Co szykuje BPH?!

[lukasdem]

Witam
Dwa tygodnie temu byłem u doradcy w Open, zasugerował mi poczekać do początku
marca, bo podobno będzie jakaś super oferta. Czy ktoś już wie, co szykuje BPH?
Dla świętego spokoju złożyłem już wniosek z karta "Stać Cię na dom" w mBanku.
Pozdr.
Lukasdem

[gigi33]

A propos dlaczego doradcy z Expanera (może tylko niektórzy) tak promują bank
BPH??? Znam kilka przypadków gdzie klient ma wybierany ten bank podczas gdy
dostaje duże lepsze warunki kredytu -oprocentowanie i generalnie lepszy kredyt
( np. bezproblemowe wcześniejsze spłaty itp.) np. w Multibanku ( zaznaczam, że
ma zdolność ) a w Expanderze wybierają mu BPH jako najlepszą ofertę, gdzie ma
opr. gorsze o 0,5%? Może ktoś to wie dlaczego?

[viator]

jak to dlaczego promują BPH? - bo mają większe prowizje niż w innych bankach.

a co do kredytu w BPH nigdy nie miał dobrej oferty.
do tego jeszcze strasznie ściemniają. uwaga na umowy. u nich lepiej wszystko
dokładnie dwa razy przeczytać i pięć razy zapytać różnych pracowników.

[justyna_28]

Dlaczego piszecie, że BPH nie ma dobrej oferty, ja dostałam kredyt na 300 tys
(inwestycja 317) na takich warunkach
prowizja 1,5%
oprocentowanie 1,94%
do czasu hipoteki + 0,98%
jedyne co nas zaskoczyło to kazano mężowi się doubezpieczyć do 300 tyś ponieważ
jest jak narazie jedynym żywicielem rodziny. Ale później bank zaproponował,
żebym ja przyniosła pisemko od mojego pracodawcy, że po wychowawczym wracam do
pracy na tych samych warunkach i wtedy mąż nie bedzie musiał się ubezpieczać.
Chyba nie powinnismy narzekać?

[jerryjt]

w pełni popieram twoją wypowiedź.
A pozatym skoro każdy developer poleca BPH i uważa że mają najlepsze warunki na
kredyty mieszkaniowe to coś musi znaczyć. A pozatym ktos wcześniej napisał że w
Multibanku są lepsze, proponuje dokładniej sprawdzić czy aby napewno.
Pozdrawiam wszystkich rodaków

[merlott]

a mi wlasnie ludzie z expandera doradzaja FORTIS i jakos powatpiewam w
slusznosc wyboru (watek dodatkowy zalozylam tu na ten temat)

[viator]

jerryjt napisał:

w pełni popieram twoją wypowiedź.
A pozatym skoro każdy developer poleca BPH i uważa że mają najlepsze warunki na
kredyty mieszkaniowe to coś musi znaczyć. A pozatym ktos wcześniej napisał że w
Multibanku są lepsze, proponuje dokładniej sprawdzić czy aby napewno.
Pozdrawiam wszystkich rodaków


deweloperzy polecają BPH z dwóch powodów:
1. bph bardzo korzystnie liczy zdolność kredytową. jak żaden bank nie chce ci
udzielić kredytu to idź właśnie do bph. na pewno cos dostaniesz.
2. dostają od bph lepsze prowizje

poza tym większość klientów patrzy tylko na oprocentowanie kredytu. i jak ktoś
da 0,5% mniej to już tam ślepo lecą. a tak naprawdę policzcie sobie o ile
wzrośnie wasz kredyt od tych 0,5%. niewiele.
a przecież jest całe mnóstwo innych opłat (prowizja, opłata przygotowawcza,
ubezpieczenie itd.)i warunków (wcześniejsza spłata, przy walutowych np spłata z
dodatkowego konta walutowego itp.).

[zbooycerz]

> poza tym większość klientów patrzy tylko na oprocentowanie kredytu. i jak ktoś
> da 0,5% mniej to już tam ślepo lecą. a tak naprawdę policzcie sobie o ile
> wzrośnie wasz kredyt od tych 0,5%. niewiele.
> a przecież jest całe mnóstwo innych opłat (prowizja, opłata przygotowawcza,
> ubezpieczenie itd.)i warunków (wcześniejsza spłata, przy walutowych np spłata z
> dodatkowego konta walutowego itp.).

a wiesz ze 0.5% to jest kosmiczna roznica?
wolalbym miec o 0.5% nizsze oprocentowanie w zamian za np 2% prowizje (bo 1%
jest standardem)

po 2 latach mi sie zwroci... a potem oszczedzam

[viator]

np 100 000 PLN - 0,5 % to 500 PLN.
rocznie.

[gigi33]

własnie większość klientów patrzy niestety moim zdaniem głównie na prowizje-tak
wynika przynajmniej z moich obserwacji, która w perspektywie 30 lat jest
pozycją mało znaczacą. A 0,5% to naprawdę bardzo duża różnica moim zdaniem.

[viator]

oprocentowanie roczne dla kredytu to WIBOR (lub LIBOR) + marża banku.
WIBOR jest zmienny a marża jest stała przez całą umowę. to nie jest opłata
jednorazowa.
więc chyba lepiej wynegocjować niższą marżę.

a 0,5% owszem jest dużo przy znacznych kwotach.
przecież to proste obliczenia.

przykład: 100 000 PLN - WIBOR 3M 2% + marża 2% = 100 000 x 4%

po trzech miesiącach WIBOR spada o 0,1% więc mamy
100 000 PLN minus spłacone raty mnożone przez WIBOR 1,9 % mnożone przez marżę 2%
itd.

[gigi33]

Napewno są lepsze

[gigi33]

Ja myslę, że 1,94% to jest marża banku a nie oprocentowanie a to duża róznca.A
ubezpieczenie na taką kwotę jest koszmarnie drogie jesli wogóle mozliwe więc
polecam wariant 2.Pozdrawiam!

[kamilkka30]

>a co do kredytu w BPH nigdy nie miał dobrej oferty.
Marża banku u dewelopera ok. 0,9%, napewno jest ciekawsza od zaproponowanej mi
1,7%, przy nieruchomości na rynku wtórnym.

>do tego jeszcze strasznie ściemniają. uwaga na umowy. u nich lepiej wszystko
>dokładnie dwa razy przeczytać i pięć razy zapytać różnych pracowników.

Popieram. Byłam zachwycona obsługą w banku BPH. Do czasu gdy zamiast 2 tygodni,
umowę otrzymałam po przeszło 3, z takimi zapisami, że włos mi się zjeżył.
Poniżej dołączam kilka z nich.

§ 20
1. Kredytobiorca wyraża zgodę na przeniesienie przez Bank całości
wierzytelności, jaka mu przysługuje z tytułu niniejszej umowy wraz z
zabezpieczeniami spłaty kredytu na rzecz BPH Bank Hipoteczny S.A. Przeniesienie
wierzytelności nie będzie powodować dla Kredytobiorcy pogorszenia warunków
kredytowania ani żadnych dodatkowych kosztów. O przeniesieniu wierzytelności
Bank powiadomi Kredytobiorcę.
2. Kredytobiorca zobowiązuje się, że przed dokonaniem przeniesienia
wierzytelności złoży na rzecz banku przejmującego wierzytelność oświadczenie o
poddaniu się egzekucji.

§ 21
1. Kredytobiorca wyraża zgodę na ewentualne dokonanie przez Bank przelewu
wierzytelności z tytułu niniejszej Umowy na osoby trzecie oraz na udostępnienie
tym osobom informacji objętych tajemnicą bankową, dotyczących tej Umowy.
Ponadto zgodnie z postanowieniem przepisu art. 92 c ust. 1 Ustawy z dnia 29
sierpnia 1997 r. Prawo bankowe, Kredytobiorca niniejszym wyraża zgodę na
przelew przez Bank wierzytelności z tytułu przedmiotowej Umowy na towarzystwo
funduszy inwestycyjnych tworzące fundusz sekurytyzacyjny albo na fundusz
sekurytyzacyjny, jak również poddaje się egzekucji na rzecz funduszu
sekurytyzacyjnego, który nabędzie taką wierzytelność.
§ 11
3. Jeżeli w okresie spłaty kredytu nastąpi istotna zmiana kursu waluty kredytu,
co będzie w ocenie Banku, skutkowało poważnym zagrożeniem spłaty kredytu - Bank
będzie uprawniony do wystąpienia do Klienta z wnioskiem o dokonanie
przewalutowania kredytu na inną walutę, zgodnie z aktualnie obowiązującą ofertą
walut w Banku lub ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu

Konia z rzędem temu, co zinterpretuje słowa
"Przeniesienie wierzytelności nie będzie powodować dla Kredytobiorcy
pogorszenia warunków kredytowania ani żadnych dodatkowych kosztów." oraz
"ewentualne dokonanie przez Bank przelewu wierzytelności z tytułu niniejszej
Umowy na osoby trzecie". Zaznaczam, że nie ma innych punktów wyjaśniających, te
zapisy.

Potwierdzam

[justyna_28]

że w BPH ma byc jakas promocja od 6 marca. Jaka nie wiem.
Potwierdzam również moje warunki: prowizja 1,5%, marża 0,95% + LIBOR 3M

[nkabi]

A moglabys cos wiecej napisac o Twoich warunkach, ktore dostalas. Marza jest
bardzo niska. Masz duzy wklad? Czy jak udalo Ci sie wynegocjowac takie warunki?
Pozdrawiam