Powrot z zagranicy

[drumandbassboy]

Witam,

Co prawda do faktycznego problemu mam jeszcze troche czasu, ale pare
pytan postanowilem zadac :)
Sytuacja wyglada nastepujaco: pracuje w tej chwili w Szwecji i w
ciagu najblizszych kilku miesiecy planuje wrocic do Polski.
Oszczednosci wielkich mial nie bede, bo przyjechalem tu
troche "pozyc" a nie "zarobic", wiec sie nie kisilem z wydawaniem
pieniedzy na biezaca - ale costam zostanie. Tutaj jestem zatrudniony
na umowe o prace, dochod netto to 24 tys. SEK, czyli jakies 8 tys.
zlotych.
W Szwecji mam mieszkanie na kredyt, ktore sprzedam przed wyjazdem do
Polski - mysle ze bede mial z tego dochod netto ok. 20 tysiecy
zlotych. W sumie gdy wroce bede mial jakies 40 tys. zl zaskorniakow -
przynajmniej taki jest plan, moze uda sie wiecej.
Pytanie jest takie - jak szybko po powrocie ze Szwecji bede mogl
wziac kredyt na mieszkanie? Chcialbym moc brac pod uwage mieszkania
o wartosci miedzy 450 a 550 tys. zlotych - 3 pokoje w Gdansku. Prace
w Polsce powinienem w miare szybko znalezc (jestem z branzy IT);
kredyt prawdopodobnie wezme razem z moja dziewczyna - mamy nadzieje
ze ona znajdzie prace za ok. 1500 - 2000 zlotych netto.
Ja jeszcze nie wiem na jakie pieniadze moge liczyc - wyjezdzajac z
Polski (2005 rok) mialem dochod netto ok. 4,5 tys. zlotych z
dzialalnosci gospodarczej. To dodatkowy haczyk - jest bardzo
prawdopodobne ze znowu bede musial/chcial zalozyc dzialalnosc gosp.
Wracajac z dlugich dygresji do pytan:
1. Jak szybko moglibysmy dostac kredyt na mieszkanie? Wezmy pod
uwage dwie mozliwosci a) prowadze dzialalnosc gosp. b) pracuje na
etat
2. Czy - zakladajac dochod netto ok. 7 tys. zlotych na dwie osoby,
realne jest uzyskanie kredytu na 550 tys. zlotych?
3. Czy dla banku ma jakies znaczenie moja historia kredytowa ze
Szwecji / historia zatrudnienia w Szwecji? Chodzi mi o to czy
trudzic sie wydobywaniem od banku/pracodawcy jakichs papierow :)
4. Czy gdybym znalazl mieszkanie w nizszej cenie (np. 450 tys.), ale
do gruntownego remontu, czy mozliwe jest uzyskanie kredytu nie tylko
na nieruchomosc, ale takze na remont?

Z gory dziekuje za wszystkie uwagi :)
pozdrawiam

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Odpowiadając kolejno na pytania:
1.
a) w DomBanku wymagamy min. 12 m-cy prowadzenia działalności
b) wystarczy zatrudnienie od trzech miesięcy (w momencie składania
wniosku kredytowego nie może to być umowa w okresie próbnym)
2. Dochód będzie wystarczający
3. jeżeli okres zatrudnienia będzie krótszy niż 6 m-cy to wymagamy
dokumentacji ostatniego zatrudnienia – w sytuacji pracy w Polsce są
to świadectwa pracy, w sytuacji zatrudnienia zagranicą dokumenty
ustalimy indywidualnie
4. możliwość zwiększenia kwoty kredytu na remont kupowanego
mieszkania, jest możliwy

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[drumandbassboy]

Dziekuje za odpowiedzi!
Jeszcze tylko uszczegolawiajac 1b - czy okes probny (zwykle trwajacy
3 miesiace) jest wliczany do okresu zatrudnienia wymaganego przez
bank? Zakladajac oczywiscie, ze do banku przychodze juz z umowa na
czas nieokreslony, po okresie probnym.
pozdrawiam

[pawel.usielski]

Tak, okres próbny będzie wliczony w okres zatrudnienia.

Z poważaniem,
Paweł Usielski