geodeta - kto placi ?

[Gość: amatorka]

Wlasciciel ma do sprzedania 1ha ziemi,ja jednak chce wyodrebnic
tylko 10 arow na co on przystal,jednak zeby dzialke podzielic trzeba
wziac geodete,tylko kto za ta usluge placi = ja czy wlasciciel?
Dodam,ze ma on w planach w przyszlosci podzielic ziemie na 4 kolejne
dzialki,prosze o informacje.

[Gość: greo]

To już chyba zależy od tego, jak się dogadacie.

[Gość: olka]

a jakies przepisy tego nie reguluja? tez chcialabym sie dowiedziec.

[ravenheart1]

Kodeks Cywilny - umowa z geodetą to nic innego jak umowa cywilna.

[Gość: mm]

właściciel we własnym interesie dzieli działke.
Właściciel ziemi ponosi wszelkie koszty (mapki,wypisy z ksiąg wieczystych)do
momentu podpisania umowy u notariusza. To jego ziemia i jego obowiązek by
przygotować ci grunt do sprzedaży.Ty będziesz mieć prawa i obowiązki od momentu
podpisania umowy kupna-sprzedaży.

[Gość: zmora]

ten ponosi koszty komu bardziej zalezy na załatwieniu sprawy i żande
przepisy tego nie regulują.
właściciel może dać np. pełnomocnictwo. to że jego ziemia to moze
ale nie musi sprzedawać i nie ma takie obowiązku.
logiczne jest natomiast, że jak chce sprzedać to powienien
przygotować nieruchomość do sprzedaży, bo inaczej po prostu kupca
nie znajdzie.

[Gość: amatorka]

Bardzo dziekuje Wam wszystkim za wypowiedzi,najbardziej mm,bo to co
napisala,fajnie logicznie wytlumaczone i tego bede sie trzymala :)
pozdrawiam

[Gość: mm]

ja załatwiałam sprawy będąc stroną kupującą,a załatwiającą sprawy podziału
działki na mniejsze......i wyegzekwowałam wszystkie nakłady pieniężne
....odpowiem na wszystkie pytania w tym zakresie

[Gość: Mini]

Witam,
No własnie jak to jest.Działki są podzielone, jest mapka, ale nie ma
np. wytyczonych palikami ich granic, oraz drogi. Co trzeba z tym
zrobić przed kupnem tego gruntu???

[Gość: ja]

> No własnie jak to jest.Działki są podzielone, jest mapka,
czyli sprzedajacy swoja część roboty zrobił
> ale nie ma
> np. wytyczonych palikami ich granic, oraz drogi.
Podział działki nie oznacza koniecznosci powbijania palików czy
innych znaków. wszystkie niezbedne informacje i odległosci sa na
mapie.
> Co trzeba z tym zrobić przed kupnem tego gruntu???
Przed zakupem? Nic. A po zakupie trzeba wziąc geodetę zeby na
podstawie mapki powbijał te paliki i mozna zacząć grodzić.

[Gość: Damian]

cześć
kupuje cześc wydzielanej działki.
moge prosić o odpowiedz na kilka pytań??

[atena12345]

zależy jak sie umówicie

[Gość: rokitka]

za pierwszy podział płacisz TY bo to tobie zależy na wydzieleniu części działki

[Gość: amatorka]

jak to za pierwszy? to bedzie ich wiecej???

[Gość: rokitka]

to mnie się o to pytasz? sama napisałaś że właściciel planuje w przyszłości
podzielić działkę na mniejsze części, za co sam zapłaci, natomiast ty chcesz
żeby wydzielił ci jakąś część, więc musisz za to zapłacić, a bynajmniej zwrócić
koszty tego podziału.

[Gość: amatorka]

Nadal uwazam,ze wlasciciel powinien przygotowac grunt do
sprzedazy,czyli wyodrebnic ten fragment,ktory chce sprzedac i za to
zaplacic,ja bede ponosila dalsze koszty i tego bede sie trzymac...

[Gość: gość]

może i powinien,
a jak tego nie zrobi to co ty zrobisz?

[Gość: amatorka]

bede negocjowac do upadlego,ale z rolnikami niesamowicie
ciezko ....chlop zywemu nie przepusci :(

[Gość: ja]

Nie do konca. Jesli Tobie zalezy bardziej na kupnie dzialki niz jemu na
sprzedazy to nie bedzie za to placil. Na Twoje miejsce ma pewnie dziesiatki
chetnych, a nawet jesli nie ma to szybko znajdzie takich, ktorzy gotowi beda
poniesc koszty dokumentacji w zamian za tania dzialke.

[Gość: amatorka]

Rzecz w tym,ze dzialka nie jest tania :( Jest to dzialka rolna a
policzyl mi jak za budowlana i nie dosc,ze ani zlotowki nie chce
zjechac z ceny,to jeszcze kompletnie nie poczuwa sie, ze zaplaci za
cokolwiek.Jasne,ze zdaje sobie sprawe,ze koszty notarialne ponosze
ja,ale w kwestii geodety nie jestem taka pewna, poniewaz w gminie
nie MPZP i musimy starac sie o WZ a jesli ich nie dostaniemy,to co
mi z samej ziemi? pole nie jest mi potrzebne czy laka,ale dzialka,na
ktorej cos postawie,wiec w jego interesie rowniez powinno byc by WZ
uzyskac i partycypowac w kosztach a on jest jak beton :(

[Gość: amanda]

Moim zdaniem koszty powinien ponosić sprzedający. Bo nie masz żadnej pewności, że po podziale, za który zapłacisz, sprzedajacy będzie nadal zainteresowany sprzedażą działki. Chyba że jest inaczej - może masz jakąś umowę przedwstępną? Bez niej raczej bym nie ryzykowała.
A skoro mówisz, że działka nie jest tania (liczy jak za budowlaną) i do tego rolna, to może warto poszukać innej. Możesz również negocjować poniesione koszty na podział tak, żeby zostały odjęte od ceny działki. A swoją drogą, interesowałaś się, ile kosztuje takie wytyczenie? Może ten koszt w porównaniu z ceną działki jest niewielki? A będziesz miała działkę, na której, jak widzę, tak Ci zależy.

[Gość: amatorka]

Amanda dzieki za wyrozumialosc,osobiscie rowniez uwazam,ze geodeta
powinien lezec po jego stronie,bo tak jak piszesz,moze sie potem
wycofac ze sprzedazy. Koszty to ok.1500zl,ale jak spojrze na
pozostale koszty,ktore czekaja mnie do zaplacenia,to kazde 1500zl
jest na wage zlota...
Dzieki za wypowiedzi w tym temacie,pozdrawiam