Ochrona w starych zasobach

[rubeus]

Czy ludzie nie potrafią zrozumieć, że jeszcze za nic nie
płacą ? że dopiero od 1-go marca zaczną płacić i ochrona fizycznie
się pojawi na starej części z tym dniem...
Czy 30 PLn co miesiąc to aż tak wielka suma ???????
Coponiektórzy więcej wydają na papierosy tygodniowo...

[malgoska4]

O właśnie Rubeusie. Wkurzyła mnie ta cała dyskusja. Miałam wrażenie, że na
spotkaniu pojawili się tylko mieszkańcy starej części osiedla i tylko po to,
żeby się pokłócić. Ja już nie próbowałam zabrać głosu, bo nie mam tyle siły (i
tak dziwię się sobie, że tak długo tam wytrwałam w moim stanie, ale w końcu
musiałam wyjść w czasie dyskusji o starych kredytach, bo bym zaraz zemdlała).

A chciałabym, zwrócić uwagę na jedną sprawę.
My, w nowej części osiedla, płacimy za ochronę od samego początku. U nas na
Wańkowicza 4 na początku był tylko jeden ochroniarz w dyżurce przy głównym
wejściu. Furtka na podwórko nie była zamykana. Domofon i zamek pojawiły się
dopiero gdzieś po półtora roku, a kamery i monitoring jeszcze później.
Widzę, że mieszkańcy starej części chcieliby wszystko mieć od razu, a ja pytam:
kto ma to sfinansować? U nas to jest, bo na to płaciliśmy.

Po tej wczorajszej dyskusji doszłam do wniosku, że może jednak lepiej byłoby
podzielić osiedle na starą i nową część, bo żyjemy w dwóch różnych światach...

[effa.d]

przeoczyłam informację o wczorajszym spotkaniu, zresztą na niewiele bym się
zdała, bo nie znam sytuacji. Czlonkiem - w zasadzie członkinią spółdzielni
jestem od bodaj 15 dni. Będę sobie mieszkać w Wąwozowej 2. Domyślam się, że
płacić będę jak członkowie nowej części za ochronę, ale nie wiem, jak ona ma
wyglądać.
pomysł odgrodzenia nowej od starej części mi się nie podoba zbytnio, bo wyląduję
w tej drugiej. zastanawialam sie, czy nie ma opcji ogrodzenia calosci, ale
szczerze mowiac teraz mieszkam na ogrodzonym osiedlu i latanie dookolo do furtki
jest srednio wygodne. co innego takie quasi-zamknięcie jakie jest (było jeszcze
w lecie) w nowej części.
w ogóle to miałabym prośbę do jakiegoś społecznika - czy mógłby mnie
wtajemniczyć w najważniejsze sprawy SMB? na priva albo na forum. bo ja tu ciągle
czytam, próbuję jakoś wyciągac wnioski, ale trudno.... np. kredyty, w SMB mówią
mi, że "Spółdzielnia nie jest obciążona żadnymi kredytami" a na forum co
innego.....
będę bardzo, bardzo wdzięczna!
E.

[rubeus]

Kredyty budowlane udzielone nascie lat temu przez
skarb państwa na budowę mieszkań, ciążą bezpośrednio na
właścicielach lokali w starych zasobach, spółdzielnia jest jakby
pośrednikiem przy spłacaniu kredytu - inczej tego nie potrafię
wytłumaczyć - jest mocno zawiła kwestia...
Wg. mojej najlepszej wiedzy, sama spółdzielnia jako taka - tzn.
jako twór prawny nie jest obciążona żadnymi kredytami.

[rubeus]

Małgosiu - spora część osób przybyłych na zebranie
i uczestniczących w "debacie", chciałaby mieć ochronę, monitoring
itp. ale nic za to nie płacić...

Moim zdaniem, zarząd niezbyt się popisał nie podając
przy okazji podwyżki, informacji o zakresie i zadaniach ochrony.
Sporej części osób sporo by to wyjaśniło... Ale krzykacze
i tak by się zajwili...

[poe05]

To, że na takie spotkania przekształcają się w jatkę to chyba u nas norma. Niestety (a może jednak na szczęście) nie byłem na tym spotkaniu, a przeszukując forum i strony spółdzielni nie dowiedzialem się jaki ma być zakres obowiązków ochrony na starym osiedlu. Czy ktoś (np ze spółdzielni) mógłby to przedstawić?
Z góry dziękuję.

[rubeus]

W spółdzielni sami tego nie wiedzą... a już jutro powinna być
widoczna

Na odpowiedź kogoś z kompetentnych osób na razie bym nie liczył
- trzeba trochę poinformować o forum...

[rubeus]

No to mamy 1 marca...

Ktoś widział jakąś ochronę przechadzającą sie w ciągu dnia ?
A może zagościli w budce od jeżewskiego ?
jakieś wieczorne patrole ?

23:40 widziałem patrol ochrony

[fom]

spacerujący chodnikiem wzdłuż chodnika przy Rosoła.

23:40 widziałem patrol ochrony

[fom]

spacerujący wzdłuż chodnika przy Rosoła.

[kgbr]

Widziałem wczoraj dwukrotnie z mojego okna patrol - okolice ul. Dembego 17a, a
dzisiaj rano (6.oo) także pare ochroniarzy patrolujących okolice Dembego 22

[rubeus]

W gablotach w starych zasobach pojawiło się [wreszcie] pismo
z zakresem obowiązków ochrony, wraz z wyliczeniem stawki jaką
miesięcznie płacimy za jej funkcjonowanie.
Postaram się jakoś to pisemko przenieść w formę elektroniczną
i tu umieścić...

Zakres ochrony

[rubeus]

ZAKRES OCHRONY dla SMB „Osiedle Kabaty"
( „stare" osiedle )

Zgodnie z zawartą umową z Usługową Spółdzielnią „UNIWERSUM" na ochronę obiektów
i Aneksem rozszerzającym zakres chronionego obszaru i obiektów położonych w
granicach ulic: Jeżewskiego; Rosoła; Dembego; Kiepury; Bronikowskiego i
Wąwozowa, U.S „UNIWERSUM" zapewnia:
1. ochronę osób znajdujących się na dozorowanym terenie,
2. ochronę mienia Spółdzielni przed kradzieżą lub zniszczeniem,
3. przeciwdziałanie zakłócaniu porządku publicznego i spokoju na terenie
chronionego obszaru,
4. kontrolę prawidłowego funkcjonowania systemu zamknięć bram i furtek
ogrodzeniowych terenów Spółdzielni.
Ochrona realizowana będzie przez pełnienie całodobowej ochrony fizycznej
sprawowanej przez dwa dwuosobowe patrole piesze.

Pracownicy ochrony podczas wykonywania czynności służbowych zobowiązani są do :

1. obserwowania ruchu osobowego i pojazdów w chronionym obszarze,
2. kontrolowania uprawnień do przebywania w obszarze chronionym, udzielania
stosownych informacji i kierowania gości we właściwe miejsca,
3. nie wpuszczania na teren obiektu osób, których zachowanie może spowodować
podejrzenie naruszenia porządku, np. zakłócanie spokoju, pobicie, dewastację
kradzież, włamanie,
4. reagowania w przypadku powstania jakichkolwiek zagrożeń dla życia lub
zdrowia ludzi, w tym m.in. przeciwdziałanie próbom zakłócania spokoju i
porządku publicznego (spożywania alkoholu na terenie osiedla, zakłócania ciszy
nocnej), parkowania samochodów w miejscach niedozwolonych przepisami lub
nieuprawnionych co do własności,
5. natychmiastowego wezwania grupy interwencyjnej „UNIWERSUM" i odpowiednich
służb miejskich w przypadkach powstania zagrożeń (zabezpieczanie dowodów do
czasu przybycia funkcjonariuszy interweniujących służb),
6. niezwłocznego powiadamiania upoważnionych przedstawicieli „Uniwersum" i
Spółdzielni o istotnych dla bezpieczeństwa i porządku zdarzeniach zaistniałych
na terenie osiedla,
- przekazywanie dowódcy zmiany informacji o zagrożeniach i podejmowanych
interwencjach,
- zawiadamianie odpowiednich służb Spółdzielni (lub pełniących dyżury
całodobowe służb technicznych zatrudnionych przez spółdzielnię) bądź służb
miejskich, w przypadku wystąpienia uszkodzenia bądź awarii instalacji i
urządzeń technicznych lub zagrożeń ogólnobudowlanych i eksploatacyjnych,
7. podejmowania stosownych działań w przypadku dokonania przez mieszkańców
odpowiednich zgłoszeń,
8. przeprowadzania nieregularnych, rejestrowanych obchodów chronionego terenu,
9. sprawowania nadzoru nad zamykaniem poszczególnych furtek i bram ogrodzenia w
godzinach 2300 - 600,
10. Dokonywanie sprawdzenia prawidłowego funkcjonowania system zamknięć bram i
furtek ogrodzeniowych
11. Prowadzenie dzienników służby na każdym posterunku i rejestracji w nich
zdarzeń istotnych dla przebiegu służby (docelowo, po zamknięciu całego terenu
spółdzielni
rejestr samochodowych wjeżdżających na zamknięty teren) 12. Współdziałanie z
właściwym, terenowo jednostkami Policji, Straży Miejskiej i innych służb
miejskich w celu zapewnienia bezpieczeństwa osób i ochrony mienia.

Umowa o ochronę posiada charakter prewencyjny i nie stanowi ani nie zastępuje
umowy
ubezpieczenia.
Pracownicy pieszego patrolu interwencyjnego podlegają bezpośrednio Samodzielnemu
Inspektorowi ds. ochrony, a w czasie wykonywania powierzonych zadań również
Kierownikowi Obiektu i dyżurnemu na stanowisku monitoringu wizyjnego-
tel. [phone] w. 136 (całodobowo)
Kierownik zmiany: tel. [phone] (całodobowo)
Patrol pieszy: 0 698 -348-420 (całodobowo)

Kalkulacja kosztów

[rubeus]

Kalkulacja kosztów ochrony:
1. Stawka wynagrodzenia agenta ochrony z uwzględnieniem kosztów
wyposażenia i umundurowania, kosztów ogólnych, podatków i narzutów
od wynagrodzeń wynosi za 1 roboczogodzinę 8,00 zł za 1 funkcjonariusza
pełniącego służbę w patrolu całodobowym,
2. liczba funkcjonariuszy - 2 patrole dwuosobowe - 4 osoby
3. średnia liczba dni w miesiącu - 30,5
4. liczba godzin służby na dobę -24.
co w systemie miesięcznym wynosi ogółem:
4 osoby x 8,00zł/h x 24 godz. x 30,5 dni = 23.424,00zt
+ pod. VAT 22 %____________________5.153.28 zł.
RAZEM koszty 28.577,28 zł.
5. liczba lokali mieszkalnych na „starym" osiedlu - 808
stąd stawka opłaty miesięcznej 28.577,28 : 808 = 35,37zl/lokal
W kalkulowanej wysokości stawki opłaty miesięcznej 31,00 zł za
ochronę od lokalu mieszkalnego zostały uwzględnione obciążenia
z tytułu ochrony przypadające na lokale użytkowe.

[getin]

Witam!

Czy moze Pan podac również zakres zadań ochrony w NOWEJ CZĘŚCI osiedla oraz
telefony kontaktowe, jesli są inne niż w starej części osiedla?

Przepływ informacji

[fom]

Trzeba jakoś sprawić aby tego typu informacje były publikowane przez wydajace
je "organy".
Może przedstawiciele powinni być troszkę wynagradzani, ale w zamian mieliby
obowiązek publikowania odpowiedzi na zapytania. Rada nadzorcza, zarząd, i
odpowiednie działy rownież.

Ehh poniedziałkowe fantazje

[rubeus]

Fom - zgłoś taką propozycję na zebraniu swojej grupy członkowskiej.
Z tego co się orientuję [źródło protokół ostatniego ZP ] - przygotowywany
jest projekt „Prawa i obowiązki Przedstawicieli” który będzie
częścią regulaminu ZP.

Ja sam wykoncypowałem pomysł aby każdy przedstawiciel miał w sekretariacie
spółdzielni swoją 'przegródkę', w której można by zostawić korespondencję
)))

[rubeus]

Wg. mojej wiedzy taka informacja powinna wisieć w gablotce na
klatce schodowej.

A tel. kontaktowe są pewno identyczne jak w starej części :

Kierowniki Obiektu i dyżurney na stanowisku monitoringu wizyjnego-
tel. [phone] w. 136 (całodobowo)
Kierownik zmiany: tel. [phone] (całodobowo)

[getin]

Dziękuję.

Ochrona ... efekty?

[fom]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=643&w=41440972

[rubeus]

Ciekawi mnie jedno -
a) czy ktoś wezwał patrol ochrony [telefony wiszą na klatkach]
b) zadzwonił po służby miejskie [j.w.]

Jeśli nie to, jak mieli zareagować ... he ?

Zobaczymy jakie będą wyjaśnienia naszych patrolowych...

[fom]

Ochrona podobno patroluje osiedle. Hałas powinien ich "zwabić", tak
jak "zwabił" uzbrojoną ekipę. Trzeba zatrudniać ochroniarzy słyszących wrzaski,
alarmy samochodowe, tłuczenie szyb, wycie konających

fom

[poe05]

Ja dzwoniłem jakiś czas temu. Wiecie co mi odpowiedzieli? Że zadzwonili na policję i do straży miejskiej. I koniec. Nie byłem przeciwny wprowadzeniu tej ochrony, ale jak widzę co się dzieje i jak oni pracują, to pytam się - po co ona jest? Bo na policję czy do straży to każdy sam może sobie zadzwonić i będzie go to kosztowało parę groszy a nie 30 zeta miesięcznie.

Ochrona w starych zasobach ... zawieszona

[fom]

[kgbr]

Co to znaczy zawieszona - wypowiedziano umowę - a co z opłatami ??

[fom]

opłat nie ma (za maj połowę się należy podobno

fom

[kgbr]

Dziękuję za informację. Popołudniowa wizyta w Spółdzielni potwierdziła to.
Powiedziano mi, że informacja ta została umieszczona na klatkach schodowych w
gablotach ogłoszeniowych. U mnie niestety takowej nie znalazłem. Powinno się w
jakiś sposób powiadomić mieszkańców. Ja gdybym nie czytał tego forum dalej żył
bym w nieswiadomości.
Pozdrawiam

[rubeus]

Rada nadzorcza i zarząd zapraszają wszystkich mieszkańców
ze starej części osiedla na zebranie/dyskusję poświęcone
tematowi ochrony i kontroli dostępu w tej części naszej
spółdzielni.

Spotkanie rozpocznie się 22 czerwca [przyszły czwartek] o 18-tej
w DK. Stokłosy przy ul. Lachmana 5

po zebraniu

[rubeus]

generalnie dużo bici piany, likwidacją ławeczek remedium na wszystko , a panowie z Universum 'zaskoczeni', że
byliśmy niezadowolonii z ich usług i jakości 'spacerów'ochorniarzy.
Spora część osób wypowiadających się na spotkaniu jest generalnie
za ochroną - ale profesjonalną i solidniej przygotowaną...
Prezes Nowak na początku snuł śmiałe wizje rozbudowy monitoringu itp.,
ale został spacyfikowany.
Brawa dla pani Małgosi Kosmackiej [z RN] za rzeczowe wypowiedzi
i wysunięcie samej ideii spotkania.

Jakość ochrony :(

[paweluskkk]

A nie dałoby się zrobić tak , aby ochrony było np o połowę mniej (mówię tu i o
starej i o nowej części) ale żeby była profesjonalna , żeby na całym osiedlu
było ze 2. ochronarzy wyposażonych w broń (obecnie zdaje się w razie
poważniejszej afery jest wzywany patrol interwencyjny...Tylu tych panów
zatrudniamy że taki "patrol" powinien być 24 ha na dobe na naszym osiedlu...

Pzdr

[rubeus]

Zauważ, ze ochrona na nowym osiedlu jest głównie stacjonarna -
na portierniach, a sama zbudowa nowej części składająca się
z zamkniętych kwartałów i monitorowanych przestrzeni
otwartych, co sprawia, że nie ma problemów harakterystycznych
dla starszej [mojej] części.
Jakość ochrony była mocno dyskutowan - ale Universum, na osiedla raczej nie
posyła, młodych gniewnych...