Prawie 400 mln zł za miejską działkę nad Wisłą?

[olecky]

super oferta - teren zalewowy + hałas z Wisłostrady. Mosty też pewnie będzie
słychać, po wodzie dobrze niesie. Polecamy!

pozdrawiam, olek

Prawie 400 mln zł za miejską działkę nad Wisłą?

[Gość: ...]

Wreszcie sprzedają z licytacji... "oszołomski" UPR postuluje oto od zawsze!

Ciekawe czy terenu kupi firma Olechowskiego ? :))

[Gość: adaś]

Ciekawy jestem, czy teren po dobrej cenie kupi hiszpańska firma deweloperska, w
której RN zasiada pan Olechowski? Ciekawe także, czy już po sprzedaży terenu HGW
zmieni plan miejscowy zezwalając na wyższą zabudowę? Znowu będzie przekręcik
stulecia :)

[Gość: ...]

Bardzo możliwe :) na pewno kilku oferentów nie spełni wymagań przetargu i lody
będą kręcone :)

[kruder76]

Gość portalu: ... napisał(a):

> Bardzo możliwe :) na pewno kilku oferentów nie spełni wymagań przetargu i lody
> będą kręcone :)

To ma być licytacja, a nie przetarg. O jakich lodach mówisz? Wygra ten kto da
najwięcej. Szkoda, że tak nie prywatyzowano w Polsce od 1989 roku.

[Gość: anka]

Więcej da ten, który będzie miał pewność, że plan miejscowy zostanie zmieniony
po licytacji :> To tyle na ten temat.

[Gość: :P]

dziękujemy za opinie wybitnych ekspertów

[Gość: calagan]

Ty masz wogole jakiekolwiek pojecie o procedurze zmieniania planu
miejscowego? Raczej nader blade.

[Gość: ...]

źle się wyraziłem, powinno być tak: na pewno kilku oferentów nie spełni wymagań
licytacji.

Jak chcesz się dowiedzieć jak można nie spełnić wymagań licytacji to zapraszam
na aukcje komorniczą, czy jak to się nazywa

Budżet oparty na mieniu

[Gość: Adam]

Jak długo Miasto będzie opierać swój budżet na majątku? I co zrobi,
kiedy sprzeda ostatni metr ziemi?

[Gość: pragga]

Dzielnice będą ściągać opłaty z tytułu podatku od nieruchomości.
Przeszkadzać ci to będzie?

[Gość: niezalezny]

Nawet w takim temacie widac tendencyjnosc GW.
Jak tu przedstawic sukces PO.
Wartosc dzialki podobna do poprzednio sprzedanych przez PiS, tyle ze
m2 trzy razy drozej niz obecnie.
Co do wysokosci zabudowy i pozostawienia terenow zielonych, czysta
fikcja.
Przepisy ustanowine przez mafijny sejm pozwalaja znalezsc furtke by
po wybudowaniu osiedla wyodrebnic teren zielony jako odrebny obszar
i powtorzyc procedure inwestycyjna od nowa. W ten sposob strakcyjne
tereny osiedlowe pozbywa sie niezbednych terenow zielonych.
Przykladem jest osiedle "Przy Parku" na Natolinie wybudowane przez
komucha MM.
Choc obecnie jest bankrutem i skompromitowanym kacykiem, leninowsko
dzierzy w lapie grunty osiedlowe, szantazujac mieszkancow
wybudowaniem wiezowca na jedynym placu zabaw osiedla 400 rodzin.
Nadal w roznych szczeblach wladzy moze liczyc na wiernych towarzyszy
ktorzy pozwalaja mu na utrzymywaniu sie na powierzchni.
Zatem liczy sie tylko uklad, nie zaleznie z jakiej sie jest opcji.
Urzedasy wyzszego szczebla to towarzystwo wzajemnej adoracji,
pomijam roboli urzedniczych.
Czy tak bedzie nadal, zapewnie tak.

Świetny dojazd Wisłostradą

[tarantula01]

Dziś i to może - wyjazd jest przez uliczkę będącą przedłużeniem ul.
Krasińskiego. W przyszłości, gdy będzie most Krasińskiego, ten
wyjazd jest przewidziany do zamknięcia. Co w zamian? Tunel lub
wiadukt nad Wisłostradą łączący tę uliczkę z ul. Gwiaździstą. Kto
zapłaci za to dodatkowe połączenie?

[szkarlupien]

A poszerzenie Wisłostrady? Już na przeszkodzie stoi stacja paliw...
A budowa Mostu Krasińskiego? Będą jak nic protesty...
Inwestor zrobi jakąś prowizorkę wyjazdu z osiedla, która zakorkuje
Rondo przy wiaduktach... a docelowy wyjazd sfinansują podatnicy.
Chyba, że stanie się cud i inwestor sam sfinansuje budowę wyjazdu...
ale ostatni cud nad wisłą był w 1920 r. ....

Mostu Krasińskiego nie będzie!

[Gość: staszek75]

News z ostatniej chwili:
biznes.onet.pl/0,1775132,wiadomosci.html

[Gość: życzliwy]

Yyyy hmm... Zmieści się kilkaset mieszkań, załóżmy 400, za działkę 400 mln PLN,
czyli 1 mln PLN za mieszkanie. To tylko mała część kosztów inwestycji - dochodzą
koszty materiałów, podwykonawcy, generalny wykonawca, prowizja inwestora, etc.
etc... To ile wyjdzie za mieszkanie? Nie prościej i przyjemniej kupić sobie za
te same pieniądze apartament w Barcelonie czy gigantyczny dupleks w Berlinie?

[Gość: sobi]

Dokladnie. Jesli jakis developer kupi ten teren za taka kwote to niezle umoczy.
Watpie aby przy obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym ktos sie zdecydowal dac
za ta dzialke wiecej niz 100 milionow zlotych.

[Gość: pragga]

Błędnie zakładasz, że tylko 400 mieszkań, i że będą to mieszkania a
nie coś innego.

[koszatek]

Takich niezłych działek nad Wisłą i to bez hałasu z Wisłostrady wykroiłoby się
jeszcze parę - przez zakopanie Wisłostrady w tunel.

Prawie 400 mln zł za miejską działkę nad Wisłą?

[zegrz]

Czy to nie tam miał powstać "warszawski Prater"?

[Gość: Mat]

Tam mialy powstac obiekty sporotowe na olimpiade- Warszawa 200?. Teraz bedzie
sypialnia obok Centrum Olimpijskiego i wystarczy tego dobrego. Sport w nadmiarze
szkodzi i kosztuje:)

halas z Wislostrady gwarantowany !

[Gość: emi]

He he, to sie "szczesliwi" mieszkancy tych wspanialych
apartamentowcow, ktore tam powstana, zdziwia - ani pospac, ani okna
otworzyc (no chyba ze od Wisly wiatr przyniesie troche swiezego
powietrza bez spalin ;)) Ale coz, za luksus mieszkania na terenach,
ktore sa "srebrem rodowym Warszawy" trzeba bedzie (za)placic , nie
tylko 10 tys.za metr lub wiecej...

Prawie 400 mln zł za miejską działkę nad Wisłą?

[Gość: Pipi]

Interesy, to ratusz dopiero zrobi... po ustawie reprywatyzacyjnej!
Właśćicielom głupie max. 2o % wartości, a koleżki z firm
budowlanopodobnych będą dobrze wiedzieli co dalej kręcić ....

Oszaleli.

[robot_humano]

Z zapisów planu:
w projektowanych na poszczególnych działkach inwestycyjnych budynkach mieszkalnych udział funkcji mieszkaniowej powinien wynosić co najmniej 75% ich powierzchni całkowitej, a udział funkcji usługowych lokalnych i ponadlokalnych (z zakresu sportu, rekreacji, handlu i gastronomii) nie noże przekraczać 25% powierzchni całkowitej budynków,

zaprojektowanie miejsc parkingowych:
- dla funkcji mieszkaniowych – 1,5 m.p. na 1 mieszkanie dla budynków wielorodzinnych oraz 2 m.p. na dom lub segment jednorodzinny;
- dla funkcji usługowych – 30 m.p. na 1000 m2 powierzchni użytkowej, do realizacji w granicach działek inwestycyjnych.

Czyli żadnych biur i bardzo wysokie wymagania odnośnie miejsc parkingowych. Nawet gdyby zrobić tam getto z Kabat rodem i wrzepić 1000 mieszkań wychodzi 400 000PLN samej działki w statystycznym mieszkaniu. To ile będzie kosztowało 50m2. Milion? W getcie przy autostradzie?

Makabryczny halas u zbiegu dwóch tras

[Gość: JaC]

Tam jest makabrycznie wysoki poziom hałasu zarówno od Wisłostrady,
jak i trasy AK, i żadne ewentualne ekrany czy osłony tego nie
zmienią.
Ale skoro w deweloperskim boomie ludzie kupowali czasem lokalizacje
jak ślepi, to może teraz kupią głusi??

Prawie 400 mln zł za miejską działkę nad Wisłą?

[Gość: joe]

Moim zdaniem zrobią szwindel - ktoś w mieście na tym zarobi, a zamiast 4-piętrowych budynków pośród zieleni powstanie betonowa pustynia z 15-piętrowymi kaktusami nijak nie pasująca do sąsiednich okolic willowych - jak na Gwiaździstej. Jak na niską zabudowę cena gruntu jest nierealnie wysoka. Najwyraźniej wizją gronkowca jest nastawianie pokracznych wielkich pudeł gdzie się da. Powinni zamknąć wisłostradę w tunel i zostawić te tereny w spokoju. Jest tam stadnina koni - zrobić profesjonalny, stylowy ośrodek jeździecki. Stworzyć nabrzeże z zabudową w stylu XVIII-XIX wiecznym (jako że dzielnica jest z bogatą historią) z knajpkami, przystaniami dla stateczków, molami. Miasto musi mieć charakter, a u nas brakuje inwencji. Nie można się utrzymywać wyprzedając cały majątek, mieszkańcom trzeba zapewnić coś więcej niż obskurne blokowiska. A jak pani Waltz nie potrafi mądrze gospodarować miejską kasą, to niech wraca do Londynu zmywać gary - bo jej legendarna rola w tamtejszym banku jest dzisiaj mocno wyolbrzymiana.

[Gość: ciekawy_świata]

"powinien uwzględnić ogólnodostępny pieszy trakt"

jaaaasne... na pewno uwzglendni! jesli wogole powstanie bedzie
ogolnodostepny dla mieszkancow... osiedla!

Nie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: zdegustowany]

A ośrodek jeździecki? A bieganie nad Wisłą wśród kuropatw? A gdzie będzie można
jeszcze tak dobrze nauczyc się prowadzić samochód, jak nie tam? Lepiej zróbcie
tam park

jak nie zaczął? inflancka już zabudowana

[Gość: m]

chyba autor dawno przy zajezdni nie był

Miasteczko Wilanów II

[Gość: staszek75]

Ciekawe czy miejscy urzędnicy pomyśleli przy okazji sprzedaży terenu
o zapewnieniu właściwego wyjazdu z planowanego osiedla (na razie to
wygląda jak świetna metoda zakorkowania Wisłostrady) oraz o lokacji
na tym terenie odpowiedniej liczby usług publicznych - np. szkół i
przedszkoli, placówek opieki zdrowotnej, itp.

Pewnie skończy się tak jak zwykle, czyli jak w Miasteczku Wilanów
albo na Białołęce - ? Pozostawiam urzędnikom pod rozwagę...

Rekordowa cena za miejską działkę nad Wisłą?

[Gość: Robert]

kilkaset mieszkań - to max. 999 szt. 366 000 000 / 999 = 366 366 zł
przypada na jedno mieszkanie!!! A to dopiero początek. Nic dziwnego,
że inwestor przy ulicy Inflanckiej przeliczył się. Dobrze, że to nie
polska firma. Mamy już kiepską sytuację na rynku nieruchomości od
pół roku, ale dopiero od kilku tygodni artykuły o załamaniu rynku
przedostają się do prasy

[robot_humano]

Gość portalu: Robert napisał(a):

Nic dziwnego,
> że inwestor przy ulicy Inflanckiej przeliczył się. Dobrze, że to nie
> polska firma. Mamy już kiepską sytuację na rynku nieruchomości od
> pół roku, ale dopiero od kilku tygodni artykuły o załamaniu rynku
> przedostają się do prasy


Zajezdnia przy Chełmskiej poszła za 370 mln...19 miesęcy temu. Do dziś dnia nie zakończyli jeszcze rozbiórki , która idzie tak jakby ją dwóch szwagroszczaków prowadziło. Może kombinują jak tam 30 pięter zmieścić by na swoje wyjść.

To se ne vrati! Trzabyło sprzedawać w 2006r!

[Gość: Kevin Cool]

To już koniec ery działek za 100 mln Euro! Żaden inwestor przy
zdrowych zmysłach nie zapłaci tyle bo już nie opłaca się za tyle
budować i sprzedawać. Hiszpanie i Irlandczycy się wypstrykali. Kasy
brak!

Wyrzygać się można od nadwislańskich apartamentow

[areabis]

ców . Czy ta głupia ekipa HGW nie innych pomysłów oprócz spekulacji
gruntami warszawskimi ? Czy pomyśleli o funkcjach stołecznych
miasta ?! Niestety , to ekipa wsioków , nie mających żadnych
pomysłów oprócz niezdrowego podniecania się przetargami . HGW ,
kończ jejmość , wstydu oszczędź .

[23student]

Cenna działka.