zdolność kredytowa

[mona975]

Chcielibyśmy otrzymać 200 tys. kredytu na wybudowanie domku jednorodzinnego.
Razem z mężem zarabiamy 6800-7000 zł. brutto. Mamy 1,5 roczną córkę na
utrzymaniu.
Mamy działkę, stan 0 (czyli fundamenty i podłogę) postawimy z własnych
oszczędności. Mamy również mieszkanie z 50% wkładem (ok. 60-70 tys), które
planujemy sprzedać.
Nie mamy żadnych zobowiązań finansowych.

Czy dostaniemy taki kredyt i na ile lat?

I jeszcze jedno pytanie, czy bank może zakwestionować wysokość kredytu, który
chcemy wziąć, tzn. stwierdzić że ta kwota jest za mała na wybudowanie danego
domu i przyznać większą (oczywiście w ramach zdolności kredytowej)?

Dziękuję z góry za odpowiedź

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Opisywana wysokość dochodu powinna być wystarczająca dla wnioskowanej kwoty
kredytu, maksymalnie kwota mogłaby sięgnąć ok. 300 tys. W „DomBanku” spłatę
możemy rozłożyć do 30 lat. Dodam, iż spłata części kredytu po sprzedaży
mieszkania nie wiązałaby się z dodatkowymi opłatami.
Jeżeli chodzi o ostatnie pytanie to zdecydowanie Bank może zakwestionować
wnioskowaną kwotę kredytu na budowę. Kosztorys robót, załączany do wniosku
kredytowego, trafia do Zespołu Analiz Technicznych gdzie już specjaliści
określają możliwości realizacji danego zakresu budowy w określonej kwocie. W
uzasadnionych sytuacjach, Bank może się nie zgodzić na wartości w nim określone
na wykonanie określonych prac, sugerując ich weryfikację i podwyższenie.

Z poważaniem,
Paweł Usielski