Wycena działki gruntu

[mogrochal]

Witam!
Wiem, że temat cen działek w Józefowie był już poruszany ale
padające kwoty odnosiły się do innych części miasta niż mnie
interesuje. Dlatego pozwolę sobie zapytać: jaka może być cena za
metr działki położonej w obszarze pomiędzy ul. Wiązowską a Świdrem
np. w okolicach ul. Żurawiej?
Słyszałem o 400zł/m ?!
Może ktoś siedzi w nieruchomościach i się na tym zna.

Pozdrawiam!

[szukam_dzialki]

> Słyszałem o 400zł/m ?!

zdarzają się optymiści, którzy wołają taką cenę, ale zainteresowanie
zerowe. Zdarzają się i po 350 zł i po 250 zł

oferty.gazetadom.pl/rynek_wtorny_mieszkania/mieszkanie/1582-tb_680153

lub

www.szybko.pl/278260
ale żadne się nie sprzedają. Obserwuje rynek dość długo i wciąż
dostaje te same oferty od ponad roku a niektóre od ponad 1,5 roku a
cena spada nawet do 250 zł za tę okolicę co i tak jest sporo za
drogo. Wszystko jednak zależy od same działki tj. uzbrojenie,
sąsiedzi, położenie, wymiary itp itd. różnice nawet na tej samej
ulicy mogą być kilkadziesiąt a nawet i 100 zł na metrze.

Spróbuj wystawić ją na allegro z ceną minimalną i zobaczysz na ile
rynek Ci ją wyceni i ilu było klikających - ocenisz poziom
zainteresowania.

powodzenia.

[mogrochal]

Dzięki za odpowiedź. Tak właśnie myślałem, że 400zł to cena trochę
przesadzona. Chociaż rozglądając się po ogłoszeniach z Józefowa ceny
są astronomiczne. Podejżewam, że to jeszcze z epoki galopujących
zwyżek.
Ale nigdzie nie mogłem znaleźć cen działek w rejonie Rycic.

Pozdrawiam!

[marius68]

mogrochal napisała:
> Ale nigdzie nie mogłem znaleźć cen działek w rejonie Rycic.

Chyba przesadzasz.
Wrzucasz rycice + jozefów na googla i masz
www.google.pl/search?hl=pl&q=rycice+%2B+jozefów&btnG=Szukaj&lr=

160 pln/m²
207 pln/m2
1156,18 zł / m2 - ta dla developera
Mariusz

[marius68]

Pamiętaj że w dającej się przewidzieć przyszłości bedziesz miał
ruchliwą trasę Wołomin - Piseczno po obecnym śladzie Wiązowskiej.
Z mostem na Wiśle.
Więc cena zależy czy jest to działka nad malowniczym Świdrem, czy też
bezpośrednio przy Wiązowskiej. Rozbieżności w cenie są pewnie ogromne.
Życzę powidzenia w szukaniu.
Mariusz