Prawo Spółdzielcze a Spółdz. Inwest-Dom Koszalin

[Gość: Wierny wyborca]

Dotyczy inicjatywy ustawodawczej Pana Prezydenta Kwaśniewskiego
dotyczącej nowelizacji ustawy Prawo Spółdzielcze i niezgodnej z prawem
działalności Zarządu i Rady Nadzorczej REGIONALNEJ SPÓŁDZIELNI INWESTYCJI
MIESZKANIOWYCH "INWEST-DOM" z Koszalina Al. Monte Cassino 2:

Nowelizacja prawa spółdzielczego, która weszła w życie w połowie stycznia
2003r.
praktycznie pozbawiła członków spółdzielni możliwości założenia wspólnoty
mieszkaniowej(wymagane 100% wniosków o przekształcenie mieszkania w pełną
własność z danej nieruchomości).
PANIE PREZYDENCIE KWAŚNIEWSKI, w oparciu o obecnie obowiązujące Prawo
Spółdzielcze, sprawowanie kontroli przez zwykłych członków spółdzielni
mieszkaniowych
nad poczynaniami Zarządu i Rady Nadzorczej TO CZYSTA FIKCJA LITERACKA. Jedyną
nadzieją szeregowych członków spółdzielni było przekształcenie spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu w pełną własność i założenie wspólnoty
mieszkaniowej.
SOJUSZ LEWICY DEMOKRATYCZNEJ nowelizując ustawę zabrał nam tą nadzieję. To
skandal, że bronicie interesów Prezesów Spółdzielni z pensjami po kilkanaście
tysięcy
złotych, a miliony członków spółdzielni pozbawiacie praw.
Jak działa prawo spółdzielcze przedstawię na podstawie mojej REGIONALNEJ
SPÓŁDZIELNI INWESTYCJI MIESZKANIOWYCH "INWEST-DOM" z Koszalina Al. Monte
Cassino 2:
1.Walne zebranie przedstawicieli grup członkowskich (walne zebranie) nie
odbyło się od 2
lat.
2.Zarząd i Rada Nadzorcza nie udziela żadnych odpowiedzi na pisma członków
spółdzielni
o zwołanie walnego zebrania i nadzwyczajnego walnego zebrania (z października
2002r.)
w celu rozliczenia ich działalności.
3.Zarząd i Rada Nadzorcza odmawiają członkom spółdzielni i przedstawicielom
grup
członkowskich jakichkolwiek informacji nt. spółdzielni np:stanu
zatrudnienia, zadłużenia,
wysokości zarobków zarządu, uchwał zarządu i rady nadzorczej.
4.Wnioski o przekształcenie mieszkań w pełną własność złożone w sierpniu
2002r. do dziś
nie są załatwione, pomimo braku przeszkód prawnych( wszystkie budynki mają
uregulowany stan prawny, założone księgi wieczyste, czyste hipoteki).
5.Zarząd w lutym 2003r. próbował niezgodnie z prawem wpisać hipotekę na około
2.000.000 zł na dwie księgi wieczyste( bez pisemnej zgody mieszkańców -
ustawa Prawo
Spółdzielcze zobowiązuje zarząd do uzyskania zgody, co najmniej 50%
mieszkańców na
zaciągnięcie kredytu i obciążenie nim hipoteki konkretnego
budynku).Oczywiście hipotekę
próbowano wpisać na budynki, których mieszkańcy złożyli wnioski o
przekształcenie
mieszkań w pełną własność.
6.Od lutego 2002r. Zarząd przestał płacić rachunki za media (woda i ścieki,
prąd, wywóz
śmieci, ogrzewanie), podatek od nieruchomości. Mieszkańcy dowiedzieli się o
tym od
komornika, który odwiedził ich pod koniec 2002r. z propozycją wpłacania opłat
czynszowych na konto komornika, a nie spółdzielni.
7.Zadłużenie spółdzielni rośnie, przegrywa w sądach kolejne sprawy z
wierzycielami,
konta są zajęte przez komorników. Zarząd i Rada Nadzorcza milczy, podwyższa w
2003r.
opłatę eksploatacyjną za 1m kwadratowy o 27%.
8.Prezes Zarządu unika spotkań z przedstawicielami grup członkowskich, od co
najmniej
roku. Wiceprezes twierdzi, że Prezes oddał się do dyspozycji Rady Nadzorczej,
a ta
wyznaczyła ze swojego składu p.o. Prezesa. Wszystko to jest nielegalne,
powinno zostać
zwołane przez Radę Nadzorczą nadzwyczajne walne zebranie w celu wyboru nowego
zarządu.
9.Rozliczenia inwestycji budowlanych to jeden wielki przekręt. Gdy członek
spółdzielni
podpisuje umowę i wpłaca pierwszą zaliczkę(20-30% ceny całego mieszkania),
Prezes
informuje, że koszt 1m nie odbiega od cen rynkowych i wynosi np. 1800zł i
jest tak
skalkulowany, że na pewno nie będzie kosztował więcej, bo wzięto pod uwagę
możliwy
wyższy wzrost inflacji i innych czynników cenotwórczych. Po około np. pół
roku, gdy
wkłady budowlane są powpłacane w wysokości np.60%, Prezes informuje, że cena
wyniesie 2100zł za 1m i na pewno już nie wzrośnie. Kto chce wycofać wkład
budowlany,
otrzyma go za pół roku bez odsetek - zgodnie ze statutem i prawem
spółdzielczym. Co
mają zrobić te osoby, które np. sprzedały swoje dotychczasowe mieszkania, aby
uzupełniać wkład budowlany albo zaciągnęły kredyty na wkład budowlany? Na dwa
tygodnie przed terminem przekazania mieszkań, gdy spółdzielcy wpłacili już
100%
wkładu budowlanego, główna księgowa i prezes informują na piśmie o
rozliczeniu
ostatecznym inwestycji, i że trzeba dopłacić jeszcze po 400zł za 1m, bo nie
dostaną
kluczy, a jak chcą się wycofać to czytaj wyżej. To nie koniec. Po roku lub
półtora Zarząd
przysyła "Ostateczne rozliczenie inwestycji" z żądaniem dopłaty kilku tysięcy
zł,
tłumacząc, że doszło jeszcze rozliczenie infrastruktury osiedla. Tym sposobem
z ceny
rynkowej robi się cena zbójecka. OSTATNI BUDYNEK MOJEJ SPÓŁDZIELNI Z
MIESZKANIAMI LOKATORSKIMI ODDANY W 2002R. w KOŁOBRZEGU - C E N A - 2600 zł
za 1m. Taki system stosuje Prezes na wszystkich oddawanych budynkach, od co
najmniej
1996r. Jak to rozliczyła Główna Księgowa - nie wiadomo, faktur z budowy nie
zobaczysz.
10. W 2003r. pracownicy spółdzielni pytani telefonicznie o Główną Księgową
odpowiadają, że spółdzielnia nie ma Głównej Księgowej.
Mieszkańcy z osiedla spółdzielni "ZIELENIEWO" w Kołobrzegu złożyli w marcu
2003r. w
Prokuraturze Rejonowej w Koszalinie doniesienie o popełnieniu przestępstwa
niegospodarności przez Zarząd Spółdzielni. Prokuratura ma doniesienie o
popełnieniu
przestępstwa przez Zarząd złożone przez jeden z banków(wyłudzenie kredytu).
JAK MOGŁO DO TEGO DOJŚĆ ZGODNIE Z PRAWEM SPÓŁDZIELCZYM? - M O G Ł O. Na
walnym zebraniu naszej spółdzielni- zebraniu przedstawicieli grup
członkowskich -
przedstawicielami grup członkowskich z prawem głosu są, podobno wybrani na
zebraniach grup członkowskich, Prezes, Wiceprezes, cała 4-osobowa Rada
Nadzorcza,
etatowi pracownicy spółdzielni. To oni dysponują przewagą ponad 50% głosów na
każdym walnym zebraniu. Przegłosują i zrobią wszystko, co chcą, sami sobie
udzielają
absolutorium, wybierają siebie na stanowiska a reszta przedstawicieli
reprezentująca
interesy szarych członków bezradnie patrzy na to bezprawie zgodne z prawem
spółdzielczym. Dochodzi jeszcze niska frekwencja na zebraniach i brak
znajomości prawa
przez członków spółdzielni. Ale takie mamy społeczeństwo i występujący z
inicjatywą
zmiany ustawy "Prawo Spółdzielcze" PAN PREZYDENT ALEKSANDER KWAŚNIEWSKI
POWINIEN WZIĄĆ TO POD UWAGĘ. Apeluję o przywrócenie korzystnych zapisów
odnośnie zakładania wspólnot mieszkaniowych i o możliwości poskarżenia się do
sądu na
bezczynność władz spółdzielni.
PS. z obawy o wydalenie mnie(zgodnie z prawem spółdzielczym - odwołanie do
Pana
Boga) z członków spółdzielni za napisanie prawdy nie podaję danych
personalnych.
Proszę Redakcję o wydrukowanie mojego listu w sygnałach od czytelników,
prawdziwość
podanych faktów łatwo sprawdzić - z resztą, po co miałabym kłamać. Informacji
dostarczą członkowie spółdzielni z Kołobrzegu ul.Zapleczna, Osiedla
Zieleniewo 182,183,z
Koszalina, Prokuratura Rejonowa w Koszalinie, wszyscy dostawcy mediów z
Koszalina i
Kołobrzegu, firmy budowlane wykonujące prace dla spółdzielni, Sąd Rejonowy w
Koszalinie – sprawy, które przegrała spółdzielnia z wierzycielami i te, które
są w toku itd.
z poważaniem

Wierny wyborca