mieszkania w TBS

[ladyinred84]

Jakie są koszty mieszkania w blokach TBS? Czy warto w coś takiego inwestować? na jakich zasadach to funkcjonuje?

[Gość: xxxx]

opłaty są bardzo duże.

[Gość: właścicielka]

posiadam 64m2 w ścisłym centrum czynsz wynosi 530 zł

[Gość: baddab]

Nie rozumiem ludzi, ktorzy boja sie TBSow.

Jesli jestes tzw inwestorem to jest to tak naprawde twoje mieszkanie.

Czynsz w takim mieszkaniu bedzie wiekszy niz we wlasnosciowym, ALE porownaj sobie koszt placenia do TBS jakis 550 zl (za wszystko!) z kosztem placenia jakis 350 za wlasnosciowe plus miesieczna splata raty pozyczki do banku!

Nie ma bata, w TBS wychodzi taniej. Plus koszt odkupienia takiego mieszkania jest nieporownywalnie mniejszy! I jeszcze dochodzi temat pozyczki w banku. Nawet jak dostaniesz to jest to zazwyczaj zlodziejstwo w bialy dzien (ukryte oplaty, niepotrzebne ubezpieczenia i jakies koszty wyciagniete nie wiem skad).

Do TBS wchodzisz i nie masz problemu.

[ladyinred84]

Nie stać mnie na zakup mieszkania, wiec rozważam TBS jako opcję żeby uniknąć wynajmu, bo wtedy płacę około 1 000 plus rachunki. Czy jeśli się kupuje mieszkanie w TBS za około 100 000 zł np, to ono jest teoretycznie moje? Czy je jakby wynajmuje i w kazdej chwili ktos moze ten najem wypowiedziec?

[Gość: kasia]

mieszkanie jest uzytkowane do konca przez ciebie, a nawet dziedziczone, mozesz swoja czesc komus odstapic, tzn odsprzedac komus

[Gość: xvx]

Mieszkanie w TBS ma wiele zalet. Są to w miarę nowe bloki, z nowoczesnym układem pomieszczeń, z ciekwymi rozwiązaniami ogrzewania (logoterma). Odstępne (jeżeli kupujemy mieszkanie z zasobów TBS z rynku wtórnego) jest sporo niższe niż za mieszkanie własnościowe. W cenie ok. 100 000 zł w Ciechanowie można kupić albo mieszkanie do kapitalnego remontu albo mieszkanie nawet 3 pokojowe z kompletnym wyposażeniem, gotowe do zamieszkania. Umowa z TBS jest bezterminowa - nikt nie wypowie Ci umowy, no, chyba, że przestaniesz płacić czynsz, co przy mieszkaniu własnościowym skutkuje tym samym - eksmisją. Jak ktoś wcześniej wspomniał - czynsz do TBSu wychodzi miesięcznie mniej niż czynsz za własnościowe + rata kredytu w banku. Poniżej przykładowe ogłoszenie - mieszkanie ładne, wyposażone za niewielkie pieniądze:
KLIK
Niestety - na takie mieszkanie nie da się uzyskać kredytu hipotecznego z banku - pozostają inne opcje kredytowania. Można jednak od ubiegłego roku wykupić na własność mieszkania z TBSu

[Gość: gosc]

Dokladnie tak. W sumie mieszkania mozna jesli nie teraz to w przyszlosci wykupic, wiec jest to jak najbardziej oplacalna opcja.

[tbesiak]

Zdecydowanie warto. Jak to działa masz na ich oficjalnym portalu tbs24.pl

[Gość: Gość]

Mieszkanie własnościowe 72 m2 czynsz 480 zł w tym gaz i wywóz śmieci. Zwrot za CO na koniec roku ok 500 zł. Dziękuje.

[Gość: gość]

Rozumiem, ze te mieszkanie kupiles za zywa gotowke, ktora najwyrazniej produkujesz w toalecie?

Niestety nie kazdy tak potrafi i dla tych TBS jest ciagle lepszym rozwiazaniem!

[Gość: To Ja]

Tak, dla myślących logicznie TBS jest lepszym rozwiązaniem pod każdym względem.

[ladyinred84]

Piszesz serio czy ironicznie? Bo ja poważnie pytam...
Czy mieszkancy blokow TBS mogliby orientacyjnie napisac ile wychodzi czynsz z kredytem i głównymi rachunkami za media?

[Gość: gość]

550 za wszystko (czynsz, oplaty za wywoz smieci, jakas skladka na naprawy, splata kredytu), w tym jest wliczona woda. Zazwyczaj jest zwrot pod koniec roku, jesli zuzyjesz mniej.

Prad oczywiscie osobno, wiec zalezy ile korzystasz.

Czy zatem wychodzi drozej niz wlasne? Ja uwazam, ze wychodzi o wiele taniej, jesli masz jeszcze kredyt!

[Gość: Gość]

A za jaką gotówkę kupujesz mieszkanie w TBS? A może rozdają mieszkania za darmo? Mieszkanie własnościowe kupiłem za gotówkę, której nie produkuję w toalecie. Wystarczyło 10 lat oszczędzać i teraz nie muszę się piep.... z kredytami i finansować tą całą mafię.

[Gość: gość]

A przez te 10 lat mieszkales pod mostem czy u tesciow?

Za ile mozna kupic w TBS? Gdyby porownywac wlasnosciowe i TBSowskie w tej samej okolicy i w tym samym standardzie, to napewno taniej. Czy o 30%, czy o 50% to nie wiem, bo to nadaje sie do glebszej analizy dla kogos kto szuka i musi poswiecic czas, zeby zbadac rynek.

[Gość: Gość]

Do 22 roku życia mieszkałem z rodzicami, a 6 lat wynajmowalem. Wole się pomeczyc kilka lat a nie splacac kredyt do emerytury.

[Gość: xxx]

ja mam mieszkanie 49 m czynsz wynosi mnie 630 zł w tym zaliczka na ciepłą wodę i centralne rozliczane z początkiem roku, w czynszu również zaliczka na zimną wodę przy czym zawsze dopłata..dodatkowo płaci się za gaz co dwa miesiące i prąd.. nie jest tanio mieszkać w TBS ale taniej niż płacić kredyt do banku

[Gość: gosc]

Jeżeli już kredyt to tylko na max 15 lat. 30 lat i więcej to prawie niewolnictwo.

[Gość: gość]

Nie prawie niewolnictwo, tylko prawdziwe niewolnictwo XXI wieku.

[Gość: ona]

51m a czynsz prawie 650 zł

[Gość: love]

Z tego, co słyszałam, TBS ma także mieszkania, które sprzedaje na własność. Chyba taki blok jest gdzieś na Witosa. Jeżeli ktoś kupi takie mieszkanie, to wówczas jest w pełni jego właścicielem. Niczym nie różni się takie mieszkanie od mieszkań od innych spółdzielni

[Gość: gość]

A mi się wydaje ze cały ten wątek powstał po to aby zachęcić ludzi do kupna mieszkania w TBS ach ponieważ z tego co widzę to oferty sprzedaży w internecie ciągle są te same. Czyżby właściciele nie mogli się ich pozbyć?

[Gość: mary]

TBS-właścicielem takiego mieszkania będziesz dopiero wtedy jak go SPŁACISZ....póki co jesteś NAJEMCĄ.Muszisz spłacić 70% wartości,która jest waloryzowana................Za dach nad głową trzeba płacić.

[Gość: gość]

Dokladnie, ale jesli myslisz ze jestes wlascicielem mieszkania na kredyt to sie mylisz. Dopoki nie splacisz 100% swojego kredytu, bank w kazdym momencie jak przestaniesz splacac moze przyjsc i zabrac, to co mu sie nalezy!

[Gość: Gość]

A co się stanie jeżeli przestaniesz płacić czynsz, w którym również zawarta jest rata za mieszkanie w TBS?

[Gość: gość]

Dokladnie to samo jak przestaniesz splacac raty do banku. Ale wedlug niektorych tutaj splacanie kredytu do banku jest z jakiegos niewyjasnionego powodu lepsze niz splacanie kredtytu, ktory zaciagnal TBS.

[Gość: Gość]

Widać, że niektórym tu zależy aby pozbyć się problemu i sprzedać mieszkanie w TBS, których nikt nie chce kupić.

[Gość: gość]

Ale trolujesz. Masz jeszcze cos wiecej konstruktywnego do wniesienia do tej dyskusji? Ktos zadal konkretne pytanie i ludzie rozprawiaja o tym co moze byc lepszy rozwiazaniem a Ty w kolko swoje.

[Gość: Jasia]

Witam.
Czy ktoś potrafi mi wyliczyć: jeśli kupię/odkupie mieszkanie TBS (2 pokoje, 55m2) za 100 tyś. Mieszkanie z 2006r. To kiedy ewentualnie za jaką kwotę będę mógł stać się właścicielem i płacić mniejszy czynsz. Z góry dziękuję.

[Gość: ogr13]

Jak z 2006 r. to 2031 r . po 25 latach na tyle lat jest kredyt w czynszu.