Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów dewelop...

[Gość: polo]

Cóż takiego się stało, że Schetyna przestał ochraniać lobby deweloperów..?

Normalność po latach ...

[Gość: na-plus]

Normalność po latach, bo kto to widział, by kupujący brał na siebie całe ryzyko ...

"na plus" blog
na-plus.blogspot.com

[Gość: Autor]

to teraz będą dwie ceny, niższa dla tych bez rachunku powierniczego, wyższa dla tych z rachunkiem... w końcu ryzyko kosztuje, chyba każdy klient się zgodzi?

ps. kupujący przecież może kupować już wybudowane mieszkania, jest ich od groma...

Normalność po latach ...: cenki +1% tygodniowo

[Gość: zastępcaKierownika]

za luksusy cienko zaspiewacie

za free wygody i spokoju nie bedzie

[Gość: zastępcaOrdynatora]

Opracowana przez naszych specjalistów z Tworek metoda leczenia daje świetne efekty, stan zastępcy kierownika, który stracił cały majątek kupując "apartament" 30m^2 za kredyt we franku po 1.90 jest stabilny. Objawia się to stabilnym wzrostem cen w jego urojeniach. Nie złości się już nawet z powodu braku jakichkolwiek odpowiedzi na forum.

[Gość: kiks]

Będzie jedna cena, nawet jeśli lekko wyższa, to przynajmniej gwarantująca, że klient w razie obsuwy nie zostanie pozostawiony samemu sobie, że deweloper - niezależnie jaki by nie był - będzie się baaaardzo starał by budowę ukończyć w terminie i w odpowiedniej jakości.

[Gość: XYZ]

Licz na to jak na lato

[Gość: kiks]

Nie liczę - jestem pewien.

[Gość: naBialo]

> ps. kupujący przecież może kupować już wybudowane mieszkania, jest ich od groma

niestety to mit powtarzany przez tych ktorzy nie maja pojecia o temacie. te ktore stoja to duze i przewartosciowasne gnioty. te lepsze i dostepne schodza od razu.

[Gość: BC]

A co ta sa "duze i przewartosciowasne gnioty"? Mowisz, ze marzeniem kazdego Polaka sa dwa pokoje na maks 40 m2?

[Gość: naBialo]

nie, nie rozumiesz. nie ma znaczenia co jest marzeniem kazdego Polaka; moze to byc piekny wielki dom albo duze mieszkanie albo cokolwiek. natomiast stac go tylko na dwa pokoje max 40 m2.
a te gnioty to mieszkania po 80 m albo 600 tys. takich faktycznie stoi mnostwo.

[Gość: Autor]

trochę racji masz, nie każdy chce mieszkać z menelami czy innym dresiarstwem, ale z drugiej strony jest też od groma mieszkań na sprzedaż w blokach budowanych po 2005 roku, czy ostatnich kilku latach, a te mają już odpowiedni metraż, itd... tylko zwykle są droższe, bo i jakiś tam wykończone...

[Gość: XYZ]

Powiem wam jedno, jako pracownik banku finansującego takie budowy - zobaczycie jak Wam ceny mieszkań podskoczą. Z przedpłat i wpłat spłacane są przede wszystkim kredyty, za które deweloper buduje te Wasze mieszkanka. Jeśli nie ma środków na spłaty - nie ma kredytu albo jest za dużo wyższe oprocentowanie. Nie ma kredytu, to deweloper musi wyłożyć wszystko sam, albo zapłacić dużo większe oprocentowanie kredytu z uwagi na wzrost ryzyka. A jedno i drugie oznacza wzrost cen mieszkań z powodu wzrostu kosztów dewelopera i drugi wzrost mieszkań, bo na rynku zostaną najwięksi. I oczywiście spadek jakości mieszkań bo będą powstawać same kartony takie jak u JWDestruction czy Marchewkopol... I ustawa która miała chronić "najsłabszych" kopnie ich jeszcze w DUPĘ. Każda akcja ma swoją reakcję.

[rydzyk_fizyk]

Popyt spada a ceny mają rosność.

Polska bankowość jest jednak inna niż wszystkie :P

[rydzyk_fizyk]

Oczywiście "rosnąć"

[Gość: WESZPOLAK]

Bo pracownicy banków w Polsce z reguły nie wiedzą co to podaż i popyt.

[Gość: kiks]

Masz rację - z rynku wypadną firemki typu "Krzakpol", które bezlitośnie nabijały klientów w butelkę. I dobrze, reszcie wyjdzie to tylko na zdrowie.Oszukańcza firma, bez zaplecza i finansowania nie ruszy z budową, bo nie zdobędzie gwarancji. Nawet małe firmy, ale istniejące na rynku, z wiedzą i potencjałem ludzkim oraz portfolio wykonanych prac gwarancje zdobędą. Jeżeli firmie będzie zależało na zarobku, to się o wszelkie zabezpieczenia postara - jeżeli nie będzie zależało, to pożegnać ja należy bez żalu.

[Gość: XYZ]

Masz rację co do firm typu "Krzakpol", ale pamiętaj o tym że nawet potentaci tacy jak JW czy Marvipol, zaczynali od małego. I jeszcze raz mówię - nie wyjdzie to do końca na zdrowie. Pamiętaj o tym, że najwięcej nabitych klientów ma problem związany z tym, że zapłacili część lub całość pieniędzy a nie mogą dostać prawa własności do lokalu, ponieważ projekt deweloperski był finansowany z kredytu i bank nie chce zwolnić hipotek. A banki - szczególnie polskie - nie rozdają ot tak pieniędzy na lewo i prawo.
I kolejna uwaga - mowa, że duży silny to pewność i zaufanie - wystarczy poczytać uwagi o jakości budynków od JW czy Marvipol - czy w tych przypadkach wielkość i stabilność finansowa przekłada się na jakość? Głupcem jest ten, kto tak myśli. Jeszcze raz powtarzam, że każda akcja ma swoją reakcję. Nie ma możliwości, by jednemu się polepszyło bez wpływu na innego, a w tym przypadku ten inny nie będzie chciał być tym gorszym i albo spadnie podaż mieszkań i mieszkania staną się produktem jeszcze bardziej luksusowym, albo wzrośnie ich cena z uwagi na wzrost kosztów dewelopera i też będzie produktem jeszcze bardziej luksusowym.

[Gość: kiks]

Błąd w rozumowaniu - nawet JWC czy Marvipol będą musiały zadbać o jakość, bo nie otrzymają potwierdzenia odbioru prac i nie dostaną kolejnych transzy kredytów z banku. A co do dużego - jakoś nie słychać, żeby JWC gdzieś splajtowało, żeby klienci stracili pieniądze, a i ceny mają przyzwoite. A więc jednak da się....
Przyjęta ustawa jest czymś bardzo pozytywnym, bez dwóch zdań. Wzrostów cen bym się nie spodziewał, sam rynek wyreguluje ten aspekt.

[Gość: XYZ]

Tak, a jakość budynków jest taka, że jak sąsiad bzyka żonę to czujesz się jak naoczny świadek...? byłeś kiedyś w takim mieszkaniu? Ja tak. Myślisz że deweloper dołożył z własnej kieszeni i dla tego ma niskie ceny? Różne osiedla i te same budynki z tymi samymi "kartonowymi" ścianami. Ja wiem przynajmniej o czym piszę.

[Gość: kiks]

Ha, moja szwagierka kupiła lokal w bloku w Ząbkach, jednej z pierwszych inwestycji JWC. Teraz mieszka w bloku w Rembertowie, też inwestycja JWC. Obu lokalom można sporo zarzucić, ale nie kartonowe ściany. JWC pewien poziom trzyma, może nie jest to pierwsza liga, ale tez nie chłam. No i najważniejsze - ceny mają przyzwoite, nie plajtują, a na gwarancje z pewnością będzie ich stać.

[Gość: XYZ]

Powiem tak - początkowe ich projekty jak najbardziej są niezłe i nie sposób im zarzucić. Ale byłem w kilku ich lokalach, np. osiedle przy Aluzyjnej na Białołęce oraz osiedle na granicy Ursusa - na prawdę słabizna. Tragedii nie ma - nie zawali się, rury nie ciekną, ale z bzykającym się sąsiadem - serio z życia...

każda akcja ma swoją reakcję

[pendrek_wyrzutek]

Gość portalu: XYZ napisał(a):

> Jeszcze raz powtarzam, że każda akcja ma swoją reakcję. Nie ma możliwości,
> by jednemu się polepszyło bez wpływu na innego,

Znaczy się jeśli ktoś straci oszczędności życua na rzecz innego
nabywcy lub dewelopera to wszystko jest cacy bo suma się zgadza?

[Gość: kiks]

Będzie jedna cena, nawet jeśli lekko wyższa, to przynajmniej gwarantująca, że klient w razie obsuwy nie zostanie pozostawiony samemu sobie, że deweloper - niezależnie jaki by nie był - będzie się baaaardzo starał by budowę ukończyć w terminie i w odpowiedniej jakości.

[Gość: wer]

> Normalność po latach, bo kto to widział, by kupujący brał na siebie całe ryzyko

nie rozumiem.. batem ktoś do tego zmuszał? Kto ci każe kupowac mieszkanie u deva? jest tyle mieszkań na rynku wtórnym ż e spokojnie kontaktu z devem można uniknąć. W zetknięciu z takim kimś jak dev który ma obsługę w postaci kancelarii prawnych jakiś robaczek klient zawsze bedzie na straconej pozycji i zadna ustawa tego nie zmieni prawdopodobnie.

[tomek.54321]

To ze jest tyle mieszkan na rynku wtornym i nikt nie zmusza cie do kupowania u developera nie oznacza ze jesli juz zdecydujesz sie na kupno u niego to nie masz byc w jakikolwiek sposób chroniony.

[diabelskipomiot]

Wiesz co, ten zły standard się powoli zmienia. Raz, że zaostrza się walka o klienta, dwa, że klienci się jednoczą, a trzy, że rynek nam dojrzewa. Jak my z sąsiadami negocjowaliśmy zmiany na osiedlu z Victorią Dom, to szli nam na rękę nad podziw. Cóż im też zależy, żeby zachować renomę itd.

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów dewelop...

[Gość: janczar42]

No i p.Schetyna zbłaźnił się kompletnie;bo kto to widział żeby Sejm jednogłośnie głosował przeciw marszałkowi.!!!!!!!!!!!!!!!!

Developer będzie mógł wybrać opcję zabezpieczenia.

[felucjan]

Czyli będą wybierać opcję "bez zabezpieczenia", bo nie pozwolą, żeby jakiś bank trzymał łapę na ich kasie. Wtedy w razie jakiegoś poślizgu nie będą mogli gnoić i zwodzić klienta, tylko jako przeciwnika mieliby bank, a tu już deweloper wie, że przekręt nie przejdzie. Dlatego zabezpieczenia powinny być obowiązkowe.

Ustawa przepchnięta przez notariuszy

[Gość: ikar]

Dodatkowa kasa kolejny raz za nic.

"... Obowiązkiem stanie się zawieranie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego...."

Kupiłem gotowe mieszkanie z normalną umowa przedws

[Gość: artur]

Efekt taki, żę developer wcisnął do umowy zasadniczej zapisy na które nie chciałem się zgodzić.
Inaczej by przewlekał podpisanie umowy i nie byłoby na niego bata. Jak nie wypowiadaj.

Nabijanie kabzy notariuszom i nic więcej

[Gość: marko]

Nikt nikogo nie zmuszał do kupowania dziury w ziemi. Nie wiem skąd ten najazd na "złych deweloperów".

[Gość: ptyś]

Bo niestety większość z nich to kanciarze. Przebicie od 50 do 100% w stosunku do kosztów i całkowita bezkarność. Stać ich na notoryczne wynajmowanie klakierów na forach internetowych wieszczących wzrost cen i krytykujących ustawę o ochronie kupujących.

[Gość: kiks]

Zgadza się. A teraz kaska powędruje na rachunek powierniczy, po każdym etapie robót przyjedzie kilku panów z banku i jeśli przyjmą wykonanie, deweloper dostanie środki, a jeśli nie przyjmą, to wreszcie się będzie starał. Normalność - pieniądze za wykonaną pracę, a nie tak jak jest teraz, wpłata na początku, a potem bujanie się z wykrętami i wałkami dewelopera (najczęstszy - akt notarialny podpiszemy u mojego notariusza, albo nie podpiszemy wcale).

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów dewelop...

[Gość: ggg]

Trochę późno się obudzili. Płacić trzeba za towar, a nie za marzenia. Dość sprzedawania obietnic. Na rynku powinni pozostać tylko ci przedsiębiorcy, którzy mają za co sami budować albo mogą brać kredyty.

[Gość: XYZ]

A kredyt to deweloper na ładne oczy dostanie, co? A z czego mają być spłaty? Ze środków ze sprzedaży lokali, których Bank nie może dotknąć i jeszcze ma za nie dodatkowo poręczać wydając pewnie jeszcze bezwarunkową gwarancję? I zostaną najwięksi gracze na rynku i mieszkania z kartonu dla biedoty...

[Gość: Jola]

Zamknij klapę deweloperski odpadzie. Twoje wycie na forum nie zmieni narastającego tempa spadku cen klit i bankructw chciwych deweli.

[Gość: waga]

Dziwne ile osób na forum martwi się o los developerów a nie oszukanych kupujących mieszkania...

[Gość: XYZ]

@waga, czego ty nie rozumiesz...? ja mogę odwrócić pytanie -czemu wszyscy są tacy krótkowzroczni??? Jak za czasów kaczyńskiego obcięto jedną ze składek, tak że ludzie dostali ochłap więcej to wszyscy uchachani na maxa - bo dostali 20 zł miesięcznie więcej. A że obciążenia pracodawcy wzrosły w to miejsce, co zostało przerzucone na cenę oferowanych produktów i usług, i wszyscy zapłacili za to, to nikt nie zauważył... Nie chcę w tym miejscu bronić deweloperów-przekrętasów, bo tych bym powywieszał w pierwszej kolejności. Nie mniej jednak taki przykładowy projekt deweloperski to jest kilka milionów złotych, które trzeba sfinansować ze środków własnych albo z kredytu. Bank udzielając kredytu moczy swoją kasę w projekcie, który jeśli nie wypali to jest stratą - zarówno dla klienta jak i banku. Mało kto chce kończyć rozgrzebany projekt deweloperski, bo nikt nie chce brać odpowiedzialności za to co jest już postawione. A co powstało? konstrukcja, w której całe ryzyko przejmuje na siebie finansujący - deweloper i bank wystawiający gwarancję, albo bank, który być może udzieli kredytu, bo w tym momencie jedynym źródłem spłaty kredytu jest sprzedaż już wykończonych lokali, czyli średnio dwa lata, w czasie których deweloper nie ma środków na spłatę odsetek o obsłudze kapitału kredytu nie mówiąc. Czy wy, jako osoby prywatne, jeśli bylibyście w miejscu banku - udzielilibyście kredytu? Tylko bardzo wiarygodnej firmie, a taka nie potrzebuje finansowania z kredytu. Chciałbym przypomnieć, iż bank nie obraca swoimi pieniędzmi, tylko pieniędzmi depozytariuszy - milionerów ale także szarych iksińskich, którzy założyli sobie lokatę na 5%.

Tak więc w całej tej euforii ochrony biednych kupujących przez deweloperami, zauważcie też drugą stronę medalu. Im większe restrykcje tym większy tego koszt. A deweloper? - nie ma problemu by budował mieszkania pod wynajem - konstytucja nie przewiduje, że każdy ma mieć dom na własność - jeśli ludzi nie będzie stać na kupno mieszkania to oprócz wynajmu na pewno powstaną "konstrukcje produktowe" umożliwiające mieszkanie w mieszkaniu bez prawa własności, coś np. na wzór leasingu.

[Gość: kiks]

O czym ty piszesz, człowieczku? Przecież deweloper nie ma wyłożyć całej sumy, ale jej część, i to tylko na początku. Pieniądze ma dostawać z rachunku powierniczego klientów, każdorazowo po zakończonym etapie prac!! W czym więc jest rzecz?? Jest jasny układ - pieniądze za rzetelnie wykonana pracę - jak wszędzie w gospodarce. Normalność.... Przeciw czemu więc tak protestujesz??

[Gość: XYZ]

Wiesz o czym piszę? o tym, że w takim układzie firma upada w trakcie realizacji projektu - jest to jak najbardziej możliwe. Wydatkował już pieniądze z rachunku escrow, projekt jest rozgrzebany - i co teraz? kto ma komu i za co oddać pieniądze? Deweloper odda Tobie nieskończony budynek, bo pieniędzy nie ma. Myślisz że banki ot tak rozdają gwarancje? pewnie się tak zdarzy że kilka banków może trochę pieniędzy tak umoczy. Ale taka gwarancja będzie na pewno kosztowała. Bank przełoży to na dewelopera, deweloper na kupującego. Prosty rachunek?

[Gość: WESZPOLAK]

Za komentarze dłuższe od 100 znaków dostajesz premię? Ile? 10 groszy?

[Gość: XYZ]

Idź już do szkoły, chyba masz właśnie rozpoczęcie roku szkolnego...

[Gość: kiks]

Idź już na budowę, cegły trzeba przynieść. Komputer poczeka, nie martw się....

[Gość: XYZ]

Przynajmniej Ty nie zniżaj się do poziomu przedmówcy, chyba że ta wypowiedź oznacza koniec argumentów w dotychczasowej rozmowie po Twojej stronie, szanowny internauto.

[Gość: kiks]

Synu, znowu się mylisz. Bank udzielający kredytu nie będzie miał interesu w tym, żeby doprowadzać do upadłości dewelopera, w końcu taki kredyt to dla banku źródło zarobku. Natomiast będzie dokładnie patrzył deweloperowi na łapki i sprawdzi stan wykonania robót, zanim przeleje kolejne raty. To tutaj powstaje ryzyko - że deweloper coś schrzani i zamiast kasy dostanie polecenie wykonania poprawek. Obecnie taki dew olałby klienta i robił sobie coś dalej, ale gdy po drugiej stronie będzie miał bank, będzie musiał się postarać.
Gwarancja kosztuje? Jak wszystko, nie ma nic za darmo. W zamian będzie pewność ukończenia inwestycji i odpowiednia jakość wykonania. Koniec z 100% przebitkami na budowach, trzeba się będzie postarać. Czy normalność tak bardzo cię boli, XYZ??

[Gość: XYZ]

Nie synuj mi proszę. Nie piszę rzeczy niestworzonych, o których nie mam pojęcia. Masz rację co do tego, że deweloper "spowiada się" bankowi z realizacji projektu przy każdym uruchomieniu transzy kredytu, ale taki deweloper to tylko spółka z ograniczoną odpowiedzialnością do 50.000 zł kapitału własnego i wątpliwego majątku firmy. Firma może upaść w każdej chwili, nawet przez Bank, który np. nie puści kolejnej transzy i roboty staną. Bank obracający miliardami przełknie kilka milionów, które spisze sobie w rezerwy - odbije sobie na odsetkach a może i na egzekucji z nieukończonego projektu. Im mniej do spłaty, tym mniej bankowi zależy na pozytywnym zakończeniu, bo wartości egzekucyjnej nabiera projekt. A gwarancja? - Przy takim ryzyku bank zawoła takie ceny, że nie ma szans by nie odbiło się to na cenie lokalu. Rodzina na swoim też miała być cudowna, tylko dla czego teraz ceny spadają? Na tym nie skorzystał szary kowalski - on zapłacił tyle samo a nawet więcej. skorzystali deweloperzy i banki. Cena mieszkań permanentnie wzrosła w czasie, bo ludzi było stać na zapłacenie wyższej ceny dzięki programowi. I faktycznie, w dniu zakupu kowalskiemu się opłacało, ale jeśli porównać taką cenę z ceną na rok czy dwa lata przed programem? To są kwestie, które nie dzieją się z dnia na dzień - konsekwencje pojawiają się sukcesywnie z czasem - i to jest normalność, która boli w dniu zakupu takiego mieszkania, ale o której nikt nie myśli. A słupki rządu na populistycznych, nic nie dających zmianach rosną. Kontynuacja polityki PiSu - dać ochłap wyborczy szaremu ludowi.

Miłego dnia

[hieronim_kowalski]

Nawet gdyby bank wziął 5% za gwarancję to i tak developer ma z czego schodzić z ceny. Eldorado się kończy panie budowlańcu !!!

[hieronim_kowalski]

Uczciwa firma nie ma prawa upaść przy takich marżach zysku, jakie są obecnie w budownictwie. Jeśli nawet firma jakimś cudem upadnie w trakcie budowy to nabywca ma chociaż to, co zostało już wybudowane i za co zapłacił część ostatecznej ceny. Dotąd klient nie miał nic ! Absolutne zero ! Płakał i płacił za obietnice na papierze.

[hieronim_kowalski]

Ble, ble, ble... Czy jak kupuję samochód to interesuje mnie ciężka dola fabryki ? Płacę za coś konkretnego a nie za nieziszczone marzenia developera. Płacę ciężko zarobionymi pieniędzmi, które w dodatku będę spłacał długie lata. Jeśli ktoś nie potrafi wybudować domu przy 50 do 100% marży zysku to niech spada na drzewo. Strona medalu jest tylko jedna !!! Budownictwo jest jedyną dziedziną gospodarki, gdzie klient płaci za coś, czego jeszcze nie ma. Nie dość, że nie dostaje odsetek od przedpłat to do tego proponujesz aby jeszcze brał na siebie całe ryzyko. Ja bym poszedł jeszcze dalej: zakazałbym sprzedaży dziur w ziemi. Jeśli potrzebny jest kredyt na budowę to niech weźmie go developer a klientowi niech sprzedaje GOTOWE mieszkanie. Nie potrafisz? Zajmij się wytwarzaniem drewnianych klocków...

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów dewelop...

[Gość: Krzysztof K.]

Dobrze, szkoda, że tak późno. Wreszcie ktoś wziął się za tych oszustów. Teraz trzeba wziąć się za korektę ustawy o zamówieniach publicznych. A Schetyna to jakiś podejrzany typek! Czyżby miał jakieś udziały u deweloperów?

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów dewelop...

[Gość: nix]

"Najpewniej zaproponuje on poprawkę postulowaną przez rząd, by deweloperzy mieli sami decydować, czy zaproponują klientom wpłaty na rachunek powierniczy z gwarancją lub ubezpieczeniem, czy bez tego dodatkowego zabezpieczenia"

Oznacza to, że bandyci zwani deweloperami w imię złodziejskiej solidarności po prostu nie będą takich rachunków oferować, a jeśli któryś się wychyli, to będzie miał problemy ze strony bandyckiej braci.

Genialne rozwiązanie: jak de facto NIE WPROWADZIĆ ustawy, ale ciemnemu ludowi powiedzieć, że ustawa jest i go chroni.

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów dewelop...

[Gość: xor]

bardzo dobra i potrzebna ustawa!
brawo za jej uchwalenie!

a że los małych developerów jest niepewny - no a to własnie tacy niepewni developerzy niszczyli do tej pory bezkarnie dorobki życia TYSIĘCY ludzi w Polsce

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów dewelop...

[Gość: MarcinK]

Znowu rząd ochrania debili którzy nie potrafią nawet zrobić bezpiecznego zakupu. Gdyby nikt nie kupował dziury w ziemi to nie byłoby problemu, ale polaczki cwaniaczki muszą kupić jak najwcześniej jak najlepsze mieszkanko, bo ktoś mi je sprzątnie...

To teraz ogłoszenie w temacie: Sprzedam samochód sportowy klasy ferrari za 50 tys. Co prawda nie mam go jeszcze zbudowanego, ale mam troche materiałów i zapał. Kto mi zapłaci za jego zbudowanie? Od rządu wymagam zeby chronił także obywateli kupujących nieistniejące samochody!!!

rach powierniczy nie pomoże... oto przykład

[fertighaus]

www.mieszkancy-grafitowej.pl/

[Gość: XYZ]

I o tym właśnie mówię... Zwykła kiełbasa wyborcza, a efekt będzie tylko jeden - wzrost cen.

[Gość: oczekujący spadków]

Artykuły sponsorowane od ponad roku straszą wzrostem cen a ceny spadają i spadają... Realna cena m2 w Polsce to w mieście najwyżej 3500-4000 zł. Wszystko powyżej to czyste zdzierstwo developerów.

[Gość: cminusminus]

> Realna cena m2 w Polsce to w mieście najwyżej 3500-4000 zł

Moja odpowiedź na twoje urojenia brzmi tak:
<dzwiek_uwalnianych_gazow_z_odbytu.wav>

[Gość: kiks]

Wyjątek potwierdzający regułę - rachunki powiernicze funkcjonują na Zachodzie jako coś oczywistego, bardziej oczywiste jest tylko kupowanie już wybudowanych mieszkań, oczywiście w całości za środki dewelopera.Na ale w naszej sytuacji musimy się zadowolić tym, czym możemy dysponować.
Pierwsze koty za płoty, banki też się uczą....

[Gość: XYZ]

Powiem więcej...
Przypomnę w tym miejscu wspaniały projekt, który miał zwiększyć dostępność mieszkań słabo zarabiającym rodzinom - "Rodzina na swoim"... Deweloperzy zaczęli budować "tanie mieszkania" specjalnie z myślą o tym wielkim wspaniałym prospołecznym projekcie. To co się dzieje, to jest właśnie "sprzątanie" rynku po tym śmieciu. Nikt nie zauważył, iż w efekcie projektu ceny mieszkań faktycznie poszły w górę a dodatkowo zarobiły banki, dyktując wyższe oprocentowanie i prowizję za tego typu kredytowanie. To co kupujący miał "skorzystać" i zaoszczędzić na dopłatach, utopił w wyższej cenie mieszkania i w wyższym oprocentowaniu, które będzie obsługiwał po okresie wspaniałej pomocy państwa polskiego.
Idea projektu "Rodzina na swoim" jak najbardziej pozytywna, ukierunkowana na pomoc niezbyt zamożnym, a efekt? Widzieli ci, co chcieli - inni krzyczeli, że faktycznie wychodzi taniej - na daną chwilę, przy danych cenach i owszem, ale żę wcześniej permanentnie wzrosła cena lokali - na to już nikt nie zwrócił uwagi. U nas nikt nie patrzy na długofalowe efekty działań, i o to mi wyłącznie chodzi.

[Gość: XYZ]

Jestem spokojny - po prostu uzasadniam to co mówię, a nie głoszę peony bałwochwalcze i nie trzepię po kątach z radości z powodu gó...anej populistycznej polityki państwa polskiego...

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów dewelop...

[Gość: jakub]

To było przed dwudziestu siedmiu laty. Kredyt na mieszkanie w Deutsche Bank.
Wypłaty firmie budowlanej następowały w transzach zawaansowania nie mniejszych jak 10% potwierdzanych przez BANKOWY NADZÓR BUDOWLANY do 80% zawansowania. Ostatnie 20% firma otrzymywała po końcowym odbiorze.
Gdyby bank wypłacił więcej niż zostało wykonane lub jakość nie odpowiadała normie , sam strzelałby sobie w kolano.
Nie ja byłem stroną w stosunku do firmy budowlanej lecz bank/kasa budowlana.
Proste jak pęczek drutu w kieszeni.
Obecna ustawa w Polsce to dążenie do cywilizacji.

Krok w dobrą stronę, ale to wciąż za mało!

[tornson]

Państwo musi się wziąć za budowę mieszkań, mieszkań będących dla obywatela prawem a nie towarem, nie ma innej drogi.