inwestycja na Ursynowie-DOMINO

[Gość: eli]

CZY KTOS WIE COS NA TEMAT INWESTYCJI MIESZKANIOWEJ SPOLDZIELNI DOMINO NA
URSYNOWIE -PRZY HOSPICJUM ONKOLOGICZNYM , MOZE JAKIES WIARYGODNE OPINIE NA
TEMAT FUNKCJONOWANIA SAMEJ SPOLDZIELNI? POTRZEBUJE PILNIE INFO .

[gosia-s]

Uważam, że to dobra spółdzielnia, skoro moja mama, która była przez 8 lat
członkiem zarządu innej spółdzielni, zdecydowała się właśnie na nią. Koszty
budowy to ok. 3500 zł za m2, co wo porównaniu z sąsiadką "Dziesiątką" (ta, od
tego okrągłego wieżowca), nie jest ceną wygórowaną.

Póki co, pewnie widziałaś(eś) już teren budowy, więc wiesz, na jakim jest
etapie. Nie wiem dokładnie, kiedy mieszkania będą oddane do użytku, ale w
pierwszej kolejności wykończone zostaną już te wykupione.


Możesz sobie odwiedzić ich stronę:
www.smdomino.pl

Pozdrawiam!

[Gość: EWA]

DZIEKUJE CI GOSIU ZA ODPIS.W ZASADZIE KLAMKA JUZ ZAPADLA , BO WLASNIE WCZORAJ
PODPISALAM "CYROGRAF" Z TA SPOLDZIELNIA , A WIEC KLAMKA ZAPADLA.JESTEM ZUPELNIE
ZIELONA JESLI CHODZI O KUPOWANIE NOWEGO MIESZKANIA (PRZEZ POL ROKU OGLADALAM
TYLKO MIESZKANIA Z RYNKU WTORNEGO).PRAWNICY MOWIA , ZE ZAWSZE JEST RYZYK PRZY
INTERESACH ZE SPOLDZIELNIA ,ALE NIECH TAM ...MAM NADZIEJE , ZE BEDZIE W
PORZADKU.POZDRAWIAM .

[Gość: gosia-s]

Jeśli będziesz miała jakieś wątpliwości, pytania, to daj znać. Dowiem się od
kogo trzeba i odpiszę. Na razie.

[Gość: EWA]

WITAJ GOSIU!CZY ORIENTUJESZ SIE JAKA MOZE BYC ROZNICA W CENIE ZA 1 METR
MIESZKANIA W MOMENCIE ODBIERANIA LOKALU? I CZY NIE MA Z DOMINO , ZADNYCH
PRZEKRETOW W TRAKCIE BUDOWY?

[gosia-s]

Obecnie mieszkania kosztują coś ok. 3800/m2. Nie jest to znaczący wzrost (w
porównaniu z innymi spółdzielniami), ale okres spłaty może być krótszy dla
nowych klientów. Ponieważ spółdzielnia zakłada księgi wieczyste, jest możliwość
zaciągnięcia kredytu hipotecznego.
Przekrentów nie było ;), chociaż spółdzielnia miałoa problemy, o czym pisał już
wawiak, budowa stała całe zeszłe lato; czekali na pieniądze z kredytu. Jednak
powinni wyrobić się w terminie - do września (albo poździernika) chcą zadaszyć,
mieszkania będą oddane na początku roku. Pozdrawiam!

[Gość: as]

Mam male pytanko bo mnie tez zainteresowala ta
inwestycja. Przez jaka procedure musialas przejsc w
celu podpisania cyrografu i jeszcze jedno czy
orjentujesz sie czy sa tam jeszcze wolne lokale mnie
interesuje ew. kawalerka?
P.s
Gratuluje mieszkanka!!!

[Gość: EWA]

W TEMACIE TEGO FORUM JEST PODANA PRZEZ GOSIE STRONA INTER. TEJ
SPOLDZIELNI.TRZEBA SPRAWDZIC WIARYGODNOSC SPOLDZIELNI ,CZY NP ZIEMIA NA KTOREJ
BUDUJA JEST ICHNIA I ZORIENTOWAC SIE ILE NA POCZATKU Z METR A ILE POZNIEJ PRZY
KONCU ( POGADAC Z MIESZKANCAMI POPRZEDNIEJ INWESTYCJI.

[Gość: wawiak]

czesc,
ja jestem mieszkancem (wlasciwie bylym bo mieszkanie juz sprzedalem)starszej
inwestycji Domino. Na poczatku czerwca odbylo sie walne zebranie, na ktorym
bylem. No i mam dla Ciebie dobre i zle wiadomosci, na poczatek dobre:
1. Spoldzielnia wlascicielem gruntu jest o ile mi wiadomo od kwietnia tego roku
2. Spoldzielnia jest OK, kameralna, fajni ludzi - idzie sie dogadac, na pewno
nie maja zamiaru Cie oszukac!
a teraz zle wiadomosci:
Budowa przy hospicjum ciagnie sie juz od dawna. Spoldzielnia miala pecha z
wyborem generalnego wykonawcy (warunek wyboru wykonawcy byl taki, ze musial
zaplacic "ze swoich" za mieszkania, na ktore jeszcze nie zgloisili sie chetni i
nie zostaly jeszcze wykupione), bylo dotychczas chyba dwoch generalnych
wykonawcow, ale obaj zbankrutowali, nie koncząc oczywiscie budynku. Wielu
czlonków spółdzielni wówczas wycofało swoje wkłady (ok. 70 osób), co dla
spółdzileni, która buduje nie z kredytu tylko ze śrdków własnych członków, jest
zabójcze!
Obecnie sytuacja jest taka, że budynek nie jest w całości wykupiony przez
chętnych, budowa jest kontynuowana tzw. systemem gospodarczym - tzn jest wielu
podwykonawców zatrudnianych do konkretnych zadań wtedy gdy są pieniądze od
członków. Stalo się jasne, że na dokończenie budowy potzrebny jest kredyt pod
zastaw gruntu, na taki kredyt nie chcą się zgodzić pozostali członkowie
spółdzielni (w ty ja, mamy takie prawo zapisane w statucie spóldzielni), którzy
swoje mieszkania mają od kilku lat spłacone i w razie niesprzedania mieszkań w
Domino III i ew. upadłości spółdzielni, jej zobowiązania (czyli spałata
kredytu: Prezes chciał 20 mln zł) spadną na jej członków.
I ostatnia zła wiadomość: nie licz , że cena końcowa bedzie taka niska. Na
pewno masz w umowie,coś "o końcowym rozliczeniu kosztów", po prostu koszty
takie jakie będą zostaną najprawdopodobniej rozliczone w ostaniej racie. Dla
mnie (Domino I rok 1998 oznaczało to skok ceny końcowej o ok. 70% z ok. 1600 zł
za pum do 2590 zł za pum, uwzględniając inflację wtedy ok. 30% zobacz jaki
miałem rzeczywisty skok ceny miezkania!)
pozdrawiam

[Gość: EWA]

CHOLERKA , MYSLISZ WAWIAKU , ZE NALEZY WIAC Z TEJ SPOLDZIELNI?

[Gość: wawiak]

hmmm, decyzja nalezy do Ciebie. Jesli chcesz szybko zamieszkac we wlasnym
mieszkaniu, to raczej szukaj czegos co jest juz na ukonczeniu, z gruntem, który
nie jest zabezpieczeniem kredytu dla banku.
pzdr

[Gość: EWA]

CZY TO PEWNE , ZE GRUNT , NA KTORYM TOCZY SIE BUDOWA JEST ZABEZPIECZENIEM KREDYTU
DLA BANKU.PRZECIEZ SAM PISZESZ , ZE SPOLDZIELCY NIE GODZA SIE NA TAKI KREDYT.I
JESLI CHODZI O TAKA ZGODE , TO CZY MASZ NA MYSLI CZLONKOW WSZYSTKICH DOMINO , CZY
CZLONKOW KONKRETNEJ INWESTYCJI.SORRY ,BYC MOZE MOJE PYTANIA WYDADZA CI SIE
NAIWNE , ALE SPROBUJ ODP. NA NIE.POZDRAWIAM

[Gość: wawiak]

Na ostatnim walnym zebraniu WSZYSTKICH członków spółdzielni,Zarząd wystapił z
projektem uchwały, w którym członkowie spółdzielni dają Zarządowi zgodę na
ponoszenie zobowiązań do 20 mln zł w celu dokończenia budowy Domino III, czyli
zaciągnięcia kredytu właśnie do tej wysokości. Przy tak wysokim kredycie
zabezpieczeniem moze byc tylko grunt.W związku z brakiem uzasadnienia i w
zasadzie brakiem informacji (Zarząd nie przekazał członkom spółdzielni przed
zebraniem informacji o sytuacji na budowie Domino III) w dniu zebrania nt. ew.
konsekwencji przy tak wysokim kredycie, członkowie spółdzielni zdecydowali o
zdjęciu z porzadku obrad głosowania nad uchwałą Zarządu. Sytuacja więc na razie
jest patowa, spóldzielnia nie może się zadłużać, nie ma więc środków na
kontynuowanie budowy. Przypuszczam , że po wakacjach zostanie zwołane
nadzwyczajne walne, tylko w celu podjecia decyzji co dalej z Domino III, myslę,
że wtedy sytuacja sie wyjasni.

pzdr

[Gość: EWA]

DOMINO III-CZY CHODZI O TA INWESTYCJE PRZY C.ONKOLOGII WLASNIE?

[Gość: foka]

Ja też rozglądam się za mieszkaniem w okolicach Kabat. Czy Ewa jest zadowolona
albo zrezygnowała i czy ktoś wie więcej na temat tej budowy? Teraz jest
bardziej zaawansowana, ale wygląda, że do końca jeszcze daleko. Czy
spółdzielnia jest wiarygodna?