wynajem

[asku100]

Zamiescilismy z mezem ogloszenie ze szukamy kogos do mieszkania na wynajem,
na co zwrocic uwage przy wyborze kandydatow. Czy lepiej rodzina z dziecmi czy
moze lepiej jacys pracownicy firm przyjezdzajacy na szkolenia a moze jakis
pan szef przyjezdzajacy do tego miasta tylko kilka dni w tygodniu? Takie
osoby sie zglosily z checia zobaczenia lokalu. Mieszkanie jest nowiutkie i
szkoda nam aby uleglo dewastacji, co mozecie poradzic, prosze o rady. Moze
macie jakies wlasne doswiadczenia?

[chloe30]

Nie bierz nikogo kto ma królika - wiem co mówię, bo posiadam
futrzaka DDDDDDDDd

Z dziećmi tez nie.

Pan szef, na niego stawiam - najmniej bedzie użytkowal.

[igge]

Kurcze, ja mam od niedawna futrzaka i lata luzem po pokoju, jeszcze niczego
większego nie nabroił tylko niestety zasikał kanapy ?
Kawalerkę wynajmuję młodemu małżeństwu, z dzieckiem około 1.5 rocznym, nigdy
tam nie zaglądam, może powinnam? Głupio mi naruszać ich prywatność...i zresztą
nie mam czasu i mieszkam godzinę drogi od nich. Poprzedni lokator(chłopak chyba
z dziewczyną) między innymi powyjmował drzwi i pogubił klamki plus bez
zapowiedzi niespodziewanie wyprowadził się do nowego kupionego mieszkanka.

[chloe30]

igge napisała:

> Kurcze, ja mam od niedawna futrzaka i lata luzem po pokoju, jeszcze niczego
> większego nie nabroił tylko niestety zasikał kanapy ?

Ścian nei obgryza?? Albo cokolików z paneli??
To masz szczęście.
Sikanie jest oznaczaniem terytorium min. wiec nic nie poradzisz - mój królik
potrafi na siłe kapkę sików wycisnąć byle było wiadomo że jego
Na kable uważaj!

A z dziecmi jest o tyle problem że nie da się upilnować, nie raz czytam o
radosnym mazaniu po ścianach - ale w sumie i tak przed nowym lokatorem trzeba
malowac, a drzwi nie wyniosa dzieciaki
>

[koralik12]

Bierz tego szefa albo pracowników. Nie bierz rodziny bo możesz się ich nie
pozbyć jak nagle będziesz potrzebowała mieszkania dla siebie, rodziny albo
znajomych. Jak pewnie wiesz obowiązuje 3 letni okres wypowiedzenia umowy
lokatorskiej obojętnie co sobie spiszecie w umowie między wami. Szczerze mówiąc
to jak trafisz na spryciarzy to się ich wcale nie pozbędziesz. Mam doświadczenie
bo wynajmuję 4 mieszkania lokatorom i dwa lokale firmom. Jak tylko możesz
wynajmij mieszkanie firmie.

[anna_geras]

Ja wynajmowalam roznym ludziom i mialam problemy (pracownicy mieszkali ale
firma nie byla wyplacalna) tylko rodzina z dziecmi mieszka juz rok i placa
regularnie bo wiedza,ze wlasnie ze wzgledu na dzieci placic musza. Ja nie
meldowalam a w umowie jest zaznaczone,ze jesli 2 tygodnie spoznia sie z zaplata
to musza sie wyprowadzic.

[mama.tadka]

>Jak pewnie wiesz obowiązuje 3 letni okres wypowiedzenia umowy
> lokatorskiej obojętnie co sobie spiszecie w umowie między wami.

Chyba trzymiesięczny???

Zaletą rodziny jest to, że będzie (raczej) dbala o mieszkanie.
Pracownicy firmy nikoniecznie.

[koralik12]

3 letni! Poczytaj ustawę o ochronie praw lokatorów. Jeśli rodzina płaci to musi
się jej dać 3 letni okres wypowiedzenia. I nikogo nie obchodzi że w tym czasie
mama możesz nie mieć gdzie mieszkać. Natomiast firmie daje się okres
wypowiedzenia taki jaki ustaliło się w umowie. Prawo tu jest inne.

[mahalia1]

Jeśli chodzi o dbanie o cudze to zależy od człowieka.
My wynajmujemy mieszkanie z dwójką dzieci i nie uważam żeby było zaniedbane.
Moja strasza córa wie że po ścianach i meblach sie nie rysuje, a młodszą
potrafię upilnować a właśnie zaczęła biegać więc o szkody nietrudno
Do wynajętego tylko nie wprowadziłabym się z psem, który nie wiem jakby był
zadbany to i tak zostawi zapach a nie każdy lubi.
Należy jasno zaznaczyć że wyprowadzając się lokatorzy mają oddać mieszkanie w
takim samym stanie ale decyzje musisz podjąć sama.
Jak widać każdy ma inne zdanie

gg 9115930
Kamila 2001 i Wiktoria 2006

[koralik12]

Mam dużą kamienicę i wynajmuję mieszkania sama mieszkając w jednym. Chciałam
rozwiązać umowę z jednymi z moich lokatorów bo ich mieszkanie graniczy z moim i
chciałam się przebić przez ścianę i powiększyć swoje. Po prostu było nam trochę
ciasno w trzy osoby w dwóch pokojach i chcieliśmy z mieszkania sąsiedniego
zrobić dodatkowy wielki pokój. Zasygnalizowaliśmy o swoich planach rodzinie
mieszkającej w tym mieszkaniu, ale to spotkało się z ich wielkim oburzeniem ze
chcielibyśmy sie ich pozbyć. Daliśmy im półtora roku na znalezienie mieszkania,
dostali histerii. Ich argumenty: mają stąd blisko do pracy, dzieci do szkoły,
mają umowę o neostradę na 2 lata więc przynajmniej tyle muszą zostać, wcześniej
nie mówiliśmy że będziemy powiększać mieszkanie, nie stać ich na coś innego itp.
Poszli do prawnika ten ich uświadomił że nie muszą się wynieść w przeciągu
półtora roku jak im powiedzieliśmy tylko mają na to 3 lata. Nic nie szukali, bo
po co skoro mają na to 3 lata. Nasz prawnik doradził nam podnieść im czynsz.
Oni zaskarżyli podwyżkę czynszu do sądu. Ale do rozprawy nie doszło a raczej
zakończyła się porozumieniem stron bo ta podwyżka skłoniła ich do poszukania
czegoś innego. I znaleźli. Innych lokatorów tez bym się najchętniej pozbyła żeby
mieszkania stały puste ale mam dosyć na jakiś czas wrażeń
Polskie prawo chroni lokatorów a właściciele czasem mają mało do powiedzenia
odnośnie swojego mieszkania.
Jeśli chodzi o wynajem firmie sprawa jest dużo prostsza.

[syla113]

ale ty legalnie wynajmujesz .. a jak sie wynajmu nie zarejestruje? tylko sie
umowe spisze?

[koralik12]

Mój prawnik (bardzo dobry) twierdzi że to nie ma większego znaczenia czy ktoś
jest zameldowany czy nie. Jeśli jest umowa to obowiązuje go ustawa o ochronie
praw lokatorów. Tylko że ktoś niezameldowany może sobie z tego nie zdawać sprawy
że prawo również go chroni. Ale jeśli dojdzie co do czego i zasięgnie porady
prawnika to sie dowie. Chyba że nie przyjdzie mu do głowy dowiadywać się jakie
ma prawa.

[net79]

Jak nie rodzinie, to teznie robotnikom, może właściciel firmy, ale tak naprawdę
nigdy nie wiesz na kogo trafisz. my od lat wynajmujemy z dziećmi i nawet
jakściany pobazgrają z urzedu robimy raz na rok malowanie, bo mieszkanie
traktujemy jak swoje, zmienialiśmy już kilka razy, bo właścicielk sprzedawał,
czy coś i nie robiliśmy problemu, w obecnym miejscu, jestesmy pierwszymi
lokatorami, których pani nie chce stracić... Kawaler zdewastował jej
tomieszkanie, ale różnie bywa. w kazdym razie jak ja szukałam mieszkania na
wynajem, to oglądałam takie dwa w których wcześniej mieszkali robotnicy, bród,
smród i wogóle fuj, o nic nie dbali.

Do Koralik12

[asku100]

Czy mozesz mi powiedzec czy sama wynajmujesz mieszkania prywatnie czy przez
agencje, do mnie odezwalo sie chyba ze cztery agencje ze sa chetni do
wspolpracy przy wynajmie mieszkania dla firm, troche sie obawiam agencji. Czy
takich pracownikow firm nie obowiauje prawo lokatorskie o ktorym piszesz? Ja
sama wynajmuje mieszkanie za granica z dzieckiem i wiem ze wielu wlascicieli
nie chce dzieci,.Co powinna zawierac taka umowa, czy moze masz jakies
przykladowe, bo ja znalazlam tylko cos na internecie. Czy kaucja rownowartosc
jednego czynszu to norma czy powinna wynosic wiecej. Bardzo prosze o pomoc .

[koralik12]

Jak nie masz czasu to zleć poszukiwanie agencji, ale jak możesz sama się tym
zająć to po co opłacać agencję? Chyba że to nie Ty płacisz tylko ten
wynajmujący, już nie pamiętam kto to opłaca. Ja szukałam firm przez agencję ale
w końcu i tak nie znaleźli nikogo kogo bym chciała, sami się znaleźli z
ogłoszenia w prasie.
Ja nie mam kaucji bo standard mieszkań jest niski, a firma sama wykańczała lokal
i przez pewien czas nie płaciła pełnego czynszu.
Jeśli chodzi o firmy to tutaj ta ustawa o 3 letnim okresie wypowiedzenia nie
obowiązuje. W umowie zastrzegasz okres wypowiedzenia np. 3 miesiące albo pół
roku i ta umowa jest wiążąca.

Prześlę Ci na maila gazetowego jedną z moich umów z lokatorami i jedną z firmą.
Ale później albo jutro bo teraz nie mam czasu szukać.

Koralik12

[asku100]

Czy mozesz mi powiedzec czy sama wynajmujesz mieszkania prywatnie czy przez
agencje, do mnie odezwalo sie chyba ze cztery agencje ze sa chetni do
wspolpracy przy wynajmie mieszkania dla firm, troche sie obawiam agencji. Czy
takich pracownikow firm nie obowiauje prawo lokatorskie o ktorym piszesz? Ja
sama wynajmuje mieszkanie za granica z dzieckiem i wiem ze wielu wlascicieli
nie chce dzieci,.Co powinna zawierac taka umowa, czy moze masz jakies
przykladowe, bo ja znalazlam tylko cos na internecie. Czy kaucja rownowartosc
jednego czynszu to norma czy powinna wynosic wiecej. Bardzo prosze o pomoc .

[mathiola]

Jako wynajmująca rodzina z dziećmi podpowiem tylko że chyba jednak lepiej nie
rodzina z małymi dziećmi, chyba że nie masz tapet na ścianach i własnych mebli
w tym mieszkaniu My braliśmy mieszkanie z tapetami, teraz wytapetowane jest
tak gdzieś w połowie ) Dobrze że meble mamy własne, te straty są więc po
naszej stronie