dlaczego tak trudno znalezc wynajem z dzidzia..?

[katinka1331]

Niedlugo urodzi nam sie dzidzia, jednoczesnie szukamy w warszawie
mieszkanka do wynajecia. ale wiekszosc ofert albo nie "uznaje"
niemowlakow jako lokatora albo windije ceny za kawalerke... wogole
tego nie rozumiem...czy ktos wie dlaczego ludziom przeszkadzaja male
dzieci?

[malabju]

swego czasu mieszkałam w Warszawie z niemowlakiem.. zanim dziecko skończyło pół
roku zmieniłam mieszkania 3 razy (taka praca).. ale ani razu nie spotkałam się z
negatywnym podejściem do dziecka w mieszkaniu. Wszystkie mieszkania były większe
niż kawalerka i za cenę bardzo przystępną jak na warszawskie stawki.. nie mogę
podzielić twojego zdania. dzieci nikt się nie bał - za to słyszałam od każdego
że boją się zwierząt w mieszkaniu

[slonko1335]

Moim zdaniem ludzie po prostu się boją, jeżeli przestaniesz płącić
za wynajem nie będą mogli Cię wyrzucić bo masz małe dziecko i ono
jest pod ochroną i to chyba stąd, po zmianie ustawy uderza ona nie
tylko w spółdzielnie ale i prywatnych wynajmujących a oni się
obawiają konsekwencji.

[malgog]

nie straszcie mnie
własnie wynajmuję od kilku m-cy mieszkanie samotnej dziewczynie z
półrocznym dzieckiem
kiedy wynajmowałam nie była samotna

[borowinka]

po pierwsze moze ludszie i boja sie przepisów prawnych że z dzieckiemnie mozna
by wyrzucic , a poza tym wydaje mi sie ze obawiaja się szkód i zniszceń jakie
dziecko moze zrobić , czyli malowania po scianach , meblach czy tez podłogach
lub tez zniszcyc w inny sposób.
Dlatego ludzie wokla się zabezpieczyc na tę ewentualność.
Mimo wszystko zycze owocnego szukania

[d0oti]

My we Wrocławiu jak szukaliśmy mieszkania z półroczna córeczka mieliśmy duży
plus za to, że jesteśmy z dzieckiem. Właściciel nie chciał hałaśliwych
studentów, ale kogos spokojnego i w miare ustatkowanego w zyciu, a wg niego to,
że mamy dziecko gwarantowało to. A tak na marginesie to czy dziecko narobi szkód
w mieszkaniu zależy chyba od rodziców.. Moja córeczka wie, że pewnych rzeczy jej
robi nie wolno... Kwestia wychowania...

[borowinka]

dokładnie kwestia wychowania ale niestety jak wynajmujesz obcym osobom nie wiesz
jakwychowuja lub wychowali dsziecko.Niestety wielu moich znajomych sie tez
przejechało na lokatorach z dzieckiem.

[janetat]

boją się tego także, że się im zameldujesz na podst umowy najmu
a rodzinę z małym z dzieckiem wymeldować/wyrzucić z mieszkania
będzie ciężko również ze względu na społeczne piętnowanie tego typu
zachowań
ale myślę, że to kwestia czasu jak coś znajdziecie, bo tu dużo
mieszkań na wynajem
popatrz do 'Nieruchomiści bezpośrednio', do Oferty, coś znajdziesz w
końcu
powodzenia

[malgog]

ponieważ temat mnie interesuje osobiście...
czy wogóle da się zameldować (tymczasowo rozumiem) na podstawie
umowy najmu ???
nie potrzeba zgody/obecności właściciela mieszkania ??
dla mnie to absurd...

[slonko1335]

Według mnie nie mozna, zameldować czy to czasowo czy na stałe może
tylko właściciel (chyba że coś się zmieniło) ale jeśli masz umowę
najmu nie możesz wyrzucić z małym dzieckiem jak przestaną płacić,
jeżeli nie masz umowy to osoba z małym dzieckiem dość łatwo jest w
stanie udowodnić że mieszkała bez umowy i wtedy nie dośc że wyrzucić
nie możesz to kara od US. Oczywiście ja nie generalizuje że ludzie z
małymi dziećmi czy kobiety w ciąży nie bedą płacić za wynajem ale
jest ryzyko i dlatego właśnie wynajmujący obawiają się wynajmować
rodzinom z małymi dziećmi.

[malgog]

nie rozumiem..
jak to..jesli mam umowę najmu to nie mogę wyrzucić osoby z dzieckiem
nawet jeśli nie będzie płacić ?
właśnie mogę
skoro nie płaci..dziecko jej nie chroni

a jeśli nie mam umowy to i tak nie mogę wyrzucić bo może udowodnić,
że mieszkała

ale po co i komu ma udowodniać ?
żeby wkopać wynajmującego że bez umowy
to wtedy chyba powinna udowodnić, że płaciła a nie że mieszkała

[malgog]

napisałam i mi zjadło

jakich prawa nabywa ktoś z dzieckiem do cudzego mieszkania ?
przez fakt, że pomieszkiwała, albo, że jej się dziecko urodziło
podczas wynajmowania ???
przecię nie ma żadnych roszczeń do mieszkania w którym nie jest
zameldowana

może tylko postarszyć urzędem skarbowym i rozumiem, że też musi
udowodnić, że płąciła coś właścicielowi mieszkania

w umowie jest napisane, że jeśli nie płaci przez 3 m-ce to aut]i nie
ma zlituje, że ma dziecko

tak na marginesie
w mieszkania można wyrzucić żonę z dziećmi i nie ma zlituj
może taka spać pod mostem iść do domu samotnej matki, facet wymienia
zamkni i ma wszystko w głębokim poważaniu a mieszkającym bez żadnych
praw usunąc się nie da

coś mi tu nie pasi

[malgog]

jak przeczytałam co napisałam to mi się włos się zjeżył na głowie
polonistką nie jestem
ale aż w oczy razi więc przepraszam
na usprawiedliwienie dodam tylko, że śpię nad klawiaturą i kawa nie
pomaga

[slonko1335]

Malgog w sumie to tak się zastanawiam czy bzdur Ci nie pisze,
wynajmowałam mieszkanie 5 lat temu, wtedy weszła jakas ustawa o
lokalach socjalnych, eksmisjach i ochronie lokatorów, przez jakis
błąd w przepisach uderzała także w takich prywatnych wynajmujących,
dlatego jak ognia wystrzegałam się ludzi z małymi dziećmi i
wynajęliśmy mieszkanie studentkom. Może w międzyczasie coś się
pozmieniało, wynajmowaliśmy to mieszkanie niecały rok, i potem już
się więcej przepisami nie interesowałam.

[gosiapal]

jest dokladnie tak jak napisala slonko1335.
ustawa o ochronie lokatorow uderzyla w osoby wynajmujace mieszkania.
ja tez wynajmuje mieszkanie i gdy szukalam lokatrow patrzylam na
ich mozliwosc potencjalnego rozmnozenia.
ja akurat robie to legalnie tzn mam podpisana umowe i odprowadzam
podatek do us.
i zawarlam sobie jeszcze pewne zapisy, ktore mnie chronia dodatkowo.
mysle,ze ludzie tak na wszelki wypadek wola nawet dluzej poszukac
niz potem miec klopoty.

gosiapal

[borowinka]

a możesz napisac co dodatkowo umieściłas w umowie co pozwala Cie chronić??

[gosiapal]

ja wynajmuje mieszkanie rodzenstwu- dwie dziewczyny i chlopak.
dwoje z nich studiuje i pracuje, jedna juz tylko pracuje.
przy podpisaniu umowy otwarcie powiedzialam, że ze wzgledu na ustawe
jestem sklonna podpisac z nimi umowe jesli zgadzaja sie ,zeby byla
podpisana na faceta.
zamiescilam tam paragraf, ze bez mojej zgodny nikt wiecej nie moze z
nim w tym mieszkaniu mieszkac i wprowadzenie dodatkowej osoby do
mojego mieszkania czyli podnajem skutkuje natychmiastowym
roziwazaniem umowy bez okresu wypowiedznia.
tak wiec oficjalnie mieszka tam tylko pan. ja tam nie chodze wiec
nie wiem czy on czasem tam kogos nie wprowadzil.
chociaz wiadomo, ze wiele zalezy od uczciwosci czlowieka.

do tego jakies zapisy typu -nie przestrzeganie regulaminu bloku(nie
pamietam jak to sie doklanie nazywa) i skargi sasiadow powoduja
natychmiastowe rozwiazanie umowy.

zanim ja zdecydowalam sie wynajac wlasnie im, spotakalam sie chyba z
15 potencjalnymi kandydatami.
troche juz mieszkaja, problemow nie ma. raczej przyjechali sie uczyc
niz powiekszac rodziny

[borowinka]

dzieki serdeczne za odpowiedz

[janetat]

niekorzystne dla posiadających mieszkania i puszczających je w najem
przepisy obowiązują nadal
a meldunek potwierdza fakt zamieszkania
tak więc, każda osoba mieszkająca w mieszkaniu może wystąpić o
zameldowanie z urzędu w oparciu właśnie o fakt, iż mieszka...
urząd rozpocznie procedurę, w trakcie której będzie sprawdzane czy
ta osoba ma tam np. rzeczy osobiste, klucze, czy sąsiedzi potwierdzą
fakt zamieszkania
jeśli wszystko się będzie zgadzać (rzeczy, klucze, sąsiedzi
zaświadczą że ta osoba mieszka) to mimo sprzeciwu właściciela urząd
nie ma podstaw do odmowy
za to teraz łatwiej jest wymeldować osobę, która nie mieszka w
lokalu, z jednym zastrzeżeniem-że opuściła ona lokal dobrowolnie, w
przeciwnym razie wymeldowanie nie dojdzie do skutku

[gosiapal]

pierszy raz slysze, zeby byla mozliwosc zameldowania kogos w cudzym
mieszkaniu tylko dlatego ,ze tam mieszka.
zawsze niezbedna byla zgoda wlasciciela.
ale moze cos sie zmienilo, w kazdym razie koszmarna wizja.

[malgog]

zameldować może się wynajmujący na podstawie umowy najmu właśnie
tymczasowo oczywiście
jeśli oprócz wynajmującego mieszkają inne osoby ale nie obejmuje ich
umowa, to oczywiście nie ma podstaw do uzyskania przez nich meldunku
tylko dlatego, że tam mieszkają
nawet jesli mieliby tabuny świadków

[pitahaya1]

To prawda.
Na podstawie obecnych przepisów osoba posiadająca umowę najmu może bez wiedzy i
zgody właściciela zameldować się w danym lokalu.

Poza tym wprowadzona ustawa chroni nie tylko rodziców z małymi dziećmi ale i
niepełnosprawnych.
Mogą nie płacić ale wyrzucić na ulicę się ich nie da.
Swego czasu wynajmowaliśmy dom małżeństwu z jednym , potem z dwójką dzieci. W
końcu dzieci było troje..., rodzice od miesięcy nie płacili.

Mój brat wynajmował mieszkanie przez dwa lata. Zanim sporządził umowę, sto razy
(w przenośni) ją poprawiał. Mimo tego w momencie wymówienia kobieta i tak robiła
problemy. Klucze brat odbiera lada dzień. Mam nadzieję, że obędzie się bez kłopotów.

do pitahaya1

[malgog]

pitahaya1 czy mogę zadać pytanie na priv ?
tylko czy na gazetowy czy może inną skrzynkę ?

[pitahaya1]

Proszę bardzo

Daj znać czy doszło:)

[pitahaya1]

Drugi raz nie dam rady klepać)

wynajęcie mieszkania tylko facetowi?

[bemilkaa]

Witajcie!
W piątek mam podjąć decyzję czy wynająć mieszkanie małżeństwu z
malym dzieckiem.
Czytając Wasze wypowiedzi pomyślałam że dobrym rozwiązaniem byloby
podpisanie umowy tylko na faceta - z zastrzeżeniem w umowie że nikt
inny tam nie może mieszkac.
Jeśli zgodzą sie podpisać taką umowę - czy to byloby wystarczające
zabezpieczenie dla mnie?
Pozdrawiam serdecznie
Nie wiedzialam , ze wynajmowanie mieszkania to taka nerwówka!!!!!

Poniżej link do Ustawy o ochronie praw lokatorów

[arwena_11]

www.abc.com.pl/serwis/du/2005/0266.htm

Jest tu wiekszość odpowiedzi na wasze pytania. Warto poczyta

[miedzymorze]

Wynajmowanie to biznes a biznes to ryzyko. Taki lajf.
Ten zapis akurat wydaje mi się dziwny, bo niby co facet ma zrobić z żoną i dzieckiem, żeby nie łamać umowy ?
Sensowne zapisy w umowie to takie o zakazie podnajmowania, nocowania innych osób, oraz np zapis o automatycznym rozwiązaniu umowy w przypadku zalegania z zapłatą. Oraz wzięcie na początek kaucji czynsz*1 lub czynsz*2, która jeśli wynajmujący zalega z zapłatą przepada. Zresztą poszukaj w necie wzorów umów.

pozdr,
mi

[arwena_11]

Wiesz co ja mysle, że chodzi o zabezpieczenie, że jak nie bedzie
płacić to mozna go wyrzucić, bo złamał warunki umowy.

A i tak uważam że tylko umowy na czas określony mają sens. Bo
wywalić lokatora z umowy na czas nieokreślony to często walka na
lata. A tak kończy sie umowa i koniec. Musi opuścić lokal. Dlatego
chyba najlepiej na max rok podpisywać umowę, i brać kaucję, za min.
trzy miesiące czynszu z góry ( jak płacą to kałcja leży nie ruszona,
jak nie to trzeba zawrzec w umnowie, że w razie niepłacenia czynszu
kałcja przepada własnie na jego wyrównanie. )

[gosiapal]

zgodnie z ustawa czy kodeksem cywilnym (nie pamietam juz dokladnie
ale na 100 % tak jest) umowa zawarta na czas krotszy niz trzy lata
to umowa na czas nieokreslony. wiec zawarcie umowy na rok nic nie
daje.

[gosiapal]

Ten zapis akurat wydaje mi się dziwny, bo niby co facet ma zrobić z
żoną i dzie
> ckiem, żeby nie łamać umowy ?
wiesz, wydaje mi sie, ze jesli jest uczciwy i nie zamierza nikogo
naciagac to ten zapis w umowie nie bedzie dla niego klopotem.
oficjalnie mieszka on a nieoficjalnie z rodzina. mysle, ze mozna
uczciwie postwic sprawe wynajmujacemu i wyjasnic skad taki zapis.

[gosiapal]

> Sensowne zapisy w umowie to takie o zakazie podnajmowania,
nocowania innych osó
> b, oraz np zapis o automatycznym rozwiązaniu umowy w przypadku
zalegania z zapł
> atą.
jesli umowa jest zawarta na faceta nalezy dopisac paragraf gdzie
wynajmujacy oswiadcza, ze bedzie mieszkac sam.
kolejny pararaf to zakaz podnajmu i czym grozi jego zlamanie.

dziękuję za wszystkie podpowiedzi!

[bemilkaa]

W poniedzialek podpisuję umowę.Znalazłam faceta, który podobno
bedzie mieszkal sam.Mam nadzieję, że będzie wszystko ok.
Pozdrawiam

[aqua696]

Panstwo prawa i bezprawia bo z urzedu mozna wiecej niz szry obywatel z
wlsanoscia i prawem do wlasnosci.
Niepelnopsrawni kobiety w ciazy z malymi dziecmi-rozumiem ale dzis nawet
alkoholik leczacy czy bezrobotny sa niedoruszenia.

ja sądzę,że

[tools357]

wynajmujac z dzieckiem masz wlaśnie wieksze szanse ponieważ maja
gwarancję ze nie bedzie libacji i spraszania po nocy koszmarnych
znajomych-no chyba ze masz 17lat bedziesz robic imprezy głosne przy
dziecku-bo i tacy są na tym świecie-
a tak na marginesie masz dziecko , nie dzidzie, dzidzie są w
wózeczku u przedszkolaków-przepraszam nie moja sprawa jak nazywasz
dziecko ale bardzo się irytuję jak ktoś nazywa dziecko-dzidzia
fasolka, młody ,poprostu nie lubie i nie umiem milczec