faktury

[biala.rzepa]

Czy ktoś już wyjaśniał u Ronsona za jakie okresy wystawił te faktury wrzucone
w piątek do skrzynek z terminem płatności w poniedziałek?

[dorina04]

A za co są te faktury??

[a.gawa]

Dzwoniłam dzisiaj. Faktury dotyczą grudnia i stycznia. A termin płatności u nas
był na niedzielę (22-01).

[lazurowa1]

Tak naprawdę to faktury dotyczą stycznia. Jest napisane jak wół na fakturze. Na
pewno za miesiąc nie będą kwoty o połowę niższe. A co do faktur, czy nie wydaje
Wam się wysoką kwota za ochronę obiektu. Stanowi ona 1/5 całej faktury. Jak dla
mnie to rozbój w biały dzień!!!! Tyle kasy za białą budę i Pana, który tam
przesiaduje, nic nie kontroluje i tak naprawdę to taka ochrona jak dla mnie to
jest do bani!

[bombastic12]

Witam,

Tak, ja też zwróciłam uwagę na kwotę za ochronę. Stanowczo jest za wysoka!
Myślicie,że da się coś z tym zrobić. ?

[aw265]

Problem w tym, ze na fakturach nie napisano czego one dotyczą.
Na fakturze jest sformułowanie - wystawiono:styczeń 2006, czy jakoś tak. Nie
mam przy sobie teraz faktury, więc nie mogę tego dokładnie powtórzyć.
Ale wg mnie dotyczą one grudnia i stycznia, dlatego ze są to dwie faktury o
różnych numerach. Gdyby dotyczyły tylko jednego miesiąca byłaby po prostu jedna
faktura.

Kwota za ochronę jest rzeczywiście nie mała, ale zastanawia mnie również
pozycja ostatnia - czyli miejsce postojowe 30 zł/miesiąc.

Czy ktoś z Was sąsiedzi na pojecie na co będą przeznaczane te pieniądze za
miejsca postojowe?

[lazurowa1]

Macie rację, nie zauważyłem, iż jednak te faktury różnią się miedzy sobą -
numerem. I faktycznie jedna dotyczy grudnia, a jedna stycznia. Kwota za ochronę
jest tak wysoka, gdyż tylko dwa budynki partycypują w usłudze ochroniarskiej.
Jak budka strażnicza będzie dzielona na 4 budynki, będzie taniej...

[rejs78]

A ile wynosi ta kwota za ochronę 1/3 osiedla?

[mbmarcin]

Wg mnie jezeli jedna z faktur dotyczy grudnia, to powinno to byc na niej
wyraznie napisane (np. czynsz za okres....) - oplacanie czynszu jest jedna z
przeslanek do skorzystania z ulgi remontowej, ktora jak wiadomo obowiazywala do
konca roku 2005. Kwota za ochrone jest rzeczywiscie wysoka, ale chyba nie wziela
sie z sufitu (3 etaty ochroniarzy + narzut firmy ochroniarskiej/ ilosc mieszkan).

[bri]

A jaki czynsz Wam w sumie wychodzi za 1 m2? Nie dostaliście dokładnej rozpiski
ile na co? Granda... Mam nadzieję, że w II etapie już się z tym poprawią.

[czeszczy]

Moim zdaniem to ochroniarz powinien nam płacić za to że może siedzieć w ciepłej
budzie i spacerować wokół naszego bloku bo chyba nikt nie powie że on czegoś
pilnuje... bramka jest otwarta cały dzień i może przejść przez nią każdy
(przynajmniej raz w tygodniu znajduję ulotki reklamowe na korytarzu), brama do
garażu również jest otwarta więc każdy może tam wjechać i zaparkować i co gorsza
wyjechać niezauważonym przez ochronę.
Ostatnio odwiedził mnie znajomy... jako że domofon (jak to często bywa) był
zepsuty to wszedł na mój balkon (mieszkam na parterze) i nikt nie zwrócił na to
uwagi. Dodam że jest to balkon od strony podwórka (między blokami).

pozdrawiam
czarek

[midarek_gazeta]

Sąsiedzi! to moze zróbmy coś z tą ochroną??? Dopóki jest to teren budowy to nie
my potrzebujemy ochrony tylko Ronson a wlasciwie jego wykonwacy i podwykonawcy
z II i III etapu. Niech oni im placą, bo jak dla nas, to chyba nie korzystamy z
uslug Panów z Budki.

[lazurowa1]

A jeszcze dodam, że ochroniarz w sobotę, zamiast pilnować, odśnieżał chodniki.

faktury

[midarek_gazeta]

Pozwólcie, że wrócę jeszcze do sprawy faktur. Tak się zlozylo, ze dopiero teraz
wyciagnelismy je ze skrzynki i:

1. Otrzymalismy dwie identyczne faktury za m-c grudzien. A tak wlasciwie to nie
identyczne- roznily sie bowiem kwota!!! Tez mieliscie taki przypadek?

2. Jezeli odbior bloku i pozwolenie na uzytkowanie bylo 12 grudnia 2005, to
znaczy ze do tego czasu byl to teren budowy. Idac dalej- koszty utrzymania
inwestycji do tego czasu pokrywa deweloper, a tak naprawde zaplacilismy za to
juz my sami w postaci sumy okreslonej w umowie kupna-sprzedazy. Czyz nie
logicznym byloby, zeby faktury za grudzien byly gdzies o 1/3 mniejsze, czyli o
okres tych 12 dni???

3. Jezeli odberalem mieszkanie np. 30 grudnia to bylem uzytkownikiem tego
mieszkania chyba tylko przez 1/30 czesc miesiaca???

4. Tą sprawę może juz ktoś wyjaśnial: czy w przyszlosci dostaniemy dwie
oddzielne faktury za fundusz remontowy i za utrzymanie czesci wspolnych??? A
moze odeszlo sie juz od tego po tym, jak 31.12.2005r. zakonczyly sie ulgi
budowlane?

Zanim zadzwonie do Ronsona w ww. sprawach, poprosze, podzielcie sie swoimi
uwagami...

Faktury-Luty

[dorota-kamil]

Witam,
Otrzymałem dziś fakturę za luty i co? I nic się nie zmieniło. Chociaż kilka osób
odebrało klucze w drugim etapie to te opłaty związane z utrzymaniem części
wspólnych, zarządzaniem powinny zmaleć.
To samo z wodą-zapłaciłem za 12m3-podczas gdy zużyłem 5m3-idą na łatwiznę. Pani
Administrator miesiąc temu powiedziała mi, że liczniki zostaną spisane-i nastąpi
ostateczne rozliczenie-nie wiem tylko kiedy.
Moim zdaniem faktury nie są uaktualniane. Cały czas drukują jedna fakturę tylko
zmieniają datę oraz wpisują ręcznie numer faktury-sprawdzcie!
Czytając nasze forum można popaść w depresje:)
Może będzie lepiej jak przyjdzie wiosna-i będzie bardziej zielono, bo wtedy
wkroczą ekipy od konserwacji zieleni-za którą już płacimy prze 3 miesiące-a nic
nie zrobili:)
Osobiście chciałbym dostać na piśmie skąd są poszczególne kwoty i dokładnie na
co są przeznaczone, przynajmniej tak jest w konkurencji:(
Ps:
Tak z własnej ciekawości, mając ceny jednostkowe oblicze jakie koszty ponosi
Administrator za utrzymanie osiedla-i porównam je z kosztami innych firm na
sąsiednich inwestycjach. Zobaczymy czy nas nie naciągają
Pozdrawiam sąsiadów

Czytając nasze forum można popaść w depresje:)
Może będzie lepiej jak przyjdzie wiosna-i będzie bardziej zielono, bo wtedy
wkroczą ekipy od konserwacji zieleni-za którą już płacimy prze 3 miesiące-a nic
nie zrobili:)
Osobiście chciałbym dostać na piśmie skąd są poszczególne kwoty i dokładnie na
co są przeznaczone, przyanjmniej tak jast w konkurencji:(
Ps:
TAk z własnej ciekawości, mając ceny jednostkowe oblicze jakie koszty ponosi
Administrator za utrzymanie osiedla-i porównam je z kosztami innych firm na
sąsiednich inwestycjach .Zobaczymy czy nas nie naciągają
Pozdrawiam sąsiadów

[houseman1]

Nie jest tanio. Biorąc pod uwagę fakt, iż administracja widoczna jest tylko
dzięki fakturom płacimy bardzo dużo. Za co. Jaka zieleń? Biało wszędzie. Brudno
wszędzie. Brak koszy na śmieci. Kontenery Hochtiefa są ale my płacimy za ich
wowóz. Kto ponosi koszy remontu bramy, domofonów, oświetlenia, które przepala
sie co 2 dni - to wszystko jest gdzieś ukryte na fakturach. Wszystko można
ukryć pod tzw. innymi nazwami. Np. my placimy za utrzymanie zieleni - a
rozliczane są tam różne inne wydatki. Kto to sprawdzi. Ciekaw jestem w jakim
trybie została wybrana firma administrująca. Czy byliśmy o tym powiadomieni
przez Ronsona. Każdy może wystawić fakturę i położyć przy drzwiach. Co za
ściema. Jestem załamany już nie tylko tym pieprznikiem na tej lazurowej budowie
ale teraz również administrowaniem.

Good night all of you.

[dorota-kamil]

Czyżby zimowa depresja?:)
Podobno w depresji pomaga kuracja świetlna. Niestety na naszym osiedlu
oświetlenie nie działa:)
Miłego dnia

[wrublik35]

Spokojnie, jeszcze jakiś roczek i parę miesięcy i wymienimy sobie administratora osiedla, oby lepszego.

Wrublik.

[bombastic12]

Właśnie, Administratora po roku można zmienić. Nawet Pani z Ronsona stwierdziła, że nie jest najtańszy ...

[aw265]

Jak się nie mylę to w umowie jest sformułowanie mówiące o tym że developer
administruje naszym osiedlem przez rok. Moze ktoś z Was sąsidow dokładniej
pamięta jak to jest sformułowane w umowie.
W każdym razie za jakis czas powinna zawiązać się wspólnota. I to wtedy my
bedziemy mogli sami wybrać sobie firmę administrującą naszym osiedlem i sami
ustalimy sobie wysokości opłat w czynszu.
Moja koleżanka urządza sie teraz na Zaciszu. I jak u niej nie było jeszcze
wspólnoty to czynsz za 53 m2 wynosił 460 zł. Teraz, odkąd jest wspólnota płaci
280 zł.
Ciekawe skąd tak duża różnica?
Mnie nasuwa się wniosek, że (tak jak napisał ktoś wcześniej) koszty są
poukrywane i właściwie nie wiadomo na co idą te pieniadze.
Pozdrawiam

[bri]

Odebraliśmy już klucz do mieszkania w II etapie ale nie widzę najmniejszego
powodu do płacenia czynszu bo jak na razie to właśnie tylko odebraliśmy klucz.
W mieszkaniu nie ma prądu, ogrzewania, nie mam kluczy do skrzynki na listy, nie
moge korzystać z garażu a klatki schodowe są zamykane przez Hochtief o 19:00 i
wtedy już nie ma do budynku dostępu. Poza tym nie ma jeszcze, z tego co wiem,
pozwolenia na użytkowanie, więc nie widzę żadnej podstawy do naliczania nam
czynszu.

[aw265]

Wydaje mi się , że gdy będzie pozwolenie na użytkowanie II etapu, to od tego
momentu będzie pobierany czynsz.
Przecież w I etapie też tak było.

A tak swoją drogą to naprawdę super odebrać mieszkanie w którym nie ma prądu i
ogrzewania. Przecież jest środek zimy, a blok stoi nieogrzewany.
Totalny brak wyobraźni firmy budującej i developera.
Ale oddawanie mieszkań im się opłaca, bo dostają od mieszkańców 100% pieniędzy.
A jak sprzedane i zapłacone w 100% to juz nie trzeba się o nic martwić.

[lazurowy.gosc]

po co w takim razie odebraliscie mieszkanie ? Nie lepiej bylo sie wstrzymac ?

[bri]

A skąd mieliśmy wiedzieć, że Ronson tak postrzega "odbiór"? Zresztą przy
odbiorze Pan nas zapewniał, że w ciągu dosłownei kilku dni wszystkie te sprawy
będą załatwione. Klucz dostaliśmy po po jakiś 10 dniach od momentu odbioru i
sądziłam, że wtedy już wszystko będzie.

[bombastic12]

Czy ktoś już dostał taką fakturę ??

[dorota-kamil]

Tak-niestety następne fakturki nas dopadły:)
Może ktoś się okientuje czy są różne "taryfy" w stoenie?

[dorota-kamil]

Są dwie taryfy(znalazlem):

www.stoen.pl/index.php?id=404
My mamy G11,

Pozdrawiam

[bombastic12]

Czy ktoś już dostał fakturę za marzec ?

[dorina04]

Wlasnie jeszcze nie ma.

Zastanawialam sie nad tym, aby wystosowac do Ronsona pismo z prosba o zmiane
terminu platnosci naszych faktur.
Wydaje mi ze wiekszosc osob otrzymuje wynagrodzenie na koniec miesiaca, a
poprzednie faktury mialy date platnosci około 25 dnia miesiaca. To w sumie
kilka dni, ale chyba nie bedzie to duzy problem, aby zrobic platnosc na
ostatniego dnia miesiaca, prawda?

Dorota

[dorina04]

W dzisiejszej Wyborczej, w dodatku nieruchomosci jest obszerny artykuł o tym
jak placic mniejszy czynsz,

zachecam do lektury,
dorota

[mewkaa]

Witam,

Znowu pytanie do mieszkańców II etapu.
Czy dostaliście już jakieś faktury?

Pozdarwiam.

[bri]

My dostaliśmy fakturę za marzec.

[wrublik35]

Mieszkam w bloku 4 i jak do dzisiaj rana żadnej faktury w skrzynce nie znalazłem.
Ku ścisłości mieszkanie odebraliśmy ok. 24 lutego.

Wrublik.

[bri]

Kurcze ja też mieszkam w bud. 4 i też odebrałam w tym terminie. Czemu akurat
nam dostarczono fakturę??? Czuję się wyróżniona ;)

[konwalia25]

My równiez dostaliśmy fakturę za marzec.Z tego co pamietam pojawiła się pod
koniec zeszłego tygodnia - chyba w piatek.

[wrublik35]

A tak ku ścisłości, to gdzie te faktury się pojawiają? Może ja czegoś po prostu nie wiem.

A może żyje w błogiej nieświadomości :-)

Wrublik

[dorota-kamil]

W skrzynce na listy
Pozdrawiam

[mewkaa]

Potwierdzam:faktury za marzec już są.
Ja też żyłam w błogiej nieświadomości aż do wczoraj.... A faktura ma termin
płatności 29/03. To tak na dobry początek tygodnia.

[wrublik35]

No to i ja doczekałem się własnej.
A może jakbym siedział cicho to teraz bym nie miał wydatku.
U mnie termin płatności jakoś rozsądniej został wyznaczony, bo na 10.04.

Czytając posty powyżej, zwłaszcza te z pierwszego etapu, byłem poważnie wystraszony, a tu okazało się że po uśrednieniu (razem z woda) cena za metr jest niższa niż ta która była pierwotnie planowana, co i tak mi jako krakowskiemu centusiowi nie nakazuje zastanawiać się. Co tu zrobić by płacić mniej.

Pozdrawiam,
Wrublik

[marceli-szpak]

Witam !
Mieliście już fakturę za czerwiec? Majowa była dosyć wcześnie a tu koniec
miesiąca i nic nie ma.

[biala.rzepa]

my też jeszcze nie dostaliśmy... może przyjdą razem z zawiadomieniem o terminie
podpisania aktów notarialnych ;-) i z odsetkami za poślizg w aktach ;-)

[houseman1]

A moze nam darowali za ten pierdzielnik na terenie osiedla.

[dorina04]

Czy dostaliscie juz faktury?

[nenekul]

Ja jeszcze nie.
A

[biala.rzepa]

Jak ktoś jeszcze nie śpi ;-) i się mu chce, to może zejść na dół po fakturę.
Jakieś 20 minut temu Pani wkładałe je do skrzynek

[wrublik35]

Uuuu, a ja liczyłem, że rozpoczęły się nam właśnie wakacje czynszowe.

Wrublik

[slawka154]

Czy ktoś wie dlaczego /IIIetap/ dostajemy faktury Stoenu z naliczaniem opłat za
prąd budowlany. W Stoenie twierdzą że Ronson nie zgłosił u nich odebrania
budynku. W Firmie nie mogę trafić na panią która się tym zajmuje. W lipcu
podpisałm umowę z Stoenem i dostałam rachunek abonamentowy VI-XII w wysokości
376zł.

[dorota-kamil]

Czy nie wydaje wam się, że powinniśmy płacić mnniej za "opłaty".
Po oddaniu Etapu I czynsz wynosił za mieszkanie 50m2 około 370 PLN
Po oddaniu Etapu II czynsz wynosił około 330 PLN.
Już przecież jest oddany etap III.
Teraz też powinniśmy chyba płacić mniej bo jednak opłaty "wspólne" zostaną
podzielone na większą ilość mieszkań.
Czy ktoś coć wie na ten temat???
Pzd

faktury

[martella25]

Czy ktoś wie jak często spisywany jest stan liczników za wodę i kiedy
rozliczają jej faktyczne zużycie? Na każdej fakturze mam naliczoną opłatę za
założone przez kogoś zużycie wody. Tymczasem zużywam o wiele mniej. Pozdrawiam.

[midarek_gazeta]

a pytalas sie juz w administracji??? Pani Marzena powie bez zadnego "chyba" czy
tez "slyszalam, ze...".

pozdrawiam

[martella25]

Nie, jeszcze się nie pytałam. Nie mam przy sobie numeru do Pani Marzeny,
dlatego napisałam na forum.

[izeszczy]

jak juz sie czegos dowiesz to skrobnij cos na forum, zbysmy wszyscy nie musieli
wydzwaniac do Pani Marzeny z tą samą sprawą

[dorota-kamil]

Apropos faktur:
To moglibyśmy płacić troszke chyba mniej??
Przecież III etap oddany-więc opłaty za utrzymanie częśći wspólnej powinny zmaleć.
I płacimy bardzo drogo za ochrone(jednego ochroniarza na zmianie).Poliiczcie
sobie 192 mieszkania(chyba tyle jest mieszkań)*40PLN=7680PLN!!!! Oszustwo???
Pzd

[houseman1]

Ja wolę nawet doplacic aby tylko Pan, ktory sprzata klatki kupil sobie nowe
szmaty bo te, ktore uzywa sa juz tak brudne i smierdzace, ze lepiej byloby juz
nie sprzatac. Jak wychodze rano to smierdzi stara szmata.

Generalnie mysle, ze ekipa sprzatajaca (I etap, nie wiem czy wszystkie etapy)
dopiero sie uczy ale chyba nie miala nauczyciela.

Oczywiscie juz to zglaszalem do administracji. Efekt byl taki, ze rano
wychodzilem do auta na bezdechu tak pieknie smierdzialo rozwodnionym brudem na
klatce.

Ciekaw jestem co bedzie zima ze sprzataniem sniegu. Poprzedniej zimy dopiero
wiosenne promienie usunely lod z chodnika, ktory nie zostal na czas usuniety.

Mozemy dalej naciskac na obnizenie oplat za sprzatanie ale efekt moze byc
straszny. Nie mozna malo placic i miec super serwis. Chyba, ze PIS obieca.

[bogdan76]

Jestem przedstawicielem firmy sprzątającej Czystość proponujemy nawiązanie
współpracy z waszym osiedlem Posiadamy bardzo dobre referencje mamy zaufanych i
obowiązkowych pracowników .Tel [phone]

[ezimow]

No prosze jaka walka o klienta na rynku usług sprzątających. :) Co się tyczy
opłat za wodę, to na moim obecnym osiedlu płaci się za wode z góry, tzn. w
oparciu o to co sie zużyło administrator dokonuje prognozy co do przyszłego
zużycia i ustala kwote do zapłaty. potem w oparciu o odczyty liczników dany
lokal ma nadpłate albo niedopłatę i wyrównuje się to w czynszu.

[izeszczy]

a jeśłi chodzi o redukcję kosztów to czy pamiętacie , kiedy ostatni raz był myty
garaż?Wydaje mi się że już dość długo a w czynszu co miesięc idzie na to 30 zł.....

[houseman1]

Czy ktoś może mi powiedzieć ile będzie kosztował akt. Jak to wyliczyć Które
opłaty są stałe i niezależne od m2, a które zależą od m2 i jak sie liczy.
Generalnie chciałbym w przybliżeniu wiedzieć ile musze przygotować środków.

Z góry dzięki,

[dorina04]

Tak sie własnie zastanawiam, dlaczego nie zostaly obnizone oplaty za uzytkowanie
czesci wspolnych naszego osiedla.
Administrator mowil, ze po oddaniu kazdego etapu, koszty te sa rozkladane na
wszystkich, ale od momentu odbiorow z II etapu, kwoty te nie zmiejszyly sie, a
przeciez III etap juz dawno zostal odebrany.
Najwieksza oplata jest za ochrone, co wydaje mi sie duza kwota 40zl?? za jednego
ochroniarza?
Mam znajoma na innej inwestycji Ronsona - Slonecznym Skwerze i tam przy 3
ochroniarzach: jeden w budce, drugi ciagle chodzi po placu, a trzeci chodzi po
parkingu placi 60zl.
Nam trzech nie potrzeba, ale wydaje mi sie ze kwota 40zl to duzo jak na tyle
mieszkancow i tylko jednego goscia w budce.

pozdrawiam,
PS. co do mycia garazu, to pewnie w tym miesiacu pod 1 etapem nie bedzie myty,
bo po co? kilka dni temu pekla tam rura, wiec bylo duzo wody, to sie samo umylo:)

[izeszczy]

> PS. co do mycia garazu, to pewnie w tym miesiacu pod 1 etapem nie bedzie myty,
> bo po co? kilka dni temu pekla tam rura, wiec bylo duzo wody, to sie samo umylo
> :)

Niestety pod mój samochód nie doszła:(

[izeszczy]

Wczoraj umyli garaż opd I etapem. Szkoda tylko ze nie było żadnej informacji,
moj samochod stał cały dzień w garazu wiec moje miejsce postojowe jest ciagle
brudne:(
Ale pewnie sama jestem sobie winna jezdzac do parcy rowerem a nie samochodem....

[copernicus225]

KURDE!!!!!!!
Za co płacimy ten nasz czynsz!!!!!!!

Po pierwsze: Kiedy był myty garaż????? Chyba wrzesień. MIał być myty raz w
miesiącu!!!!!

Po drugie: Na koniec roku miało być rozliczenie za wodę. NIe było!!!!!!.
Bo narazie płacimy za 4 m3(ciepła i zimna). Ja i pewnie wiele innych mieszkańców
zużywa wiele mniej.

Po trzecie: Po oddaniu III etapu, koszty za części wspólne miały być rozłożone
na wszystkich mieszkańców. A płacimy tyle ile przed oddaniem III etapu.

WNIOSEK:
Zmieńmy zarządcę!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Bo leci w bambuko.:)

Miłego dnia

[lazurowa.zarzadca]

Szanowni Państwo

oferujemy Państwu nasze usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami.
Nasza firma obsługuje osiedle przy ul. Lazurowej, sąsiadujące z “Lazurową Doliną”.
Mieszkańcy naszych osiedli ponoszą niskie koszty utrzymania nieruchomości – proszę zapytać sąsiadów.
Chętnie dokonamy wstępnej kalkulacji miesięcznych kosztów utrzymania nieruchomości po zapoznaniu się z jego specyfiką i danymi technicznymi obiektu.
Jeśli będą Państwo zainteresowani – prosimy o kontakt :
[e-mail]

Z bezpośredniego sąsiedztwa "Lazurowej Doliny" oraz osiedla które obsługujemy przy ulicy Lazurowej, może wyniknąć wiele pozytywnych aspektów - gdy będzie jeden administrator.

Miłego dnia

[jolkaz1]

ale mam nadzieję, że nie chodzi o osiedle corporesu, bo słyszałam bardzo
negatywne opinie o ich administratorze...

[izeszczy]

Mam pytanie - Pytałeś o wszystkie te kwestie pani Przepiórkowskiej?
Z moich doświadczeń wynika że to bardzo miła osoba i naprawde się stara tylko w
niektórych kwestiach niewiele może...
Gdybyś nie zauważył - faktury wystawia nam Ronson a nie administrator więc
pretensje (z ktorymi całkowicie się zgadzam) możemy mieć znowu do naszego
wspaniałego developera
pozdrawiam
Iza
Ps. Czy ktoś z was dostał fakturę za grudzień?

[gszok]

Ludzie zobaczcie swoje skrzynki na listy,no i co wy na to ??????? .

[marceli-szpak]

Nie ma co opłaty spadły łeb na szyję jak podatki prawie zapowiadane.

[pedro76]

no wreszcie będzie się płacić mniej, dobrze że oddali ten 3 etap .... heheheh
toż to jest farsa normalnie

[edyta_i_adam]

Ależ ię uśmialiśmy wyjmując wczorajszy "świstek" ze skrzynki ... to napewno
bardzo odciąży naszą kieszeń. A tak na marginesie to podczas podpisywania aktu
rozmawiałam z jadną z pracownic Ronsona i powiedziała, że rozliczenia za wodę i
ogrzewanie dotrą do nas najpóźniej w styczniu, wczoraj znowu słyszeliśmy od
sąsiada, że Ronson rozliczeń nie zrobił i tak naprawdę to nie wiadomo czy w
ogóle zamierza...czy ktoś z Was słyszał może coś na ten temat? Z tego co wiem
zwroty będą wysokie.
pozdrawiam

[pedro76]

ooo wysokie zwroty????fajnie bo kasy brak ... ciekawe ile to jest dużo - 30
groszy czy już złotówka??

[houseman1]

A ja jestem bardzo zadowolony. Moglo byc przeciez tak ze czynasz wzrosnie po
oddaniu III etapu. Przeciez czas juz zaczac naprawiac I i II etap no i w III te
spadajace rynny. Tak wiec ja jestem zadowolony.

Pozdrawiam wszystkich czytelnikow forum - ktorym juz sie nie chce pisac.

[pedro76]

heeh brawo za optymizm, czyżby wiatr silny przwerócił panu w głowie????dla mnie
to jednak jest beznadzieja bo mieszkanców przybywa i opłaty miały spaść choć i
tak jest niedrogo to jednak szkoda było papieru dla każdego za 30-50 groszy
obniżki, śmieszne ....

[mirekczar]

Sorki, że się wtrącę ale nasza faktura jest niższa a kilka złotych. Zgadzam
sie, że jest niedrogo. Mam porównanie z poprzednim osiedlem o podobnym
standardzie. A jeśli stawki nie zmieniają się radykalnie to znaczy tylko tyle,
że zostały dobrze skalkulowane od początku. To jest dla nas korzystniejsze niż
stwierdzenie po kilku miesiącach, że mamy poważne zobowiązania wobec dostawców
mediów. Moim zdaniem mamy bardzo profesjonalnego i doświadczonego zarządcę.
Pozdrawiam.

[gszok]

LUDZIE proponuję zrobić zebranie i wyjaśnić, kto wybrał ponownie panią
Marzenę P na zarządcę naszego osiedla .Kto będzie miał dostęp do naszej kasy ???
i kiedy rozliczy i odda kasę wspaniały RONSON .Kto wchodzi w skład zarządu ,i kto
będzie kontrolował panią Marzenę na co wydaje kasę i czy opłaca wszystkie
faktury od dostawców mediów .

Pozdrawiam wszystkich walczących o swoje .

Kilka wątpliwości prawnych...

[falkenstein]

A najazbawniejsze jest to, że wcale nie jestem tego pewien czy wspólnota już
isnieje i czy owe karteczki mają jakąkolwiek moc prawną. W końcu każdy może
sobie wydrukować świstek z informacją, że powstała wspólnota mieszkaniowa i
pieniądze we wskazanej kwocie należy wpłacać na konto o podanym numerze. W
Alternatywy 4 chodził taki jeden co miał listę i zbierał po 200 złotych, więc
ostrożności nigdy nie za wiele. Zresztą nikt z Ronsona nie poinformował mnie
oficjalnie, że powierzono zarząd nieruchomością jakiejś osobie, nie rozumiem
więc dlaczego skoro dutychczas płaciłem Ronsonowi mam teraz płacic komus innemu.
Dlatego że napisał karteczkę że jest zarządcą? Załatwianie spraw na gębę zbyt
wielu wpędziło w kłopoty!

Poza tym ta historia z powstaniem wspólnoty mieszkaniowej trochę mi się nie
podoba. Wspólnotę tworzą właściciele LOKALI. Nie można jednak być właścicielem
czegoś co nie isnieje - a dopóki lokal nie będzie miał założonej księgi
wieczystej prawnie nie będzie istniał. Formalnie więc dopóki nie uzyskam wpisu
mego lokalu do księgi wieczystej, co nastąpi najpewniej kwietniu lub w maju, nie
będę właścicielem lokalu, a co za tym idzie członkiem wspólnoty.

Poza tym trzeba sobie postawić pytanie kto powołał ową wspólnotę, kto i z
czyjego uprawnienia założył jej konto i na jakiej podstawie ma do niego dostęp.
W umowie przedwstępnej zastrzeżono że ROnson zobowiązał się do "zabezpieczenia
usług w zakresie zwykłego zarządzania", które jednak miały być świadczone na
warunkach i w terminach określonych w umowie przyrzeczonej. Natomiast umowa
przyrzeczona (akt notarialny) stanowi iż do czasu podjęcia przez zebranie
wspólnoty mieszkaniowej innej uchwały zarząd będzie sprawowany przez przez
podmiot wskazany przez Ronsona. Takie rozwiązanie pozostawia jednak wiele
niedomówień. Przykładowo art.22 ust 3 pkt 10 Ustawy o własności lokali mówi że
ustalenie wysokości zaliczek na poczet kosztów stanowi czynność przekaraczającą
zwykły zarząd. Zarządca ustanowiony przez Ronsona nie ma zatem prawa ich
ustalić. Decyzję taką może podjąć jedynie zgromadzenie właścicieli lokali,
którzy mogą w drodze uchwały upoważnić zarządcę do podjęcia takiej decyzji.

Jak widać sprawa nie jest tak jasna jakby się mogło to wydawać...

[mirekczar]

Piekny głos rozsadku i wnikliwosci. Faktycznie ostrożnosci nigdy za wiele.
Niemniej dotknąłeś tu sedna - zgromadzenie właścicieli - nie wiem czy
kiedykolwiek coś takiego nastapi na naszym pięknym osiedlu... W związku z tym
fajnie, że Ktoś w osobie zarządcy dba żeby nas własne szambo nie zalało.
Być może nasze umowy różnią się w detalach. Ja od początku wiem ze swojej umowy
z Deweloperem, że przez rok od powstania wspólnoty zarząd będzie sprawowała
Pani Marzena. Natomiast co do kwestii własności 'pełną gębą' to chyba nie ma co
się rozdrabniać skoro lokale zostały wydzielone a własność przeniesiona we
własciwej formie na poszczególnych lokatorów. Chyba każdy z nas bez większych
oporów załatwiał już kilka spraw wymagajacych tytułu prawnego do lokalu i to
zanim mieliśmy w garści akty - chociażby instalacje telefonu czy kablówki...
Tak czy inaczej warto byłoby przestać się chować za aliasami na forum i spotkać
jakoś na udeptanej ziemi... Jak na rzie chyba problemem nie do przebycia jest
inicjatywa w postaci ogłoszenia o spotkaniu na kaltkach, które to ogłoszenie
byłoby źródłem informacji dla współmieszkańców, którzy nie wiedzą o forum lub
świadomie o nim zapomnieli. Pozdrawiam wszystkich mniej lub bardziej
merytorycznych, niewątpliwie sympatycznych sąsiadów :)

[izeszczy]

Rozmawiałam wczoraj z Panią Marzeną, która rozwiała moje wszelkie wątpliwości na
temat prawnego umocowania wszystkiego co się z naszą wspólnotą dzieje. Nie będę
się rozpisywać bo muszę lecieć do domu ale dodam jedynie że już zapłaciłam
czynsz za grudzień i styczeń. A odnośnie zebrania - pani Marzena je zorganizuje
i wszystkich o tym powiadomi tylko zapomniałam na kiedy (ups!) je planuje.
pozdarwiam
Iza

[artek126]

Witam
Z tego co się orientowałem, to zawiązanie wspólnoty mieszkaniowej następuje
automatycznie, po podpisaniu określonej liczby aktów własności - i wydaje się,
że to już nastąpiło.

Pozdrawiam

[izeszczy]

Wystarczy jeden akt notarialny, a Pani Marzena tylko ją zalegalizowała -
zgłosiła w sądzie i urzędzie skarbowym więc każdy niedowiarek w razie
wątpliwości może sobie sprawdzić czy aby napewno wpłaca czynsz na konto
wspólnoty a nie prywatne p. Marzeny.

[pilifs]

Hmmm... tak sobie myślę, że czynsz należałoby płacić raczej na koniec msc niż do
10 z góry. Tak też chwilowo płacę ;)

Co do pisma od administratora o fakturach wystawionych na wspólnotę przez firmy
zewnętrzne, to nie wierzę że miały termin płatności: gotówka. A i tak połowa
opłat na naszych fakturach to tajemnicza eksploatacja.

I czy przypadkiem, jeżeli nasza wspólnota ma określoną formę prawną, to czy nie
powinniśmy otrzymywać co msc konkretnej faktury?

A co do rozliczenia mediów z Ronsonem - w ufo też wierzę :)

[izeszczy]

> Hmmm... tak sobie myślę, że czynsz należałoby płacić raczej na koniec msc niż d
> o
> 10 z góry. Tak też chwilowo płacę ;)

W poprzedniej wspólnocie też tak miałam i nie widze w tym nic niestosownego więc
płacę na początku miesiąca.


>
> I czy przypadkiem, jeżeli nasza wspólnota ma określoną formę prawną, to czy nie
> powinniśmy otrzymywać co msc konkretnej faktury?

Nie, nie musimy - jak pisałam wyżej tak działała moja poprzednia wspólnota.
Pojęcia nie mam na podstawie jakich przepisów ale jestem pewna że nie musimy
otrzymywać faktur.

[edyta_i_adam]

Zgodnie z dzisiejszą rozmową telefoniczną rozliczenia maja się pojawić w
przeciągu dwóch tygodni w skrzynkach ... ja czekam z niecierpliwością.