Czynsze pod kontrolą

[Gość: Bacz]

Kiedy wreszcie pozbędziemy się tych bolszewików z Sejmu,
którzy ograniczają prawo własności?

Tragedia budżetu

[Gość: MarcinK]

Witam

No to Kwachu przejdzie do historii nie tylko ja prezydent czasu największych
afer i bezrobocia 20% ale także jako bezpośredni sprawca krachu budżetowego.
Teraz właściciele pójdą do trybunału w Strasburgu i wygrają wielomiliardowe
odszkodowania. Wygrają, bo od 1994 roku mówiono, że ograniczenia czynszów będą
obowiązywać tylko do 31.12.2004 i na tej podstawie trybunał wstrzymał już parę
spraw właśnie do uwolnienia czynszów. Ano niech czerwonka bawi się dalej...

MK

Śni Ci się tragedia zwykłych ludzi?

[Gość: Zbyszek]

Tym się różnisz od prezydenta, że on ma wyobraźnię i wie, do jakiego wybuchu
społecznego doprowadziłoby w tym chorym kraju całkowite uwolnienie czynszów.
Myślę, że to co was by wtedy wykończyło, to nie nazywałoby się czerwonka tylko
rozwścieczony motłoch pod wodzą jakiegoś Leppera czy innego Rydzyka.

czyli powrot do socjalizmu...

[Gość: polak-niekatolik]

Mnie sie sni, ze w Polsce ludzie kiedys zaczna szanowac prywatna wlasnosc i
naucza sie ponosic konsekwencje za swoje zycie. Wiem, ze obronyc tych regulacji
zakrzykna, ze biedne rodziny itd., ale ja dlaje uwazam, ze jak ktos jest biedny,
samotny i go nie stac to nie musi mieszkac w ogromnym mieszkaniu w centrum
wielkiego miasta. Moze sobie wynajac kawalerke na peryferiach. Ze brzydko i
daleko? No to co z tego. Teraz dzielnice kamienic, na przyklad w Krakowie,
powoli sie zamieniaja w rozsypujace sie getta, bo wlasciciele musza utrzymac
kamienice za smiesznie niskie czynsze. Jest szaro, buro i smierdzi, jak w
socjalizmie.

a Ty nie masz pojęcia o czym piszesz

[Gość: krotki]

Gość portalu: Zbyszek napisał(a):

> Tym się różnisz od prezydenta, że on ma wyobraźnię i wie, do jakiego wybuchu
> społecznego doprowadziłoby w tym chorym kraju całkowite uwolnienie czynszów

Zbyszku wybacz ale czy nie lepiej byś pisał o tym na czym sie odrobinkę znasz!!
Jakiego wybuchu społecznego sie boisz??? Czy wiesz ilu osób w Polsce
dotyczyłaby podwyżka ponad 3% ( do 3% jest dzwolona od 2 lat!)

[Gość: lolek]

Wszystko się zgadza, szanowny Panie znawco. Być może problem dotyczy 10 czy 50
tys mieszkańców, ale dotyczy i jest ważny.
Powiedz tu na forum Panie znawco dlaczego te czynsze w prywatnych kamienicach
mają być tak wysokie. Dlaczego czynsze w spółdzielniach już są niższe ( z
ogrzewaniem ) niż w tych biednych kamienicach. A gdzie są pieniążki z
absurdalnie wysokich stawek za sklepy i lokale użytkowe ?
Otóż sytuacja jest prosta.
Spółdzielnia zarządza najczęściej kilkudziesięcioma budynkami z wieloma
mieszkaniami. Zarządza tym z reguły grupa 15 - 20 osób. Dlatego z całego wpływu
czynszu, niewiele idzie na zarządzanie ( pensje ). Ponadto mają często ogromne
ilości zieleńców i dróg wewnętrznych na utrzymaniu. Także oświetlenie tych dróg
należy do spóldzielni. Nie mają natomiast takich wpływów z wynajmu lokali
użytkowych, a jednak potrafią tym wszystkim zarządzać i prowadzić szereg prac
remontowych i ociepleniowych.
Natomiast kamienicznik sam chce ze składki najczęściej kilku lub kilkunastu
mieszkań utrzymać obiekt i jeszcze zarobić.
Kochany w Krakowie ZWN kasuje Was jak trzeba, a nie robi nic pożytecznego.
Nie ma żadnych szans aby pogodzić wysokość czynszu w kamienicach prywatnych
( zwłaszcza tych gdzie nie ma lokali użytkowych ), z możliwościami lokatorów
przy obecnych dochodach społeczeństwa. Windując ceny stracicie nawet te kilka
złotych które teraz macie, bo taniej będzie codziennie dojeżdżać taksówką z
peryferii, niż płacić czynsz w centrum.
Skoro ten problem dotyczy tak niewielkiej ilości mieszkańców jak Pan wyliczył,
to czy nie lepiej lobbować dopłaty od Państwa, czy Gmin do tych kamienic ?
Czemu spychacie problem na pojedynczych lokatorów, przecież wy w grupie możecie
więcej zdziałać.
W każdym razie już jest bardzo dużo pustostanów w starych kamienicach, bo
właściciel żąda wysokiego czynszu. Trzeba być kompletnym debilem i ignorantem
matematycznym, żeby nie wiedzieć że jeżeli lokal stoi dwa miesiące pusty bo
chcę 800, to więcej zarobię jak wynajmę na cały rok po 700. Ale z reguły Pan
kamienicznik działa odwrotnie tzn jak nie wynajmie przez dwa miesiące to
jeszcze podnosi wymagania, bo chce nadrobić straty. Paranoja !!!

chętnie odpowiem

[krotki]

Gość portalu: lolek napisał(a):

> Wszystko się zgadza, szanowny Panie znawco. Być może problem dotyczy 10 czy
50 > tys mieszkańców, ale dotyczy i jest ważny.

sprzeczność!!! jeśli dotyczy i jest ważny do dla tych osób ale czy to znaczy że
w skali kraju?? Czy ustawodawca ma zajmowac sie kwestiami dotyczacymi aznych
spraw ale kilkunastu tysiecy czy całości a całośc bedzie musiała zaplacic nam
odszkodowania jak Czapska wygra w Strasburgu - wóczas bedzi dotyczyło to i
Ciebie bo bedziesz musial sie na to złożyć!!!



> Powiedz tu na forum Panie znawco dlaczego te czynsze w prywatnych kamienicach
> mają być tak wysokie. Dlaczego czynsze w spółdzielniach już są niższe ( z
> ogrzewaniem ) niż w tych biednych kamienicach.

Człowieku to elementarz nie rozumiesz że jak cos znajduje sie w centrum to ma
inna wartośc jako nieruchomośc zatem i czynsz MUSI byc inny????

A gdzie są pieniążki z > absurdalnie wysokich stawek za sklepy i lokale
użytkowe ?


Jak to gdzie? W kieszeni właściciela, a co sobie wyobrażasz, że dlatego, że
zarobił Tobie ma fudnowac mieszkanie alebo cos innego to sa jego pieniądze i Ty
sie nie pchaj do decydowania co on ma z nimi robic. A Ty bys chciał bym ja
decydowala co ty zrobisz ze swoimi pieniędzmi???
> Natomiast kamienicznik sam chce ze składki najczęściej kilku lub kilkunastu
> mieszkań utrzymać obiekt i jeszcze zarobić.



to chyba oczywiste

> Kochany w Krakowie ZWN kasuje Was jak trzeba, a nie robi nic pożytecznego.
>> Skoro ten problem dotyczy tak niewielkiej ilości mieszkańców jak Pan
wyliczył, > to czy nie lepiej lobbować dopłaty od Państwa, czy Gmin do tych
kamienic ?> Czemu spychacie problem na pojedynczych lokatorów, przecież wy w
grupie możecie> więcej zdziałać.

nie logiczne to spychaja problem ogólny na... pojedynczych włascielei a nie
lokatorów


Pozdrawiam

[Gość: xxx]

Popiram w pełnej rozciągłości Twoją wypowiedź! BRAWO!!! NIc dodać nic ująć...
Niech własność będzie własnością!

Dziecięca choroba naiwności

[Gość: Zbyszek]

Miły Panie,
Już Lenin (pomimo kiły wyniszczającej mu umysł i ciało) potrafił postawić
właściwą diagnozę dla tak pewnych siebie komentatorów rzeczywistości jak Pan.
Mniejsza o to. Gratuluję pewności siebie, która pozostanie oczywiście
nienaruszona nawet, gdy Pan się dowie, że nie ma kraju w Europie, w którym
czynsze byłyby całkowicie wolne i niekontrolowane. Wynika to z pewnością
wyłącznie z faktu, że zajmują się tym tematem ludzie, nie mający o nim pojęcia.
A swoją drogą, to w tym Toruniu unoszą się jakieś dziwne miazmaty...

gratuluje

[Gość: krotki]

Gość portalu: Zbyszek napisał(a):

> Miły Panie,
> Już Lenin (pomimo kiły wyniszczającej mu umysł i ciało) potrafił postawić
> właściwą diagnozę dla tak pewnych siebie komentatorów rzeczywistości jak Pan.


odwołanie sie do Lenina właściwie kończy dystkusję - no bo jak dyskutowac z
kims kto nie zauważył jeszcze ostatecznego upadku komunizmu w wydani Lenina ??
Ale pomimo to zapytam? Czy ja komentuję w jakimkolwiek momencie rzeczywistośc
czy raczej uśiwadamiałem Ci ją?? - czy w ogóle odróąniaż takie subtelności??


> Mniejsza o to. Gratuluję pewności siebie, która pozostanie oczywiście
> nienaruszona nawet, gdy Pan się dowie, że nie ma kraju w Europie, w którym
> czynsze byłyby całkowicie wolne i niekontrolowane.

OOO cos wiesz ale wiesz że dzwonia lecz nie wiesz w którym kosiciele!!
1/czyszne nowo zawierane prawie wszędzie są wolne ( wyjątek Niemcy),
2/czynsze juz mieszkajacych są częściowo reglamentowane np.
a/ Austria - własnie kończy sie prace nad ustawa likwidującą ograniczenia
czynszów
b/ Franacja - Paryz i jeszcze ze dwa departamenty oraz ustawa i wysokości
podwyżek ( ba ale z jakiego poziomu!!!)
c/ Niemcy - zwierciadło czyli średni czynsz w okolicy wach sie tak ok 10
euro!!
3/Nigdzie !!! poza byłym blokiem komunistyczny nie ma tak by właścicil miał
dokladac do włąsności!!!!! po to by lokatprzy mieli taniej!!!


Wynika to z pewnością > wyłącznie z faktu, że zajmują się tym tematem ludzie,
nie mający o nim pojęcia.> A swoją drogą, to w tym Toruniu unoszą się jakieś
dziwne miazmaty...

szczere wyrazy współczucia rozumiam, że brak argumentów merytorycznych powoduje
atak ad personam .
Cała Twa wypowiedź nie zawiera niczego poza osobistymi wycieczkami po moim
adresem - jak rozumiem nie masz nic do powiedzenia
Żegnaj
Pozdrawiam

[Gość: dzieciak]

Śni mi się moja tragedia. Mam 800 zł miesięcznego dochodu i...kamienice, a w
niej 13 lokatorów którzy od wielu lat już nie płacą.Na mojej pensji od dawna
siedzi komornik bo rachunki z kamienicy (woda, śmiecie, światło na klatce
schodowej,podatek) przekraczają moje możliwości.CO JA MAM ZROBIĆ?Nie stac mnie
na sprawy w sądzie, zresztą egzekucje długów ciągną się latami,wymagają nakładów
i bywaja nieskuteczne.Dziwne tylko,że jak parę lat temu udało mi się doprowadzić
do sprawy w sądzie o eksmisję,to "biedny" lokator był reprezentowany przez
jednego z droższych adwokatów w mieście.Sprzedać kamienicę?Fajnie,jeśli ktoś ma
dla mnie taką radę to zapraszam do siebie...drogo nie będę chciał...byłbym
szczęśliwy gdyby udało mi się jej po prostu pozbyć a cena niech pokryje długi
jakie z niej mam. Jeżeli państwo chce być dobrodziejem dla moich
lokatorów,wspomagać ich,chronic przed wyzyskiem,zapewniać równość i
sprawiedliwość społeczną to proszę bardzo - TYLKO DLACZEGO MOIM KOSZTEM???

[Gość: OPTYMISTA]

Dzieciaku ja też mam kamienicę z takimi lokatorami, przez 20 lat była pod
dobrowolnym zarządem Miasta. Miasto zadłużyło ją na hipotece, którą ja musiałem
spłacić.Teraz gdy zwracam się o pomoć do władz to pokazują mi Gest Kozakiewicza
Pozdrawiam życzę dużo zdrowia w nowym roku.

[oswn.poznan]

zapraszam właścicieli na www.oswn.poznan.pl oraz na
www.czynsze.republika.pl .
Henryk Tubacki
Przewodniczący Oddziału w Poznaniu OSWN
[e-mail]

[Gość: dariusz wolski]

Czy dotyczy to również mieszkań spółdzielczych

[matram]

wynajmuję mieszkanie płacąc czynsz tzw. "wolny". Czy w tym przypadku stawki
maxymalne odtworzeniowe obowiązują???

[Gość: maiku]

Ciebie obowiązuje jedynie umowa z właścicielem i ewentualnie max. 10% podwyżki
rocznie. Chociaż, jakby wnioskować po zamierzeniach znajomych "kamieniczników" i
moich, to najemcy z "normalnych" umów nie będą mieli tak szybko podwyżek.
Przyzwoitego najemcę się szanuje i trzeba zachęcić do pozostania właśnie u mnie.

bolszewickie darmozjady mają się dobrze !!!!!

[Gość: wolny]

W dalszym ciągu stalinowski system niszczenia prywatnej własności jest
skuteczny. Dla przydziałowców najważniejsze jest zdewastować cudzą własność nic
nie płacąc. Ale co będzie gdy runie ostatnia kamienica, wtedy zażądają
przydziałów do mieszkań zajmowanych przez spółdzielców będą dokwaterowywani i
tak system stalinowski zwycięży ostatni pezejaw prywatnej własności !!!

[Gość: Smutny]

Artykul zawiera jedna zasadnicza nieprawde. Mowi, ze ustawe "trzeba bylo
nowelizowac bo w przeciwnym razie czynsze by zostaly uwolnione". No wlasnie one
mialy byc uwolnione bo tak obiecano 10 lat temu i wszyscy odpowiedzialni
powinni sie do tego przygotowac.
Sprawa druga. Nalezy mowic bo ludzie tego nie wiedza i nie czuja, ze jak kogos
nie stac na mieszkanie to powinien szukac tanszego. Ludzie placza sa
przywiazani do mieszkan jak chlop do ziemi a o szukaniu tanszych gdzies dalej
nawet nie probuja myslec. To duzy blad bo takie mozliwosci naprawde istnieja.
Tutaj gazeta duzo moze pomoc w odblokowaniu mentalnym szczegolnie lokatorow.
Sprawa trzecia. Planowane przez Panstwo mechanizmy ochrony "najslabszych" sa w
praktyce wykorzystywane przez tych najsliniejszych i najsprytniejszych
lokatorow a ci najslabsi na tym nie zyskuja. Z moich obserwacji wynika ze w
tych duzych mieszkaniach mieszkaja nie ci biedni ktorych nie stac na czynsz ale
ci bogatci ktorzy "musza" miec dzieci do swojej opieki wmeldowanych a sami
maja obok wynajety garaz, mieszkanie itd.
W sumie za duzo szczegolowego prawa nie sluzy nikomu a na pewno nie tym
najslabszym. Ustawa jest dalej prowizorka i oby zniknela jak najszybciej.

[Gość: Loala]

Jest cos dziwnego; jakis czas temu kupilam mieszkanie w kamienicy wraz z
odpowiednim udzialem i place czynsz rowny temu, jaki placa lokatorzy najemni;
natomiast jak sa wieksze prace remontowe (uszczelnienie instalacji gazowej,
wymiana dachu, odmalowanie klatki schodowej), doplacam proporcjonalnie do
swojego udzialu - tyle ze koszty sa dzielone pomiedzy wspolwlascicieli,
natomiast lokator nie doplacajac nic, z udogodnien jednak korzysta. Jakie tu
moze byc najlepsze rozwiazanie?

nic dziwnego

[krotki]

Twój post jest najlepszym dowodem na absurdalnośc aktualnej sytuacji - czynsz
nie wystarcza na prowadzenie domu, nie mowiąc o włożonych pieniądzach w jego
wybudowanie.
Jakie rozwiązanie ? chyba oczywiste każdy musi płacic za siebie ot, co. Ty
oczywiście mniej bo kupiłas lokator koszty utrzymania i jakąś częśc za włożony
przez włąściela niemały kapitał! Ile ? Ba? rynek wymusi raz wiecej raz mniej,
dzis zdekapitalizowane kamienice ( moje są własnie takie) łakna pieniedzy ale
oferuja skromne choc czasem reatywnie luksusowe ( wysokośc, położenie, klimat)
warunki, zatem czynsze sa niewielkie często poniżej 3% w/.o. czyli ok 5-6 zł
za 1 m2 a ile powinny byc ? popatrzmy na sąsiadów Niemcy 5-6% A irlandia nawet
10% A gdzie my. pewnie w najniższych partiach niech będzie 4% ale niech ludzi
maja na to pieniądze!!
Pozdrawiam

Czynsz wlasciciela

[Gość: Alaol]

Chyba mnie roluje administracja budynku/kamienicy, w ktorej mam wykupione na
wlasnosc mieszkanie, a moze sie myle, ale bule najwyzsza stawke za metr2 i mam
obawy, czy nie dobije mnie podwyzka czynszu - choc niby dotyczy tylko tych
tzw. lokatorow najemnych/niewlascicieli.

Wyrzucilem juz 3/4 lokatorow Porady

[Gość: AS]

1. zalozcie wlasne stowarzyszenie wlascicieli kamienic. jezeli juz istnieje
takowe jako nastepca przymusowego zrzeszenia wystrzegac sie bo was zdradza.
2. uczyć się pokecam www.czynsze.republika.pl
3 nie fraternizowac sie z likatorami kontakt tylko przez pisma
4 kontakt z prasa zmiana klimatu wobec kamienicznikow.
5 Pisemnie doreczyc lokatorom regulamin porzadku domowego za zmiane do sadu.
6 nie placa za wode to woda w piwnicy ma byc dostep.
7 Na klatce 24V to nie beda krasc itd.....

SWN Kamienica Gniezno poleca www.czynsze.republika

[Gość: Kamienica Gniezno]

pl Porady dla właścicieli.

prosze = poczekajie

[Gość: krotki]

zmiany tuz tuz - poczkajcir nie załamujcie sie
Pozdrawiam

W Gnieźnie problemy mieszkaniowe rozwiązano

[Gość: Nowe Gniezno]

Prezydent utworzył listę osób oczekujących na mieszkanie. Zwana jest listą
Zielonki
Liczy 600 osób W 2004 r, zrealizowano 14. Pozostali spokojnie czekają na
realizację przez Prezydenta. W pracach na tworzeniem listy pracowała Społeczna
Komisja Miedszkaniowa z aktywnym udziałem działaczy związkowych.