-
Urząd Zamówień Publicznych wydał w dniu 5.09.2003r. opinię nr UZP/DP/O-
JSA/32836/9 (opinia opracowana przez Wiceprezesa Urzędu Zamówień Publicznych
Włodzimierza Dzierżanowskiego), zgodnie z którą wspólnoty mieszkaniowe,
których członkiem jest jednostka samorządu terytorialnego (czyli Miasto
Poznań), posiadające ponadpięćdziesięcioprocentowy udział w nieruchomości
wspólnej, zobowiązane są do stosowania prawa zamówień publicznych (PZP).
W opinii UZP podstawę do objęcia obowiązkiem st...
-
Witam.
Jakich użyć sposobów aby doprowadzić do stosowania przez właścicieli
tworzacych wspólnotę np. zawartych w prawie energetycznym zapisów typu -
właściciele ustalą wysokość opłat za co i podgrzanie wody uwzględniając
miejsce położenia lokalu w budynku ( skrót myslowy -cytowany zapis ma taki
sens nie został zacytowany w pełni).Jak doprowadzić do przestrzegania
prawa ?.Czy można np. przez sąd.
-
Chciałbym założyć na klatce schodowej automat schodowy z przeciwblokadą. Czy
są jakieś przepisy zabraniające tego ? Zarządca twierdzi, że ze względów
bepieczeństwa nie wyrazi na to zgody. Chodzi o to, że aby odblokować włącznik
zablokowany np na 3-cim piętrze, ktoś z parteru musiałby przejść po ciemku te
trzy piętra.
-
tak dla przekory, tym co twierdzą, że Zarząd wszystko może ...
----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
-
Witam,
czy ktoś z Was mógłby odpowiedzieć mi na następujące pytanie:
Czy:
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
stosuje się do wszystkich budynków, także tych starych? Chodzi mi o następującą sytuację:
- budynek z lat 50
- właśnie trwa kompleksowy remont budynku (wnętrza, elewacje etc.)
- zarząd wspólnoty podejmuje decyzje remontowe, których realizacja powoduje, że bu...
-
Jestem ciekaw czy płacicie CIT, gdy zwracacie na konto np. byłemu
właścicielowi nadpłatę z tytułu wnoszonych zaliczek. A jeżeli tak to
kiedy: za miesiąc kiedy przelaliście mu pieniądze, czy za rok,
którego ta nadpłata dotyczyła?
-
asam11 napisał:
Wzywanie do niestosowania się do uchwał z powodu własnego rozumienia prawa
przez każdego podlegającego uchwałom jest bardzo niebezpieczne i prowadzi do
anarchii.
wk:
Niebezpieczne jest to wyłącznie dla wspólnotowych uzurpatorów, którzy -
wykorzystując ignorancję prawną, obojętność a najczęściej po prostu
nieobecność innych - uchwalają rzeczy sprzeczne z ustawą (z dowolną
obowiązującą ustawą), a tym samym NIEWAŻNE Z MOCY PRAWA; por. art.58 Kodeksu
cywilneg...
-
Czy w nowowybudowanym budynku w regulaminie rozliczania ciepła powinny zostać
uwzględnione czynniki wyrównawcze? Wszystkie mieszkania są opomiarowane
licznikami elektronicznymi wyrażającymi zużycie w GJ. Budynek przynajmiej
teoretycznie powinien spełniać współczesne normy cieplne. W momencie
wprowadzenia takich współczynników mieszkańcy parteru będą mieli tanszy koszt
1GJ niż mieszkańcy pozostałych pięter, co oznacza ponoszenie części kosztów
ogrzania mieszkań na parterze przez pozostał...
-
Dorota Gajos 13-10-2009, ostatnia aktualizacja 13-10-2009 05:25
[b][i]Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej, która liczy 12 lokali. Każdy właściciel lokalu ma podpisaną indywidualną umowę o dostarczanie energii cieplnej. Kto w takim przypadku rozpoczyna okres grzewczy? Zarząd czy też na wniosek każdego indywidualnego właściciela, który ma podpisaną umowę o ciepło z dostawcą?
Nadmieniam, iż faktury za ogrzewanie otrzymują indywidualnie właściciele mieszkań, wspólnota w żaden sposób ...
-
[b]Prywatny adres zarządcy w Internecie to za wiele[/b]
Renata Krupa-Dąbrowska 13-10-2009, ostatnia aktualizacja 13-10-2009 06:51
----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
-
Witam, mieszkam w bloku który kiedyś był własnością zakładu pracy,
obecnie zarządza nim prywatna fimra - ale nie spółdzielnia. W nazwie
firmy widnieje raczej napis AGENCJA MIENIA. Nie wiem czy wówczas
prawo do wykupu naszego mieszkania zakładowego jest takie samo jak
do mieszkania zakładowego którego teraz właścicielem jest
spółdzielnia.
Kilku mieszkańców wykupiło już mieszkania kilka lat temu a teraz
zarządca powiedział mi że nasz blok nie jest przekazany do wykupu i
mam czeka...
-
Witam !
Czy ktoś z Państwa pisał plan zarządzania nieruchomością Wspólnoty
Mieszkaniowej? Czy to prawda, że obliczanie NPV i IRR dla tego typu własności
jest niepotrzebne??? Bardzo proszę o odpowiedź i jeżeli można to z jakimś
uzasadnieniem.
-
W dalszym ciągu wymaga to zgody 100% członków ? Nic się nie zmieniło ?
-
Sytuacja: Jest budynek, w którym znajduje się 76 mieszkań oraz podziemna
hala garażowa, oznaczona jako lokal nr 77. Garaż jest współwłasnością,
posiada 46 współwłaścicieli, z których każdy ma 1/46 część udziału w
garażu. W akcie notarialnym zostało dodatkowo zapisane, że każdy ze
współwłaścicieli ma wyłączne prawo do korzystania z przypisanego mu miejsca
postojowego.
Pod koniec maja br. na zebraniu wspólnoty poddanych pod głosowanie zostało
kilkanaście uchwał. Wśród tych uchwał znalazł...
-
mam podłaczony okap mechaniczny podłączony do przewodu kratki wentylacyjnej. na podstawie DZ.U.NR75 poz. 690 z 2002r. administarator karze lokatorom zdemontować okapy czy mogę sie nie zastosowac do tej decyzji i jakich argumentów użyć.
-
Czy na rachunkach za ciepło macie wyszczególnione zużycie w GJ.
Czy GJ z waszego ciepłomierza kosztuje tyle samo co GJ na rachunku od ciepłowni ?
Jak macie rozliczoną różnicę między zużyciem ciepłomierza głównego a zużyciem
ciepłomierzy indywidualnych ?
Nie oczekuję informacji o tym, że to zależy od regulaminu rozliczania ciepła
gdzie się okaże, że mój GJ jest więcej wart niż GJ w węźle cieplnym.
Moim zdaniem GJ na moim ciepłomierzu i GJ na ciepłomierzu głównym w węźle
cieplnym ...
-
Dzien dobry
na początku było fajnie - mieszkańcy kosili trawnik
po kolei, wg kolejności mieszkań.
potem ktoś wymyślił, żeby koszeniem zajeła się
jedna osoba.
teraz ta osoba chce pieniędzy za koszenie,
no i zrobił się problem, bo Zarząd uważa
że do wypłaty pieniędzy ze środków Wspólnoty
wystarczy notatka o wykonaniu koszenia.
coś tu chyba nie gra...
Konrad
-
Mam pytanie, czy jest ktos zainteresowany prowadzeniem forum swojej wspolnoty na profesjonalnym portalu nt nieruchomosci. Przykład zanjduje sie na www.polishproperty.eu/forum Chętne wspólnoty beda miały mozliwość wymiany informacji o ich lokalnych problemach itp
-
Jeżeli wspólnota ma tylko lokale mieszkalne i wynajmuje dodatkową
komórkę swojemu mieszkańcowi czy przychód z tego jest opodatkowany?
i to samo ze stychem kawałek strychu wynajmuje swojemu mieszkańcowi ?
bardzo proszę o odpowiedź
-
classica napisała:
witam,
mam pytanie co do plombowania wodomiarów.
Kolega z zarządu stwierdził, że nasza WM powinna mieć plombę ze
swoim znakiem, do plombowania wodomiarów.
Jak wiemy pomysłowośc ludzka nie zna granic, zatem śrubunki
wodomiarów powinny być zaplombowane by ktos sobie np. nie przełożył
wodomierza w drugą stronę itp.
Nie za bardzo znam się na przepisach związanych z plombowaniem, wiec
może ktoś mnie oświeci, czy trzeba cechę plombowniczą rejestrować w
...