Trzyletnie administrowanie przez dewelopera?

[pkrolik_bu]

W biurze panie poinformowały mnie, że przy podpisaniu aktu notarialnego
development z góry zstrzega "zaklepuje" sobie prawo do trzyletniego
administrowania co nie do końca jest zgodne z prawem (ma zagwarantowany tylko
1 rok) po zawiązaniu wspólnoty mieszkańców, wspólnota decyduje o dalszym
administrowaniu.

[mika.bajkowe1]

niestety odbywa sie to zazwyczaj tak, że pierwszy akt notarialny podpisuje jakaś
osoba znajoma która wyraża zgodę na zarządzanie przez dewelopera. Robione jest
to poto aby deweloper posiadając jeszczze większośc głosów podjął wygodne dla
niego uchwały. Nie jest jednak prawdą że deweloper musi zarządzać minimum rok
przy zapisie w akcie że będzie to zarząd prowadzony przez trzy lata. Ustawa o
własnosci lokali mówi, że w zarządca musi być odwołany w taki sam sposób w jaki
został powołany, czyli w tym przypadku poprzez akt notarialny. Jak to wygląda w
praktyce? Wygląda to tak, że po podpisaniu przez wiekzość właścicieli aktów
notarialnych (ponad 50 % licząc udziałami) zwołuje się zebranie wszystkich
włascicieli, zaprasza się na nie notariusza po to aby protokołował zebranie
następnie głosuje się uchwałę o odwołaniu dotychczasowego zarządcy (dewelopera)
i powołaniu nowego. Jeżeli nie ma zebraniu kworum to kontynłuje się głosowanie w
trybie indywidualnego zbierania głosów. W taki oto najszybszy sposob można
pozbyć się niewygodnego zarządcy.
Pozdrawiam
Monika
Jżeli macie pytanie w takich kwstiach to prosze pytać.
Pozdr