połowa wartości mieszkania: realna czy wg kredytu?

[emde74]

witam. proszę o pomoc w odp na pytanie prawne. mąż ma mnie spłacić z połowy
wartości obecnego mieszkania. tylko wg jakiej? realnej, dzisiejszej czy wg
kredytu, który zaciągnęliśmy wspólnie ponad 4 lata temu? wiadomo, że od tego
czasu mieszkania poszły w górę, że hej. kredyt mąż przepisał już na siebie,
ja jestem wolna od tego długu. dziękuję z góry za informacje. M.

[374.4w]

nie jestem prawnikiem , nie wiem jaka część kredytu została do spłacenia, nie
wiem jaka jest Twoja sytuacja finansowa, nie wiem jak porozumieliście sie co do
podziału innych rzeczy, ale:
ja gdybym miała pewność, że mam z czego zyć i pieniądze za mieszkanie nie są mi
niezbedne, po tym jak wziął kredyt na siebie uznałabym, że spłacił mi mieszkanie.

[screen]

ja dostałam mieszkanie w podziale majątku i spłate połowy na rzecz exa. Dotyczy
to połowy wartości mieszkania, jaką podałam we wniosku.Niestety sąd nie był
zainteresowany,że na mieszkaniu ciąży kredyt hipoteczny. Czyli ja mam mu spłacic
połowę a on jeśli zechce to z tego spłaci połowę kredytu a jesli nie to będe sie
dalej bujać.

Nie uważasz, że to w Twoim interesie...

[tricolour]

... było właściwe przedstawienie sprawy w sądzie i zażądanie odpowiednich
zapisów dotyczących kredytu? Szczególnie w sytuacji gdy rozwiązanie jest dla
Ciebie niekorzystne?

Tri.....

[screen]

przedstawiłam wszystkie dokumenty. Złozyłam apelację popartą dowodem w postaci
postanowienia Sądu Najwyższego w podobnej sytuacji. Niestety apelacja została
oddalona.
Jeśli chodzi o to czy były spłaci kredyt to powiem tylko tyle, że zwiał za
granicę, zostawił mnie z długami, których narobił kiedy mieszkaliśmy już osobno
a jeszcze przed rozwodem i ja sobie teraz wszystko spłacam a on czeka na moment,
kiedy będzie mógł się upomnieć o swoje 30 000 zł.
Dodam jeszcze, że mieszkanie jest zadłużone na 5000zł. a kredyt zawisł na...
27 000zł i bank rozwiązał umowę.

[screen]

Pani sędzia powiedziała, że sąd długów nie dzieli.

[julka1800]

"...zostawił mnie z długami, których narobił kiedy mieszkaliśmy już osobno
a jeszcze przed rozwodem i ja sobie teraz wszystko spłacam a on czeka na moment,
kiedy będzie mógł się upomnieć o swoje 30 000 zł."

Spłacasz długi które Ex zrobił w czasie gdy nie miaszkaliście juz razem? jakim
cudem?
mialam tez incydent z dlugami Exa gdy jeszcze Exem nie był, a nie mieszkał z
nami, wpadł nawet komornik z prawomocnym wyrokiem Sądu, w czasie mojej
nieobecności w domu, chcial wynoscic sprzet.
O ile mi wiadomo nie odpowiada sie za takie dlugi.

[screen]

No niestety... Był sprytny i wiedział co musi płacić a co moze sobie odpuścić.
Zadłużyl wspólny kredyt mieszkaniowy, czynsz za mieszkanie a kiedy już
wiedział, że wyjeżdża nie wpuszczał inkasentów, więc i opłaty licznikowe
musiałam regulować na kilka miesięcy wstecz. za takie długi niestety się
odpowiada

A gdy mąż spłaci kredyt do końca....

[tricolour]

... a wartośc mieszkania zmaleje z jakiegoś powodu, to oddasz mu część tych
pieniędzy wynikających z różnicy spłaty i pomniejszonej wartości?

Znając odpowiedź na to pytanie znasz odpowiedź na własne. Mówiąc inaczej -
wartość rzeczy wynika z chwili zakupu (nawet na kredyt), a nie od koniunktury,
która bywa kapryśna. Inaczej nigdy nie można by było zakończyć spłaty...

[ladyhawke12]

Niestety nie zgadzam sie z Toba Tri, wartosc zalezy od koniunktury niestety,
chyba ze sie umowili innaczej, niedawno skonczyla sie sprawa moja o podzial
majatku, w sklad ktorego wchodzilo mieszkanie, podalam wartosc taka jaka
wynikala z amortyzacji i wyliczen spoldzielni, niestety splacam wartosc rynkowa,
zostal wyznaczony rzeczoznawca ktory wycenil mieszkanie, nie musze dodawac ze
roznica miedzy tymi dwoma wartosciami byla ogromna.

Sprawa jest chyba w zasadzie prosta

[akacjax]

Z tego, co piszesz nie macie zrobionego podziału majątku. Za obopólna zgoda robi sie to np. u notariusza, bez zgody: idzie sie z tym do sądu. Obecne przepisy mówią, że wpis sądowy kosztuje 1000zł, niezależnie od wartości majątku do podziału(dawniej był % od wartości-cholernie drogo czasem wychodziło).
Tam można podzielić majatek, ustalić kto spłaca długi.
Przy sprawie rozwodowej sąd może zapisać sposób podziału majątku, o ile strony są zgodne.

[screen]

Mam zrobiony sądownie podział majątku dorobkowego. Wszystko co opisałam zostało
przeprowadzone przedsądem na mój wniosek o podział po orzeczeniu rozwodu.

re

[akacjax]

Raczej odpowiadałam autorce wątku
Moja koleżanka niedawno podpisywała ugodę z mężem w sprawie mieszkania-byo spóldzielcze-wspólne, on zrzekła się na nią swojej połowy, a oprócz tego w tym samym akcie zostały wypisane ich pożyczki i zostało zapisane, kto, co spłaca.

Logicznie myśląc: jeżeli np. tylko połowa kredytu została spałcone w czasie wspólnoty majątkowej, to można uznać, że dorobiliście się tylko połowy mieszkania i teoretycznie to podlega podziałowi.
Pewnie teraz powinnaś wnieść o spłącenie połowy pozostałej kredytu przez exa lub rozliczenie w ramach istniejących już ustaleń.
Jak sądze sprawy podziału dorobku i długów wymagają dobrego prawnika, bo mają wiele kruczków.