Kilkaset wspólnot mieszkaniowych w Śródmieściu ...

[Gość: jonatan]

W sumie - Gestor nie jest złym administratorem. Bez rewelacji, ale też bez
żadnych zgrzytów. Można polecić - wspólnota na Żoliborzu.

[Gość: WM]

Bez paniki. Taka sama akcja wymawiania umów była rok temu na Mokotowie i dla
wszystkich wyszła na zdrowie.

Kilkaset wspólnot mieszkaniowych w Śródmieściu ..

[Gość: gosiksa]

Srodmiescie/Powisle - p. Krzysztof Komplerowicz. Tez w sumie mozna
polecic. Jak wyzej - bez rewelacji, ale tez bez zadnych zgrzytow.

[Gość: powisle]

ABSOLUTNIE OSTRZEGAM!!! zero kompetencji, nietreminowosc, brak
zorganizowanego zespolu, balagan w dokumnetacji
dotyczy: KiK

Kilkaset wspólnot mieszkaniowych w Śródmieściu ..

[Gość: miet]

Zamiast się cieszyć, że ich pieniądze będą szły na ich potrzeby, a
nie karmiły setki pasożytów z ZDKów to ci jeszcze jęczą. Boże, jakie
to polskie. Przypomina mi się początek lat 90. ub. wieku i
likwidacja kołchozów, czyt. PGRów...

Szuka? PO co?

[Gość: wyborca z dworca]

Przecież Nasza Pani Prezydent tak świetnie administruje, ze i
wspólnotom pomoze w tym zakresie!
Po co Gazeta znów jątrzy?

Niezłe porównanie kosztów ..

[Gość: Aga]

Podobało mi się to ujęcie kosztów w artykule - Zarząd bierze tylko
80gr/m2, a stawki prywatnych administratorów zaczynają się aż od
60gr.

[Gość: PIOTR GODLEWSKI]

Witam Państwa,
Wiem że każda Wspólnota Mieszkaniowa to mnóstwo kłopotów i problemów, ale ja stoję na stanowisku że każdy problem jest do unieszkodliwenia, tzn. wszystkie problemy mieszkańców są do omówienia i jest punkt w którym wszystko da się sprowadzić do wspólnego mianownika...Polecam usługi firmy Genus, www.genus-zarzadzanie.pl, mail [e-mail] Zaufajcie nowym ludziom z doświadczeniem.Piotr

Kilkaset wspólnot mieszkaniowych w Śródmieściu ..

[raptulus]

Tanie mięso psy jedzą.
Ważne są:
1. uczciwość zarządcy
2. profesjonalizm

Źle wydawane pieniądze z funduszu remontowego kosztują wspólnotę
więcej niż 10/20/30/40 groszy/m2 wynagrodzenia zarządcy.

[Gość: Zadowolony]

Inicjatywa sąsiedzka poszukuje członków zarządu wspólnoty i aktywnych mieszkańców OgloszeniaWspolnot.pl

Kilkaset wspólnot mieszkaniowych w Śródmieściu ..

[Gość: ochota]

Nie rozumiem tych obaw. 6 lat temu nasza wspolnota podjela decyzje o rezygnacji
z obslugi przez GGKOchota. Wyszlo to nam tylko na dobre - tylu remontow i
modernizcji ktore przeprowadzono przez te 6 lat nie widziala nasza kamienica
przez 50 lat istnienia. Polecam taka zmiane - trzeba tylko wybrac dobra,
sprawdzona administracje do obslugi i potrzebny jest nadzor zaradnego zarzadu
wspolnoty.

[Gość: Stolica]

Popieram zdanie pierwszego internauty-nas tez obsluguje firma GESTOR-
jestesmy Wspolnota na Zoliborzu przy Al. Wojska Polskiego-mamy
bardzo dobrego administratora-poza tym firma jest blisko (Babka
Tower) i ma wszystkich na miejscu (ksiegowa, windykacja etc.) Poza
tym jesli ludzie mieszkajacy w tych budynkach nie beda sami chcieli
zmian to nawet najlepszy zarzadca im nie pomoze...taka prawda...A
wracajac do Gestora to firma ma pod saoba ponad 100 nieruchomosci a
to o czyms swiadczy...generalnie polecamy:-)

[Gość: halina]

o, moją kamienicą też administruje Gestor :-) A konkretnie pan Radek D. W sumie
to nie narzekam.

Och, co te biedne wspólnoty poczną bez ZGN-u...

[Gość: settler]

Co za hipokryzja! Wymawiają umowy? Od wielu lat administrują wspólnotami
bezprawnie i robią wszystko, żeby jak najdłużej utrzymać taki stan rzeczy.
ZGN Praga Północ nie chce wypuścić z rąk mojej wspólnoty (60% udziałów
prywatnych), skutecznie straszy co starszych członkow drogimi "prywaciarzami",
wmawia im, że sobie nie poradzą, że muszą zrobić licencje zarządców, na walnych
ucina wszelkie rozmowy o wyborze zarządu itp., a tymczasem kroi nas na ogromną
kasę - zleca remonty zaprzyjaźnionym firmom po stawkach dwukrotnie wyższych niż
rynkowe, ukrywa dokumentację, a co do nadzoru... Jedynym zmartwieniem
inspektorów z ZGN jest pilnowanie, żeby ukryć przekręty wykonawcy i wmówić
członkom wspólnoty, że nie mają prawa do żadnych reklamacji.
Mam nadzieję, że nowe zarządy starannie przejrzą przekazane przez ZGN dokumenty
(o ile uda im się je wydobyć, a sa z tym spore kłopoty), sprawdzą, za co przez
lata płacili i postarają się wydobyć od miasta swoje topione latami pieniądze.

Kilkaset wspólnot mieszkaniowych w Śródmieściu ..

[Gość: Andrzej Rokiciński]

Jeżeli jest dobry Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej i wie czego chce to ZGN mu
pomorze i znający się prywatny dobry administrator też.Oprócz znajomości ustawy
o własności lokali z 1994 r, trzeba znać sytuację danej wspólnoty mieszkaniowej
i słuchać ich członków co chcą.Oprócz perfekcji działania według prawa i zasad
trzeba mieć trochę wyczuci, robienie samych remontów budynku zapominając o
drobiazgach bez koordynacji przyniesie skutek połowiczny. W tej sytuacji poważną
rolę odgrywa Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej,jako czynnik najważniejszy w całym
procesie zarządzania budynkiem.
Wspólnota Mieszkaniowa Złota 11

Wspólnoty szukają administratorów

[Gość: W-Z]

W-Z ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI s.c.
03-916 Warszawa – Saska Kępa, ul. Walecznych 23 lok 1
tel. stacjonarny. (0-22) 616-12-51
fax. [phone]
tel. komórkowy 0-668 22 33 99


Szanowni Państwo,
Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę naszej firmy w
zakresie zarządzania i administrowania
nieruchomościami mieszkaniowymi.

Oferta naszej firmy obejmuje opiekę wykwalifikowanych i
doświadczonych pracowników z wieloletnim stażem w obsłudze Wspólnot
Mieszkaniowych tj. licencjonowanego Zarządcy Nieruchomości oraz
dyplomowanych księgowych.

Zasady administrowania nieruchomościami:

1. zapewnienie WM samodzielności organizacyjnej i finansowej
(rejestracja w Urzędach Skarbowych, i Statystycznym, odrębny
rachunek bankowy, oddzielna księga handlowa, umowy z dostawcami
mediów), oraz wykonywanie wymaganych prawem rozliczeń z Urzędem
Skarbowym i ZUS,
2. prowadzenie w systemie komputerowym oddzielnych, pełnych
ksiąg rachunkowych,
3. sporządzanie półrocznych sprawozdań finansowych w układzie
narastającym, które dostarczamy Zarządom oraz udostępniamy na
życzenie Właścicielom lokali,
4. przedkładanie w I kwartale każdego roku, Zarządowi Wspólnoty
sprawozdania finansowego Wspólnoty za cały rok kalendarzowy, a
następnie po zatwierdzeniu uchwałą na zebraniu rocznym, dokonanie
rozliczeń zaliczek i kosztów z poszczególnymi właścicielami lokali,
5. sukcesywne prowadzenie windykacji należności oraz
powierzanie prowadzenia spraw sądowych windykacyjnych Radcom Prawnym
na koszt dłużników,
6. pomoc w organizowaniu terminów zebrań i przedkładanie
projektów uchwał,
7. planowanie w okresach rocznych zadań remontowych, realizacja
tych zadań, pomoc w wyborze wykonawców, pomoc w zaciąganiu kredytów,
8. powierzanie – za zgodą Zarządów za dodatkowym
wynagrodzeniem) - konserwacji instalacji wod – kan., gazowych, c.o.
i elektrycznych, doświadczonym i sprawdzonym firmom zewnętrznym
(zawieranie umów indywidualnych),
9. zlecanie obowiązkowych przeglądów budowlanych rocznych i
pięcioletnich,
10. zatrudnianie i kontrolowanie gospodarzy domów lub firm
sprzątających,
11. Właściciele lokali uiszczają comiesięcznie opłaty
bezpośrednio na rachunek Wspólnoty,
12. wysokość comiesięcznych zaliczek na poczet kosztów
zarządzania nieruchomością wspólną (eksploatacja i fundusz
remontowy) uchwalają właściciele lokali, natomiast o wysokości
zaliczek na poczet usług komunalnych (woda, ścieki, wywóz
nieczystości stałych i centralne ogrzewanie) decydują Zarządy
Wspólnot na wniosek Administratora.

Podstawą naszej współpracy ze Wspólnotami Mieszkaniowymi stanowi
umowa dwustronna określająca szczegółowy zakres obowiązków Zarządcy
(Administratora), wykaz jego kompetencji i ograniczeń oraz sposób
rozwiązania umowy.
Do obsługi każdej nieruchomości podchodzimy bardzo indywidualnie,
dlatego podczas bezpośredniego spotkania z Państwem jesteśmy gotowi
udzielić wyczerpujących informacji oraz doprecyzować zakres i zasady
współpracy, na której podjęcie szczerze liczymy.

[Gość: becia]

Administrator Zarządu Wspólnoty Waszyngtona 26 z administracji „Wspólny Dom”.
Odradzam jej usługi. Ta osoba puści Was z torbami jeśli jej zaufacie. Pani Danuta Smolarek – bo o niej mowa, uważa się za alfę i omegę, a tak naprawdę ma mała wiedzę w zakresie wykonywanej pracy. Na każdym kroku popełnia błędy, za które płacą przecież wszyscy lokatorzy. Jest niesłowna i nierzetelna. Ponieważ kiedyś była dozorcą w budynku, teraz trochę władzy uderzyło jej do głowy.
Lokator

[Gość: Monika]

Inicjatywa sąsiedzka poszukuje członków zarządu wspólnoty i aktywnych mieszkańców. Stworzyliśmy portal ogłoszeniowy dla wspólnot mieszkaniowych. OgloszeniaWspolnot.pl

Kilkaset wspólnot mieszkaniowych w Śródmieściu ..

[Gość: Będzie OK]

Cieszcie się, że będziecie niezależni od ZGN i innych komunalnych administracji.
Ogólnie to bandy darmozjadów. Najlepszy przykład: ZGN Mokotów, np. Waldemar
Albiński - dyrektor albo p. ZBIGNIEW CHęTKOWSKI z Działu Zieleni. NYGUSY JAKICH
MAłO. Każda sprawa ciągnie się miesiącami i - co najlepsze - nie jest
załatwiona. Finałem jest jakieś bzdurne, nierzadko również ordynarne pismo
skierowane do wspólnoty. Administracje gminne są nieefektywne. Doprowadzają do
ruiny nawet nowe, kilkuletnie czynszówki. Więcej możecie poczytać na stronach
mieszkańców takich domów:

po-drugiej-stronie-abramowskiego9.blogspot.com/
albo

mickiewicza65.strona.pl/

[Gość: Ania 78]

Nie ten zarządca, to inny jeśli się nie sprawdza. Takie życie, sorry taki mamy klimat.... Wykaz ich znajduje się na stronie Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami kign.pl