrzennym, także wchodzącej w życie 11 lipca. - W tej
          chwili pracujemy nad czterema najważniejszymi aktami do tej ustawy, dotyczącymi
          zawartości: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
          gminy oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także wzorów
          rejestrów decyzji - mówi Elżbieta Szelińska, dyrektor Departamentu
          Mieszkalnictwa i Ładu Przestrzennego w Ministerstwie Infrastruktury.

          Jej resort chce, żeby te rozporządzenia weszły w życie razem z ustawą, gdyby
          jednak nie udało się tego zrobić, to do końca lipca. Pozostałe akty wykonawcze
          do ustawy mają być gotowe w późniejszym terminie.

          Renata Krupa-Dąbrowska
    • Gość: Marianna L. Re: Ekspert radzi: co z planami IP: 156.17.253.* 25.06.03, 15:34
      Wg nowej ustawy oplanowaniu i zagospodarowaniu
      przestrzennym będzie można wprawdzie uzyskać decyzję
      o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
      wg procedury podanej przez eksperta, lecz podział terenu
      na działki musi być dokonany wg zapisu w planie
      miejscowym; jeżeli planu nie ma, podziału terenu nie
      będzie można dokonać. Zadbała o to ustawa
      o ustroju rolnym, (wchodzi w życie 16-go lipca br)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja