Spóźniona rata? Mieszkanie do zwrotu

[Gość: Misio]

Abolicję dla niej! Tak jak w przypadku Pani Hani :-)

[Gość: ai]

Albo Bufetowa niech jej da swoje mieszkanie, w ramach solidarności i
transparentności

Bardzo proszę na temat /nt

[yavorius]

[Gość: K0pytko]

Jeśli rzeczywiście nie podjęła żadnych negocjacji z deweloperem po otrzymaniu
wezwań do zapłaty, no to nie dziwne, że sprzedali to mieszkanie.

To nie musi byc jej wina ale Poczty

[Gość: bolo]

Ja nie dostałem na czas faktury od TPsy a po 2 miesiącach przyszła razem z
dwiema notami ponaglającymi. Na kopercie z faktura była piecżatka poczty z datą
sprzed 2 miesięcy a na notach ponaglających daty sprzed tygodnia. Wszystko
przyszło razem. I kto tu winien?

Nierównowaga na rynku zawsze powoduje takie anomal

[Gość: es]

ie - człowiek człowiekowi wilkiem. Tak samo jak teraz pracodawcy szukają pracowników których nie chcieli zatrudniac (ekspedientka w sklepie meblowym - wymagania? studia wyższe, 2 języki obce) a teraz proszą sie by ktokolwiek przyszedł pracować tak i developerzy za kilka lat bedą szukac klientów - jak ludzie za granicą się "zorientują" że jednak nie chca wracac i mieszkanie w PL im niepotrzebne.

listy polecone!

[Gość: jola]

Pisma od dewelopera musza byc słane listami poleconymi i tyle. I wtsdy sie liczy
data odbioru!
Taki punkt o przesylaniu zawiadomien koniecznie musi byc w umowie. To jest
oczywiste na tyle, ze sie dziwie, jesli ktos sie o taki punkt nie upomnial...

Banda cieci

[Gość: Tirinti]

Jak sami o pół roku się spóźnili to jest OK, ale jak ktoś się o
tydzieńspóźniłto jużnie jest OK.

Trzeba wprowadzić przepisy, że jak developer spóźnia się z terminem oddania to
płąci 1% kary za każdy dzieńspóźnienia. To się koloesie nauczą.

Marvipol złodzieje !!!

[Gość: TAKI]

Takich ludzi oszukanych przez Marvipol jest więcej. I mysle ze za to beknał
ostro. Ten Malarecki to jest kłamca jakich mało, w jego słowa wierzyc jak w
bajki andersena. Mysle ze kiedys Ci ludzie skonczą jak powinni - czyli w
betonowych butach w Wisle... To karygodne i mysle ze tym powinni sie zając nasi
politycy. Niech do k. nendzy w naszym kraju bedzie mozna kupic NORMALNIE
mieszkanie -

Dwa ze rozwiazali umowe PO WPŁACIE - czyli teraz poobracają z rok jej kasą - a
ona bedzie bulic raty kredytu.

Mysle ze z tego bedzie afera a Marvipol dla nendzynych 2-3 milonow (dla nich)
bedzie pokutował utratą reputacji przez nastepne lata..

a ponoc sie wybierają na giełde... Ot tam ich inwestorzy wyprostują...

[jan-w]

JWC od wielu lat zszarganą reputację, jako najgorszy developer, ale nie widać
żeby mu to sprawiało problem.

[Gość: Posrednik]

Uwzglednij tylko jedna rzecz. W JWC problemem jest jakosc a nie bandyckie warunki umow. Ponadto JWC buduje ze swoich srodkow a od nabywcy bierze 10%.

[Gość: palekh]

Kaczyński za sześć lat odda zbudowane 3 miliony mieszkań o co kruszyć kopie. Ja
w PRL czekałem na spółdzielcze m3 16 lat i się nie doczekałem.Kacyński da
każdemu mieszkanie i po problemie.Klientka musi uzbroić się w cierpliwość a nie
oskarżać dewelopera że bez zapłaty nie chciał sprzedać jej mieszkania.

[yavorius]

Gość portalu: palekh napisał(a):
> Kaczyński za sześć lat odda zbudowane 3 miliony mieszkań

Zdziwię się, jeśli zbuduje chociaż 5000.

[Gość: as pik]

>
> Zdziwię się, jeśli zbuduje chociaż 5000.

Ale to nie Kaczyński ma budować, tylko prywatni inwestorzy głównie. Państwo ma stwarzać warunki. Tak jest i było w programie PiS, więc skończcie tę głupią gadaninę o tym, że Wam Kaczyński będzie budował mieszkania.

[jan-w]

Kaczyński nie miał budować (ma przecież dwie lewe ręce), ale osobiście obiecał,
że stworzy warunki do budowy 3 milionów nowych mieszkań. Zamiast tego, likwiduje
ostatnie ulgi podatkowe (o uldze odsetkowej na budowę mieszkań w Warszawie,
poniżej 4500 zł/m2 nie wspominam, gdyż to wygłup). Głupia gadanina, że to
państwo nie Kaczyński? Premier - Kaczyński. Prezydent - Kaczyński. Ministrowie
mianowani przez Kaczyńskich. Nawet demokratycznie wybraną HGW, chcą usunąć
Kaczyńscy. To do kogo mieć pretensję o brak warunków do taniego budownictwa w
Warszawie? Do Tuska?

Spóźniona rata? Mieszkanie do zwrotu

[Gość: Deweloper]

.....Mecenas wyjaśnia, że dla spółki akcyjnej, jaką jest Marvipol, liczy się
staranność w prowadzeniu spraw spółki i rachunek ekonomiczny. - W sytuacji, gdy
zarząd ma umowę spełniającą warunki wypowiedzenia i niemal dwukrotny wzrost
ceny mieszkania, nie może podjąć innej decyzji - mówi Malarecki....

zacytowałem fragment wypowiedzi rzekomego mecenasa Spółki Akccyjnej. Też jestem
Deweloperem i przyznam że dzisiaj się tego wstydzę, mimo tego że sam
wypowiedziałem trzem klientom umowę. Stało się modne korzystanie z potnięc
klienta tylko po to żeby zrobic skok na kasę, jednakże jest to nieludzkie. Jako
deweloper zauważyłem, że banki często podpisują z klientem umowy odbiegające od
umów z deweloperem i nie trzymają się zapisów zawartych w umowie - zdarzyło się
że pracownik banku odpowiedział nam, ze terminy zawarte w umowie deweloperskiej
go nie interesują tylko to co klient podpisał w umowie z bankiem - przy
rozbierznościach deweloper ma asa w rękawie którego może w każdej chwili użyc.
Na ok 100 mieszkań sprzedanych w tym roku mieliśmy możliwośc wypowiedzenia ok
45% umów. Sądzę, że deweloper dobrze się zabezpieczył i p. Kowalska ma raczej
małe szanse na ułaskawienie, natomiast bonus w postaci 28 tys. kary jest po
prostu nie na mijscu. Deweloper niech pamięta, że przyjdą też gorsze czasy i
czas odbiorów / radzę się ciepło ubrac.

[Gość: gostek]

znowu slysze ze ten poje...ny "developer" oszukuje klientow.
Ludzie powinny bojkotowac inwestycje tych hien, wtedy naucza sie rozsadku.
Kara powinna byc wspolmierna do winy, czyli dodatkowe odsetki za zwloke.
marvipol to prymitywne skur...ny, nic wiecej.

zadne zaskoczenie...

[Gość: Tomasz]

To ciekawe, ze developer się spożnił z oddaniem kilka miesięcy i ma
wytłumaczenie...a jak się spóżnia ktos kto daje im w dodatku zarobic to
postepuja zgodnie z prawem. NIECH SIE BABECZKA SĄDZI ZA SPOZNIENIA ZE STRONY
DEVELOPERA JAK MOZE - a pewnie miała to wpisane w umowie. Zresztą kto kupuje
nowe mieszkanie??? tylko mało swiadomi, albo tacy co to gotowke sa w stanie
wystawic na takie ryzyko - bo to nie jedyna historia

[Gość: sylwia]

A niekoniecznie miala to zapisane w umowie ... Moim zdaniem umowa byla
skonstruowana na niekorzysc kupujacej i tyle.
Kto kupuje nowe mieszkanie? - cale mnostwo ludzi. Sama kupilam 3 lata temu, ale
pomagał mi prawnik i takich zapisow zażądał w umowie, bu zminimalizować ryzyko
oszustwa. I wszystko bylo super, dostałam rekompensatę za spóznienie dewelopera
przy terminie oddania mieszkania.
Żadnej gwarancji uczciwosci sprzedajacego nie ma tez przy zakupie na rynku
wtornym, są takie "kwiatki", że bez dobrze skonstruowanej umowy też można sie
znalezc z przyslowiową reka w nocniku....

[Gość: Lotto]

I pana wojewody

Żle sformułowana umowa

[Gość: sylwia]

Na niekorzysc klientki. Podpisujac umowę sie zgodzila sie na to.

W umowie powinny byc zapisy, ze wszelkie wezwania do zaplaty musza byc na pismie
(z potwierdzeniem odbioru), bardzo konkretne terminy , miedzy innymi ile dni po
pisemnym(!) powiadomieniu od dewelopera ma sie czasu na uruchomienie transzy z
banku. Wczesniej trzeba sie dowiedziec, jak dlugo trwaja procedury w banku.
Wazne, zeby w umowie bylo dokladnie opisana kazda mozliwa do zaistnienia sytuacja.
Jak sa furtki to deweloper jak jest nieuczciwy to je zaraz wykorzysta. A jesli
na rozne zapisy gwarantujace klientowi bezpieczenstwo deweloper sie nie zgadza
to po prostu trzeba zrezygnowac z jego uslug.

Osobom, ktore nie znaja sie na prawie budowlanym radze wynająć niezaleznego
specjaliste, prawnika. Koszt praktycznie zaden w porownaniu do tego jak duze
kwoty za mieszkanie wchodza w gre.

[Gość: Klient]

Niestety ale to sa bzdury. Kupowalem mieszkanie we Wroclawiu niecaly rok temu,
przegladalem oferty wielu developerow i w kazdej umowie sa zapisy na niekorzysc
kupujacego. Dokladnie studiowalem co grozi w przypadku odstapienia od umowy z
winy sprzedajacego, jakie warunki gdy mieszkanie nie jest oddane w terminie,
jaka jest procedura dotyczaca wplat za poszczegolne raty itp. Teoretycznie to
moglem sobie napisac umowe "cudo" i bardzo nalegalem zeby podpisac akt
notarialny, ale.... zaden developer nawet nie chcial rozmawiac o zmianie umowy.
Nie podoba sie to do widzenia, na moje miejsce bylo wielu chetnych. W taki
sposob stracilem szanse na kupno dwupoziomowego mieszkania ok. 90m2 za 2600m2.
Po prostu nie podobala mi sie umowa, developer nie chcial negocjowac, wiec
powiedzialem ze sie namysle i rano zadzwonilem ze sie zgadzam a pani sekretarka
mowi, ze mieszkanie juz sprzedane. Takie sa prawa rynku, gdy sprzedajacy ma o
wiele wieksza sile niz kupujacy. Bylem w dobrej sytuacji, poniewaz mialem
gotowke na ponad polowe i wiedzialem ze nie bede mial problemu zeby wziasc
kredyt na reszte. Dzisiaj, mimo ze oddanie jest juz opoznione, drze zeby
developerowi nie przyszlo do glowy zerwanie umowy.

Spóźniona rata? Mieszkanie do zwrotu

[Gość: adamdark01]

Bardzo poważna bezczelność Mawropolu, w żadnym kraju nie istnieje takie prawo,
natomiast,istnieje wszędzie prawo,że opóźniona wpłata pociąga za sobą dodatek
do sumy,miesięcznej,po miesiącu,5% miesięcznej sumy, po dwóch miesiącach nie
płatności, 10% od dwóch miesięcy, z ostrzeżeniem,że w czwartym miesiącu,
mieszkanie zostaje opróżnione od lokatorów i sprzedane innym.
Nigdzie i nigdy nie wykonuje się sprzedaż mieszkania bez uprzedzenia i po
jednym , czy dwóch miesięcy zalegania w płatności. Jest to bezprawie i tym ma
się zająć Policja i prokuratóra w stosunku do włascicieli kompanii sprzedaży,
czyli, Mawropol.

Spóźniona rata? Mieszkanie do zwrotu

[Gość: warszawianka]

czy jest wiecej osób, którym Marvipol zrywa umowę, lub straszy jej zerwaniem?

[Gość: mansweld]

Developer jest w porządku.

A co by było gdyby developer nie miał 6 m-cy spóźnienia, skoro klientka przy
takim spóźnieniu jeszcze nie zdążyła z ratą.

Umowy zobowiązują.
Nie ma przymusu kupowania mieszkań, można wybudować sobie domek.

Wypowiedzi komunistów potępiajacych zasady wolnego rynku są śmieszne i żenujące.

Jak spóźnie się z wpłatą składki na ZUS o jeden dzień to zostaję bez
ubezpieczenia przez 6 miesięcy.
Bez litości i możliwości odwołania.
A jak w tym czasie ciężko zachoruję i może umrę to co. Dla mnie zmienią ustawę.

[tajga]

Klientka ma rację !
Niestety, klientka Marvipolu nie zdążyła z zapłatą ponieważ developer opóźnij
oddanie budynku co spowodowało wygaśnięcie umowy z bankiem co z kolei pociąnęło
za sobą podpisanie aneksu, itd..., a czas leci. Zgodzę się z Panem że bezlitosne
przestrzeganie umów handlowych, oraz praw wolnego rynku w jakiś sposób
usprawiedliwione jest w przypadku działalności biznesowej. A tu z jednej strony
jest biznes, a z drugiej oszczędności życia. To klienta Marvipolu wykazała się
dalekowzrocznością w przewidywaniu cen na rynku i na dowód tego zaryzykowała i
wyłożyła pieniądze (90% całej sumy!), Marvipol jak większość środowiska niestety
nie okazała się w tej materii ekspertem i po fakcie próbują naprawić swój błąd
korzystając z 2 dniowego opóźnienia w płatności rozwiązują umowę. Założę się że
gdyby mieszkania spadły o 30% Marvipol nie rozwiązałby umowy, a nawet przedłuż
termin płatności. Byle tylko klientka zapłaciła.

Mak.



Gość portalu: mansweld napisał(a):

> Developer jest w porządku.
>
> A co by było gdyby developer nie miał 6 m-cy spóźnienia, skoro klientka przy
> takim spóźnieniu jeszcze nie zdążyła z ratą.
>
> Umowy zobowiązują.
> Nie ma przymusu kupowania mieszkań, można wybudować sobie domek.
>
> Wypowiedzi komunistów potępiajacych zasady wolnego rynku są śmieszne i żenujące
> .
>
> Jak spóźnie się z wpłatą składki na ZUS o jeden dzień to zostaję bez
> ubezpieczenia przez 6 miesięcy.
> Bez litości i możliwości odwołania.
> A jak w tym czasie ciężko zachoruję i może umrę to co. Dla mnie zmienią ustawę.

[Gość: mika]

w artykule jest informacja, że ta Pani nie poraz pierwszy spóźniła się z
ratą ...
mam pytanie dlaczego w poprzednich przypadkach developer nie skorzystał ze
swojego prawa do zerwania umowy?
cwaniactwo
państwo prawa i sprawiedliwości - zbójeckiej

[arciszewska]

Mi też deweloper wypowiedział umowę we wrześniu 2006, ale ja nie uznaję tego
wypowiedzenia. Mam sprawę w sądzie jak i kilkudziesięciu innych klientów
Salwatora. Deweloper dostał sądowy zakaz sprzedaży naszych lokali do czasu
zakończenia procesu. W sądzie sprawy toczą się powoli, ale jak narazie po
naszej myśli.
Jeśli ktoś jest w podobnej sytuacji to proszę o maila i wymianę doświadczeń.

[Gość: elle]

zapraszam na forum
www.wlodarzewska.fora.pl