ceny domow

[zyta2003]

Od kilku miesiecy powszechnie sie mowi o spadku ilosci sprzedanych domow i
ich cen. Wczoraj w programie ekonomicznym na 13-tce rozmawiano o tym. Ilosc
sprzedanych domownowych w porownaniu z analogicznym okresem w zeszlym roku
spadla dla nowych 0 20%, dla starych o 40%. Rownoczesnie spada cena domow i
lokali. Wyjasniono, ze nie jest to rynek jak gielda i wahania w roznych
rejonach kraju sa rozne. Na pytanie czy to wszystko jest tylko korekta
rynkowa, czy sprawa powazniejsza ekspert powiedzial z usmiechem - jesli nie
dot. to ciebie to tylko korekta, jesli ciebie to moze to byc nawet kleska.
Zwlaszcza dlatego, ze w ostatnich latach zaczeto traktowac dom jak maszyne
MTA i wybierano pieniadze, tzn. brano kolejne pod niego pozyczki nie na
remont, tylko splacenie dlugow, podroz. Podal przyklad, ze dom w NC, ktory
wyceniono na 1,1 mln poszedl po wielu miesiacach za 550 tys. Znam przypadki
z "przedmiescia" NY - czyli Nassau County, gdzie ceny jeszcze w ubieglym roku
osiagaly absurdalne ceny za jakakolwiek ruine, a teraz spadly o wiecej niz
10%. Jednak naogol w dalszym ciagu sa to przegnite, niefunkcjonalne pudla,
ktore najlepiej byloby zrownac z ziemia, bo kolejne czesciowe remonty
niewiele daja. Polacy staraja sie, cos zrobic z tych marnosci, ale jesli nie
ma sie meza kontraktora z zawodu, lub utalentowania, to cudow nie ma.
"Uczciwy" pod wzgledem jakosci dom jest w wielu rejonach w dalszym ciagu
poza zasiegiem mozliwosci klasy sredniej.
Teraz ceny domow spadaja, ale oprocentowanie pozyczek rosnie, wiec chyba w
sumie rachunek niewiele sie rozni.

[aniutek]

hmmm, tzn ,ze ten dobry czas na kupno juz nadszedl czy jeszcze nie?
my wlasnie rozpoczynamy szukanie, M nie chce za nic w swiecie dojezdzac z suburbs wiec bedziemy
sie rozgladali na queens. Moze ktos z Was moze polecic dobre storny inernetowe do takich
poszukiwan?
wszelkie rady mile widziane.
pozdr
aniutek

[bella-donna]

wyobrazacie sobie zabawe w mortage przy obecnych , wysrubowanych cenach na
domy ? ja nie i wspolczuje kazdemu kto przed takim dylematem wlasnie stanal.
30 lat plus property tax to ladna , miesieczna sumka i niestety z przykroscia
stwierdze, nie kazdego bedzie juz na to stac. Z N.J. ludzie masowo wyjezdzaja,
nie tylko ze wzgledu na ceny domow, ale na property tax. Nie tak dawno w star
ledger byl na w/w temat artykul, facet kupujac dom w 1997 r. placil tax
14 tys. $ , ale juz w 2004 tax podskoczyl do 27 tys.$ rocznie !!!! Dla
niektorych jest to przeciez roczna pensja, facet zdenerwowal sie, dom sprzedal,
kupil podobny w colorado, z pieknym widokiem na 35 acres, placi teraz tax tylko
3.5 tys.$. Ciekawa jestem bardzo jak dlugo to jeszcze potrwa.

[cyborgus]

oj, to nie ma jak na wsi, u nas tax bylby tylko $800. wlasnie stoimy przed
dylematem, bo wynajmujemy maly, ale nowy i ladny domek w okolicy, gdzie
sasiednie domy sprzedaja sie w przeciagu paru tygodni - i wlasciciel
zaoferowal nam sprzedaz. ale w naszym wypadku miesieczny mortgage payment bylby
pare stowek mniejszy niz to co placimy teraz za wynajem, wiec chyba jednak to
zrobimy. ale nie spodziewam sie go sprzedac z wielka nadwyzka, wystarczy w
sumie sprzedac za to samo, zeby nam sie to i tak oplacalo.

tak przynajmniej nam sie wydaje....... moze jest tu jakas luka w mysleniu
ktorej nie widze?

[bella-donna]

cyborgus napisała:

> oj, to nie ma jak na wsi, u nas tax bylby tylko $800.

a gdziez to taka kraina istnieje ? ja rowniez pisalam o wsi :))))
u mnie tax wynosi "tylko" 10.6 x twojego, do tej pory przecieram oczy ,
poniewaz nie wiem kiedy toto tak podskoczylo.

[marekatlanta71]

A mi podatek spadl z $3000 rocznie do $2000 rocznie :)

[bella-donna]

marekatlanta71 napisał:

> A mi podatek spadl z $3000 rocznie do $2000 rocznie :)

jak to zrobiles ? pozbyles sie zbednych pokoi ?:))))
pewnie ja, tak po cichu, place za swoj i twoj :))

[tamsin]

u nas miasteczko badzo manipuluje podatkiem, bo jak zmniejszy $$ na tysiac, to
podniosa tak property value, ze na sto procent podatek podskoczy. Taka coroczna
gwarancja podwyzki o 2.5%.

[marekatlanta71]

Moje miasto stwierdzilo ze ma za duzo pieniedzy i obnizylo podatki. Do tego
gubernator stanu stwierdzil ze tez maja za duzo pieniedzy i tez obnizyl podatki.
Razem sie to na prawie $1000 oszczednosci zlozylo.

[edytkus]

Mojej siostry szefowa sprzedala wlasnie dom o 100 tys. taniej niz chciala. Mnie sie wydaje ze jeszcze
warto poczekac pare m-cy z kupnem domu, my tez o tym myslimy, na razie musze skonczyc studia, ale
jestesmy w stalym kontakcie z naszym doradca fin., tzn. on nie daje nam o sobie zapomniec ;). Mamy
tez pomysl zeby wybudowac na wlasna reke, mysle ze moglibysmy w ten sposob zaoszczedzic ze
stowe, niestety znalezienie sensownej dzialki w tutejszej okolicy graniczy z cudem, a dalej moj maz
wyprowadzic sie nie chce. Teoretycznie moznaby kupic ruine, zburzyc i postawic nowy dom ale tego
zabraniaja jakies lokalne przepisy. Nasz znajomy wyremontowal rudere praktycznie stawiajac nowy
dom ale mial przy tym mnostwo problemow i w sumie nie oplacilo mu sie.