Lepiej sprzedać mieszkanie?

[Gość: szam]

Witam. Duży dylemat więc pytam wstepnie tutaj, może ktoś jest już po takiej decyzji.
Mamy mieszkanie małe 36m (własnościowe), chcemy je zamienić na większe, bo ciasno :)) Mamy kilka opcji, 1.(jeśli otrzymamy) kredyt na nowe mieszkanie ok 350 tys i dośc duże raty, ale z wynajmu obecnego mieszkania częsciowo mozna je spłacać.2. sprzedać male mieszkanie i dobrać zdecydowanie mniejszy kredyt ok150tys. 3. Zamienić mieszkanie z ludźmi, którzy chcą mieć mneijsze i dopłacić. Jakie jest najkorzystniejsze dla nas wyjście? Najkorzystniejsze i najbezpieczniejsze. Boimy się iść na całośc,bo nie jesteśmy zamożnymi ludźmi. Wiem, że są też mieszkania zadłuzone, jak tutaj się ma sprawa, jak załatwia sie takie formalności, może taka opcja jest najkorzystniejsza?
Proszę o jakieś wskazówki. Każda rada na wagę złota. Pzdr

sprzedać czy wynająć

[Gość: Maciek]

Opłaty sprzedażowo/zamianowe są podobne, na nich wiele nie zaoszczędzisz, więc tu raczej decyduje cena za m kw.
Najpierw musisz wiedzieć czy zapłacisz podatek, bo to spore sumy.
biznes.interia.pl/podatki/news/jak-uniknac-placenia-podatku-przy-sprzedazy-mieszkania-lub,1893676,4211
Najważniejsze pytanie jest takie. Czy sprzedać obecne mieszkanie czy zostawić je na wynajem. Musisz wypisać sobie czarny scenariusz (strata pracy lub kosztowne leczenie) i ocenić obecną poduszkę finansową.
Zobacz podobne tematy na jakoszczedzacpieniadze.pl/spis-tresci
jakoszczedzacpieniadze.pl/wnop-005-zakup-mieszkania-pytania-i-odpowiedzi
Kupić mieszkanie czy wynajmować

[Gość: niro]

Najkorzystniej finansowo wychodzi zamiana mieszkania. Płacisz podatek od jedynie różnicy wartości obu mieszkań. Notariusz w umowie zawsze zabezpiecza cię przed np : zadłużeniem , służebnością ,zameldowaniem innych osób , itp. Sam musisz jedynie zweryfikować stan techniczny lokalu.

[saczek1]

Odradzam sprzedaż teraz. Ceny są cholernie niskie, a za rok czy dwa mogą pójść w górę i to sporo.

[Gość: szam]

Dziękuję!