brak zdolności???

[isztar.6]

Staramy się juz od kilku miesięcy o kredyt i nie możemy go dostać. Najpierw
decyzja negatywna w Millenium a teraz brak zdolności w kilku bankach. Kwota
kredytu 180.000, wkład własny 30%, okres spłaty: 30 lat, 3 osoby
Wszystko jedno czy PLN czy CHF zależy nam teraz żeby wogóle dostać kredyt
Działalność gospodarcza na zasadach ogólnych prowadzona 19 miesięcy i umowa o
pracę nakładczą na czas nieokreślony
Dochody netto:
19.866,43 zł. netto za ubiegły rok, w tym roku za 6 miesięcy: działalność -
29.842,28 zł. netto + jakieś 200zł na m-c z umowy o pracę nakładczą, dochody
od stycznia raczej regularne ok. 5.000 na m-c netto.
Zobowiązania kredyt studencki, rozpoczęcie spłata za ok.2,5 roku ( max. 300zł
na m-c), nie posiadamy kart kredytowych, limitów, etc
Czy naprawdę nie posiadamy zdolności?

[piotr.andrukiewicz]

Widocznie bank uznał te dochody za niestabilne. Przez pół bieżacego roku
zarobił Pan więcej niż przez cały ubiegły. Oczywiście dochody na początku
działalności są zawsze niższe. Jednak uwarzam że to własnie była przyczyna
negatywnej decyzji.
pozdr.

[chrisu_gd]

A mnie zawsze dręczyła odpowiedź na pytanie, w czym działalność gospodarcza jest
gorsza od stałego zatrudnienia. Osoby prowadzące działalność mają w bankach
"przechlapane". Jaką gwarancją dla banku jest umowa o pracę na czas
nieokreślony? Prawdopodobieństwo, że ją straci jest takie samo, jak to, że firma
przestanie przynosić dochody.

[piotr.andrukiewicz]

Gdy ktoś prowadzi działalność może sobie kreować dochody. Pozatym często
dochody są zatajane aby nie płacić podatów. Dlatego też dochody ujawniane
niekoniecznie są równe tym które się uzyskuje.
Pozdr.

[chrisu_gd]

Dochody zatajane nie są uwzględniane w rozliczeniach podatkowych z Urzędem, więc
PITy ich nie wykazują. Niech banki nie bawią się urzędy skarbowe. Nie taka ich
rola. Dochody uzyskiwane na lewo może zatajać zarówno prowadzący działalność jak
ich zatrudniony na umowę o pracę. Za PITy podatnik odpowiedzialny jest przed
Urzędem, więc niech bank nie traktuje go jak potencjalnego złodzieja i oszusta.
Poza tym ukrywając dochód, nie wykazuję go do wyliczenia zdolności i nie jest on
brany pod uwagę przez bank, bo bank o nim nie wie.

[piotr.andrukiewicz]

Banki bardziej interesuje sytuacja gdzie jest generowany dochód którego nie ma.
Na pewno nie traktują osób z działalnością jak złodzieji natomiast bacznie
sięprzyglądają czy dochód jest stabilny...(dodatkowo zabezpieczenie na hipotece
nie jest tak pewne-US i ZUS mają prawo zająć mieszkanie z hipoteką i to one
dostaną pieniądze szybciej niż bank...
Pozdr.

[piotr.andrukiewicz]

PS druga sytuacja gdy firmy starają się jak zapłacić jak najmiej podatku działa
dokładnie tak jak Pan stwierdził - banki dochodów tych nie uznają. Wniosek albo
wysokie podatki albo kredyt...

[chrisu_gd]

Rozumiem. Dziękuję za wyjaśnienia.