No to szukamy mieszkania...

[madic]

...do kupienia (kredyt)- to wszystko jeszcze palcem na wodzie pisane, ale
podpisaliśmy umowę w agencji i mąż widział wczoraj pierwsze dwie oferty-
niestety nie odpowiadały nam.
Bardzo się cieszę, że sprawa ruszyła, bo teraz wynajmujemy. Mam nadzieję
również, że bank udzieli nam kredytu.
Powiedzcie dziewczyny, na co zwracać uwage przy wyborze (pomijając kwestie
oczywiste jak lokalizacja, metraż, stan, cena)? mam na myśli różne "kwiatki"
które w przyszłości moga nas zaskoczyć.
Pzdr,

[karola.v]

Sprawdzić należy w administracji i chyba u notariusza czy aby na mieszkaniu nie
ciązy jakiś dług (np.zaległe opłaty czynszowe i inne).
Sprawdzić stan prawny mieszkania ( w ADM).
W administracji warto dowiedzieć się czy są planowane jakieś modernizacje
bloku(ważne przy planowanym remoncie mieszkania).
I bardzo ważne dowiedzieć sie w każdy mozliwy sposób o sasiedztwo w bloku.

Mam nazieje,ze będziecie zadowoleni z zakupu powodzenia.

[karola.v]

I jeszcze...
Nie spieszcie się z decyzją.Warto obejrzec wiele mieszkań zanim zdecyduje sie na
kupno.Mieszkań na rynku jest wiele,mozna przebierać i kaprysić .Ja mojego
szukałam dwa miesiace(intensywnie)i było warto.Znalazłam wymarzone,idealne i do
tego z okazyjną ceną.

[justakoko]

dowiedz sie tez w urzedzie dzielnicy o plany zagospodarowania terenu, planowane
drogi itp.
ja juz prawie kupilam mieszkanie, ale na 3 dni przed podpisaniem umowy poszlam
do urzedu i dowiedzialam sie ze ulica ktora mialam miec pod oknem bedzie
poszerzana, bedzie "przelotowką" miedzy dzielnicami i bedzie miala bardzo duze
natezenie ruchu. nie kupilam na szczescie. kupilam kilka odiedli dalej w cichej
i spokojenj okolicy, gdzie nie ma planow na autostrady czy "przelotowki".

poza tym sprawdz czy nie jest np zaciagniety kredyt na hipoteke mieszkania i
ilu jest wlascicieli (zeby sie potem nie okazalo ze musisz jeszcze komus
doplacic czy cos takiego).

[edytek1]

Koniecznie sprawdż infrastrukturę szkoły przedszkola popytaj no chyba, że
mozesz wozic dziecko przez pół miasta do przedszkola, szkoły koło pracy.
Obejrzyj jeśli to mozliwe sąsiadów ( nie muszą być ladni) ale zorientujesz sie
czy nie ma co 2 dzień pijackiej imprezy a twoim sąsiadem nie jest agencja
towarzyska czy gabinet stomatologiczny.( zapachy)

[aniaka2]

Chcecie kupić na rynku pierwotnym czy wtórnym?

[madic]

Chcemy kupić na rynku wtórnym- większość spraw prawno-własnościowych sprawdzi
dla nas agencja, ale wiem, że jest jescze masa spraw, które mogą wyjść "w
praniu" dlatego pytam. Dzięki za cenne podpowiedzi- o części rzeczywiście nie
pomyślałam.
Piszcie jeszcze )
Pzdr,

[agmar3]

Mimo, że agaencja sprawdzała mieszkanie od str.prawnej, to i tak sama poszłam
sprawdzić księgę wieczystą. Pięć lat temu kupowałam spółdzielczo - własnościowe
w bloku i przy kupnie większego wiedziałam co z czym. Czyli tak: wiedziałam że
nie chcę bloku nigdy więcej /wychowywałam się w domku i wcześniej nie
wiedziałam co to znaczy wielka płyta/. Dlatego szukając mieszkania w starym
budownictwie trzeba sprawdzić ściany, bo może jest jakiś grzyb,
instalacje /chyba że chcecie do remont/i sąsiedztwo /o tym już było, ale to
b.ważne/, stan budynku itp.
Poza tym trzeba się naoglądać mieszkań i kręcić nosem, by spuścili z ceny )
Ja ślęczałam godzinami w internecie z męzem i popołudniami kursowaliśmy
oglądać, aż wreszcie miałam dość i się znalazło. Weszliśmy i wystarczyło jedno
spojrzenie -bierzemy. Całe do remontu /jeszcze nie skończyliśmy, a mieszkamy tu
już pół roku/ ale warto było.
Pozdrawiam, życzę cierpliwości i szczęścia.
Daj znać jak wybierzesz. Fajne takie wybieranie, nie?

[madic]

agmar3 napisała:


> Daj znać jak wybierzesz. Fajne takie wybieranie, nie?
pewnie, że dam znać- a wybieranie faaaaajneeeee... własnie zadzwonił Pan i
umówił nas na oglądanie 3 następnych mieszkań, hurra.

[burza4]

sprawdzić jaka jest wysokość czynszu (a różnice mogą być kolosalne); jakie będą
koszty administracyjne (opłata członkowska w spółdzielni) i kwestie okolicy -
czy np. nie jest planowana jakaś przebudowa jezdni pod oknami.

No i przede wszystkim - szukać na własną rękę, prowizja agencji wielokrotnie
przewyższa wartość ich usług (agencja NIE ODPOWIADA za sprawdzenie stanu
prawnego)

[palka_zapalka]

Jesli kupujesz nowe sprawdz umowę tam zwykle jest masa kruczków - najlepiej
przejsć sie do prawnika i zapłacić za sprawdzenie
Życze Ci powodzenia ja mam to juz za soba teraz tylko wykończeniówka

[anias29]

Cześć
Przypomniało mi się, że oprócz wszystkiego co powyżej, my sprawdzaliśmy, czy w
lokalu nie jest/nie była zarejestrowana działalność gospodarcza. Jeśli była,
należy sprawdzić, czy właściciel nie ma zaległości w US i ZUS.
Pozdrawiam

[mieszkowamama]

Sprawdź dewelopera lub spółdzielnię (długi...). Możesz to zrobić w Urzędzie
Miasta podając nazwę firmy, regon... dokładnie nie wiem, ale wiem, że można.
U nas powstał inny problem, dopiero po upływie 2 lat od zamieszkania. To długa
historia. Spróbuję ją skrócić. Otóż kupując mieszkanie (wspólnota
mieszkaniowa), zarysowano nam piękne perspektywy osiedla (nasz blok był
pierwszy na kompletnym odludziu). Zapewniono nas, że autobus już tam jeździ, a
kiedy sprawdziliśmy i okazało się, że nie, to powiedziano, iż za kilka miesięcy
zacznie. Dojazd fatalny, ale już... już zaczynają remontować drogę. Kupiliśmy
mieszkanie z działką ma się rozumieć, ale także z częścią działki, na której
miał w przyszłości stanąć kolejny blok. Zapłaciliśmy, zamieszkaliśmy, a teraz
okazuje się, że musimy zrobić korektę aktów notarialnych i oddać częsc działki
dla mieszkańców nowego bloku (oni też zapłacili za działkę, za którą my
wcześniej zapłaciliśmy). No ale powiedzieli nam, że działka pozostanie wspólna
z nowym blokiem. Teraz przed naszym blokiem pojawili się geodeci. Rozdzielają
działki, chcą postawić przed naszym blokiem PŁOT! Nie zostanie nam prawie nic,
oprócz chodnika przed blokiem, małego (na 12 samochodów) parkingu, żadnego
placu zabaw... Busik jeździ co godzinę, z powodu złego stanu drogi (nie
naprawili nawierzchni) właśnie go wycofują, do najbliższego przystanku 1,5 km.
I tak daliśmy się załadować w trąbę.
Życzę powodzenia, sprawdzajcie wszystko, pytajcie, to w końcu Wasze pieniądze.

[madic]

mieszkowamama napisała:

> Sprawdź dewelopera lub spółdzielnię (długi...). Możesz to zrobić w Urzędzie
> Miasta podając nazwę firmy, regon... dokładnie nie wiem, ale wiem, że można.
> U nas powstał inny problem, dopiero po upływie 2 lat od zamieszkania. To długa
> historia. Spróbuję ją skrócić. Otóż kupując mieszkanie (wspólnota
> mieszkaniowa), zarysowano nam piękne perspektywy osiedla (nasz blok był
> pierwszy na kompletnym odludziu). Zapewniono nas, że autobus już tam jeździ, a
> kiedy sprawdziliśmy i okazało się, że nie, to powiedziano, iż za kilka miesięcy
>
> zacznie. Dojazd fatalny, ale już... już zaczynają remontować drogę. Kupiliśmy
> mieszkanie z działką ma się rozumieć, ale także z częścią działki, na której
> miał w przyszłości stanąć kolejny blok. Zapłaciliśmy, zamieszkaliśmy, a teraz
> okazuje się, że musimy zrobić korektę aktów notarialnych i oddać częsc działki
> dla mieszkańców nowego bloku (oni też zapłacili za działkę, za którą my
> wcześniej zapłaciliśmy). No ale powiedzieli nam, że działka pozostanie wspólna
> z nowym blokiem. Teraz przed naszym blokiem pojawili się geodeci. Rozdzielają
> działki, chcą postawić przed naszym blokiem PŁOT! Nie zostanie nam prawie nic,
> oprócz chodnika przed blokiem, małego (na 12 samochodów) parkingu, żadnego
> placu zabaw... Busik jeździ co godzinę, z powodu złego stanu drogi (nie
> naprawili nawierzchni) właśnie go wycofują, do najbliższego przystanku 1,5 km.
> I tak daliśmy się załadować w trąbę.
> Życzę powodzenia, sprawdzajcie wszystko, pytajcie, to w końcu Wasze pieniądze.

Łomatko- trzeba się w asa wywiadu zamienić chyba...

[mieszkowamama]

Żebyś wiedziała, Madic. To w końcu kupa kasy, mieszkanie być może na całe
życie. Teraz bym nie kupiła.

do mieszkowamama

[aneta.wis]

Czy przypadkiem nie mieszkasz w Ząbkach???
Bo historia jak z życia wzięta

[tennessee]

Wzięliśmy kredycik, mieszkanie zupełnie nowe, dopiero stawiali bloki.
Piwnica kosztowała osobno, miejsce parkingowe też (stargowałam sporo, bo nie
mamy auta . Plany widzieliśmy, wcześniejsze budynki też, nawet byliśmy w
innym budynku pooglądać od środka to, co się już budowało.

Dla mnie najważniejszy był widok za oknem, dlatego sprawdziliśmy w Urzędzie
Miasta plany zagospodarowania terenu, by wiedzieć, czy casem
jakiegoś "pięknego" supermarketu mi nie podrzuca za dwa lata.

Wybraliśmy zupełnie nowe mieszkanie, m.in. dlatego, że jest na nie 3-letnia
gwarancja. Jak kupisz używane, to nie wiesz, czy pod ładną farbą/tapetą nie śpi
zamaskowany grzybek czy inna pleśń.
Właściciele tworzą wspólnotę mieszkaniową, więc sami decydują o tym kogo
zatrudnić do sprzatania (i za ile), do konserwacji terenu itp. Wiem, że
spółdzielnie mają wpisowe, członkowskie (np. 1600 w Gdańsku w jednej takiej..)
a tu nie. Poza tym opłaty eksploatacyjne za mieszkanie są naprawdę nieskie, bo
nie ma "czynszu", czyli ukrytej pensji dla pań w okienkach, prezesa, asystentów
itp.
Chwalę sobie tez to, że wszyscy w bloku wprowadzali się prawie w tym samym
czasie, więc nikt nie miał pretensji o wiercenie (bo sam wieszał półki.
Ale tez dlatego, że znam sąsiadów, kłaniamy się sobie, jest kulturalnie i jakoś
tak bezpiecznie - od razu wiem, że ktoś obcy sie kręci przy klatce.


Te procedurki moga wyglądac trochę strasznie, ale wszystko, co obce, takie się
może zdawać.
Zdecydowanie polecam kupno nowego mieszkania. Nie mam z tym żadnych problemów
(odpukać