12.04.05, 12:14
Czy jest tu ktoś kto będzie mieszkał w Radwanicach na osiedlu stawianym przez
MILART?
Obserwuj wątek
              • Gość: Sobotnia wizyta Re: Radwanice IP: *.contium.pl 18.04.05, 09:55
                Wiecie, w sobotę byłem na budowie i spotkaliśmy się tam z Kierownikiem budowy.
                Bardzo fajny koleś - gadatliwy ale fajny. Mówi, że jest zadowolony z postępów
                prac - za ok dwa tygodnie będą już kładli instalacje. Mówi (i to widać), że
                mają mały problem z trzecim blokiem bo musieli zmienić ekipę - bo odstawiała
                fuszerkę. Ale teraz będzie lepiej. To co mnie ucieszyło, to fakt, że oni
                planują oddać wszystkie budynki na koniec września a nie jak mówili na
                początku, że do października to tylko 1 i 2 a pozostałe dwa do końca roku. tak
                więc może być fajnie, byle tylko nie poszli w tempo a zapomnieli o jakości!!!
                To co się zmieniło od ostatniego mojego pobytu tam to przede wszystkim dwie
                rzeczy:
                1. zaczęli robić dach w pierwszym budynku :)
                2. Są już OKNA!!!!!!!!!!! i to moja teściowa mówi, że to całkiem dobra firma -
                Jocz. Ja się tam nie znam ale mówią, że są bardzo dobre.
                Tak więc patrzmy pozytywnie w przyszłość.

                Jest tylko jedna rzecz bardzo niepokojąca według mojej żony i mnie. Otóż, zaraz
                obok naszej budowy na tym wolnym placyku będą najprawdopodobniej budować
                Kościół. To znaczy nie to że wiem, że będzie kościół, ale wszyscy tak mówią a
                ziemia faktycznie należy do Parafii. więc może się okazać, że za kilka lat
                będziemy mieli piękny obiekt kultu religijnego koło bloków. A dla wyjaśnienia -
                przeraża mnie ta perspektywa oczywiście ze względu na na bijące dzwony.
                No i to koniec. A Wy macie jakieś swoje uwagi albo inne takie?
                Baronek
      • panpilio Re: Radwanice 30.05.05, 08:35
        Jadąc ulicą Opolską widzę Wasze piękne osiedle, ale niestety muszę Was troszkę
        zmartwić. Kilkadziesiąt a może kikaset metrów za Waszymi ślicznymi budynkami
        jest lekka uciężliwość w postaci górki rozrządowej PKP. Kilka lat mieszkałem na
        Opolskiej i wiem jak nocą hałasują walące się na siebie puste wagony towarowe.
        Jak jupitery rbią dzień z nocy. Daje to popalić zwłaszcza latem jak się chce
        pospać przy uchylonym oknie :0(
        Ale może nie będzie tak źle a PKP w końcu jako moloch zbankrutuje :o)
    • Gość: PaZZiu Re: Radwanice IP: *.kghm.pl 18.05.05, 18:29
      Czesc Radwaniczanie :-)
      Czy jest ktos kto kupil mieszkanie na parterze w ktoryms z budynkow B1 B2 B3 B4
      Wlasnie bylem u developera i na miejscu budowy, bardzo mi sie podoba.
      Jestem zainteresowany mieszkaniem M3 72 metry, niestety takie tylko sa na
      parterze, podobaja mi sie bloki B1 i B2 bo z jednej strony widak na trawke i
      boiska.
      Czy kto ma jakies sugestie na temat mieszkania na parterze a moze ktos juz
      wlasnie takie tam kupil ? Chetnie poslucham opinii.

      Aha i czy ktos sprawdzil na wlasnej skorze jak dlugo trwa podroz autobusem 501
      do Galerii Dominikanskiej, rzeczywiscie 15-20 minut ?

      Z gory dzieki za pomoc...

      PaZZiu
        • Gość: Baronek Re: po burzy... IP: *.contium.pl 31.05.05, 10:04
          No własnie - jakieś wiadomości?
          Który budynek ucierpiał i w jakim stopniu? Czy poszedł cały dach czy tylko
          część?
          Ciekawe czy jeszcze jakieś straty i jak finansowo będzie to teraz wyglądało (w
          sensie czy deweloper nie dostanie po pupie przez to)?
          Baronek
          Ps. Jak ktoiś ma dzisiejsze zdjęcia to niech się podzieli tto@id.pl
              • Gość: baronek Re: po burzy... IP: *.contium.pl 01.06.05, 08:46
                Cześć Wszystkim,
                byłem wczoraj na budowie oglądać to co się stało. W sumie nie jest źle.
                Zniszczone zostały szkielety dachów w dwóch klatkach w czwartym bloku - nad
                klatką 1 i 2. Reszta stoi i ma się dobrze. Jak byłem o 1630 to panowie już
                zaczynali układać je ponownie. Więc chyba nie było tak najgorzej. Co prawda
                kolega mówił, że trochę połamało też rusztowania ale tego nie było widać jak ja
                przyjechałem - pewnie uprzątnęli.
                A teraz trochę informacji ogólnych o stanie prac. Co prawda będą to informacje
                o tym jak całość wygląda z zewnątrz (do środka wejdę w sobotę).
                No więc zdecydowanie najbardziej zaawansowane prace są przy budynku I. I to
                wyprzedza on resztę BARDZO ale to BARDZO!!! Dach nad dwoma klatkami jest
                zakończony - ładne, czerwone dachóweczki. Nad pozostałymi dwoma jest też już
                prawie skończony. Pierwsza klatka jest już ocieplona (faktycznie wełna) a
                połowa otynkowana. Co więcej szczytowa ściana przy 1 klatce jest nawet
                pomalowana. Wszystko wygląda na prawdę ładnie :)) Wydaje się, że Milartowi
                zależy na tym aby jak najszybciej skończyć ten jeden blok i żeby był wizytówką,
                wabikiem. Bo będzie łatwiej sprzedawać kolejne mieszkania w kolejnych blokach.
                Na drugim miejscu pod względem zaawansowania jest budynek 4. Prace budowlane na
                zewnątrz w zasadzie zakończone - szykują się do ocieplania. Do poniedziałku nad
                wszystkimi klatkami były już ułożone wiązary dachowe - obecnie tylko nad dwoma;(
                Budynek 2 jest tylko trochę z tyłu - nie ma dachu - a reszta tak samo.
                No i na samym końcu i to znowu daleko z tyły jest budynek 3. Cały czas jeszcze
                trwają prace budowlane. Część klatek jeszcze nie ma skończonego 3 piętra. O
                dachu to tu jeszcze nie ma co marzyć. Okien brak na II piętrze (chociaż wczoraj
                w części mieszkań właśnie wstawiali). No są w lesie. Ale jak się panowie sprężą
                to pewnie szybko podgonią.
                W sobotę będę oglądał mój 4 budynek od środka. Na razie nie jest źle. Panowie
                podtrzymują twierdzenie, że do końca września oddadzą. No i miejmy nadzieję.
                Chociaż może lepiej niech oddadzą miesiąc później ale bez niedoróbek.
                • Gość: Świdr Re: po burzy... IP: 195.205.44.* 01.06.05, 09:32
                  No bardzo ładnie się spisałeś.
                  Co do wewnątrz to byłem w zeszłą sobotę i było tynkowanie. Wszystkie instalacje
                  el. mam jak chciałem, w poniedziałek mają zaczynać podłogę: instalacje c.o. i
                  wod., izolacja i potem wylewka.
                      • Gość: Baronek Trochę o stanie obecnym IP: *.contium.pl 06.06.05, 09:42
                        Cześć Radwaniczanie,
                        jak zapowiadałem trochę wcześniej w sobotę byłem przez chwilę na budowie.
                        no i cóż. Na początek sprostowanie - jak się okazało burza spowodowała większe
                        zniszczenia niż pisałem poprzednio - bo zawaliło się kilka ścianek - tych co są
                        skośne na ostatnich piętrach (ścianek z drzwiami balkonowymi i oknami). Tak
                        więc kierownik budowy był troche niepocieszony bo mają trochę kasy do tyłu i
                        tydzień pracy w plecy. Oby więcej się już takie kataklizmy nie zdarzały.
                        No a co teraz widziałem. Przy budynku pierwszym robota wre. W zasadzie cały
                        dach jest już zakończony, prawie cały ocieplony, sporo otynkowana i pomalowana.
                        Więc impreza jest blisko :))
                        Budynek IV ma też już część ocieploną i prace się posuwają. Tyle z zewnątrz. A
                        co w środku. Tu mogę się wypowiedzieć tylko za moje mieszkanko w IV bloku na 2
                        piętrze.
                        No więc tu prace posuwają się średnii szybko. W przeciągu miesiąca postawili
                        kilka ścianek działowych - w zasadzie to nie postawili jeszcze tylko jednej -
                        łaziekna-sypialnia.
                        Ale!!! Ale trzeba uważać, jeśli mieliście jakieś zmiany w projekcie to radzę
                        Wam jechać i sprawdzać. U mnie były trzy zmiany w ściankach. Jednej nie zrobili
                        na 100% a drugiej na 80% (je jestem pewien, bo nie miałem centymetra - ale
                        ścianka która miała być przedłużona o 20 cm nie wygląda na taką - ale głowy nie
                        dam). Więc radzę sprawdzić już teraz bo pewnie łatwiej poprawić na tym etapie
                        niż jak już będą pociągnięte kable i tynk położony.
                        O prądzie jeszcze nie słychać nic. Ściany cały czas ciekną więc pracy jeszcze
                        sporo przed nimi :( No ale do terminu jeszcze trochę czasu.
                        No właśnie termin - Ja teoretycznie w umowie mam wpisany grudzień. Ale do tej
                        pory i na budowie i w samym Milarcie wszyscy mówili, że wyrobią się raczej na
                        koniec września. Ale teraz jak rozmawiałem z kierownikiem to powiedział, że
                        wrzesień to raczej nie będzie dotrzymany. Że burza, że inne okoliczności. Więc
                        ten problem na pewno nie dotyczy budynku I ale III i IV raczej nie mają szans.
                        W końcu zostało tylko 4 miesiące. Ale podobno październik powinien się udać -
                        ale tylko mieszkania. Bo otoczka (chodniki, uliczki, parking) to też należ
                        zapomnieć - to pewnie dopiero na koniec roku.
                        No ale czas pokaże.
                        Baronek
                        PS. niech może inni też napiszą jak to u nich wygląda w środku - jeśli ktoś był.
                        Ja może powieszę jutro kilka zdjęć z budowy.
      • Gość: Baronek Po imprezie IP: *.contium.pl 08.07.05, 10:45
        Przede wszystkim bardzo się cieszę, że udało się nam spotkać!!!
        Było fajnie i widać, że będzie się nam dobrze mieszkać :)
        Przyznam, że rozmowy natchnęły Bogusię i mnie do kilku odważniejszych kroków i
        może też zdecydujemy się na większe zmiany!!!
        A co tam ;)
        Na razie
        Tomek
        • maczek1 Re: Po imprezie 08.07.05, 11:17
          Kurcze a ja nie mogłam dojechać:(((((!!!! Małe, ząbkujące dziecko w domu i
          ważne decyzje odnośnie zmian w mieszkaniu na dzisiaj na 8 rano sprawiły, że nie
          dojechałam do Was....Ale mam nadzieję, że będzie jeszcze okazja.
          Pozdrawiam,
            • maczek1 Re: Po imprezie 11.07.05, 10:14
              Ja właśnie mam wejście od klatki schodowej i tym sposobem kuchnia zrobiła mi
              się taaaaaaakaaaaa duża:))))
              dzisiaj stawiają mi już ścianki działowe w mieszkanku, super!!!
    • gospi umowa - jakie haki? 12.07.05, 23:12
      Witam wszystkich, ponieważ jestem zainteresowany tą inwestycją, przekopałem
      sieć w poszukiwaniu informacji na jej temat i natrafiłem na Wasze forum, a
      właściwie wątek jej dotyczący. Osiedle zapowiada się niezwykle interesująco,
      ceny też niczego sobie, lokalizacja niezgorsza - natomiast moje pytanie brzmi
      nastepująco: w jaki sposób interpretować należy §4 w umowie zawieranje ze
      spółką Milart, cytuję: „MILART" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z
      siedzibą w Mirkowie oświadcza, że Spółka będzie zaciągała kredyt bankowy na
      realizację przedmiotowej inwestycji, którego spłata zostanie zabezpieczona
      hipoteką na nieruchomości opisanej wyżej, przy czym Spółka zobowiązuje się
      przed zawarciem umowy przeniesienia własności lokalu przedstawić oświadczenie
      Banku zezwalające na wydzielenie lokalu opisanego wyżej wraz z odpowiednim
      udziałem we współwłasności działki gruntu oraz części budynku i urządzeń, które
      nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, bez obciążeń w związku ze
      spłatą części kredytu przypadającą na ten lokal". Przecież w dużym uproszczeniu
      może to oznaczać powtórkę z ul. Marchewkowej. Proszę o informacje czy
      zmienialiście ten zapis, zabezpieczaliście się w inny sposób czy po prostu
      uważacie, że nie ma się czym martwić? Pozdrawiam 3.14-ter
    • 3.14-ter Re: Radwanice 14.07.05, 07:10
      Witam, właśnie zarezerwowałem lokal w Radwanicach i byłem już prawie happy, bo
      zrobiłem mały wywiad odnoście zagrożenia powodziowego itp. rzeczy bezpośrednio
      dot. budowanego osiedla, ale mój zapał wydatnie opadł po zapoznaniu się z
      umową. Jakich zmian dokonaliście w swoich umowach, czy Milart jest skłonny do
      negocjacji (tak jak deklaruje) zapisów umowy i czy podstawowe paragrafy dot.
      m.in. finansowego zabezpieczenia inwestycji kredytem bankowym obciążającym
      hipotekę wznoszonych właśnie mieszkań, zbyt długich terminów i przede wszystkim
      brakiem terminu zakończenia budowy nie wzbudziły Waszego niepokoju? Proszę o
      wszelkie sugestie w tym temacie, ponieważ mój prawnik odradza mi podpisanie
      umowy. 3.14-ter
      • maczek1 Re: Radwanice 14.07.05, 09:22
        Dlaczego p;iszesz, że nie ma określonego terminu zakończenia budowy????
        ja w umowie mam zapis z terminami. Jak sie spóxnia to mam rowniez zapis o
        odsetkach, itp.
        • Gość: Świdr Re: Radwanice IP: 195.205.44.* 14.07.05, 09:52
          Ja też mam wszystkie terminy. Milart jest skłonny do negocjacji zapisów umowy.
          Zapis o hipotece mnie nie zaniepokoił bo jest napisane że w przypadku kredytu
          bank udzielający tego kredytu wyłączy spod hipoteki dane mieszkanie wraz z
          całym udziałem po wpłaceniu pełnej kwoty za ten lokal. Skoro przy tak
          skonstruowanej umowie mój bank udzielił mi kredytu na zakup tego mieszkania to
          na pewno ich prawnicy prześwietlili tą umowę na lewo i prawo a ja się nie
          przejmuję.
        • 3.14-ter Re: Radwanice 14.07.05, 10:00
          w umowie jaką mi udostepniono jest jedynie zapis "Termin wybudowania i
          zgłoszenia do odbioru budynku ustalony zostaje na.....", nie ma
          słowa o przekazaniu lokalu nabywcy. Ale najbardziej mnie niepokoi ten kredyt
          zaciągnięty na budowę pod hipotekę mieszkań.
            • 3.14-ter Re: Radwanice 14.07.05, 12:04
              oczywiście, że jestem pewien i to jest główna przeszkoda, na dzięń dzisiejszy
              uniemożliwiająca wg mojego prawnika podpisanie tej umowy. Cytuję paragraf 4
              umowy: "Pan J.M. w imieniu spółki pod firmą: „MILART" Spółka z ograniczoną
              odpowiedzialnością z siedzibą w Mirkowie oświadcza, że Spółka będzie zaciągała
              kredyt bankowy na realizację przedmiotowej inwestycji, którego spłata zostanie
              zabezpieczona hipoteką na nieruchomości opisanej wyżej, przy czym Spółka
              zobowiązuje się przed zawarciem umowy przeniesienia własności lokalu
              przedstawić oświadczenie Banku zezwalające na wydzielenie lokalu opisanego
              wyżej wraz z odpowiednim udziałem we współwłasności działki gruntu oraz części
              budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, bez
              obciążeń w związku ze spłatą części kredytu przypadającą na ten lokal".
              • Gość: Świdr Re: Radwanice IP: 195.205.44.* 14.07.05, 12:56
                A co twój prawnik widzi złego w tym zapisie skoro jest napisane że jeśli
                wpłacisz całą kwotę za swoje mieszkanie to będzie ono wyłączone spod hipoteki.
                Wg mnie nic na to nie poradzisz, Milart przynajmniej na razie o ile mi wiadomo
                realizuje budowę ze swoich środków (znaczy z naszych wpłat comiesięcznych). A
                jest we wro jakioś developer który buduje na nieobciążonej działce? Pytam
                poważnie bo nawet nie wiem?
                • 3.14-ter Re: Radwanice 14.07.05, 13:03
                  Prawnik twierdzi, że jest to zapis ryzykowny dla kupującego (vide ul.
                  Marchewkowa), ponieważ normalnie 20% wpłat od nabywców jst wystarczające, aby
                  postawić budynek w stanie surowym zamkniętym. A tutaj deweloper oświadcza iż
                  bierze kredyt, którego zabezpieczeniem będzie nieruchomość i ze bank zezwoli na
                  sprzedaż udziałów bez obciążeń. Przecież może się tak zdarzyć, że deweloper nie
                  wyrobi się finansowo na pierwszej części inwestycji (czyli budynkach 1-4), i
                  będzie stawiał resztę (budynki 5-8) z juz obciążoną hipoteką. Co wówczas? Wtedy
                  po wybudowaniu drugiej części osiedla, abym mógł się stać właścicielem lokalu
                  bez obciążeń będe zmuszony pokryć zobowiązania dewelopera wobec banku.
                  • Gość: Świdr Re: Radwanice IP: 195.205.44.* 14.07.05, 14:46
                    W takim razie musisz zaproponować inny zapis na który Milart się zgodzi. Ale
                    według mnie (i nie tylko) ten jest bezpieczny bo gwarantuje, że nawet jeśli
                    Milart weźmie kredyt, to Ty po zapłaceniu całej kwoty dostaniesz lokal wolny od
                    obciążeń.
        • Gość: m&m Re: Radwanice IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.03.06, 23:48
          Hej widze,że masz juz podpisana umowę.Mam pytanie o kwotę jaka musiales wpłacić
          przy podpisywaniu umowy wstepnej( czy podpisywales umowę notarialna??)Ode mnie
          chca 5000PLN,a dodatkowo w zapisie mam ,że w razie wycofania sie z umowy
          wstepnej ponosze kare w wysokości 5% wartości mieszkania.Nie ma wzmianek,ze w
          przypadku nieotrzymania kredytu oddadza mi te pieniązki i nie nałożą na mnie
          kar.Mam obawy więc bardzo prosze o poradę.Jakie punkty w umowie ponadtto
          zmieniłas???
    • Gość: maansz Re: Radwanice IP: *.wroclaw.mm.pl 14.07.05, 20:02
      Jutro najdalej w poniedziałek możemy podpisac umowę :) wciąż jeszcze się
      wahamy, ale czytając forum - czujemy się coraz bardziej zachęceni. Byliśmy
      dzis na Pl. Solnym, wczoraj w Radwanicach - w myślach już urządzamy. Nasz
      młodszy miałby towarzystwo ( pozdrowienia dla maczkowego malucha). Czy wiecie
      coś o czynszu i ostatecznym koszcie eksploatacji mieszkań ?
      • maczek1 Re: Radwanice 15.07.05, 09:02
        Super!!! Myślę, że na osiedlu w Radwanicach mieszkają fajni ludzie i będzie nam
        wszystkim miło:))))My podjęliśmy decyzję o zmianie mieszkania i powiem
        szczerze, że jestem bardzo zadowolona z tej decyzji, chociaż jeszcze tam nie
        mieszkam. Ile ma Wasz maluszek??? Nasz Mateusz ma dokładnie 12,5 miesiąca:)))
        Rozrabia za czterech:))) Super byłoby gdyby miał towarzystwo w swoim wieku:))))
        Pozdrawiam całą Waszą rodzinkę serdecznie i ciepło oraz pozostałych
        Radwaniczan!!!!
        • maczek1 Re: Radwanice 15.07.05, 09:04
          Jeżeli chodzi o starsze dzieci to kolega, który będzie tam mieszkał ma dziecko
          8 letnie, koleżanka też. Dwie inne koleżanki mają nastolatki w domu. Myślę, że
          nasze dzieciaczki nie będą samotne na osiedlu:)))
          • Gość: kapi&maansz Re: Radwanice IP: *.dmic / *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.07.05, 14:18
            no nasz ma 15 miechow skonczone a starszy jak sie wprowadzimy to juz 12 lat na
            karku bedzie mial:)
            we wtorek mamy podpisac umowe ech przerazajaca mysl.
            zamienilismy mieszkanie z 1 na 2 pietro teraz zastanawiamy sie jak lazienke
            zrobic. ma ktos z forumowiczow mieszkanie 4 pokojowe typ A?? to bym z checia
            posluchal jak maja rozwiazane lazienki. w kuchni chcemy lekko scianke przesunac
            tak aby powiekszyc saloooon a zlikwidowac drzwi z przezdpokoju do kuchni.
            zona dzwonila do zdiku zeby sie dowiedziec czy jakis mpk tam bedzie jechac i
            pan stwierdzil ze maja taki zamiar i ze jest przetarg jakis na te linie
            ogloszony i mialoby to byc ze sw. kaski na domikanski ale nie wiadomo czy wtedy
            501 zostanie.
            ten basen to pewny jest????
    • Gość: kapi Re: Radwanice IP: *.dmic / *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.07.05, 14:45
      o tu tak cichutko??? mowcie cos skoro juz podpisalismy z zona umowe to chcemy
      wiedziec co sie dzieje na wichurze. Podobno internet ma byc z KORBANKU. bylem
      na ich stronie i powiem szczerze ze ich warunki regulamin i ceny sa takie
      rewelacyjne ze raczej wybiore neo. w tym tygodniu wlazimy z kilofem i
      przestawiamy scianke :) znaczy mowimy jak maja przestawoc je za nas. szkoda ze
      to trza tylko zabulic 300 za zmiany w projekcie ale 300 nie tak strasznie.
      teraz pare info

      ma byc budowana obwodnica tej trasy na olawe (ul. wroclawska) bedzie ona biegla
      kolo torow na brochowie i maja tam stawiac ekrany to ne powinno jej byc
      slychac. jest to info z milartu to chyba tak bedzie.
      • Gość: PioTr Re: Radwanice IP: *.us.dcc.pl 19.07.05, 21:35
        Szef powiedział, że w zeszłym tygodniu był na spotkaniu z wójtem, który
        powiedział, że kościół powstanie... Jak MILART go postawi z własnych środków,
        bo gmina trzeciego nie przewiduje. Nie muszę chyba dodawać, że MILART też nie
        ma go w planach. Ponadto na stronie pojawiły się 2 nowe galerie najświeższych
        zdjęć z budowy z 12 i 18 lipca, coraz ładniej to wygląda...
        • malmale Re: Radwanice 09.09.05, 11:38
          witam, poważnie rozważamy kpno mieszkania na poddaszu od MILART. Byliśmy juz u
          kilku developerów ale jak sami pewnie wiecie każdy ma coś na plus i minus.
          Mieszkanie u MILART bardzo nam sie spodobało, ale niestety musimy sie szybko
          decydować bo ostatnie na poddaszu. Czy możecie coś napisać ogólnie o
          developerze - jak wywiązuje sie z umowy, czy jakie zastrzeżenia mieliście co do
          umowy?, miejscu (np. Radwanice też były zalane w czasie powodzi) i ogólnie
          jakie są waszewrażenie jeśli chodzi mieszkania tam. Kżda Wasza odpowiedź, rada
          itp. pomoże nam w decyzji kupna. Dzięki
          ps. Byliśmy z mężem wczoraj na budowie i prace naprawde sie szybko
          posuwają !!!!