Zmiana zarządu

[sexmag]

Wnoszę o zmianę zarządu i admina.Miało być lepiej a jest coraz
gorzej.Ochrona,pomazane ściany,brak wentylacji w śmietniku czy ktoś to
wszystko poza mieszkańcami ogląda.Znów ktoś bierze kase za nic

[sexmag]

za tą kasę którą płacimy za ochronę moglibyśmy wynając policjantów do ochrony.

[doranty]

witam, jestem wprost zachwycony pomyslem! i mowie calkiem serio... jak chcieli
zmienic poprzedni zarzad to kazdego dnia mialem ich pod drzwiami a teraz nic,
ale to kompletnie nic sie nie dzieje... administrator jest calkiem do niczego,
mialem problemy techniczne w domu i zadzwonilem do admina>>obiecal wyslac
fachowca i ...nic! sam sobie poradzilem a z nim mialem tylko watpliwa
przyjemnosc porozmawiac, ale przeciez on nie jest od tego zeby do niego dzwonic
i pogadac tylko o d konkretnych spraw wiec nie wiem po co cos takiego mamy
miec!!!

jestem calkowicie za!! za zmiana zarzadu i przede wszystkim admina!!!
zainteresowalem sie i wiem, ze firme z doswiadczeniem w zarzadzaniu
nieruchomosciami mozna zatrudnic za 1 zl za metr, wiec nie powinnismy czekac
tylko cos z tym zrobic bo za jakis czas sami nie poznamy naszego osiedla!

Nie opowiadaj bzdur

[zzrobert]

Zanim się wypowiesz na kolejny temat zorientuj się proszę choć trochę w
realiach.

www.10zl.org/

[dariusz_gorko]

Osoby zainteresowane aktualnymi sprawami wspólnoty a w szczególności
informacjami o zmianie w trybie pracy ochrony, czy firmy sprzątającej
zapraszamy do biura Administratora w godzinach dyżurów podanych w gablotach.
Prawie zawsze dostępni są w tych godzinach również członkowie Zarządu, tak więc
z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania. Będzie Pani/Pan mogła/mógł
również zaproponować nowy skład Zarządu wspólnoty, jak również firmę
administrującą. Pozdrawiam.

[sexmag]

Górko nie cwaniakuj bo jesteś pierwszy do odstawienia.

[tomekh77]

Zaczynam byc za. Panie Dariuszu czy pan robi tylko CTRL+C a potem CTRL+V????
Ja wiem ze ma Pan manie pisania "zapraszam do administratora". Prosze mi
wierzyc ze nie mam czasu latac po administratorze aby czegokolwiek sie
dowiedziec o dzialalnosci zarzadu.Zadaje raz jeszze pytanie po co
zakladaliscie "FORUM". Przypomnijcie sobie jak na forum nekano poprzedni zarzad
aby ten udzielil informacji. Najwiekszym zainteresowanym byl zzrobert. I wiecie
co??? Jaki zarzad byl taki byl ale jakies pokretne info zwrotne bylo. Tracicie
na mym poparciu i to bardzo. Ani widu ani slychu. W gablocie to ja juz dawno
nic nie wyczytalem. Po co sie rwaliscie skoro wam nie idzie?

[lohengrin1977]

Że zacytuję, pod adresem poprzedniego zarządu od ówczesnego "wannabe zarządu"
leciały infektywy: "jesteś od d**** ---

[zzrobert]

Czy mógłbyś podać link do mojej wypowiedzi o takiej treści?
Jakoś nie mogę go znaleźć a chciałbym zapoznać się z faktami zanim odpowiem na
podane przez Ciebie zarzuty.

link

[lohengrin1977]

Służę uprzejmie, oto link:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=15829&w=27474708&a=27490722
Stąd jawi mi się obraz zatoczonego koła i odwrócenia ról.

Wklejam poniżej:

>Sebastianie
>
>Jesteś tu jak dupa od srania by pomóc mieszkańcom. Podjąłeś się więc rób
>albo ... (zrezygnuj)
>
>No chyba że faktycznie tylko o stanowisko Ci chodziło, bo chyba nie o to by
>kryć developera w okresie gwarancji i rękojmi?
>
>Zniż się czasem do poziomu mróweczek mieszkanców mój Ty WIELKI HEROSIE.
>Posłuchaj co boli Twoich zleceniodawców (tak współwłaściciele są TWOIMI
>zleceniodawcami).

[sexmag]

zztop chyba ma amnezje albo działkuje z adminem

[zzrobert]

"jesteś od d**** ---

[lohengrin1977]

Od roku mam dwa punkty, o których wspominałem do znudzenia, co może doprowadzać
do podejrzenia mnie o fiksację.
Mianowicie,
- primo: odwiecznie dziurawa ochrona, przez niezrozumiałą dla mnie niedawną
redukcję jeszcze bardziej dziurawa; niemniej być może pokwapię się dowiedzieć
czegoś 'in person'. Z problem z ochroną wiążą się kwestie, na które narzekam:
domokrążcy, ulotki, załatwiajace się psy, wandale/podpalacze jawnie pod kamerą,
wyrastający pod drzwiami goście, i uwagi tychże, że po co tylu ochroniarzy,
skoro siedzą razem i patrzą się na siebie w budce. O obniżce standardu przez
brak ochrony w recepcji nie wspomnę (ciekawy post na ten temat można znaleźć
niedawno na forum Mariny Mokotów - gdzie również ochrona gnieździ się gdzies
kolektywnie).
Moja sugestia to albo zmiana firmy na profesjonalną (choć też widziałem niedawno
pracownika Securitas uciekającego w Arkadii przed złodziejem z nożem), albo na
przykład, skoro została wycofana ochrona z budynków, umieszczenie tam tańszym
kosztem mniej wykwalifikowanych fizycznie/obronnie/etc. osób do recepcji.

Oraz secundo - brak skuteczności w egzekwowaniu napraw gwarancyjnych (chodziło
konkretnie o zacieki przy balkonach w C). Na zaparcie Cataliny sam pomysłu nie mam.

Z nowego administratora, co zresztą pisałem, na razie zadowolony jestem, a
przynajmniej jeśli chodzi o czas reakcji. Reakcja na przynajmniej moje
zgłoszenia była natychmiastowa. Z niektórych firm, zwłaszcza firmy od zieleni,
jestem zadowolony bardzo (i o tym pisałem też). Nie podobał mi się pomysł nowego
okablowania internetu (na szczęście nie trafił do uchwały), ani paromiesięczny
brak domofonu za czasów p. Pielaka (to też się w końcu udało). Stąd wychodzi
pewien brak przejrzystości - gdyż, jak zauważył Tomek77, nie każdy na czas i
chęć biegać do admina.

[zzrobert]

1. Ochrona - ani przed walnym ani w trakcie ani po nie było propozycji jak to
rozwiązać za to były zarzuty że powstał zarząd i chcemy wszystkich wyrzucić z
jawnym zarzutem - "by wprowadzić swoich". Przez 3 lata wspólnota nie miała
kompletnie żadnych wymagań odnośnie jakości i zakresu świadczonych jej usług, w
tym i ochrony, zdemoralizowaliśmy ich wszystkich tym. Nie usuwając wszystkich
od razu tylko starając się zmusić do efektywnej pracy niestety musi to potrwać
choć faktycznie trwa to stanowczo za długo. Do dnia dzisiejszego nie
otrzymaliśmy od firmy Perkunas propozycji umowy. Może nie chcą jej podpisać i
szukają innego miejsca pracy? Podobnie jest z firmą sprzątającą.
Co do obniżki standardu to dla mnie osobiście żadnym udogodnieniem lub
podniesieniem standardu jest śpiący ochroniarz w każdym holu lub grupujący się
w jednym miejscu na papieroska i pogawędki, podobnie spożywający posiłki na
miejscu pracy.
Uważam że w kwestii ochrony zmiany powinny być zauważalne do końca czerwca
(albo tej albo innej firmy).

2. No cóż co do usterek to Catalina jest "odporna na wiedzę" i obawiam się że
bez sądu i mediów nie uzyskamy nic. Przez ponad 3 lata doskonale poznaliśmy
taktykę oszustw i uników Cataliny i powiązanych z nią firm i osób. Tak czy owak
sprawa usterek toczy się, przybywa pism, część usterek zostało uznanych (może
nawet zostaną kiedyś usunięte), co do reszty staramy się wyjaśnić powody ich
nieuznania gdy w dokumentach mamy potwierdzoną ich zasadność.

Firma od zieleni to akurat i firma od sprzątania. Tyle że jak z zielenią w
miarę idzie dobrze to ze sprzątaniem już nie jest tak różowo a czasem jest
tragicznie.

Okablowanie - mieliśmy w standardzie na który się tak chętnie powołujesz.
Popatrz na balkony ile anten (niezgodnie z regulaminem) jest zamontowanych. Ci
mieszkańcy pewnie zrobili to bo nie chcą sobie podłączyć wygodnie kabla do
gniazdka tylko wolą prowizorkę na balkonach. Przejrzyj dokumenty co Ci Catalina
obiecała - za co zapłaciłeś, a nie masz.

Co do domofonów to podobna radosna działalność może nas spotkać każdego dnia.
Te wspaniałe domofony są nadal u nas a "profesjonalny" serwis... we Włoszech bo
ten lokalny jest... piiiip.

Oczywiście chętnie przyjmę/iemy rady i propozycje jak wykaraskać nas z tego
bagna. Byle możliwe do realnego wdrożenia.

Każdy odpowiada za swoje działania i zaniechania. Może nie chodzić i nie
wyjaśniać ale pamiętaj nieobecni nie mają racji. Na tym zresztą jak widzę nawet
dość skutecznie jedzie Catalina.

[dariusz_gorko]

Szanowny Panie, nikt Panu nie sugeruje, by "latać po administratorze", tym
bardziej, że sam Administrator nie byłby tym chyba zachwycony. Pomijam już
dwuznaczność tego typu wypowiedzi. Jeżeli ma Pan uwagi, chętnie ich wysłuchamy
również na tym forum, ale niech Pan ma odwagę podpisac się imieniem i
nazwiskiem. Jeżeli nie chce Pan na forum publicznym ujawniać Pańskich danych,
co jest zresztą zrozumiałe, nie widzę innej możliwości, jak tylko spotkanie.
Zapewniam, że nie będziemy niepotrzebnie zajmować Pańskiego drogiego czasu i w
sposób bardzo syntetyczny odpowiemy na Pańskie konkretne pytania. Również
pańska sugestia, by wywieszać w gablotach korespondencję - np. z developerem w
sprawie usterek w częściach wspólnych zgłoszonych w ramach rękojmi, działań
podjętych w sprawie dochodzenia roszczeń od PZI Arkadia, o których była mowa na
Walnym Zebraniu, koerspondencję z zarządem Wyścigów w sprawie udostępnienia
terenu wyścigów dla mieszkańców posiadających psy, do ZDM w sprawie
ograniczenia ruchu pojazdów na Al. Wyścigowej, korespndencję z zarządem
spółdzielni PAX dotyczącą powrotu do rozmów w sprawie przejścia do tramwaju
itd. (spraw rozpoczętych jest całe mnóstwo) - zostanie na pewno
przedyskutowana. Proszę jednak zrozumieć, że pewne szczegóły wolelibyśmy
ujawniać wyłącznie WŁAŚCICIELOM będącym członkami Wspólnoty. To forum, jest
forum PUBLICZNYM. Myślę, że zmienione godziny dyżurów administratora, w tym
również terminy sobotnie, umożliwią Panu znalezienie czasu na spotkanie.
Pozdrawiam.

[fastone77]

Przypominam tylko, że w opcjach forum "Gazety" istnieje możliwość stworzenia
forum zamkniętego - dostępnego tylko po uzyskaniu zaproszenia od Admina.
Zalozmy takie forum (lub przeksztalcmy to) i problem bedzie rozwiazany.

[zzrobert]

Można także kliknąć na nicku danej osoby i napisać maila.
W historii forum niejednokrotnie zdarzały się takie zachowania.

Na publikowanie całęj korespondencji z PZI Arkadia, Cataliną i innymi
kontrahentami zabrakłoby ścian. Najprościej a użytecznie będzie to zamieścić na
forum zamkniętym (ma takie powstać po odtworzeniu księgowości wspólnoty, razem
z danymi księgowymi dostępnymi dla właścicieli i tablicą ogłoszeń).

[sexmag]

Robert miałś wstawić sobie złote zęby i co??????

[bosa-rano]

Widze że samozwańcze ciało doradcze Pana Sebastiana rodem z akademików o
nazwie "Rada Właścicieli" oraz Zarząd w rekach zewnętrzenego profesjonalisty
był dobrym rozwiązaniem.
Ale jak zwykle musi być jak u Kochanowskiego:
"Polak mądr po szkodzie,
Lecz jesli prawda i z tego nas zbodzie,
Nową przypowieść Polak sobie kupi,
Że i przed szkodą, i po szkodzie głupi"

Dlatego porponuje powrócić do Konstytucji 3 Maja, pierwszej na Swiecie po
konstytucji USA:
" W imię Boga, w Trójcy Świętej jedynego. Stanisław August z Bożej łaski i woli
Narodu Król Polski, Wielki Książę Litewski, Ruski, Pruski, Mazowiecki, Żmudzki,
Kijowski, Wołyński, Podolski, Podlaski, Inflancki, Smoleński, Siewierski i
Czernichowski, wraz ze Stanami Skonfederowanymi, w liczbie podwójnej naród
polski reprezentującymi.

Uznajac, iz los nas wszystkich od ugruntowania i wydoskonalenia konstytucji
narodowej jedynie zawisl, dlugim doswiadczeniem poznawszy zadawnione rzadu
naszego wady, a chcac korzystac z pory, w jakiej sie Europa znajduje i z tej
dogorywajacej chwili, ktora nas samym sobie wrocila, wolni od hanbiacych obcej
przemocy nakazow, ceniac drozej nad zycie, nad szczesliwosc osobista,
egzystencje polityczna, niepodleglosc zewnetrzna i wolnosc wewnetrzna narodu,
ktorego los w rece nasze jest powierzony, chcac oraz na blogoslawientstwo, na
wdziecznosc wspolczesnych i przyszlych pokolen zasluzyc, mimo przeszkod, ktore
w nas namietnosci sprawowac moga dla dobra powszechnego, dla ugruntowania
wolnosci, dla ocalenia Ojczyzny naszej i jej granic z najwieksza staloscia
ducha, niniejsza konstytucje uchwalamy i te calkowicie za swieta, za
niewzruszona deklarujemy, dopoki by narod w czasie prawem przepisanym, wyrazna
wola swoja nie uznal potrzeby odmienienia w niej jakiego artykulu. Do ktorej to
konstytucji dalsze ustawy sejmu terazniejszego we wszystkim stosowac sie maja."

[sexmag]

widze,że masz problem ze sobą

[bosa-rano]

Chyba zapomniales co oznacza byc Polakiem, 200 lat pod wplywami obcych panstw i
naciagana historia dala ci wychowanie przekazywane przez pokolenia i nie
rozumiesz. Jestes zbyt zapracowany aby sie dowiedziec. Dlatego ty masz problem
ze soba ale jeszcze o tym nie wiesz wiec don't worry be happy.

[p_pol]

1.Panowie sexmag i lohengrin1977 jak czytam wasze wpisy mam wrażenie że
mieszkamy na innych osiedlach. Widze że problem leży raczej w waszych
charakterach i kompleksach (małych przyrodzeń i braku partnerki) a nie złego
zażądzania nieruchomością przez adm. i zarząd.
2.Mieszkam tu dość długo i nie zauważyłem takich problemów (o których piszecie)
u siebie i moich znajomych z osiedla.
3.Co do ochrony i wynajęcia policji to już naprawde kpiny. Zanim panowie
napiszecie takie bzdury zoriętujcie się troche w temacie stawek ochrony.
Profesjonalna ochrona (jeśli taka istnieje poza BOR-em)przypuścimy posiadająca
agentów z licencją 2 stopnia nie podejmie się ochrony obiektów mieszkalnych za
mniej niż 10zł za m2. W takim przypadku nasze wydatki na ochrone wzrosłyby o
90% (fajnie co :). A naprawde niewierzę żeby w takim wypadku drastycznie
podniosła się jakość usług. Nasi panowie z ochrony dość dobrze wykonują swoją
prace.Z tego co mi widomo (panie Robercie i Dariuszu jeśli jestem w błędzie
poprawcie mnie) nie zginął żaden samochód z garażu ani rower z wózkowni i nie
wywieżli nikomu całego sprzętu z chaty pod nieobecność właściciela. A jak już
przy tym jestem to wiem że niektórzy lokatorzy na tyle ufają ochronie że
zostawiają u nich swoje klucze od mieszkań(nie raz i ja tak zostawiałem dla
sprzątaczki).
4.Panowie sexmag i lohengrin1977 prosze abyście z szcunkiem odnosili się do
członków rady a zwłaszcza do Pana Dariusza i Roberta ponieważ (jak czytam wasze
wypowiedzi)uważam że nie dorastacie im do pięt. Rada nie pobiera żadnych
profitów z tytułu zażądzania osiedlem dlatego nie muszą każdej wolnej chwili
poświęcać na odpisywanie waszych durnych wpisów.
5.Myśle że prostym rozwiązaniem na wasze problemy jest po prostu wyprowadzenie
się z tego osiedla i zamieszkanie gdzieś samotnie w lesie.

ulotki

[lohengrin1977]

Proszę, oto co roznoszono dzisiaj w budynku C.

members.chello.pl/a.lipinski1/ulotka.jpg
Na życzenie służę oryginałem :)

[lohengrin1977]

> 2.Mieszkam tu dość długo i nie zauważyłem takich problemów (o których piszecie)
> u siebie i moich znajomych z osiedla.

Zatem pomogę nieco niezorientowanemu Sąsiadowi, który być może trafił na lepszy
balkon. Chyba, że Sąsiad rzeczywiście mieszka na innym osiedlu.

members.chello.pl/a.lipinski1/balkon.jpg

Gratuluję celnych i błyskotliwych uwag, zapewne długość zacieków jest jakoś
proporcjonalna do długości... etc. etc.

[marysia074]

sexmag ty nie wnoś o żadne zmiany tylko zmień miejsce zamieszkania bo znów żałośnie się zachowujesz.Ubliżałeś poprzedniemu admin i zarządowi ubliżałeś już nawet wiernym z parafii a teraz znów masz problem tylko że twój największy problem to siedzi w twojej głowie.Znajdż dobrego psychologa to może nie wszystko stracone.a i jak będziesz szedł na wizytę zabierz ze sobą lohengrina77 może i jego kompleksy zostaną wyleczone.

[sylka3]

Najłatwiej jest krytykowac... Proponuje aby aktywnie wlaczyl sie Pan w prace
Zarzadu i wspomogł jego czlonkow konstruktywnymi radami.

[p_pol]

lohengrin1977 przyznaje się to ja wrzuciłem Ci ulotkę do skrzynki, ponieważ to
był najprostszy sposób sprawdzić czy to Ty jesteś moim sąsiadem z piętra.
Niestety moje najgorsze koszmary ziściły się mieszkamy tuż obok siebie. Chyba z
tego powodu pójde się upije!
PS.Nigdy nie słyszałem u Ciebie żadnych kobiet więc jak chcesz pooglądać więcej
takich gazetek, napisz to będę Ci nadal wrzucał do skrzynki.

[lohengrin1977]

Czyżby voyeur? :))))))))))))) Może ja za gazetki odpłacę się płytami CD/R z
nagraniami koleżanek :-D Ewentualnie jakiś live stream z mojej sypialni, tyle,
że za opłatą :))))))