Jaką opcje wybrać CHF/PLN

[ths]

Witam
jestem zmuszony zaciagnąć kredyt mieszkaniowy i w natłoku ofert i porównań
mam juz totalny metlik w głowie.
Wartość mieszkania to 132 000 pln Wkład własny to 66 000.
Chcemy z małżonka pozyczyć od banku 66 000 czyli 50% z uwagi na niższe stawki
oprocentowania. Termin w jakim chcemy to spłacić to 20 lat.
Zakładamy że bedziemy co miesiąc dopłacac trochę do raty nadpłacając
zaciągniety kredyt aby pozbyc sie jak najszybciej obciazenia.

Z kalkulacji jakich dokonałem wyszły mi nastepujace dane
Suma odsetek w przypadku zaciagniecia kredytu w CHF wyniesie ok 20 000 (2,80%
oprocentowanie banku) i ok 40 000 (5,17% oprocentowanie banku) w przypadku
kredytu PLN

Teraz moje pytanie na jaka walute sie zdecydować ???
Pytałem sie po znajomych i szukałem na różnych forach ale jednoznacznej
infomacji nie uzyskałem na ten temat.

Jakbym miał brac kredyt w wysokości 100 000 zł nawet bym sie nie zastanawiał
bo w symulacji wyszło mi ze w PLN musiałbym oddac jeszcze raz tyle co
pozyczyłem a w CHF ok 50 tys.

W mojej symulacji wyszło mi ze w przypadku 66 000 i 20 latach w przypadku PLN
rata miesieczna przy ratach stałych wyniesie ok 440 pln a w przypadku CHF 370
pln


POMOCY

Czy opłaca sie zaciągnąć kredyt w CHF czy w PLN ??
Jakie są prognozy dot. WIBOR'u - jak narazie widze ze spada, a jakie prognzy
LIBOR'u - widać tendencję zwyżkową i jeszcze jakieś szcżatkowe informacje z
prasy dochodzą do mnie że w Szwajcarii mają podnosić stopy procentowe

Jeżeli chodzi o banki pod katem kredytu w PLN to wybrałem
KREDYT BANK 5,11% (prowizja 0,9%)
BGŻ 5,18% (prowizja 1%)

W przypadku CHF
GE Money Bank SA 2,80 (prowizja 2% - ale na poczet ubezpieczenia)
Millenium SA 2,72% (mały haczyk jak sie nie ma ubezpieczenia na zycie to
+0,5% na cały okres kredytowania)
mBank 2,75 (niestety marża jest ustalana przez zarząd a nie tradycyjnie czyli
LIBOR + marża) 1,5% prowizji ale na poczet Ubezpiecznia


Prosze o odpowiedź

[bolexim]

ja bym sie nie zastanawial
PLN i spisz spokojnie
chf wyzsza prowizja, spread na kursie wzrost libora pewny a skoro zakladasz
wczesniejsza splate to tym bardziej

[ths]

Hej Dzieki za odp.
A wie ktoś może coś na temat zwrotu 50% odsetek.
Coś o tym syszałem ale chyba nic nie utalono konkretnego.
Najpierw słyszałem ze przez 8 lat tylko bedzie ten zwrot a teraz cisza.

A tutaj artukuł jaki znalazłem
www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1760.86.800.2.2.1.0.1.htm

[godzillla]

Kredyty w CHF zawsze będą tańsze, dlatego że wypadku spadku wartości złotówki
banki będą podnosić oprocentowanie kredytów w PLN. Szczegóły:
www.money.pl/banki/raporty/artykul/ograniczenia;na;rynku;kredytow;nikomu;nie;wyjda;na;dobre,88,0,161112.html

[bolexim]

na oprocentowaniu to pewnik
ale kiedy spadnie wartosc zlotowki zaplacisz wiecej z tyt kursu
i to jest najwieksza niewiadoma

[godzillla]

"...Za ciągając taki kredyt np. na 20 lat mając do wyboru kredyt
w PLN 5,72% a 3,06% w CHF od kursu uruchomienia 2,45 zł za 1
CHF (kurs z 1998 roku)kurs musiałby wzrosnąć, o 0,6272 czyli
1 CHF musiałby kosztować 3,0772 zł.
jak by doszło do kursu 3,0772 za 1 CHF, to wtedy za 1 Euro
będziemy płacić 4,6158 zł?.
To Polska nie spełniała wy wymogów do strefy EURO i groziłyby
nam wy6sokie podwyższki stóp procentowych kredytów w PLN

Po analizach kursów można wnioskować, że to kredyty w
złotówkach narażone są na ryzyko kursowe, bo przy
długotrwałym osłabieniu naszej waluty do Euro i Franka
Szwajcarskiego grożą nam wyższe stopy procentowe oferowane w
PLN. Żeby polska spełniła wymogi wejścia do strefy EURO
potrzebne są kursy sprzed 2000 roku"

[bolexim]

analityk z ciebie jak sie patrzy
kurs PLN z powodow gospodarczych raczej nie padnie chyba ze polityka na to
wplynie ale od tego coraz bardziej sie uniezaleznia
rzad podnoszac stopy np z powodu wzrostu inflacji nie oslabi zlotowki bo kiedy
slabnie waluta jesli na jej oprocentowaniu mozna wiecej zarobic
zastanow sie

[godzillla]

ojej to był cytat, nie wiem czy zajrzałeś pod link.
W skrócie chodzi o to że większy spadek wartości PLN wywoła wzrost
oprocentowania polskich kredytów w PLN.
Czyli w takim wypadku nawet jak wzrośnie rata w CHF to i tak nie dogoni rosnącej
w PLN. A analize masz w artykule i komentarzach.
pzdr

[bolexim]

widac ekonomia jest ci obca nauka
nbp nie reguluje stopami na podstawie zmian kursu chyba ze bylaby to jakas
katastrofa z waluta, tutaj sa wazne inne czynniki jak inflacja, wzrost
gospodarczy itp
wiec to co piszesz albo cytujesz jest wierutna bzdura
owszem tak jak mowisz chcieli robic politycy ale na szczescie jeszcze im sie
nie udalo, kurs poddaje sie prawom rynku a nie recznemu sterowaniu
jakie sa twoim zdaniem przeslanki do spadku wartosci PLN?

[ths]

Witam
Wczoraj byłem w Kredyt banku i zaproponowali mi w złotówklach oprocentowanie
5.08% czyli jak widac troche spada Natomiast w millenium w CHF podniesli do
2,92
Jezeli chodzi o prowizje to w obu bankach sa praktycznie takie same

Pozdrawiam

[ths]

czy ktoś sie wypowie?

[arfer]

Witam,

podzielam zdanie, że PLN będzie raczej się wzmacniał. Natomiast - pewnie także
się zgodzisz - nie jest możliwe, by jednocześnie (praktycznie) złotówka leciała
na głowę i nie pociągało to za sobą (w dłuższym czasie) presji na podwyższanie
stóp bazowych przez RPP.

Pozdrawiam