umowa przedwstepna-kilka pytan

[foczka782]

witam, niebawem bede podpisywac umowe przedwstepna na mieszkanie,co powinno
sie najlepiej w niej znalezc? wplacac bede spora zaliczke wiec chcialabym sie
jakos zabezpieczyc przed jej utrata. czy w momencie podpisania takiej umowy
juz powinnam otrzymac klucze?pozostala kwote wplace do 3miesiecy. dziekuje za
kazda informacje.

[slonko1335]

Umowa przedwstępna nie jest właściwą umową, jest tylko jakby
obietnicą, że ktoś coś kupi a ktoś mu to sprzeda. Gwarancją tego ma
być zadatek (nie zaliczka), który przepada jeżeli kupujący nie
wywiąże się z umowy i zrezygnuje z zakupu albo dostajesz go w
podwójnej wysokości spowrotem jeżeli sprzedający się rozmyśli albo
sprzeda Wam mieskzanie niezgodnie z umową przedwstępną. Co powinno
się znaleźć. Na pewno kwota jaką wpłacacie, czas w ciągu jakiego
zapłacicie resztę czyli czas kiedy będzie podpisana umowa właściwa,
u nas było napisane że w ciągu 30 dni (tyle wtedy trwały formalności
kredytowe), Adres lokalu, jego opis, co zostaje w mieszkaniu które
kupujecie (gdy do mieszkani należy garaż czy kawałek ogródka powinno
być to zawarte w umowie), kiedy wydane będą klucze (my dostaliśmy
dopiero po podpisaniu umowy właściwej), kto pLaci czynsz w tym
czasie który minie od podpisania umowy przedstępnej do właśicwej.
Oświadczenie o tym, że nikt nie jest zameldowany, nikt nie ma
dodatkowych praw do mieszkania wynikających z innych umów (może być
np. podpisana umowa na wynajem a właściciel może takie mieszkanie
sprzedać wraz z najemcami, wtedy gdy są oni wynajmem związani umową
to nie możesz ich wyrzucic)powinno być oswiadczenie o niezaleganiu z
opłatami. Moim zdaniem warto i tą umowę podpisać u notariusza, fakt
to dodatkowe koszty ale jednak on wszystkiego dopilnuje no i
zaświadczy o p[rzekazaniu pieniędzy. Poszukaj w necie na pewno są
wzory umów wstępnych. Mam remont i masakrę w mieszkaniu, nawet nie
mam jak dokopać się do naszej żeby sprawdzić dokładnie jak wyglądała
a nie wszystko pamiętam.