znów pytam

[plujeczka]

mam wycene mieszkania sprzed 1,5 roku wówczas mieszaknie wyceniono
na 220 tys, aktualnie na rynku wtórnym moje mieskznie jest warte 195
tys. czy moge wnosić o przeszacowanie mieszkania? czy wówczas znów
musze zapłacic za ponowna wycenę, czy płacętylko ja czy również ex?
moim zdaniem nie trzeba już wykonywać takiej "mróczej " pracy przy
wycenie, wystarczy obnizyc wartość mieszkania średnio o 10 % bo o
tyle mniej wiecej ceny mieszkan na moim terenie spadły przez
ktyzys, czy moge umotywowac wniosek kryzyem? czy sąd sie musi
przychylic do wniosku czy tez ocena jest nieodwołalna az do wydania
wyroku sadowego.?

[plujeczka]

Majkel! odezwij się! potrzebuje helpa w tej sprawie

[majkel01]

ale zależy jeszcze kto sporządzał tamta wycene i czy druga strona ją
kwestionuje. Jeśli tak, wówczas sąd w razie rozbieżności stron w wycenie
nieruchomości dopuści dowód z wyceny sporządzonej przez biegłego sadowego. Wtedy
nie będzie wątpliwości ile warta jest nieruchomość. Wątpię by sąd tak sam z
siebie przeszacował wartośc o te 10 %. Sąd nie ma instrumentów żeby stwierdzić
czy spadek ten wynosi faktycznie 10 %, oraz czy np. w międzyczasie nie
poczyniono nakładów na nieruchomość które wartośc nieruchomości dodatkowo podniosą.

[plujeczka]

Majkel! druga strona oceny nie kwestionowała bo jest to wysoka
wycena była robiona przez rzeczoznawce sadowego w 2008r tuz
prze "wybuchem" kryzysu dlatego odpowiada mojemu ex.Natomiast w
przypadku sprzedazy na wolnym rynku nigdy takiej ceny nie wezme za
mieszkanie,A props gdybym miała przyznane mieszkanie i mogłabym je
sprzedaz ale nieststey np, za kwotę 195 tysysię ( bo jest jak
najbardziej realna) to co wówczas i tak musze oddac taka część jaką
zasądził sąd?Czy jest jakis instrument którym mogę sie posłuzyc do
ponownej wyceny mieszkania , jedynym argumentem jest to ,że ceny
mieszkań mojego typu terez takie nie są ale to chyba nie argument
dla sadu. Jest jakis kruczek prawny?jakas mozliwość, sprawa w toku
i pewnie potra ze 2 lata .Majkel powiedz mi jak sie ma orzecznictwo
w sprawie ksiazeczek mieszkaniowych założonych przed slubem. bede
jeszcze powoływac innych świadków ale jakie tak naprawde są szansę,
mieszkanie dostalismy 2.5 roku po slubie, ex nic nie wpłacał,
ksiażeczka była poza jego zasiegiem i sie nia nie interesował,
rodzice to potwierdzili .Czy mógłbys mi podesłać orzecznictwo w tej
sprawie?to dls mnie basrdzo wqzne, rodzice dzieki swoim staraniom i
pracy zapewnili mi start w dorosle zycie, ex nie miał niczego,
przyznał sie ,ze jego rodzice nie dołozyli takich starań. Słowo
przeciwko słwu, mam dokumenty ze spółdzielni ,ze zakładali moi
rodzice i to wiele lat temu ale jest przelew na brakuja ca kwote
przed otrzymaniem mieszkania , pieniadze tez dali moi rodzice ale ex
sie na to powołuje ,e to on dokonał przelewu na moje nazwisko choc
przelew był z mojego zakładu pracy.

[majkel01]

moim zdaniem sąd i tak zajmie się szacowaniem wartości mieszkania. Jesli by sam
nie zrobił tego wystarczy wnieść (nawet już teraz, ale wycena znów się
zdezaktualizuje) o ponowną wycenę. W uzasadnieniu nalezy podać że poprzednia
wycena jest już nieaktualna.

Co do książeczek. Nie znam co do nich specjalnie osobnego uregulowania w
przedmiocie podziału majątku.
W takim układzie obowiązują przepisy krio na mocy których to co przed powstaniem
wspólności stanowi majątek odrębny, natomiast to co po ślubie wspólny. Gdyby
książeczka była założona wyłącznie przed ślubem i wpłacane były pieniądze tylko
wtedy wówczas stanowi majątek odrębny tego małżonka do którego należała. Jeśli
po slubie pieniądze były wpłacane tylko przez twoich rodziców, którzy poświadczą
że było to tylko na twoja rzecz również stanowić to będzie twój majątek odrębny.
Gorsza byłaby sytuacja kiedy książeczka mieszkaniowa załozona przed ślubem a
część wpłat dokonywana była po ślubie. W takim wypadku należało by według mnie
obliczyć jaki wkład powstał po ślubie i ta częśc podzielić proporcjonalnie.
Dla przykładu. Jest książeczka w której 90 % wpłaty dokonano przed ślubem,
resztę po ślubie z majątku wspólnego. W takim wypadku w skład wspólności
wchodzić będzie te 10 % do podziału. Np wartość mieszkania 200 tyś. Z tego 90%
wpłacone przed ślubem czyli 180 tyś. stanowi majątek odrębny. Do podziału jest
20 tyś. Jeżeli przyjąć że sąd dzieli w częściach równych powinien dac 10 tyś
jednemu i 10 tyś drugiemu. Oczywiście to w dużym uproszczeniu bo nie wliczam
nakładów.
Tak według mnie powinien przebiegać podział zrealizowanej książeczki mieszkaniowej.

[plujeczka]

Majkel wszystko byłoby łatwo wykazac gdyby banki trzymały dokumenty
sprzed tylu lat, wówczas widac byłoby kto wpłacał bo to był charakter
rodzina a nie ex, sad dokumnety na zgormadzenie wkładu na czas 18 lat
ale pozniej jest przelew 1,5 roku po s;lubie nota bene z mojego
zakładu pracy to jak udowodnic jeszcze ,ze tak było? rodzice
zeznawali , bede powoływała innych świadków czy to sadowi wystarczy!
rodzice to wiekowi ludzie .

[majkel01]

to jest właśnie problem z tymi starymi dokumentami. kiedyś zresztą takiego typu
dokumenty były traktowane hmm... dość łagodnie (największy problem mają osoby
które muszą udowodnić przed ZUS staż pracy) skutkiem czego są teraz dziury w
dokumentacji.
W razie gdy nie ma dokumentów dowodem sa zeznania świadków... ale to już od sądu
zależy na ile uzna zeznania za wiarygodne. Jeśli przelew był z twojego zakładu
pracy może tam znajdziesz również świadków. Zapewne nikt nie będzie pamiętał
konkretnie tego przelewu... ale może będzie pamiętał czy np. taka była praktyka
w tym zakładzie, albo regulamin.... bo przyznam szczerze że nie bardzo wiem na
czym dokładnie te książeczki mieszkaniowe polegały (tzn. ten przelew z zakładu
pracy).
Wiek rodziców nie powinien mieć znaczenia, w końcu zapewne są w pełni władz
umysłowych.
Wprawdzie kpc wskazuje tylko na możliwość konfrontacji świadków między sobą, ale
z tego co udało mi się wyszperać w necie konfrontowanie świadków ze stronami
jest również możliwe.

[sonia_30]

A spółdzielnia mieszkaniowa nie posiada przypadkiem w aktach
potwierdzenia wpłaty? Wówczas będzie wiadomo z jakiego rachunku.

[plujeczka]

i jeszcze jedno czy mogę zażadać konfrontacji rodziców z exem?-niech
spojrzy im w oczy i powie ,ze wpłacał.Mozna o cos takiego wnosic?