Eksperci Exspandera czy Wam rozum odebrało....

[henzo]

Nie piszcie o teoriach spiskowych tylko odpowiadajcie na pytania.
Patrz wątek 464.
Piszecie, że nie rozumię tematu.Ja rozumię b.dobrze coś Wam się pomyliło z
tym okresem karencji mówiąc, że to nie jest ukryte oprocentowanie i sama
radość dla klienta.
PRZYKŁAD kredyt 100 tyś zł. Dla uproszczenia klient otrzymał 100% kredytu.
Bank mu ich /pieniędzy/ nie dał za darmo. Formą zapłaty jest uzgodnione
oprocentowanie kredytu plus inne opłaty. Klient zadowolony bo robota idzie
sprawnie.Ten klient idzie do baku i chce zacząć spłatę kredytu, ale bank mówi
owszem ale tylko same odsetki bez kapitału. Kapitał dopiero po zakończeniu
budowy tj po okresie karencji.Po tym okresie/12-24 m-ce/ klient zgłasza do
banku zakończnie budowy, a bank no to zaczynamy spłatę kredytu tzn. kapitał
plus odsetki. Kwota która została wpłacona w postaci odsetek -karencja
przepadła znaczy poszła na konto banku a klient zaczyna spłatę kredytu od
zera.Czyli wysokość odsetek zawartych w umowie klient musi powiększyć o
wysokość odsetek spłaconych w okresie karencji. Wobec tego o ile wzrośnie
oprocentowanie?
Banki nie informują jaki skutek wywołuje karencja w opłatach, zresztą jako
eksperci też nie informujecie o skutkach patrz wątek 455, 445, 454.
To nie teoria spiskowa.TEN MECHANIZM ROZUMIĘ BARDZO DOBRZE, tylko Wam coś się
pomyliło.Rata kapitałowa w okresie karencji nie jet zawieszona tylko nie
wolno jej spłacać, brak zgody banku.
Gdyby kredytobiorca miał prawo wyboru:
- spłata kredytu tj kapitał plus odsetki
- spłata tylko odsetek /karencja/
to by była to radość dla klienta.
Jeżeli nie mam racji podajcie nazwę banku, który nie stosuje okresu karencji
i wyraża zgodę na spłatę kredytu tj kapitału i odsetek.

[pe33]

Jeśli bierzesz kredyt na budowę to znaczy że są ci potrzebne pieniądze które
chcesz wydać. Tak należy ustawić harmonogram transz, aby nie brać za dużo ani
za mało (chociaż nie jest to łatwe). Jeśli weżmiesz mniejszy kredyt, to
zamiast zaraz po wzięciu kredytu spłacać kapitał, możesz bieżące przychody
przeznaczać na budowę. Jeśli kredyt okazał się za duży, to jeśli bank na to
pozwoli można go częściowo spłacać. Niektóre banki oferują tzw. Plany
Finansowe, które pozwalają na bieżące bilansowanie przychodów i zadłużenia.
Jest to opłacalne jeśli kredyt jest niewielki lub przychody nieregularne.
Jednakże zwykle można uzyskać lepsze oprocentowanie kredytu jeśli zarówno
transze jak i raty spłaty są zaplanowane przy podpisywaniu umowy.

Wszystkie te uwarunkowania powinny znaleźć się w umowie kredytowej, którą
trzeba przeczytać przed wzięciem kredytu - także nikt cię nie robi w konia.
Jeśli pożyczasz pieniądze to musisz płacić odsetki w zależności od okresu na
jaki go pożyczyłeś. Jeśli jest karencja to znaczy że okres ten się wydłuża, co
znaczy że przy tym samym oprocentowaniu musisz więcej zapłacić. Nie oznacza to
jednak, że są "podstępnie" wyższe odsetki.

Pozdrawiam

[cirrii]

tobie chyba odebrało wykształcenie, bo z ortografią masz na bakier, nisze
sie "rozumiem", a nie jak z uporem powtarzasz "rozumię"

[henzo]

Zgoda. Ale pytanie brzmi - czemu klient nie ma prawa wyboru formy spłaty kredytu
tzn
-1. spłata kapitału plus odsetki
-2. spłata tylko odsetek /karencja/
Klient chce spłacać kredyt wg. opcji pierwszej korzystnej dla niego, a nie
w wersji drugiej niekorzystnej dla niego, ale bardzo opłacalnej dla banku.
Pytanie drugie-czy jest taki bank, który wyrazi zgodę na spłatę kredytu bez
okresu karencji.
Pozdrowienia dla pe33

D

[imgw]

Witaj Henzo,
Niestety muszę to powiedzieć ale coś ci się poje...ło. Nie spłacasz żadnych
dodatkowych odsetek. Wszystko spłacasz na bieżąconic ci nie zostaje. Jedyna co
się zmienia po okresie karencji w spłacie kapitału to rata kredytu ( kapitał+
odsetki) bo skraca sięokres spłaty kapitału. I to jest cała filozofia. Nikt
nikogo nie oszukuje.
Jeżeli spłata kredytu miała by wyglądać tak jak piszesz, to koszty
administrowania kredytu by wzrosły wielokrotnie ( przeliczanie kredytu za
każdym razem jak nastąpi wypłata kolejnej transzy kredytu).
pozdr.