zakup mieszkanka

[Gość: pat]

Sluchajcie moi drodzy. Po dlugim czasie wynajmowania
mieszkania zdecydowalam sie za podjecie decycji o
ewentualnym zakupie mieszkanka. Pytanie od czego
zaczac, w jakim banku najlepiej starac sie o kredyt i
czy fakt ze posiadam od 23 lat ksiazeczke mieszkaniowa
moze mi to ulatwic. Spotkalam sie z takim stwierdzenie
ze niektore spoldzielnie lub firmy developerskie
realizuja ksiazeczki mieszkaniowe. O co tutaj chodzi???

[miriam_73]

Oznacza to chyba tylko tyle, że taki developer za ciebie wyciągnie z PKO BP
pieniądze z książeczki (bo to troche trwa - po złożeniu książeczki do
wyliczenia aż do wypłaty czeka się ok. 3 m-cy.
Dowiedz się przede wszystkim czy dany deweloper nie współpracuje z jakims
bankiem - zwykle trochę szybciej mozna załatwić przyznanie tego kredytu.
Zorientuj sie w bankach jakie mają warunki tzn. jakich dokumentów wymagają "na
wjazd", ile kosztuje i ile trwa rozpatrzenie wniosku o przyznanie kredytu,
oprocentowanie, prowizja banku, wymagane zabezpieczenia.
zastanów się na ile jesteś skłonna podjąć ryzyko tzn. zdecyduj czy interesuje
cie kredyt w złotych czy np. w dolarach/ euro lub frankach szw. Podzwoń po
bankach, poproś o ew. symulację spłat.

W odniesieniu do dewelopera/ spółdzielni dowiedz się przede wszystkim gdzie i
jak budował, najlepiej pojechac obejrzeć to co już stoi, ew. popytać znajomych
o doświadczenia. Zorientuj sie jaki jest status działki na której bedzie/ jest
budynek i samego domu - jesli bardzo sie boisz a jest ksiega wieczysta to
zwawsze można pojechac do sądu i zobaczyc czy nie jest przypadkiem wpisana
jakaś hipoteka. Dowiedz się jak będzie z przewłaszczeniem, jakie bedą się z tym
(orientacyjnie) wiązać koszty. Dowiedz się o plan wpłat (jeśli inwestycja jest
w toku) oraz o indeksacje ceny m. kw. Dowiedz się czy obowiązkowo musisz kupic
garaż, czy cena m. kw. jest za stan surowy (bez białego montażu i podłóg) czy
coś ci "ekstra" dorzucą w ramach tej ceny. To tak w "pierwszym rzucie".
Pamietam, że gdzieś kiedys na Forum (chyba w "DOM") były różne komentarze i
uwagi dot. developerów i spółdzielni - przejrzyj także to, może coś ci się
jeszcze nasunie.
Powodzenia i pozdrawiam.

[Gość: pat]

serdeczne dzieki za tak wyczerpujaca odpowiedz.
Zabieram sie za zbieranie infprmacji. Pozdrawiam:)

[miriam_73]

Ja robię to samo. Powodzenia i pozdrawiam.