-
Witam.
Odwiedziłem Pana stronę. Robi bardzo pozytywne wrażenie. Gratuluję i życzę dalszego rozwoju, pozyskania nowych wspólnot oraz powodzenia w działalności.
Pozdrawiam,
czajnik5
-
gdy jest zarządca?
znalazłam właśnie zapis w mojej umowie o sprawowanie zarządu zapis, który
głosi, że zarząd wykonuje swoje czynności bezpośrednio, a czynności zwykłego
zarządu może zlecić osobom trzecim fizycznym lub prawnym na podstawie umowy
zawieranej przez zarząd samodzielnie.
Kolejny punkt umowy głosi, że nadzór nad wykonaniem umowy o administrowanie
należy do zarządu.
Dodam tylko, że zarząd został powierzony w akcie notarialnej spółce, która
zajmuje się administrowaniem budy...
-
Chciałby się zapytać czy ktoś robił już audyt termomodernizacyjny po zmianach, które zaczęły obowiazywać chyba po 19 marca .Pytałem się audytora i mówi że niemają jeszcze norm według których będą obliczali . Czy to jest problem naszego rejonu [ lubelskie ]czy ogólny. Nadmieniam że chcemy ocieplic blok wspónoty
-
Niech mi ktoś wyjaśni czy wspólnota przy udziale 19,50% ma w budynku
coś do gadki bo mam wrażenie że mamy siedzieć cicho i wpłacać
zarządcy odpowiednie opłaty. Dodam iż reszte udzialów ma gmina. Od
lat gmina nie potrafi się uporać z dzikimi lokatorami z naszego
budynku(z oficyn). Szczerze muwiąc niewiem co robić bo mam wrażenie
że pieniądze jakie wyłożyliśmy na remont instalacji elektrycznej
chyba pojdą na marne bo dzicy lokatorzy lubią podpinac się do
instalacji elektrycznej. D...
-
Mam problem polegający na tym, że deweloper w aktach notarialnych wliczył do
powierzchni użytkowej lokali powierzchnie tarasów (spore). Obecnie
konsekwentnie obciąża mieszkańców opłatami uwzględniającymi powierzchnie
tychże tarasów, co "dociąża" właścicieli tychże.
Co robić? Czy próbowac prostować akty notarialne czy może jest jakaś inna
droga? Dodam że zarządca i deweloper nie są skorzy do jakichkolwiek korekt i
w związku z tym przeprowadzenie ewentualnych zmian musi być
nieco ...
-
Zarząd WM otrzymał oferty na wykonanie przeglądów
technicznych budynku – budowlany, inst.gazu i kominów.
W niektórych ofertach dodano VAT 7 % w innych 22%
jest także określenie – VAT zgodnie z przepisami.
Bardzo proszę o pomoc.
Jak jest zgodnie z przepisami ?
- żeby nie wydać kilkuset zł. bezzasadnie.
-
Bardzo prosze o rade.Jestem w Zarzadzi jako wlasciciel i udzielam sie w naszej
Wspolnocie Mieszkaniowej spolecznie.Nie pobieram zadnego wynagrodzenia.Ponosze
prywatnie koszty [telefony,pisanie roznych powiadomien oraz pism,jazda do
zarzadcy itp.]W jaki sposob mozna mi przyznac jakas kwote na pokrycie tych
poniesionych prywatnych kosztow.
-
Mam dwójke dzieci jedno 3 latka a drugie 2 dni. Na klatce do windy mamy 7
stopni i chcieliśmy zrobic na własny koszt podjazd. Złożyliśmy podanie do
wspólnoty o zgode i oni sie nie zgodzili. Podobno lokatorzy nie chcą mieć na
klatce podjazdu bo będzie im przeszkadszał w trzymaniu sie poręczy. tymczasem
podjazd jest składany i tak zaprojektowany że nie bedzie niku przeszkadzał.
Czy faktycznie wspólnota może zabronić mi montażu takiego podjazdu. Czy jest
jakieś prawo które pozwoli mi...
-
Witam,
jestem właścicielką mieszkania w kamienicy,
w której jeden z właścicieli (jest nas 8)
nie zgadza się na utworzenie wspólnoty.
Jest winien innemu właścicielowi kupę piniędzy
i sądzi się o to od 7 lat ;-)
Podobno wspólnota zawiązuje się w takiej sytuacji z mocy prawa.
Czy może mi ktoś pomóc w tej kwestii?
Czy to prawda?
Pozdrawiam,
kinga
-
Witam,
w jaki sposób od strony technicznej przeprowadzić głosowanie lokalu
garażowego na zebraniu WM?
Czy wszyscy właściciele miejsc postojowych w garażu (posiadający w tym lokalu
udział) powinni najpierw przeprowadzić takie nazwijmy to: "mini głosowanie"
aby okreslić stanowisko lokalu garażowego odnośnie każdej uchwały?
Czy aby określić ile głosów było za a ile przeciw danej uchwale powinno się
zsumować głos oddany przez lokal garażowy oraz przez właścicieli mieszkań?
Zgodnie ...
-
Czy zarząd WM może na swoim posiedeniu podjąc uchwał o wykluczenie sposród
swojego grona jednego członka, który "przeszkadza" pozostałym w uprawianiu
bezprawia i prywaty. Dodam, że ci pozostali są w komitywie z administratorem i
kręcą lodu wokół finansówe. Przykład: W 2003 roku minał termin wykonania
rocznego przeglądu technicznego budynku. Pomimo kilku monitów w tej sprawie,
zarząd i administrator nie wykonują podjętej w 2004 roku uchwały dot. przglądu.
Kombinują, aby podnieś FR do 1,5...
-
Pytanie na które chyba wszyscy znają odpowiedź. Członek wspólnoty uparł sie jednak, aby dać mu odpowiedź na piśmie, dlaczego nie można zamontować podzielników tylko w jego lokalu, a później go z nich rozliczać. Proszę Was o podpowiedź, co mądrego można temu Panu odpisać (może jakiś konkretny przepis).
Dodam że Wspólnota narazie nie chce podjąć uchwały o montażu podzielników w budynku (najpierw planuje jego ocieplenie).
-
czy istnieje możliwość (w ramach czynności zarządu wspólnoty) dokonania
pożyczki z konta funduszu remontowego na konto eksploatacyjne ?
jaki zapłacimy ew.podatek , jak to formalnie zrealizowac
dodam ze pozyczka ma byc spozytkowana na biezące płatności :(
pozdrawiam
-
Roztaliśmy się z dotychczasowym zarządcą, który pomimo że ucciwie wszyscy
waściciele płacili za dostarczane media on nie płacił wodociągom gdy to
ujawniliśmy zblokowaliśmy mu konto a następnie wypowiedzielśmy umowę. Jak
później się okazało p. prezes w imieniu wspólnoty rozliczał podatek
VAT ,przekazał nam jedynie kserokopie deklaracji podatku VAT , zestawienie
rachunków VAT w tej chwili Urząd skarbowy zwrócił się do nas o przedstawienie
rachunków z których wynika ndpłata podatku i...
-
Jestem tu pierwszy raz i mogę dać wam kilka rad jak obniżyć koszty ogrzewania
18 lat pracuję w tej dziedzinie:
1.zdemontujcie podzielniki kosztów,mają sie nijak do zużycia głównego licznika
2.pełna regulacja instalacji wewnętrznej,
3.przy wymianie okien parapet powinien wystawać przynajmniej o 2cm za
grzejnik i min 10cm nad,żeby nam nie ogrzewał sufitu
4.zamontować grzejniki płytowe,
5.rozliczać sie ze wskazań locznika bez pośredników i mieć wgląd do faktur
6.zamontować automtykę w ...
-
O tym, że właściciele lokali mają prawo do uzyskania danych
osobowych innych właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej
wiadomo - podobnie wiadomo, że dane właścicieli nie są bazą danych w
rozumieniu GIODO (interpretacje, orzeczenia itp.).
I teraz moje pytanie:
Czy pełnomocnictwo udzielone przez właściciela lokalu może obejmować
dostęp do danych osobowych innych właścicieli?
-
Ciekawy jestem waszego zdania w proponowanych zmianach do UWL, które zdaniem
Zarządców są dobre i powinny jak najszybciej się w niej znaleźć! Oto one;
Art. 13 dodać ustęp 3:
3. Właściciel lokalu ma prawo żądać od zarządu lub zarządcy pisemnego
uzasadnienia wstępu do lokalu.
Art. 21 dodać ustęp 4:
4. Gdy zarząd zarządza wspólnotą wykonując czynności zarządzania zawodowo, to
przynajmniej jeden z jego członków powinien posiadać licencję zarządcy
nieruchomości.
Art. 22 w ust 1 do...
-
Nasza wspolnota zamierza podpisać umowę na administrowanie naszym
blokiem.Chciałem zorientować się jak wygląda taka umowa?Może ktoś podeslałby
na dadd@poczta.onet.pl treś umowy jaką podpisała Jego wspolnota? Lub treść
takiej umowy lub co powinna zawierać?
-
Witam Serdecznie !
Kupuje teraz mieszkanie z wieczystym uzytkownaie mam w zwiazku z tym pytania:
- czy uzytkowanie wieczyste to forma wlasnosci gruntu? jak bede mial
napisane ze nie mam wlasnosci gruntu ale wieczyste uzytkowanie, to co to
znaczy?
- jezeli ja bede wieczystym uzytkownikiem to znaczy ze bede palcil gminie
oplaty za uzytkowanie?
- czy mozna przepisac wieczyste uzytkowanie na prawo wlasnosci?
- wieczyste uzytkowanie jest zazwyczaj na 99 lat, co po tym okresie?
- cz...
-
firma zarzadzająca naszym osiedlem nie wywjazuje sie nalezycie ze swoich
obowiazków.jednak co miesiac z usmiechem na ustach wrecza nam fakture za
zarzadzanie na pełną kwotę . pisalismy juz reklamacje do faktur ale ich nie
uwzglednili. czy dobrym sposobem byloby nie przyjecie faktury wogóle ????
dodam ze wiaze nas niestety umowa dosc trudna do rozwiazania....
prosze o rade !!!!
ps. jak narazie nie płacimy tych nszym zdaniem zawyzonych faktur.
pozdrawiam
noski