kredyt mieszkaniowy-konkrety

[kurova]

Witam, pojawiło się na tym forum kilka tematów kredytowo-mieszkaniowych, ale
wszystkie są takie ogólnikowe.Ponieważ kilka dni temu podjęliśmy z mężem ,że
chcemy iść na swoje a co za tym idzie wziąć kredyt, mam do Was dziewczyny
prośbę , abyście szczerze napisały konkretnie (tak w podpunktach może):kwota
kredytu, na ile lat, jaka rata miesięczna, w jakim banku, jeżeli jest to
pytanie zbyt osobiste wkraczające z nogami do portfela to przepraszam, ale
jeżeli to nie jest dla Was problem, to bardzo mi pomożecie bo nie wiem czy w
ogóle się wybierać do banku.DZięki z góry.

[mamulka-kubulka]

Czesc
Ja wlasnie czekam cala w nerwach na decyzje
bank Pko.bp
kredyt 95000
waluta fch
Okres 30 lat
rata 420 zl
obowiazkowa polisa na zycie razem oplaty calkowitecdla banku przy podpisaniu
umowy 2400
pozdrawiam
sluszna decyzja trzymam kciuki

[trzebowianka]

No, nie mój kredyt, ale ludzi którzy kupili moje mieszkanie:
kwota 110000
rata 490
waluta fch
lata spłaty 30
Polskie Towarzystwo Finansowe

[ulkapolla]

Polecam www.expander.pl

[fajka7]

to o co prosisz wydaje mi sie ze jest mniejszym konkretem niz jak wejdziesz w
jakis kakulator bankowy i obliczysz sobie sama w konkretnym banku i porobicie
symulacje; zobaczysz np. ze moze nie musisz brac kredytu dajmy na to na 30 lat
bo na 20 rata jest tylko stowke wyzsza i cie na to stac; zobaczysz jak sie
roznia raty w zaleznosci od waluty ktora wybierzesz (czyli oprocentowania);
bedziesz widziala czy moze stac was na raty malejace zamiast rownych- wtedy
wychodzi znacznie mniej odsetek,ale takie raty zaczynaja sie od wysokich kwot i
to ci wlasnie da pojecie;
dodam ze te symulatory sa naprawde proste w obsludze i jeszcze wylicza ci
zdolnosc kredytowa, wiec od razu bedziesz wiedziala ile mozesz z banku
pozyczyc, a ile nie.
ja sobie liczylam na kalkulatorze pko bp i mam to co wyliczylam
www.kredytmieszkaniowy.pkobp.pl/hipoteczny.php
wejdz tu, po prawej stronie jest symulacja splaty i od razu bedziesz wszystko
miec jak na dloni
pozdrawiam

[kurova]

Ja wiem, że to nie są wiążące konkrety, ale jak się widzi trzy ważne rzeczy w
kredycie czasokres, kwota i rata to jakoś tak jest lepiej podejmować decyzję
czy w ogole w to wchodzić.A jeśli się jeszcze usłyszy: dobra decyzja, uszy do
góry poradzicie sobie, to już całkiem dodaje wiary.Ja nie wiem czy w ogóle
rodzinie mówić, bo jeżeli nas nie bedzie stać to po co pchać się w bagno.
Mieszkamy teraz wraz z mamą i bratem w domku jednorodzinnym, na piętrze mamy
dwa pokoje, ale właśnie bez kuchni i tu jest problem.Jest nas troje a niedługo
chciałabym żeby było czworo.Mama gotuje obiady dajemy jej 300 zł.Z takich co
miesięcznych zobowiązań to tylko komórka 65,00 zł.JA nie pracuję , siedzę na
wychowawczym. No i nie wiem.Ale i tak Wam dziekuję za tych pare"konkretów".

[anek.anek]

Poza kredytem musisz sprawdzić dokładniewszelkie okołokredytowe opłat, które
naprawdę mogą być wysokie! notariusz, podatek (zalezy czy mieszkanie
spółdzielcze, czy własnosciowe), hipotek (też różne koszty, bezpieczenie
kredytu (do chwili założenia księgi wieczystej), ubezpieczenie mieszkania od
poaru itd (obowiązkowe). My mieliśmy wyliczone co do złotówki, a i tak okazało
się, że nikt nam nie powiedział, że zapisanie się do spółdzielni tzeba było
zapłacić 1000 zł, a każdy papierek z Urzędu Gminy tez kosztuje! Na szybko
musieliśmy pożyczać tę brakującą kwotę - na szczęście stosunkwo niewielką.
Łącznie wszlkie opłaty wyniosły nas ponad 16000 zł!

[anek.anek]

Faktycznie to o co pytasz to trochę bez sensu. Z jednego prostego choćby
powodu: to jakie będzie oprocentowanie zależy i od wysokości kredytu, i waluty
i sposobu spłaty, ale również zalezy o tego w jakiej grupie ryzyka
sięznajdujesz. I tak np. chociaż mój partner zarabia całkiem nieźle, to 90 %
jego przychodów są na umowę o dzieło a nie z tytułu etatu stałego. W zwiazku
nasz kredyt jest trochę wyżej oprocentowany w tym samym banku niż jego kolegi,
który zarabia tyle samo, ale na etacie.
Kredyt mamy w Multibanku. Duży. Szczegółów nie będę podawać, ale bank polecam
ponieaż mają bardzo korzystne rozwiązanie: wartośc kredytu zawsze jest
pomniejszana o kwotę, którą masz na koncie. czyli jeśli wzięłaś 100 zł kredytu,
a na koncie masz średnio w miesiącu 3 złote to odsetki płącisz tylko od 7
złotych.
To fajne rozwiązanie, bo nie musisz wpłacić większej raty żeby zmniejszyć
odsetki, wystarczy, że trzymasz te pieniadze na koncie - a zawsze możesz je
wyjąc jesli jest taka potrzeba.

[mbkow]

kredyt bralismy 3.5 roku temu, takze jego 'parametry' sa nieaktualne, sie
troche pozmienialo. teraz warunki sa nieco korzystniejsze. wzielismy w
dolarach, a nie w euro. wielu znajomych wzielo w euro, bo wowczas bylo to
bardziej oplacalne i teraz pluje sobie w brode. to apropos podejmowania
decyzji, nigdy nie wiesz, co bedzie pozniej
kredyt mamy w db24. niestety, nie popisali sie. wpis na hipoteke trwal 1.5 roku
z ich winy (nieznajomosc przepisow). pozniej musielismy domagac sie zwrotu
podwyzszenia oprocentowania (ubezpieczenie do czasu wpisania na hipoteke) i
kosztow powtornego wniosku o wpis (udalo sie). rpoblem polegal na tym, ze mieli
u nas tylko filie, a glowna siedziba byla w krakowie i cala korespondencja byla
czasochlonna oraz szczegolowe przepisy w roznych miastach sa rozne... poza tym
nie bylo konkretnego okreslenia w umowie, kiedy kredyt bedzie przyznany i sie
zdziwilismy, bo dostalismy 3 dni pozniej, niz byly zapewnienia. pan
przekonywal, ze nic takiego nie bedzie mialo miejsca.
kupilismy mieszkanie wlasnosciowe z drugiej reki przez posrednika - ok.10-12%
wartosci trzeba dodac na oplaty dodatkowe.
bez kredytu nie mieszkalibysmy w tym mieszkaniu.

[anias29]

98.000zł - 25 lat - waluta CHF - rata 560zł - KredytBankSA.

[gupik]

Ja pracuję w Millennium (teraz na zwolnieniu) i zajmuję się własnie kredytem
mieszkaniowym. Polecam Ci bardzo, bo to chyba najtańszy kredyt z wszystkich
banków. Polecam bezstronnie, bo już nie mam w tym żadnego interesu przecież
a znam ten produkt od podszewski.
Wejdź na stronę www.millenet.pl i zrób sobie wstępną symulację.
Jesli wyślesz swoje dane, ktoś z Millennium powinien się z Tobą skontaktować. A
jeśli masz blisko do jakiegoś oddziału M. to lepiej osobiście zrobić sobie
symulację i wypytać o wszystko. W większości oddziałów poświęcą Ci dużo czasu,
szczególnie jak wybierzesz mniej uczęszczaną porę dnia Jesli ktoś Cie będzie
usiłował zbyć, nie zniechęcaj sie, bo kredyt jest naprawdę dobry - a taki
pracownik powinien już dawno wylecieć z pracy, niestety różni się trafiają

Czas kredytu dobierz sobie sama - możesz się zdecydować w zależności od
wysokości raty. Ale jeśli chodzi o okres powyżej 10 lat to juz byłabym za CHF,
a nie za PLN. Na kredyt w PLN jest teraz promocja. Na CHF niestety nie - ale
może warto trochę poczekać, na pewno będzie - żeby np. nie musieć robić wyceny
nieruchomości na własny koszt. Kredyt w Millennium jest bodaj najtańszy i
najlepszy, ale sporą wadą jest... długi czas rozpatrywania wniosku. We
wszystkich innych bankach jest o wiele szybciej. Ale warto czekać, bo taniej
niż gdzie indziej.
I nie bój się wybrać do banku i zadawać nawet najbardziej nieziemskie pytania -
pracownicy tam są po to, żeby wszystko dokładnie wyjaśnić. Jesli zachowują się
inaczej to znaczy, że są do dupy bankowcami i tyle.

Gupik

[kurova]

Serdecznie dziewczyny dziękuję za podpowiedzi.

[mamakevina1]

Mam prośbę trochę nie związaną ale... mogłabym skontaktować się z Tobą jakoś
bardziej prywatnie? Z nieba mi spadasz z tym Millennium bo mam sporo pytań zw.
z bankiem, zamierzam zostać pracownikiem i chciabym różne takie rzeczy od
podszewki, jeśli można gg nr3380646 (zameldowany mąż ale gadam przeważnie ja)
Z góry dziękuję - Marzena

[mamakevina1]

Do Gupik of course

[fajka7]

a ja bylam ostatnio w millenium i okazalo sie ze wizyta inspektora na budowie
przed kazda transza kredytu kosztuje kilka stow, co lacznie dalo niezla sumke;
inspektor z pko bp kosztowal 50zl za wizyte; poza tym kredyt wydawal sie
rozsadny, przyznaje, ale na pewno nie lepszy niz we wspomnianym bp.

[gupik]

No właśnie - im mniej transz tym lepiej, bo każda kontrola kosztuje 200 PLN,
ale warto zapytać, czy nie można tego "opękać" dostarczając zdjęcia i faktury.
Zdarza się, że można. A czasami nawet - jak jest akurat promocja - pierwsza
kontrola inwestycji (droższa od tej transzowej) jest fundowana przez bank.
Dlatego warto sie dowiadywać.

Gupik