student i mieszkanie

[jola2006]

Dzień dobry
Chciałabym zapytać jakie są możliwości zaciągnięcia kredytu na zakup
mieszkania dla pełnoletniego chłopaka rozpoczynającego w październiku studia.
Oczywiście nie ma stałych dochodów ani nieruchomości (będzie od października
wynajmował część mieszkania koledze). Ma pieniądze w kwocie 20-25% wartości
mieszkania. Raty i odsetki będę spłacać rodzice (mamy po 41 lat).
Udokumentowany dochód netto rodziny wynosi ok 4300 (umowa o pracę na czas
nieokreślony) + dochody z prywatnego gabinetu lekarskiego (w tym stałe
wynagrodzenie za kontrakt dyżurowy). Słyszałam, że rodzice mogą mu udzielić
poręczenia (nie wiem czy to fachowa nazwa) swoim domem lub mieszkaniem
(wchodzą w grę obie nieruchomości) na zaciągnięcie kredytu i nie jest
wymagane wówczas zatrudnienie kredytobiorcy. Ostatecznie możemy przekazać
mieszkanie na syna (jest wynajmowane - po oplaceniu wszyskiego na czysto
zostaje 800 zł) , ale to ostateczność gdyż syn nie planuje w nim mieszkać.
Proszę o radę jak w tej sytuacji najkorzystniej zaciągnąć kredyt? Czy może
lepiej kupić mieszkanie wspólnie z synem i potem mu przekazać swoją część?
(ewentualnie na syna i jego dziadka, ktory ma oszczędności przekraczające
wartość mieszkania i emeryturę) ?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Myślę, ze optymalnym rozwiązaniem będzie przystąpienie Państwa razem do
kredytu. Właścicielem mieszkania mógłby być tylko Państwa syn. Wszyscy Państwo
w świetle umowy kredyt byliby równoprawnymi współkredytobiorcami.
Zachęcam do oszacowania warunków, jakie chcielibyśmy zaproponować, zbadania
możliwości maksymalnej kwoty kredytu możliwej do uzyskania w rozmowie z naszym
Konsultantem Kredytowym, nr tel. [phone] PN-PT 9-17.

Z poważaniem,
Paweł Usielski