Akt notarialny :))))))

[zgnila_jablon]

Podaję spis dokumentów jakie trzeba przygotować do podpisania aktu u
wybranego losowo notariusza , a nie u wskazanego przez Mennicę.

Podana wycena dotyczy mieszkania 50 m wraz z komórką lokatorską bez garażu.

Ceny nie zawierają upustów.

Wycena została wykonana u notariusza w centrum Warszawy.

Opinię pozostawiam państwu.

Lista potrzebnych dokumentów do sporządzenia aktu notarialnego:

AKTUALNE

- odpisy ksiąg wieczystych (trzy księgi),

- wypis z rejestru gruntów,

- wypis z rejestru budynków i lokali,

- zaświadczenie o samodzielności lokalu,

- rzut lokalu,

- sposób nabycia nieruchomości przez Spółkę,

- pozwolenie na użytkowanie budynku,

- wyrys i wyrys z mapy ewidencyjnej,

- uchwała Spółki na zbycie,

- określenie sposobu korzystania z nieruchomości i części wspólnych,

- aktualny KRS Spółki,

- zaświadczenie o nadaniu numeru porz. budynku,

- określenie wielkości udziału w nier. wspólnej i drogach.



Najlepiej jeśli będzie to możliwe, to pierwszy i ostatni wypis z aktu
notarialnego zawartego przez Spółkę do tej pory, w akcie na pewno będą
opisane dokumenty, które już zostały wysłane do Sądu.



Jeśli chodzi o koszty aktu to będzie to:

- taksa notarialna w kwocie 1.697,00 zł

- podatek VAT 22% od pobranej taksy not. w kwocie 373,34 zł

- opłata sądowa 400,00 zł (trzy księgi) + 60,00 zł za założenie Kw



Jeżeli Spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług, to nie będzie
podatku 2% od czynności cywilnoprawnych, jeśli nie to jeszcze dojdzie 2%
podatku od ceny mieszkania czyli kwota 3.148,00 zł.



Do kosztów aktu należy doliczyć koszty wypisów ok. 500,00 zł (dokładnie nie
jestem w stanie policzyć ponieważ nie wiadomo na ilu stronach wyjdzie akt).



Ewentualnie proszę dostarczyć wypis pierwszego aktu, to może się okaże, że
potrzebne będą tylko niektóre dokumenty.


To tyle.