zapytanie - kredyt 930 000 pln - Kredyty hipoteczne - Forum dyskusyjne

beata.kowalczyk2 22.01.07, 15:19

Szanowni Forumowicze,
oboje z mężem chcemy kupić mieszkanie w W-wie, jednakże mamy dylemat, stąd
moja prośba o Wasze rady smile

ad rem: dochody wytarczające: 2 kredytobiorców i jedna córeczka smile

bez obciążeń
kredytowych,
wartość nieruchomości - 850 000 pln rynek pierwotny,(dodatkowe 80 000 na
remont)i nie wiemy czy:
A) wziąć w chf na 25 lat LIBOR + O,75 p.p. czy
B)w pln Wibor 6M + 0,7 p.p.
prowizja 0,5% w obu opcjach.
Aby uniknąć ubezp. z powodu 100% LTV (zależy nam na możliwie najtańszym
kredycie) obciążymy obecne mieszkanie hipoteką na rzecz banku.
Dylemat - wybór waluty dlatego, że chcemy sprzedać w br. nasze obecne
mieszkanie (45 m2 Stary Mokotów) i spłacić ok. 50%kredytu.
Jakie są Wasze rady? Co sądzicie o ww warunkach? Czy polecicie inny bank ?
(lepsze warunki)
Z góry dziękuję,
Beata

Obserwuj wątek

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

ziut19 Re: zapytanie - kredyt 930 000 pln 22.01.07, 15:50

Oferta w CHF bardzo dobra, w PLN mozna uzyskac 0,5% marzy.
Co do wyboru waluty, zalezy jak dlugo macie zamiar splacac caly kredyt, ale byc
moze dobrym rozwiazaniem byloby wziac kredyt w PLN, zagwarantowac sobie
bezplatne przewalutowanie i po splacie czesci kredytu ewentualnie przewalutowac
na CHF.
Skoro to rynek pierwotny, to beda transze? Jaki planujecie czas pomiedzy
ostatnia transza a sprzedaza mieszkania? Zagwarantujcie sobie tez w umowie
bezplatna nadplate kredytu, przynajmniej raz w ciagu pierwszych lat.
- beata.kowalczyk2 Re: zapytanie - kredyt 930 000 pln 22.01.07, 16:39
  
  Transz nie będzie, kupujemy jedno z ostatnich wolnych mieszkań, w budynku już
  wybudowanym.
  Na koniec roku po rodzinnych wyprzedażach chcemy mieć kredyt w wysokości ok.
  400 000 pln ale do końca lutego musimy wziąć 930 000 PLN, by kupić mieszkanie i
  je wyremontować.
  Mąż negocjował z bankami kredyt na CHF - najlepsze warunki dostalismy na 25 lat
  {bo nasze obecne mieszkanie jeszcze do wczoraj chcieliśmy wynajmować, ale
  uznaliśmy,że lepszą opcją finansową będzie sprzedaż "starego" mieszkania, niż
  jego wynajmowanie vide:ryzyko zniszczenia, 1500 pln przychodu i podatek i
  czekanie na wzrost cen nieruchomości, może to i słuszna decyzja a może i nie...)
  W pln można uzyskać i 0,45% (te 0,7 to szybki mój dzisiejszy telefon do doradcy
  bankowego odnośnie pytania o pln,zamiast chf. Mąż negocjował z dyrektorem
  oddziału)
  Jeszcze do wczoraj wszystko było jasne - opcja wynajmu starego mieszaknia,
  kredyt w chf na 25 lat. ale dziś nie wiemy w jakiej walucie wziąć te 930 PLN.
  Co radzicie?
zbooycerz Re: zapytanie - kredyt 930 000 pln 23.01.07, 13:30

ile lat ma coreczka?

a moze dwa kredyty: jeden z obciazeniem na 79% nieruchomosci do sprzedazy
a drugi na reszte na kupowanym mieszkaniu

wtedy ten na mieszkaniu do sprzedazy w PLN a drugi w CHF

na ile lat w PLN Wam tak zaoferowali?

80k sadze, ze nie wystarczy na wykonczenie...
mariuszbednarek Re: zapytanie - kredyt 930 000 pln 24.01.07, 17:53

Witam Serdecznie,

Widzę, że jest to oferta deutsche banku. W tym, że banku spread wynosi około 12
gr, w Fortis banku jest to około 8,5 gr. Wiec juz na spradzie w deustche klient
znacznie traci. Dodatkowym kosztem w deutsche jest takze prowizja, której nie
ma w Fortis Banku. Marża w Fortis Banku przy takiej kwocie była by na poziomie
0,8%. Nawet przy takiej wysokości marży oferta jest bardziej konkurencyjna.

mariusz.bednarek@fortisbank.com.pl

zapytanie - kredyt 930 000 pln

Najnowsze z forum Kredyty hipoteczne

Zaloguj się