Ile pieniędzy potrzeba na remont?

[gabrysia_s]

Właśnie udało mi się sprzedać mieszkanie i będę kupowała 4 pokojowe do remonu.
Ponieważ zapłacę za nie tyle za ile sprzedałam moje potrzebuje pienądze na
opłaty i remont i muszę wziąć kredyt. I pytanie ile?
Do wymiany są okna, drzwi, podłogi, cała łazienka i wc, chcę zrobić kuchnię
pod zabudowę. Mam jedynie łóżko do sypialni i meble do 1 pokoju dziecięcego.

W mieszkaniui nie planuję fanaberii, ale też nie chcę rzeczy z targu. Na
podłogi chyba zdecyduje się na panele, chociaż mam ochotę na deski, zobaczymy.
Płytki do łazienki i wc mam upatrzone za około 45 zł/m, kuchnie muszę robić
ze sprzętem, tzn kuchenka i zmywarka, mam lodówkę.
Czy 40 tys to wystarczajaca kwota, czy więcej?
Może ktoś niedawno się remontował i mi coś doradzi?

Dodam, że nie chodzi o Warszawę, więc pewnie będzie trochę taniej.

[kattkak]

to zależy od tego jaki sprzęt pod zabudowę wybierzesz, jaką kupisz armaturę,
czy za wszystkie prace będziesz płacić czy też cześć wykonasz we własnym
zakresie.
Z mojego doświadczenia to koszt płytek to mały pikuś.
Jedź do sklepu i spisz ceny umywalek, sedesu, wanny, kabiny prysznicowej,
kuchni, okapu,itp.

[olcia029]

40 tysięcy powinno starczyć. Doradzam nie kupować w marketach promocji, można
się naciąć .Jeżeli to mieszkanie własnościowe to polecam kredyt w bph, są w
miarę tani, a jeśli niewłasnościowe to mają też kredyty lokatorskie na wykup
mieszkania plus remont. Sama wzięłabym taki kredyt ale nie mam pod zastaw czego,
ponieważ nasze mieszkanie jest kwaterunkowe, a nie planujemy go wykupić. Kredyty
gotówkowe są raczej drogie.

[majan2]

Rok temu, a ceny wzrosly - 550 PLN za metr od stanu surowego, standard sredni.

[wobbler]

Powinno Ci jeszcze zostac,skoro zadnych fanaberii nie planujesz.Skad mniej-
wiecej jestes?Moze jakas solidna firme uda mi sie polecic.

[gabrysia_s]

Dzięki, jestem ze Śląska. Firmę mam upatrzoną, ale kwestia oczywiście tego, czy
nadal są w kraju i czy nie mają zaplanowanego większego remontu u kogoś.
Orientacyją cenę jaką mi podali nie widząc mieszkania to 7-8 tysięcy za całość
(gładzie, malowanie, łazienka, wc, podłogi).
We własnym zakresie raczej niewiele zrobimy, jedynie montaż mebli, montaż kuchni
po obniżonej cenie. Dwa tygodnie urlopu jakie mamy do dyspozycji wystarczy
pewnie tylko na samą przeprowadzkę i ewentualnie zakupy meblowe itp drobiazgi
oraz sprawy wykończeniowe.
Co do kredytu planuje Ge Money, bo znają mnie jako klienta i zawsze to łątwiej
przebrnąć przez formalności, ale nie wykluczam też innych możliwości. No i
kredyt oczywiście hipoteczny.

[wobbler]

Na Slasku to nie pomoge niestety...Chociaz rodzine jakas to mam w Bieruniu
Starym.Jak na ironie,Gorol sie nazywaja

[asiarol]

wobbler, a w Trójmieście jesteś w stanie polecić, już zbieram namiary

[kaja_maja]

A w Rzeszowie? Myślałam o wymianie rur we wszystkich pionach na plastikowe.

[bablara]

Rowniez mam 4 pokojowe mieszkanie i powiem Ci,ze 40 tys, to bardzo skromnie,
nawet na remont bez zadnych fanaberii.

[semijo]

Ja jestem wlaśnie w trakcie remontu. 40 tyś może Ci nie starczyć, bo lazienka i
kuchnia to największa kasa. Ja remontuje 2 pokojowe mieszkanie i wstępny
kosztorys to 14 tyś. Zakres prac to:
- robienie ścian w calym mieszkaniu, czyli gipsowanie, gruntowanie i gladzenie
- wymiana starych korków
- wymiana okien
- wymiana drzwi wejściowych
- kladzenie paneli w dwóch pokojach
- wymiana kaloryfera w lazience
- wykafelkowanie kibelka

To jest dopiero minimum a zobacz ile kasy poszlo, bo trzeba jeszcze kupić
materialy itp. Zresztą jest taka zasada że do wyliczonego kosztorysu dodaje sie
jeszcze 30%, bo zawsze coś wyskoczy.

[vharia]

Właśnie urządzam duże mieszkanie. Nie wiem ile metrów kupujesz i czy chcesz też płacic za 100% robocizny, czy będziesz to robić "mężem". Myślę, że bez fajerwerków taka kwota obleci. Jeśli metrów mało i mąż/ojciec/brat coś zrobi, to z luzem.

[gabrysia_s]

73 m2. I planuję w większości płacić za robociznę, może nie 100%, ale większość.

[vharia]

Hmmm. A ekipa "z gazety", czy znajoma, która nie zedrze? Zakładam gazetę, więc moim zdaniem z tymi meblami to na styk. Chyba, że w paru miejscach naprawdę podejdziesz oszczędnie do sprawy. Do płytek czyli ceny za metr dochodzą zwykle kosmicznie drogie dekory robiące drugie tyle. Potem to sumujemy i mnożymy przez dwa- to już płytki z kosztem robocizny. Tu by się naprawdę przydała znajoma ekipa. Drzwi i okna- nie warto oszczędzać- więc sporo. Gładzie, malowanie- jest drogo. Parkiet zaczyna sie od 200zł/metr już z robocizną i chemią. Niestety w górę. Panele chyba od ok. 40. Wanna, kibel, umywalki, baterie- albo badziewie, albo też od 2 tys w górę (mam na myśli łącznie) No i trzeba zamontować. AGD to pewnie sama wiesz. Kuchnia- pół biedy jeśli chcesz z MDFu, ale jeśli fornir lub drewno to kosmos.
Napewno za tę kwotę można się urządzić całkiem ładnie (no bo bez przesady), ale trzeba z głową i oszczędnie podejść do sprawy. Problem w tym, że jak wejdziesz do sklepu, to naoglądasz się pięknych, drogich rzezczy. Kupując "na lata" chciałoby się jak najwięcej właśnie takich...

[gabrysia_s]

Ekipa znajoma, tzn nie z gazety tylko taka, których robotę już widziałam w
paru mieszkaniach.

Płytki zdecydowanie bez dekorów, bo tego nie lubię, raczej "zabawa" dużymi i
małymi płytkami z jednej kolekcji. Poza tym płytek nie będzie na całej
łazience. Nie bedę miała wanny tylko kabinę, ale to chyba droższe i przeraziła
mnie cena umywalki, która mi się podoba.

Co do okien i drzwi to firma też sprawdzona i solidna, montowała mi na obecnym
mieszkaniu i jestem bardzo zadowolona. Mam nadzieję, że bardzo nie podnieśli
cen.

Ceny mebli chyba nie zależą od miasta

[sir.vimes]

W Warszawie troszkę droższa jest robocizna ale meble itp kosztują tak samo.
Ostatni remont mojego mieszkania (mniejszego niż twoje i bez zmiany części
podłóg) kosztował około 35.000 z robocizną i częścią mebli. Najwięcej kosztowała
łazienka -chociaż płytki za około 50 zł za metr . 7 okien do wymiany, kuchnię
kupiłam gotową. Lodówkę też miałam. Nie polecam paneli - deski to fajny pomysł,
chociaż panele możesz położyć sama, to obniży koszta. Jeżeli masz sporą kuchnie
to weź troszkę większy kredyt - ale może zmieścisz się w 40.000.

[gabrysia_s]

Dzięki za rady, wszelkie mile widziane. Co do paneli mam od 8 lat i zachowują
się bardzo dobrze, a teraz jest znacznie większy wybór i znalazłam miejsce gdzie
można kupić z montażem. Wprawdzie wolałabym deski, ale to właśnie jedna z tych
rzeczy, gdzie zdecydują finanse. Okien jest 5, w tym 1 balkonowe. Kuchnię mam
malutką i dlatego zdecydowanie pod zabudowę, bedzie znacznie bardziej funcjonalna.
Wezmę chyba 50 tys kredytu, te 10 jako rezerwa, jeśli nie wykorzystam to spłacę
tym część kredytu.
Mebli to ja raczej wiele nie potrzebuję, do córki jakieś regały, ale tu
zdecydowanie ikea, w dużym pokoju komoda, witryna i wypoczynek (ew. mogę wziąć z
bólem ten który mam, ale już patrzeć nie mogę na niego). Muszę za to zabudować 2
szafy. Tak mam w obecnym mieszkaniu i nie wyobrazam sobie innego rozwiązania.

[sir.vimes]

i wypoczynek (ew. mogę wziąć z
bólem ten który mam, ale już patrzeć nie mogę na niego)

Kup nowy. Nie żałuj sobie. Wygodna kanapa to podstawa )) Zresztą, brzydka czy
zniszczona sofa psuje efekt wypieszczonego wnętrza i żadne narzuty nie pomogą.

[zuzanna56]

Jeśli fachowcy będą również malować mieszkanie to wydaje mi się że ta suma
raczej ci nie starczy. Sama kuchnia może kosztować 15.000, łazienka 10.000.
Zależy ile biorą fachowcy.

[fajka7]

Wg mnie 40 tys na taki remont na 73m z oknami, drzwiami i drewnianymi podlogami
oraz jeszcze umeblowaniem, to w ogole nie ma szans powodzenia, chyba ze
naprawde tanie bedzie to wykonczenie.
Robilam 4 pokoje od zera 2 lata temu co prawda, ale zdaje sie, ze ceny nie
spadly od tego czasu.
Liczac oszczednie: 10 tys kuchnia, 10 tys lazienka+wc, 5 tys drewniane podlogi,
5 tys okna, 5 tys drzwi, 5 reszta mebli? No moze, ale bez robocizny, scian
(gladz, malowanie), masy pie..potrzebnych do pracy, a niewidocznych potem
golym okiem (jakies listwy, siatki, gniazdka i wlaczniki). A jeszcze jakies
lampy, nie mowiac o roletach/zaluzjach/karniszach/firankach, parapety, moze
terakota na balkonie, jakies poleczki tu i tam, wieszaki itd.

[laminja]

jeśli nie zmieniasz elektryki i podłóg (na parkiet lub deski) jest szansa, że Ci
wystarczy, ale ja bym pewnie podłubała trochę przy elektryce, żeby ją dostosować
do moich potrzeb. To inwestycja na wieeeele lat. Warto dorobić dodatkowe
gniazdka, schować kable od telewizji kablowej, itd. Wiele zależy od tego jaki
chcesz mieć standard. Ja bym nie odpuszczała na takich rzeczach jak podłogi, bo
robi się je na bardzo długo, ciężko je zmienić. Chyba warto zrobić je dobrze
kiedy jest okazja. Zatem wymieniłabym okna, podłogi, poprawiłabym elektrykę,
zrobiłabym kuchnię i łazienkę. Meblować mieszkanie można stopniowo. A jak panele
Ci się zniszczą, to za kilka lat nie będzie łatwo zamienić je na parkiet. W
listopadzie robiliśmy remont generalny mieszkania (z wybijaniem ścian, zmianą
całej elektryki, wymianą kaloryferów, drzwi wejściowych i wewnętrznych),
położeniem nowego parkietu, pełną stolarką (szafy, półki, kuchnia na zamówienie)
i zakupem wszystkich sprzętów do kuchni. Całość inwestycji zamknęła się na
poziomie 1500zł za metr. Ale wybieraliśmy dość drogie materiały i rozwiązania.

[gabrysia_s]

Elektrykę będę robiła, ale stosunkowo niskim kosztem. Mój tata jest elektrykiem,
wprawdzie teraz za dużo nie może mi pomóc, ze względu na chorobę, ale będzie
robił jego były wspólnik (dobry przyjaciel), więc z kasy mnie nie oskubie.
Natomiast materiały elektryczne z hurtowni, gdzie zaopatrywał się tata będę
miałą po cenach hurtowych minus rabat z możliwością zwrotu niewykorzystanych
rzeczy.

Co do jakości materiałów, nie chcę inwestować w super drogi, bo mieszkanie w
bloku będzie zawsze dla mnie tylko MIESZKANIEM W BLOKU i choćby nie wiem co nic
tego nie zmieni. Poza tym nie na wszystko mogę sobie pozwolić, a wolę jednak
spać spokojnie i nie myśleć czy jeszcze kiedykolwiek w życiu będzie mnie stać na
wakacje, bo muszę spłacać kredyt.
Po prostu chcę mieć mieszkanie ładne, przyjemne do mieszkania, w którym wszyscy
będą się dobrze czuli i funkcjonalne. Na tym zależy mi najbardziej.

Co do podłóg to "dojrzewam" do tych desek, faktycznie racja, żeby zrobić coś na
lata.

[marzeka1]

Jestem po kilku remontach i wiem jedno: zawsze wychodziło mi ok. 30% więcej niż zaplanowałam, jeśli chodzi o wydatki.

[laminja]

w takim razie myślę, że powinnaś zainwestować w parkiet/deski. Bo podłoga bardzo
dużo daje wnętrzu.

[mary.tate]

Właśnie jestem po remoncie; 50 m2: wymiana drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,
elektryka, ściany, sufity, wmymiana parapetów (okna zostawiliśmy, bo były
wymienione przez poprzednich właścicieli), podłogi, kafelki w kuchni i w
łazience + ich wyposażenie, a także robocizna. W sumie wyniosło nas to około 50
tys. zł niestety

[maggs1]

Hej, włąsnie się przeprowadziliśmy do świeżo wyremontowanych 67m (Podkarpacie), więc jestem na bieżąco. Przede wszystkim policz więcej niz Ci się wydaje. My wydaliśmy ok. 40.000zł - zakres remontu podobny, czyli: łazienka (płytki 40zł za m2, wanna 2 umywalki, kibelek - ok. 4500zł), kuchnia plus sprzęty ok. 9000tys.), zrobiliśmy podłogi (parkiet przemyslowy merbau i panele), wymiana okien i drzwi zewn, gładzie szpachlowe, malowanie. Musisz wziąc pod uwage mnóstwo dupereli, których tak naprawdę się nie liczy, a w sumie dają całkiem niezłą kwotę. My szukaliśmy okazji - wiele rzeczy kupowaliśmy przez internet - np sprzęt agd, nawet wannę i kibel kupowaliśmy w sklepach internetowych i wyszło naprawdę dużo taniej. No i mój mąż to złota rączka - większośc rzeczy zrobił sam. Powodzenia i cierpliwości. pozdrawiam.

[gabrysia_s]

Maggs1, gdybyś mogła podesłać mi na priv jakieś adresy sprawdzonych sklepów
internetowych będę bardzo wdzięczna. Oprócz pieniędzy muszę oszczędzać także
czas, więc zakupy przez internet to świetne rozwiązanie.

Gabi