-
Jak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 20.03.2009
r., uiszczanie przez członków wspólnoty mieszkaniowej zaliczek na
pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zgodnie art. 15
ust. 1 ustawy o własności lokali, nie jest objęte VAT. Wspólnota nie
może więc wystawić faktury VAT dokumentującej wpłatę zaliczek.
Inaczej jest w przypadku wydatków związanych z utrzymaniem
poszczególnych lokali – zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy. Wspólnota
działa tutaj jako pośr...
-
Fr z 2003 r pozostał w całości na rachunku bieżącym w stanie nienaruszonym.
Jest to zgodne z uchwałą z ub roku. Czy ten fakt wymaga podjęcia dodatkowych
uchwał dotyczących przeznaczenia tych pieniędzy. W 2004 również nie planujemy
żadnych wydatków a pieniądze gromadzimy na ocieplenie budynku w 2005 lub
2006r?
-
Zaliczki płacone w 2003 r. przez właścicieli na pokrycie kosztów zarządu
nier. wspólną znacznie przewyższyły koszty. Na zebraniu nadwyżka ma być
przekazana stosowną uchwałą na pokrycie kosztów w latach
następnych.Właściciele dostaną przed zebraniem sprawozdanie Zarządu za 2003
r.w którym wykazana jest nadwyżka. Czy oprócz tego każdy właściciel powinien
mieś rozbitą tę nadwyżkę na swój udział w nier. wspólnej, czy wystarczy
rozliczenie całości?
Pozdrawiam
Ada
-
Jakich argumentów użyć by Zarządca zwrócił nadpłatę wpłaconych zaliczek za
2003 r.
Złożyłam u Zarządcy pismo w sprawie zwrotu już ponad 2 miesiące temu,
przypominam się też telefonicznie - ale to wszystko bez rezultatu - jedyną
odpowiedź jaką otrzymuję - to że pieniądze idą.
Pozdrowienia
-
2005-02-11 godz.16,29 napisałem na forum; Jak rozliczyć ciepło-link został
usunięty,pewnie przez właściciela serwera.Natomiast JA chciałem Państwo
poinformowaćo rezultatach.Od pażdziernika 2004 trwa batalja o prawidłowe i
transparentne rozliczenie.Firma rozliczająca jak i zarządca wycofali się z
pierwszej wersji rozliczenia, gdzie 1 GJ kosztował 87,54PLN.Po wymianie
korespondecji, uznano swą wine pomyłki i zmalało do 1 GJ 73,32PLN.Trudno
przyjąć tą korektę za rozwiązanie docelowe....
-
Witam Państwa,
Wspólnota tworzy fundusz remontowy z naliczeń od powierzchni mieszkania,
garażu, piwnicy.
Właściciele dokonują wpłat w jednej kwocie i na jeden rachunek bankowy
wspólnoty. Na jaką kwotę można wystawić zaświadczenie dla właściciela lokalu
o wpłatach na FR? Czy na pęłną, czy tylko na kwotę wpłaty od lokalu
mieszkalnego, czy może od lokalu i piwnicy, czy może od wszystkiego w
zależności od tego czy garaż jest pod budynkiem czy wolnostojący?
Odliczeniu podlegają w...
-
Zapraszam wszystkich na kolejne Seminarium Wspólnot Mieszkaniowych Warszawy,
które odbędzie się 17 listopada (poniedziałek) w wielkiej sali ZNP, Wybrzeże
Kościuszkowskie.
Szczegóły i program na stronie (głównej) czasopisma "Mieszkanie i Wspólnota":
www.miwspolnota.waw.pl
-
Trochę wyroków dotyczących odpowiedzialności za szkody
Art. 415. Kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej
naprawienia. ( kodeks cywilny )
Art. 471. Dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z
niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie
lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik
odpowiedzialności nie ponosi. ( kodeks cywilny )
2004.06.02 wyrok SN IV CK 400/03 Wspólnota 2004/14/55
...
-
w mojej wspólnocie zarzad podjal decyzje o uwzglednieniu nadplat za co w
poczet przyszlych wplat. w zwiazku z tym ze moja nadplata wynosi ok 900 zl
zwrocilem sie do zarzadu z prosba o mozliwosc otrzymanie tych pieniedzy
przelewem na moje konto. czy zarzad moze mi odmowic? nadmieniam ze nie mam
zadnych zaleglosci w oplatach.
-
Czy to jest prawda, że w przypadku kiedy nie wpłacę na fundusz remontowy co
najmniej 560 zł nie będę mógł odpisać sobie tego od podatku ? Nadmieniam, że
nie przeprowadzałem żadnych remontów w wykupionym mieszkaniu.
-
Wspolnota podjela uchwale w 2003 r, ze cala nadwyzka finansowa z 2002r
zostaje przeznaczona na fundusz remontowy. I tutaj pokazal sie problem.
Wedlug "ksiegowych z papierami" kwot przypadajacych na poszczegolnych
wlascicieli (kazdy ma okreslony udzial w nadwyzce) nie mozna odliczyc od
podatku z tytulu ulgi remontowej za 2003, gdyz pieniadze wplacone zostaly w
2002r. Wedlug nich rozwiazanie jest nastepujace: kazdemu z wlascicieli
zwrocic przypadajaca na niego nadwyzke, a ten ja wpl...
-
Bardzo proszę o odpowiedź, ponieważ spotkałem się z różnymi opiniami.
Pozdrawiam Jafrodo
-
prowadzę księgowość dla Wspólnoty mieszkaniowej.
poprzedni księgowy zostawił wspólnocie rozliczenie i w tym rozliczeniu obok
kosztów i przychodów z 2003 roku i figuruje pozycja "wynik lat ubiegłych".
ja zajmuję się księgowością wspólnoty od stycznia 2004r.
chcę wprowadzić bilans otwarcia do książki przychodów i rozchodów. moje
pytanie brzmi : czy bilansem otwarcia bedą pozycje kosztów i przychodów z
2003 roku, czy muszę również dotrzeć z jakich kosztów i przychodów sklada
się "prz...
-
sprawa wygląda następująco.
w czerwcu 2003 nastapiłą zmaina zarządcy budynku. ten przekazał wszystkie
faktury do nowego zarządcy. lokatorzy dostali od starego zarządcy rozliczenia
za lata 2000-2004 ( dopiero teraz ).a wynika z nich że cały dług wspónoty
został podzielony wg udziału ( stosunek wielkości mieszkania do całego bloku
który jest wspólnotą ).czyli jesli np.: pan kowalski nigdy nie zapłacił ani
grosza to teraz cała wspónota ( w tym ja ) ma to pokryć. jakim prawem ? skoro
...
-
Czy eksperci (ci oficjalni i nieoficjalni, a uczeni w piśmie) byliby tak
uprzejmi, aby na bieżąco informować o zmianach w przepisach dotyczących
wspólnot, zarządzania, itp. w formie króciutkiego komentarza + stosownego
linku do całości treści omawianych regulacji? Mam tu na myśli równiez, a może
przede wszystkim PROPOZYCJE ustaw, rozporządzeń, itp.
Na początek dwa tematy.
I Zmiany dotyczące zarządzania, w tym zdobywania licencji.
II Podatek CIT, czy zmiany też dotkną wspólnoty mi...
-
czy ktoś z was ma może numer aktualizacji ustawy poczty polskiej dnia 12
czerwca 2003 dotyczącej zmiany skrzynek pocztowych na Unijne. Potrzebne mi to
do uchwały właścicieli
dzieki z góry
Anna
-
Mam problem - dostałam fakturę za ciepło zużyte w grudniu 2003 wystawioną
10 stycznia 2004 - czy zaksiegować ją w roku 2003 czy 2004 ?? Dzięki za
pomoc i pozdrawiam .
-
Dzien Dobry ! We Wspólnocie której jestem wspołwłaścicielem rezygnujemy z
dotychczasowego "Zarządcy"( celowo w cudzysłowie) i od 1 stycznia sami
przejmujemy zarząd nad częścią wspólną. Mam pytanie do wszystkich
praktyków:Wspólnota musi składać deklaracje CIT - nasza wspólnota nie osiąga
pożytków ( nie mamy warunków ku temu ) - wiemy że istnieje możliwość nie
składania miesięcznych CIT-ów - do kiedy należy zwrócić się do Urzędu
Skarbowego z prośbą aby nie składać miesięcznych CITów...
-
Jesli sa tu osoby z Krakowa, prosze o podzieleniem sie tym, jak zareagowaly
na "propozycje" gminy odroczenia platnosci na fundusz remontowy i nie tylko
do konca roku bez odsetek. Wlasnie stoimy przed decyzja - kazda informacja
jest cenna! Czas dano nam do 10.09.2003... Moge tez podzielic sie swoimi
spostrzezeniami.
Prosze o opinie i pozdrawiam
-
Aby nie monożyć wątków zadaję pytania hurtem, licząc na dyskusję. Z góry
dziękuję.
1) Czy ktoś mógłby podać link do całego tekstu nowej Ustawy o gospodarce
nieruchomościami? Szukam pod Urzędem Mieszkalnictwa i jakoś nie mogę natrafić.
2)Czy wspólnotę MIESZKANIOWĄ mogą tworzyć li tylko lakale niemieszkalne? W
świetle UWL (art2,3,6) - tak. Czy coś pomieszałam? Proszę mnie naprostować,
bo to przecież troszkę bezsensowne.
3)Jeśli właściciele chcą odwołać zarządcę wybranego zgodni...