Prośba o szybką pomoc

[gosik801]

Wczoraj dostałam decyzje kredytową i mam pytanie. Starałam się o
kredyt 315tys, mieszkanie kupiłam za 330 tys. , a decyzja ostateczna
jest na 302tys. Bank twierdzi że na tyle zostało wycenione
mieszkanie i na tyle może się tylko zabezpieczyć. Czy w takiej
sytuacji coś jeszcze mogę zrobić, bardzo mi zależy żeby otrzymać
kredyt na taka sumę jaką wnioskowałam. Może jakieś dodatkowe
zabezpieczenie? Dodam rynek pierwotny

[daad]

Może kredyt gotówkowy na brakującą sumę.

[arfer]

Po pierwsze to ostatecznośćś (drogoooo), po drugie - wkład własny nie może pochodzić z kredytu (śliskie).

[gosik801]

Kredyt w banku PKO BP, w programie rodzina na swoim. Mieszkanie kupione na rynku
pierwotnym w Warszawie (dodam cena na Warszawę 6400 za metr, to chyba niezbyt
dużo), więc z jakiej paki tak niska ocena rzeczoznawcy. Oficjalnie to nazywa się
inspekcja rzeczoznawcy, i to jest przy każdym kredycie, bank po prostu sprawdza
czy dana nieruchomość się buduje w jakim jest stanie i czy nie ma opóźnień. W
moim przypadku nieruchomość buduje dość dobry deweloper, dużo już zbudował a
inwestycja już prawie skończona , oddanie w czerwcu tego roku. Dla mnie jest to
nie zrozumiałe.

[arfer]

Czyli nie była wykonywana wycena (operat szacunkowy), lecz bank przeprowadził inspekcję ?

Jedyne wejście przychodzące mi do głowy to wykonanie na własny koszt operatu przez rzeczoznawcę akceptowanego przez bank. Z tym, że w obecnej sytuacji nie ma gwarancji, że PKO BP ją zaakceptuje (choć powinien).

[arfer]

Jaki bank?

Krótko - ciężko będzie prawdopodobnie odkręcić problem w banku, który takie zastrzeżenie zgłosił - widocznie nie przyjmował z automatu ceny jako wartości przyjętej w kredycie, skoro przeprowadzał dodatkowo wycenę bądź oszacowanie (pytanie, czy był to właśnie operat szacunkowy, czy uproszczona wycena, w oparciu o np. dane ofertowe?).

Najprawdopodobniej pozostaje Ci znaleźć inny bank, albo przedłożyć inne zabezpieczenie. Być może masz mieszkanie, które w przyszłości miało zostać spieniężone - bank mógłby je potraktować jako wkład własny wnoszony po wypłacie kredytu.

Przede wszystkim jednak - jaki bank, czy wycena (operat szacunkowy) czy oszacowanie, gdzie zlokalizowana nieruchomość - być może obędzie się bez zmiany banku, jeśli nie możesz sobie pozwolić na wyższy wkład własny bądź nie masz na to czasu.

[promenada2]

a jaki developer?
pytm bo tez bede sie strac w banku pko bp, i u mnie koszt metra ro
jakies 6450zł.
Juz zaczynam sie bac...

[arfer]

Złóż wniosek do kilku banków. W tej chwili opieranie się o 1 bank to gwarancja podwyższonego ciśnienia i nerwicy.