Co mam zrobić???

[aniulka8503]

Sytuacja jest trochę skomplikowana...
Od dłuższego czsu staramy się o kredyt (200.000)
Zdolność jest...tzn. była przed kryzysem...
W polbanku analityk przeoczył pismo, że oddaliśmy już kartę
kredytową i spłacicliśmy raty, i stwierdził, że brakuje nam 33zł do
zdolności...kazał kogoś dołączyć...dołączyliśmy rodziców...wstępna
decyzja jest pozytywna...i wtedy nastąpił kryzys...i co kilka dni
dzwonię do polbanku a oni nic nie wiedzą, każą czekać...czekamy już
tak długo...ja już po prostu nie mam sił...
najgorsze jest to, że jak do końca miesiąca nie będziemy mieli
decyzji to przepadnie zadatek...
Czy bank nie powinien naszego kredytu potraktować na starych
zasadach??? Przecież my wnioski składaliśmy już chyba z miesiąc temu
(albo i dłużej)
Co ja mam zrobić???

[12kalasz]

mam ten sam problem z DOMBankiem. Już posiwiałem. Jezzcze kilka dni
temu mieliśmy zdolność, a teraz Pani z pośrednictwa udaje że nie wie
o co chodzi(...). Ale my już wiemy, że marzenia trzeba odłożyć na
lepsze czasy. Pozdrawiam i głowa do góry!

[wyha007]

Polbank i Dombank wstrzymują nawet klientom transze kredytów gdzie
mają już podpisane umowy, więc tym bardziej będą przeciągali nowe
kredyty,


Proponowałbym żebyś skontaktowała się ze mną 664-955-699.
Pracuje w Banku Nordea, najlepszym rozwiązaniem było by dla Ciebie
złożenie w miedzy czasie nowego wniosku, im szybciej tym lepiej.

Nordea Bank
Karol Wyszyński
tel. [phone]

[aniulka8503]

Mamy złożony wniosek również w millenium...tam jeszcze tydzień
czekania...
A my mamy słabą zdolność...mamy 5,500 netto na 5 osób (w tym dwie
osoby nie pracują...ja i nasz syn - 8,5 miesiąca, ale liczyć
trzeba)...do tego dochodzi fakt, że nikt nie ma umowy na czas
nieokreślony, ale jak składaliśmy wnioski to im to nie
przeszkadzało...
Dodatkowo jeszcze mąż (1984) jest głównym kredytobiorcą, a pozostali
to ja i rodzice, a że rodzice mają swój wiek, to banki też
niechętnie chcą dawać kredyt (1959 i 1960)...
Tylko dlaczego przed wpłatą zadatku i rozpoczęciem składania
wniosków, wszystko było dobrze??? Zdolność mieliśmy praktycznie w
każdym banku, a teraz wychodzą problemy???

[ziut19]

A LTV w okolicach 100%? Moze teraz trzeba myslec o zlotowkach?

[aniulka8503]

co to jest to LTV??? nie słyszałam o tym wcześniej...

[jacekstud]

witam

Co prawda nie jestem fachowiec , ale kredy bralismy z zona i to w Polbanku jakis
rok temu , nawet pisalem o tym na forum , a wczesniej tez sie tym interesowalem
, wiec zdziwiony jestem ze nie wiesz co to LTV.

Ten wskaznik pokazuje wielkosc wartosci zabezpieczenia , na podstawie ktorego
dostajesz kredyt.
Czyli na moj rozum to jak wartosc zabezpieczenia np nieruchomosci (na ktora
dostajesz kredyt) jest taka sama jak wartosc kredytu to wskaznik ten wynosi 100%
, czym mniejsza wartosc wskaznika tym wieksza szansa na dostanie kredytu.

Tak wogole szukaj szybko innego banku , jesli polbank dal umowe przedwstepna a
teraz zwleka to raczej kredytu nie dostaniecie , u nas bylo tak samo przydrugim
kredycie na remont we wrzesniu , w sumie na wet dobrze to nam wyszlo bo
pozyczylismy od rodzinki , a teraz to placilibysmy chwilowo wieksza rate(franki)

Pozatym w umowie powinniscie miec wpisana zaliczke a nie zadatek , czlowiek uczy
sie na bledach, no chyba ze to calkiem swiadomie i liczyliscie ze moze cos nie
tak pojsc.
Wystarczylo przed staraniem sie o kredyt poczytac dokladniej to forum.

pozdrawiam jacek

[aniulka8503]

nie umowę tylko decyzja wstępna jest pozytywna...a zwlekają bo jest
kryzys...dzwoniłam dzisiaj...od wczoraj niby analitycy pracują
znowu...
Ja nie biorę kredytu tylko na mieszkanie, ale również na remont...
mieszkanie kosztuje 175.000 z czego 5000 wpłaciliśmy ZADATKU...a
rzeczoznawca wycenił mieszkanie na 184.000 teraz i na 208.000 po
remoncie...
Wiem jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką, tylko teraz daje
się zadatki a nie zaliczki...A żeby w ogóle iść gdzieś po kredyt to
musieliśmy wpłacić zadatek, żeby m,ieć umowę przedwstępną...i koło
się zamyka...a przed daniem zadatku sprawdzaliśmy w czterech
bankach...i wszędzie zdolność była!!! To moja wina,m że nagle
wszystko się pozmieniało???

[jacekstud]

witam

wiem ze nie Twoja wina , hm co do zadatku czy zaliczki to zalezy jak
sie umawiasz ze sprzedajacym , wiem ze bez tego nie ma umowy
przedwstepnej.

Niezle Ci wycenili mieszkanie po remocie , powiem Ci tak mieszkanie
kupilismy za 100 tys , remont i urzadzenie kosztowalo jakies 40
tys , a teraz najsmieszniejsze to ze rzeczoznawca z Polbanku gdzie
dostalismy kredyt hipoteczny w wysokosci 110 tys wycenil je po
remoncie na 85 tys PLN , przed jego wizyta mielismy wstepna decyzje
kredytowa na tak ,mielismy tez rachunki itp z remontu i chcielismy
je refinansowac.

A to bylo cakiem niedawno chyba przed wakacjami jescze przed
kryzysem no i nam cofneli kredyt.

pozdrawiam jacek

[aniulka8503]

Nie wiem, mieszkania teraz są strasznie drogie...my i tak kupujemy z
tych tańszych...
Z tego co wiem ogólnie, to rzeczoznawcy najbardziej patrzą na okna
(czy są plastiki), na ogrzewanie, ciepłą wodę, i potem płytki itp...
No tam u nas (mam nadzieję, że u nas) są dobre standardy więc nie
baliśmy się o wycenę...
Tylko teraz mamy dwa tygodnie termin i ja po prostu już w głowę
dostaję...
A sprzedający nie chcieli zaliczki, chcieli zadatek...nawet chcieli
10.000, ale na tyle to my się nie zgodziliśmy, bo nie mieliśmy tyle
wtedy...a teraz z tym kryzysem to aż żal mi tych 5000...my pół roku
odkładaliśmy, a ktoś to przerypie za nic...normalnie aż ryczę po
nocach i najgorsze jest to, że nic już nie mogę zrobić...

[gogologog]

> aż żal mi tych 5000...my pół roku
> odkładaliśmy, a ktoś to przerypie za nic..

Odkladalas 800 miesiecznie. I chcialas kredyt na max?
Naprawdę ciesz się ze stracisz TYLKO 5000 pln.
Ten kryzys światowy jest wybawieniem !!!
Banki w trosce o swoje dooooopy ograniczaja szalenstwo kredytowe.

[ensata]

gogologog napisał:

> > aż żal mi tych 5000...my pół roku
> > odkładaliśmy, a ktoś to przerypie za nic..
>
> Odkladalas 800 miesiecznie. I chcialas kredyt na max?
> Naprawdę ciesz się ze stracisz TYLKO 5000 pln.
> Ten kryzys światowy jest wybawieniem !!!
> Banki w trosce o swoje dooooopy ograniczaja szalenstwo kredytowe.

Wujek Dobra Rada?każdy ma swoja świadomosc, a twierdzenie ze kryzys jest
wybawieniem świadczy delikatnie mówiąc, ze o twoim specyficznym poczuciu humoru;->

[gogologog]

Kryzys jest wybawieniem !!!
Coraz wiecej cieniasow bralo kredyty na 110% w CHF na granicy zdolnosci. Gdyby
doooopnelo dopiero za kilka lat pociagneli by innych uczciwie splacajacych na
dno - tak jak sie dzieje w stanach.
Banki dostaly zolta kartke i chwilowo w trosce o swoje doooopy przychamowaly
kredytowanie i pazernosc na zyski bo same sie boja siebie nawzajem.
Kryzys jest tez wybawieniem dla cieniasow placzacych ze zaoszczedzili z
wysilkiem 5k przez pol roku. Jak oni maja zamiar splacac przez 30 lat? Przez
pierwszy rok dadza rade, a potem jak przyjdzie "niespodziewanie" zmienic klocki
hamulcowe w 9 letnim autku a gaz przed zima zdrozeje o 3% to im sie caly domowy
budzet złoży??????

[aniulka8503]

Dla mnie to jest dużo pieniędzy, zwłaszcza, że pracuje w tej chwili
tylko mąż i utrzymuje 3 osoby i potrafimy odłożyć, chociaż nie
oszczędzamy zbyt mocno...poza tym mamy małe dziecko, na którym w
ogóle nie oszczędzamy...
A przed decyzją o kredycie, przemyśleliśmy dokładnie ile nam będzie
zostawało...
Zwłaszcza, że kredyt bierzemy z rodzicami na pół więc nawet jak rata
będzie 1300 to na pół wychodzi po 650zł...
A mój mąż zarabia 2000, także jak zdrożeje gaz czy co inne to na
taką opcję jesteśmy przygotowani...
Więc nie pisz mi o cieniactwie, bo nie wiesz ile i na co wydaję...a
jeśli chodzi o moją wypłacalność, bo raty i opłaty dla nas są na
pierwszym miejscu, a dopiero później myślimy co robić z resztą
pieniędzy...
Więc skoro chcesz mnie dołować to nie pisz wcale, bo my przed
wzięciem kredytu dokładnie oszacowaliśmy wydatki...

[arfer]

Nie masz racji, że zaliczka czy zadatek są wymagane przy umowie przedwstępnej - strony mogą sie tak umówić, zarówno co do pozostawienia tych zapisów w ogóle, jak i wysokości oraz terminów.

[ensata]

arfer napisał:

> Nie masz racji, że zaliczka czy zadatek są wymagane przy umowie przedwstępnej -
> strony mogą sie tak umówić, zarówno co do pozostawienia tych zapisów w ogóle,
> jak i wysokości oraz terminów.

Nie sa wymagane,a le wez pod uwage, ze umowy powinna chronić interesy obu stron.
W momencie kiedy nie zapłacisz zadatku/zaliczki, to strona sprzedajaca nie ma
żadnej gwarancji ze nie odstapisz od zawarcia umowy ostatecznej. A, tak ma
przynajmniej rekompesate w postaci zaliczki/zadatku. Wszystko zalezy od dobrej
woli sprzedajacego, jedynie!

[aniulka8503]

Tak, odkładaliśmy trochę, a chcę kredyt na max, bo skoro mam to
płacić przez 21 lat, to nie będzie już z czego odkładać...a w tej
chwili mamy tylko jakieś 6000...a to starczy tylko na
notariusza...resztę opłat i remont chcemy wziąć z kredytu...

[o.me]

W Pekao SA decyzje dostaniesz w 1 dzień.
Ewentualny kontakt:[e-mail]
pozdrawiam

[famidyna]

Witam!
My jesteśmy w podobnej sytuacji. Umowa podpisana, zadatek wpłacony...
Wniosek o kredyt złożyliśmy w 3 bankach, z czego millenium na
wstępie odpadł (mimi wcześniejszych zapewnień banku, że stare
wnioski będą rozpatrywane na starych zasadach...) NIestety nie mamy
35% wkładu własnego!
Czekamy teraz na decyzje z pozostałych banków. Też się stresujemy,
zwłaszcza, że warunki bank może zmienić kiedy mu się podoba, nie
ponosząc przy tym żadnych konsekwencji. Konsekwencje ponosimy tylko
my
A miało być tak pięknie...
Jeśli nie dostaniemy kredytu, jesteśmy skazani na wynajem
mieszkania.

[aniulka8503]

My z millenium nie mamy jeszcze decyzji...ale też w ten bank nie
wierzę...
Ja mam jeszcze polbank - tam przed kryzysem była wstępna decyzja
pozytywna więc cały czas mam nadzieję, że może jednak się uda...
Poza tym jutro idę złożyć wniosek jeszcze do multi banku...tam ponoć
nie mają wpłaty...jeszcze...
A do jakich banków składałaś wnioski poza millennium???
no u nas też przepadnie wiele...

[korespja]

w tej chwili najelpszym rozwiązaniem jest kontakt z pośrednikiem
finansowym. Ci najwięksi mają dobrą orientację w aktualnej sytuacji
w bankach i ofertach. Dostaniesz kilka ofert, wybeirzesz miast się
tułać po bankach, gdzie sprzedawcy zwykle nie są na bieżąco z tym co
się w banku dzieje.

niezależny

[famidyna]

Złożyliśmy w 3 bankach: millenium (...) bo warunki przed kryzysem były najkorzystniejsze, super marża, super rata (@#$%^&*#@$%^&*), ING (czytalam przed minutą, że podnieśli od poniedziałku marże do ponad 3%), i BGŻ.
Przez doradcę kredytowego. Cały czas nas uspokaja, że wszystko niby pod kontrolą itp. Ale mam wrażenie, że juz najlepsi doradcy błądzą jak dzieci we mgle...codziennie inne wieści.

Czekamy cierpliwie, póki co.

Jeśli zostaną nam tylko złotówki (bo taką ofertę już przygotował dla nas millenium), to chyba damy sobie spokój z całym kredytem.
2100-2200 rata, w okresie przejściowym powiedzmy 6 miesięcy do wpisu hipoteki (...Wrocław) - 2500. Gdzie czynsz za mieszkanie, gdzie opłaty???

Zwłaszcza, że zapowiadają spadek cen nieruchomości. Bo jeśli tacy jak my zdecydują się na to samo co my... To sprzedający zostaną z niesprzedanym mieszkaniem (...my bez zadatku) - chcąc sprzedać - obniżą ceny! Logiczne.

A my w tym czasie pomieszkamy w wynajętym, może uda się coś uciułać na SUPER LOKATACH na wkład własny???

To czekanie nas zabija.

[aniulka8503]

Z millennium dostaliśmy odpowiedź...
35% wkładu we frankach lub 20% wkładu w złotówkach...
Zrezygnopwaliśmy...
jak nam się nie uda w polbanku (słyszałam, że likwidują ten bank,
zostawią tylko po jednej siedzibie w mieście, żeby ludzie spłacali
kredyty) to też najprawdopodobniej będziemy czekać...
Nas w BGŻ odrzucili...chociaż tam były najlepsze warunki...i
odrzucili nas nie ze względu na dochody (bo powiedzieli nam, że
zdolność mamy bardzo dobrą), tylko dlatego, że mój ojciec i mąż
pracują w jednej firmie...
Teraz jeszcze chcemy złożyć w Multi banku, ale tam koszty bankowe to
8600...a w innych bankach były zwykle około 3000 także różnica
ogromna...

[famidyna]

DZisiaj pani z millenium przyszła wycenić mieszkanie, które chcemy
kupić. Ciekawe co nam zaproponują w złotówkach

W ING, BGŻ jeszcze daleka droga dla naszych wniosków do
rozpatrzenia. Miało się to odbyć w tym tygodniu... ale kiedy
nastąpi, nie wiadomo.
Trzeba czekać - taką usłyszeliśmy odpowiedź.
Czy to normalne, że tak długo to trwa??? Może banki wstrzymują
rozpatrywanie wniosków z powodu problemów ze zdobyciem franków???

to już stracone

[lybero]

Niestety polbank to najgorszy bank ze wszystkich, już przed kryzysem
nie szło z nim współpracować, a teraz to już zwyczajna partyzantka z
ich strony. Obawiam się, że sytuacja jest nie do poratowania...