miejsca parkingowe

[gabrielakisiel]

Ponizej to co usłyszałam od pana sączka:

W zwiazku z tym iż gmina zaplanowała wybudowanie drogi lokalnej wzdłóż
osiedla przedłużenie obecnej drogi dojazdowej do bramy wjazdowej, miejsca
parkingowe które były zaplanowane na tym terenie powinny ulec likwidacji. Aby
tego dokonac gmina musi odkupic od mieszkańców 3 etapu prawo wieczystego
użytkowania ich miejsc parkingowych oraz prawo wieczystego użytkowania
udziału w gruntach zajętych pod osiedlowe drogi wewnętrzne. Gmina ma do tego
prawo poprzez prawo pierwokupu od mennicy jest to zawarte w aktach
notarialnych które były podpisywane przez mieszkańców 3 etapu. Gmina podobno
musi wykupic całą ziemie zeby zabrac te miejsca parkingowe gdyż nie moze
wykupic tylko skrawka tych działek który defacto ją interesuje.
Jeśli gmina sporzysta z prawa pierwokupu a ma to rozstrzygnąć na dniach to:
1 obecni właściciele miejsc parkingowych z 3 etapu (etap 1 i 2 gi nie
wykupywały miejsc parkingowych) stracą do nich prawo wyłacznosci korzystania
2. w momencie podpisywania przez nas 4 etap aktów gmina również skorzysta z
prawa pierwokupu a co za tym idzie miejsca parkingowe (które według zapewnień
pana śączka mennica wybuduje) ulegna likwidacji zostanie przesunięte
ogrodzenie i tam gdzie były miejsca parkingowe bedzie droga.
3. efektem tego bedzie niedobór miejsc parkingowych w stosunku do ilości
mieszkańców a istniejące miejsca beda ogólnie dostepne dla wszystkich co
oznacza kto pierwszy zaparkuje ten lepszy
Co prawda w planie zagospodarownia przestrzennego jest skrawek ziemi za
osiedlem miedzy obwodnica a boiskim szkolnym przeznaczony na zastepstwo tych
miejsc parkingowych ale niestety nie wiadomo kto ma ten grunt przygotowc do
połozenia kostki na te miejsca parkingowe ani kto ten grunt ogrodzi...(czyli
jak sami za to nie zapłacimy to miejsc tam nie bedzie)

Jeśli gmina nie skorzysta z prawa pierwokupu to wtedy 3 ci etap bedzie miał
prawo do decydowania czy odsprzeda gminie ten udział w gruncie czy nie. Gmina
oczywiscie moze spróbowac wywłaszczyć niepokornych z tego gruntu i dopiąć
swego...(jesli prawo na to zezwala gdyż jest to droga lokalna)

Tak czy inaczej jest bardzo duże prawdopodobieństwo likwidacji tych miejsc
parkingowych żeby uzyskać pewnosc trzeba jeszcze chwile poczekać i zobaczyć
czy gmina dokona pierwokupu gruntów od mieszkańców 3 go etapu

[elwirra28]

Mam pytanie: czy mieszkańcy 3 etapu osiedla płacili za te miejsca, a jesli tak
to co z tymi pięniędzmi? Ja kupiłam mieszkanie w bloku nr 9 i wykupiłam miejsce
parkingowe.

[zmijkowata]

Tak - płaciliśmy za miejsca parkindowe i udział w gruntach.
Jeżeli Gmina zdecyduje się skorzystać z prawa pierwokupu to te pieniądze mają
być nam wzrócone. Zeby móc korzystać z uliczek na terenie osiedla w takim
przypadku (są częścią działek, które Gmina musi odkupić w całości), dostaniemy
wzamian prawo do użytkowania tego terenu czyli poruszania się między blokami i
parkowania samochodów na miejscach parkingowych.

[elwirra28]

Czyli jesli te miejsca wam przepadną, to gdzie bedziecie parkowac swoje
samochody. Sorki za drążenie, ale jestem mało obeznana w połozeniu osiedlowych
uliczek.

[nesta77]

będziemy parkować systemem-kto pierwszy ten lepszybo innego rozwiązania nie
będzie.Ale z tego co wiem,to gmija nie zdecydowała się na opcję pierwokupu.

[elwirra28]

Powiem wam szczerze, że kupując mieszkanie w Rajskiej byłam pewna, że Mennica
jest gwarantem jakości i profesjonalnego podejścia do klienta. Teraz jestem
coraz bardziej zniesmaczona tym wszystkim i radość z mieszkania zamieniła się w
złość. Mam nadzieje, że sytuacja z miejscami parkingowymi szybko się wyjaśni na
waszą korzyść, bo niezły szykuje się burdelik na osiedlu. My wciąż czekamy na
pismo od Mennicy w sprawie opóźnień w etapie IV, ale moja skrzynka świeci
pustkami. Cóż wynika z tego, że raczej nudzić się nie będziemy. Pozdrawiam

[rembelski]

Witam

...z tego co się orientowałem na poczatku zakupu mieszkania to juz był problem
z zastawianiem uliczek...jezeli to wszystko sie potwierdzi i żeczywiscie nie
bedzie naszych mijsc to ciemno to widze...mi osobiście nie uśmiecha sie
parkowac po za brama osiedla...moje wyobrażenie o zamkniętym osiedlu z miejscem
parkingowym powoli nabiera innego znaczenia...

[katik1]

Czy wiadomo coś nowego w sprawie decyzji gminy?

[katik1]

Czy wiadomo coś nowego w sparwie decyzji gminy?

[katik1]

Na decyzję gminy co z naszymi miejscami parkingowymi przyjdzie nam chyba
jeszcze poczekać...

Prawo pierwokupu nieruchomości


Art. 109. 1. Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:
1) nie zabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu
Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego,
2) prawa użytkowania wieczystego nie zabudowanej nieruchomości gruntowej,
3) nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na
cele publiczne,
4) nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków lub prawa użytkowania
wieczystego takiej nieruchomości.
2. Przepisów ust. 1 pkt 1 i 2 nie stosuje się do nieruchomości przeznaczonych w
planach miejscowych lub w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu na cele rolne i leśne.
3. Prawo pierwokupu nie przysługuje, jeżeli:
1) sprzedaż nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego następuje na rzecz
osób bliskich dla sprzedawcy,
2) sprzedaż nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego następuje między
osobami prawnymi tego samego kościoła lub związku wyznaniowego,
3) prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione jako
odszkodowanie lub rekompensata za utratę własności nieruchomości,
4) prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w
wyniku zamiany własności nieruchomości,
5) w przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 3 i 4, prawo pierwokupu nie
zostało ujawnione w księdze wieczystej.
4. Prawo pierwokupu wykonuje zarząd gminy.


Art. 110. 1. Sprzedaż nieruchomości, o których mowa w art. 109, oraz prawa
użytkowania wieczystego tych nieruchomości może nastąpić, jeżeli zarząd gminy
nie wykona prawa pierwokupu.


2. P r a w o p i e r w o k u p u m o ż e b y ć w y k o n a n e w t e r m
i n i e 2 m i e s i ę c y o d d n i a o t r z y m a n i a p r z e z
z a r z ą d g m i n y z a w i a d o m i e n i a o t r e ś c i u m o w y
s p r z e d a ż y.


3. Notariusz sporządzający umowę sprzedaży jest zobowiązany do zawiadomienia
zarządu gminy o treści umowy, stosownie do przepisu ust. 2.
4. Zarząd gminy wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie
aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 3. W przypadku gdyby
złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub napotykało poważne
trudności, może być ono złożone u innego notariusza. Z chwilą złożenia
oświadczenia:
1) nieruchomość staje się własnością gminy, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu
dotyczyło sprzedaży nieruchomości,
2) prawo użytkowania wieczystego wygasa, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu
dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej
stanowiącej własność gminy,
3) gmina uzyskuje prawo użytkowania wieczystego, jeżeli wykonanie prawa
pierwokupu dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, powiatu lub województwa.
5. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 4, notariusz doręcza sprzedawcy.

[rajscy]

Witam,

Radzę zainteresować się naszymi miejscami parkingowymi (etap 4 - bud.9,10,11),
bo chyba nie dokońca jest tak jak miało być. Podobno gmina zainteresowała się
jednak tym gruntem i powstanie niektórych miejsc jest pod znakiem zapytania. A
to jest już problem dla mnie.
Czy ktoś wie coś więcej??

[elwirra28]

Ja wiem tylko, że moja znajoma, która zamieszka w 9 musiała wybrać sobie inne
miejsce parkingowe, poniewaz okazało się, że to wczesniejsze nie wchodzi w grę.
Nie wiem o co tu chodzi, ale mam nadzieje, że za dużo zamieszania nie będzie.

[rajscy]

Witam,

Czy mogłaby mi Pani podać kiedy ta znajoma "musiała wybrać sobie inne miejsce
parkingowe"? Czy ta sytuacja miała miejsce niedawno i jak dawno, i czy czasem
nie chodziło o miejsca parkingowe,które mają w planach być zlokalizowane w
miejscu gdzie w tej chwili jest dojście do "obozu budowlańców", czyli na
przedłużeniu drogi wjazdowej do osiedla?? Bardzo proszę o informację. Dziękuję.

[elwirra28]

wysyłam na prv. Pozdawiam

[rajscy]

dziękuję, odpowiedź na prv. pozdrawiam

[elwirra28]

Własnie ruszyła sprzedaź bloku nr 19 i co ciekawe nie ma w ofercie miejsc
parkingowych. Samochody zawalają chodniki, gmina upomina się o jakieś grunty,
nowy blok nie ma przewidzianych miejsc parkingowych. Zapowiada się niezły
bałagan. Pozdrawiam

[assessander]

faktycznie bajzel się szykuje, z reszta nieźle wzrosła też cena miejsca
parkingowego w V etapie w stosunku do IV

[art7111]

Na całym świecie jest tak, ze jeżeli brak miejsc parkingowych na zewnątrz to
buduje się garaze podziemne .Myślę że następny etap powinien takie mieć

[17aga]

art7111 napisał:

> Na całym świecie jest tak, ze jeżeli brak miejsc parkingowych na zewnątrz to
> buduje się garaze podziemne .Myślę że następny etap powinien takie mieć

Z tego co się orientuję w okolicy są podmokłe tereny, więc nie ma mowy o
wkopywaniu się w ziemię...
I tak chyba na Rajskiej (nie mam pewności bo na razie nie mieszkam, tylko
odwiedzam) nie jest najgorzej. Poczytajcie forum osiedla Leśna...

Pozdrawiam,

Agnieszka